第 4 章 建筑面积计算规81课件讲解

第4章建筑面积计算规范建筑面积=套内面积+公摊面积套内面积=使用面积+墙体+阳台面积高层建筑电梯呵呵2024/12/22一、建筑面积概述1．定义

外墙勒脚以上各层结构外围水平面积等之和。2．构成

建筑面积

使用面积辅助面积结构面积可直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积（交通面积）墙、柱等构件所占面积有效面积勒脚不计算建筑面积不包括抹灰层及块料装饰层的厚度。因而应依据图纸尺寸计算，不宜在现场量取。阳台、雨蓬等的面积1、使用面积：各层平面中直接生产或生活使用的净面积之和。

卧室、客厅、书房等

2、辅助面积：各层辅助生产或生活的净面积之和。楼梯、走道、卫生间、厨房等。

3、结构面积：各层平面中的墙、柱等结构。2024/12/22一、建筑面积概述3．作用是衡量建设规模大小的重要指标；是确定各技术经济指标的基础；是计算相关工程量的依据。

如：平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积S1；综合脚手架工程量即全部建筑面积等等。

单方造价＝总造价/建筑面积平米用工量＝总用工量（工日）/建筑面积平米某材料用量＝该材料总用量/建筑面积二、技术指标容积率=地上建筑总面积/建筑占地面积*百分之百建筑密度=建筑物底层面积/建筑占地总面积*百分之百容积率不仅和舒适度密切相关，还是判断房子性价比的重要指标。一般来讲，容积率越低，环境舒适度越高。低容积率意味着居住在一块地上的人少，每个人享受的土地资源，公共资源，空间更多。容积率的设定，首先由建筑规划部门在对城市整体规划下，对每个区域有一个容积率指标，然后对这个区域内的各个项目按比例适度调整。不同地段，不同周边配套的容积率是有差异的。市中心最高，郊区较低，边缘偏远地区更低。容积率的值可以大于1而建筑密度的值是个百分比哥伦比亚麦德林的一个棚户区，屋顶采用铁皮，道路蜿蜒曲折，布满石块香港的摩天公寓，密集度令人吃惊美国内华达州拉斯维加斯的郊区，好似一幅拼图。它是美国发展最快的城市之一。西班牙米诺卡到卡拉恩波特的别墅区，家家都有室外游泳池。布达佩斯的郊区，绿化很好，令人羡慕挑廊檐廊门斗架空走廊勒脚落地橱窗飘窗飘窗

《建筑工程建筑面积计算规范》主要规定了三个方面的内容：1.计算全部建筑面积的范围和规定2.计算一半建筑面积的范围和规定3.不计算建筑面积的范围和规定术语1.

建筑面积：2.

自然层：按楼地面结构分层的楼层。3.

结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。4

.

围护结构：围合建筑空间的墙体、门窗。5.

建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。6.

结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。术语7.

围护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。8

.

地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。9.

半地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。10

.

架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。11.

走廊：建筑物中的水平交通空间。术语12.

架空走廊：专门设置在建筑物的二层或二层以上，作为不同建筑物之间水平交通的空间。13.

结构层：整体结构体系中承重的楼板层。14.

落地橱窗：突出外墙面且根基落地的橱窗。15.

凸窗(飘窗)：凸出建筑物外墙面的窗户。16.

檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空间。17.

挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。18.

门斗：建筑物入口处两道门之间的空间。术语19.

雨篷：建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件20.

门廊：建筑物入口前有顶棚的半围合空间。21.

楼梯：由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。22.

阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间。23.

主体结构：接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。术语24.

变形缝：防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。25.

骑楼

：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。26

.

过街楼：跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。27

.

建筑物通道：为穿过建筑物而设置的空间。28.

露台：设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。广式骑楼过街楼术语29.

勒脚：在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。

.30

台阶：联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。勒脚

一、单层建筑物的建筑面积（一）单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。勒脚勒脚第三章

勒脚：建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，起美观立面、避免雨雪侵蚀墙面、碰撞墙面的作用。有水泥砂浆勒脚、水刷石勒脚、文化石勒脚、花岗岩勒脚等。2024/12/22（一）计算建筑面积的范围1

单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上的结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：S＝L×BLBB散水勒脚结构外围

（二）单层建筑物高度在2.20m及以上者，应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（三）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者，应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。1、如图所示为某建筑平面和剖面示意图，

试计算该建筑物的建筑面积。解：由图可知，该建筑物结构层高在2.2m以上，则其建筑面积应为：S=15×5=75m2

建筑面积S=外墙外围水平面积

=（18.00+0.12×2）×（15.00+0.12×2）

=277.98(m2)≈278(m2)【例】计算下图所示建筑面积【解】第三章

2024/12/22（一）计算建筑面积的范围2.单层建筑物内设有局部楼层者（如下图）局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算无围护结构的应按其结构底板水平面积计算层高

H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积482、单层建筑物——带部分楼层部分楼层

已知某房屋平面和剖面图如图所示，请计算该房屋的建筑面积。

解：S建＝(3.0×2＋6.0＋0.24)×(5.4＋0.24)＋(3.0＋0.24)×(5.4＋0.24)＝87.31㎡。50

建筑面积计算规则

计算建筑面积的范围3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应汁算全面积；层高不足2.20m者应计算1.2面积。自然层电梯井2024/12/22（一）计算建筑面积的范围3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算层高H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积S总＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他阳台、雨蓬等的面积

