建筑瓦工工程分包合同

建筑瓦工工程分包合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章工程概况2.1工程基本情况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程开工日期与竣工日期第三章分包范围及内容3.1分包范围3.2分包内容3.3分包工程量第四章质量与标准4.1工程质量要求4.2工程质量标准4.3质量验收程序第五章工期与进度5.1工期要求5.2施工进度计划5.3延期违约责任第六章材料与设备6.1分包方材料供应6.2设备供应及安装6.3材料与设备质量要求第七章技术交底与协调7.1技术交底7.2施工过程中协调7.3变更处理第八章安全生产与环保8.1安全生产要求8.2安全事故处理8.3环保要求第九章费用与支付9.1合同价格9.2价款支付方式9.3价款支付条件第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3免责条款第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院11.3仲裁条款第十二章合同的变更、解除与终止12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3不可抗力第十四章附则14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除或终止后的义务14.4合同份数及保管合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体认定第三条款合同宗旨第二章工程概况第一条款工程基本情况第二条款工程地点第三条款工程规模第四条款工程开工日期与竣工日期第三章分包范围及内容第一条款分包范围第二条款分包内容第三条款分包工程量第四章质量与标准第一条款工程质量要求第二条款工程质量标准第三条款质量验收程序第五章工期与进度第一条款工期要求第二条款施工进度计划第三条款延期违约责任第六章材料与设备第一条款分包方材料供应第二条款设备供应及安装第三条款材料与设备质量要求第七章技术交底与协调第一条款技术交底第二条款施工过程中协调第三条款变更处理第八章安全生产与环保第一条款安全生产要求第二条款安全事故处理第三条款环保要求第九章费用与支付第一条款合同价格第二条款价款支付方式第三条款价款支付条件第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款免责条款第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款诉讼管辖法院第三条款仲裁条款第十二章合同的变更、解除与终止第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同终止第十三章其他约定第一条款知识产权保护第二条款保密条款第三条款不可抗力第十四章附则第一条款合同附件第二条款合同生效条件第三条款合同解除或终止后的义务第四条款合同份数及保管多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：工程设计变更第一条款：工程设计变更的范围和条件本合同履行过程中，如因甲方需求或其他原因导致工程设计发生变更，乙方应根据甲方的要求，及时调整施工方案，并承担由此产生的额外费用。设计变更范围包括但不限于：平面布局、结构形式、材料品种、工艺要求等。第二条款：工程设计变更的程序甲方提出设计变更需求时，应向乙方提供书面文件，明确变更内容、理由及要求。乙方收到变更需求后，应在3个工作日内提出反馈意见，并与甲方协商确定变更后的施工方案及费用。双方确认后，乙方应按照新的施工方案进行施工。附加条款二：工程进度调整第一条款：工程进度调整的条件由于甲方原因或其他不可抗力因素导致工程进度需要调整时，乙方应根据实际情况，合理调整施工计划，并通知甲方。第二条款：工程进度调整的程序甲方提出工程进度调整需求时，应向乙方提供书面文件，明确调整原因、要求及时间。乙方收到调整需求后，应在5个工作日内提出反馈意见，并与甲方协商确定调整后的施工计划。双方确认后，乙方应按照新的施工计划进行施工。附加条款三：工程质量保修第一条款：工程质量保修范围和期限乙方对施工的工程质量负责，并按照相关法律法规及行业标准提供质量保修服务。保修范围包括：结构安全、防水、保温、装饰等分部工程。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，最长不超过2年。第二条款：工程质量保修程序甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。乙方收到通知后，应在3个工作日内派员现场查看，并采取措施予以修复。如属乙方责任，乙方应承担修复费用；如属甲方原因，乙方应提供修复建议，并由甲方承担相关费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：施工方案和工艺第一条款：施工方案的制定和报批乙方应根据工程特点和设计要求，制定详细的施工方案，并在工程开工前提交给甲方审批。施工方案应包括：施工工艺、施工进度计划、质量保证措施、安全防护措施等。第二条款：施工方案的调整和通知在施工过程中，如乙方认为原施工方案无法满足工程需求，需对施工方案进行调整时，乙方应提前5个工作日将调整方案提交给甲方，并征得甲方同意。附加条款二：工程材料和设备第一条款：工程材料和设备的质量要求乙方应按照设计和合同要求，采购符合质量标准的工程材料和设备。乙方应提供材料和设备的质量证明文件，并保证其合法合规。第二条款：工程材料和设备的验收和保管甲方对乙方采购的材料和设备进行验收，验收合格后由乙方负责保管。乙方应妥善保管工程材料和设备，防止损坏、丢失或被盗。附加条款三：工程变更第一条款：工程变更的范围和条件在合同履行过程中，如甲方提出工程变更需求，乙方应根据实际情况，合理调整施工方案，并通知甲方。第二条款：工程变更的程序甲方提出工程变更需求时，应向乙方提供书面文件，明确变更内容、理由及要求。乙方收到变更需求后，应在3个工作日内提出反馈意见，并与甲方协商确定变更后的施工方案及费用。双方确认后，乙方应按照新的施工方案进行施工。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的角色和职责第一条款：第三方中介的认定本合同涉及的第三方中介是指承担合同履行过程中，协助甲方和乙方进行工程管理、协调、监督等职责的机构或个人。第二条款：第三方中介的职责1）协助甲方和乙方进行工程管理，确保工程顺利进行；2）监督乙方施工过程中的质量、安全、进度等方面，确保合同条款的履行；3）协调解决甲方和乙方在施工过程中发生的争议和问题；4）对乙方进行信用评估，确保乙方具备履约能力。附加条款二：第三方中介的费用和支付第一条款：第三方中介费用的确定第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。费用包括：中介机构的咨询费、人员报酬、差旅费等。第二条款：第三方中介附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸及说明2.施工方案和工艺详细说明3.工程材料和设备清单及技术参数4.工程质量保修条款及相关证明文件5.第三方中介机构资质证明及委托书6.合同履行过程中产生的所有变更协议7.工程进度计划及时间表8.安全生产及环保措施的相关文件9.争议解决过程中产生的所有法律文件10.合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致工程进度延误或提前完工。2.甲方未按约定时间支付合同款项。3.乙方施工质量不符合合同规定标准。4.乙方使用不符合合同要求的材料和设备。5.乙方未按约定时间完成工程。6.乙方未履行合同中的保密义务。7.第三方中介未公正、中立地履行其职责。三、法律名词及解释：1.建筑瓦工工程分包合同：指甲方将建筑瓦工工程分包给乙方施工的合同。2.工程设计变更：指在合同履行过程中，因甲方需求或其他原因导致工程设计发生变更。3.质量保修：指乙方对施工的工程质量负责，并按照相关法律法规及行业标准提供质量保修服务。4.第三方中介：指承担合同履行过程中，协助甲方和乙方进行工程管理、协调、监督等职责的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定合理的工程进度计划，并严格按照计划执行。如有必要，可调整施工人员或增加施工设备。2.款项支付问题：甲方应按照合同约定时间支付款项，如甲方延迟支付，乙方可催告甲方支付，必要时可依法申请仲裁或起诉。3.施工质量问题：发现质量问题后，立即停工整改，直至符合合同规定标准。必要时，可更换施工队伍或材料。4.材料和设备不符合要求：立即退换不符合要求的材料和设备，并追究供应商责任。5.保密义务违反：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为建筑瓦工工程分包商。2.甲方将建筑瓦工工程分包给乙方，乙方负责施工。3.第三方中介协