酒店式客房租赁合同

酒店式客房租赁合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性第二章租赁对象与租赁期限2.1租赁对象2.2租赁期限2.3租赁起始与终止日期第三章租赁客房及设施3.1客房描述与数量3.2设施与服务3.3客房使用与维护第四章租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整条款第五章管理与服务费用5.1管理费用5.2服务费用5.3费用支付方式第六章押金与退租6.1押金金额与支付6.2押金退还条件与方式6.3退租流程第七章权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务第八章保险与安全8.1保险责任8.2安全管理第九章维修与保养9.1维修责任9.2保养与维护第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的附件第十四章附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的修订历史合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其酒店式客房租赁给乙方（承租人）使用的协议。1.1.2本合同中的客房指甲方提供给乙方使用的酒店式客房及其附属设施。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章租赁对象与租赁期限2.1租赁对象2.1.1乙方系符合法律规定的租赁对象，具备租赁本客房的资格。2.2租赁期限2.2.1本合同的租赁期限为____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。2.3租赁起始与终止日期2.3.1租赁起始日期为2023年1月1日。2.3.2租赁终止日期为2028年12月31日。第三章租赁客房及设施3.1客房描述与数量3.1.1甲方提供给乙方租赁的客房为____号房间，客房内设施详见附件。3.2设施与服务3.2.1甲方应保证客房内的设施正常使用，并提供____星级的服务。3.3客房使用与维护3.3.1乙方应合理使用客房及设施，并按照甲方规定的标准进行维护。第四章租金与支付方式4.1租金标准4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。4.2租金支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付租金。4.3租金调整条款4.3.1租金调整将根据市场行情及甲方经营成本的变化进行，具体调整方式由双方另行协商确定。第五章管理与服务费用5.1管理费用5.1.1乙方应按照甲方规定支付管理费用，用于维护客房的正常运营。5.2服务费用5.2.1乙方应支付的服务费用包括水、电、有线电视、网络等公共事业费用。5.3费用支付方式5.3.1乙方应在每月租金支付时一并支付管理和服务费用。第六章押金与退租6.1押金金额与支付6.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。6.2押金退还条件与方式6.2.1合同到期或提前终止合同时，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.3退租流程6.3.1乙方如需退租，应提前____天向甲方提出书面申请，并遵守甲方的退租流程。第七章权利与义务7.1出租人的权利与义务7.1.1甲方应保证客房及设施的正常运行，并提供优质的服务。7.2承租人的权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用客房及设施，并应遵守甲方的管理规定。第八章保险与安全8.1保险责任8.1.1甲方应为客房及设施购买必要的保险，并确保乙方在租赁期间享有保险利益。8.2安全管理8.2.1甲方应采取必要的措施保障客房的安全，包括但不限于火灾报警、安全保障系统等。第九章维修与保养9.1维修责任9.2保养与维护9.2.1乙方应合理使用客房及设施，并负责日常的保养与维护。第十章合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章违约责任11.1出租人违约责任11.1.1如甲方未履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任11.2.1如乙方未履行合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁与诉讼12.2.1双方同意，仲裁是解决争议的最终手段，仲裁地点为合同签订地。第十三章其他条款13.1合同的转让13.1.1未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。13.2合同的继承13.2.1本合同在乙方继承人之间自动继承，无需甲方同意。13.3合同的附件13.3.1本合同的附件包括但不限于客房设施清单、租赁费用明细等，均为本合同不可分割的一部分。第十四章附则14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止14.2.1本合同在履行完毕或双方协商一致终止后失效。14.3合同的修订历史14.3.1本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并注明修订日期。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定设施使用甲方有权指定客房内的某些设施仅限于乙方使用，包括但不限于健身房、游泳池等。乙方在使用这些设施时，应遵守甲方的使用规定和管理制度。2.甲方经营活动甲方在进行酒店经营活动时，有权要求乙方遵守相关的规定，如quiethours（安静时段），以确保其他客人的住宿体验。3.甲方维护权甲方有权在必要时对客房进行维护和修理，即使这些维护和修理可能会影响乙方的使用。在这种情况下，甲方应尽量在通知乙方后进行，并尽快完成。4.甲方优先购买权如甲方计划出售或转让酒店，甲方有权优先将乙方的租赁权一同出售或转让给第三方。5.甲方转让权甲方在合同有效期内，有权将合同义务部分或全部转让给第三方，但需保证乙方的权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方特殊需求乙方有权提出特殊需求，包括但不限于客房内部装修、设施增设等，甲方应在合理范围内尽量满足。2.乙方提前退租乙方如因特殊原因需提前退租，应提前至少____个月通知甲方，并支付提前退租违约金人民币____元整。3.乙方转让权乙方在合同有效期内，有权将合同义务部分或全部转让给第三方，但需甲方同意。4.乙方子女居住乙方子女如需在客房内居住，应提前通知甲方，并遵守甲方相关的住宿规定。5.乙方宠物饲养乙方如需在客房内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守甲方关于宠物饲养的规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务本合同涉及的租赁交易，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。中介费用包括但不限于租赁佣金、服务费等。2.第三方中介责任第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，导致甲方或乙方损失的，由中介承担相应的责任。3.第三方中介的权益第三方中介在完成合同约定的义务后，有权按照约定收取中介费用，并有权从甲方或乙方处获得相应的权益保障。4.第三方中介的保密义务第三方中介在合同履行过程中，应对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。5.第三方中介的合同解除权如甲方或乙方因特殊情况要求解除合同，且与第三方中介的约定不冲突，第三方中介应在合理时间内协助解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.客房设施清单2.租金支付明细表3.服务费用明细表4.保险单副本5.客房钥匙交接记录6.维护和修理记录7.提前退租违约金计算公式8.宠物饲养规定9.第三方中介服务协议10.中介费用支付凭证11.保密协议12.合同解除协议13.租赁佣金计算公式14.服务费计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供客房或设施，或提供的设施不符合约定标准。2.甲方未按照约定时间履行维修和保养义务。3.甲方未按照约定支付租金或服务费用。4.乙方未按照约定时间支付租金或服务费用。5.乙方未按照约定使用客房或设施，导致设施损坏或损失。6.乙方提前退租未按照约定提前通知甲方。7.乙方未按照约定转让合同义务给第三方。8.第三方中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失。9.第三方中介未按照约定保密甲乙双方的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.酒店式客房租赁合同：指甲方将其酒店式客房租赁给乙方使用的协议。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用客房的时间段。3.租金：指乙方支付给甲方的客房使用费用。4.服务费用：指乙方支付给甲方的与客房使用相关的服务费用。5.维修责任：指甲方对客房及设施进行正常的维修和保养的责任。6.违约行为：指违反合同约定的行为。7.违约责任：指违约行为导致的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.客房设施损坏：及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。2.租金支付延迟：乙方应尽快支付租金，避免产生滞纳金。3.提前退租：乙方应提前通知甲方，并按照约定支付提前退租违约金。4.转让合同义务：乙方应提前通知甲方，并征得