说明：1.以幕墙作为围护结构的建筑物应按幕墙外边线计算建筑面积；

2.建筑物外墙外侧有保温隔热层的应按保温隔热层外边线计算建筑面积。聚苯板外墙保温层第三章

2、如图所示为某建筑平面和剖面示意图，

计算该建筑物的建筑面积。

若各层墙体厚度不同，则建筑面积分别计算：S＝（18+0.365）（12+0.365）＋（18+0.24）（12+0.24）×6若该建筑物各层平面图相同，墙厚均为240mm,且各层层高均在2.2m以上，则其建筑面积为：

S=（18+0.24）×（12+0.24）×7=1562.80m23.0.3形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。净高指楼面或地面至上部楼板底面之间的垂直距离。如图2.4所示为某建筑物坡屋顶平面和剖面示意图，计算该建筑物坡屋顶的建筑面积。解：由图2.4可知，有部分坡屋顶结构净高在2.1m以上，则其建筑面积为：S＝5.4×(6.9+0.24)+(2.7+0.3)×(6.9+0.24)×0.5×2

＝59.98m22024/12/22（一）计算建筑面积的范围单层建筑物

利用坡屋顶内空间

H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积H净高≥2.2mS=s全面积1.2≤H净高＜2.2mS=s半面积H净高＜1.2mS=03.0.4场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。注：“有顶盖无围护结构的场馆看台”中所称的“场馆”为专业术语，指各种“场”类建筑，如：体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场等。闭合为馆、不闭合为场。【例】求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积(图)。解：S=8×(5.3+1.6×0.5)=48.8(m2)图3．0．4—2利用的建筑物场馆看台下的建筑面积示意图更衣室[例]某体育场馆示意图如下，计算有永久性顶盖的主席台建筑面积。解:图中某体育场馆的主席台有一永久性顶盖，其主席台建筑面积应计算1/2面积。主席台建筑面积S=4.8×9×0.5=21.6(m2)3.0.5地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算l/2面积。注：计算建筑面积时，不应包括由于构造需要所增加的面积，如无顶盖采光井、立面防潮层、保护墙等厚度所增加的面积。2024/12/22（一）计算建筑面积的范围5.地下室、半地下室包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高如下图H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积3.0.6出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。注：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道，出入口坡道的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度；顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类（如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等）。

地下室出入口

1-计算1/2投影面积部分；2-主体建筑；3-出入口顶盖；4-封闭出入口侧墙；5-出入口坡道67防潮层保护墙不计建筑面积采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积683.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。注：架空层：指仅有结构支撑而无外围结构的开敞空间层。本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层的建筑面积计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。建筑物吊脚架空层1-柱；2-墙；3-吊脚架空层；4-计算建筑面积部位2024/12/22（一）计算建筑面积的范围6.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层如下图设计加以利用并有围护结构层高：设计加以利用无围护结构计算方法：设计不利用的

计算方法：H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积S=s半面积S=072层高超过2.2m的吊脚架空层层高超过2.2m的深基础架空层吊脚深基础3.0.8建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。2024/12/22（一）计算建筑面积的范围7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算回廊层高H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积777、走廊与回廊的区别走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊。回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。回廊如图：求大厅、回廊建筑面积。S大厅＝（15-0.24）×（10-0.24）S回廊＝（15-0.24）×（10-0.24）－（15-0.24－1.6×2）×（10-0.24－1.6×2）或S回廊=(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2=68.22m2

3.0.9建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。注：架空走廊即专门设置在建筑物在二层或二层以上，作为不同建筑物之间的水平交通的空间。

无围护结构的架空走廊2024/12/22（一）计算建筑面积的范围8.架空走廊（1）建筑物间有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算层高（2）有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积的1/2计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积

有围护结构的架空走廊

1-架空走廊

有顶有围护S＝(6-0.24)×(3＋0.24)＝18.66m2

3.0.10立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。注：起局部分隔、储存等作用的书架层、货架层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层，故该部分分层不计算建筑面积。2024/12/22（一）计算建筑面积的范围9.立体书库、立体仓库、立体车库（见P115图）无结构层的应按一层计算有结构层的应按其结构层面积分别计算层高

H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积

[例]计算下图中立体书架建筑面积。解:当书架高h≥2.20m

时，计算全面积。

立体书架建筑面积S=4.5×1×5×4=90(m2)

当书架高h＜2.20m时，计算1／2面积。

立体书架建筑面积S=4.5×1×5×4×0.5=45(m2)3.0.11有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。2024/12/22（一）计算建筑面积的范围10.有围护结构的舞台灯光控制室应按其围护结构外围水平面积计算层高

H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积91单层悬挑式舞台灯光控制室3.0.12附属在建筑物外墙的落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。注：落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。在商业建筑临街面设置的下槛落地、可落在室外地坪也可落在室内首层地板，用来展览各种样品的玻璃，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，窗。2024/12/22（一）计算建筑面积的范围11.落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊（1）建筑物外有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算层高（2）有永久性顶盖无围护结构按其结构底板水平面积的1/2计算

H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积

3.0.13窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。注：凸窗（飘窗）是指凸出建筑物外墙面的窗户。凸窗（飘窗）既作为窗，就有别于楼（地）板的延伸，也就是不能把楼（地）板延伸出去的窗称为凸窗（飘窗）。凸窗（飘窗）的窗台应只是墙面的一部分且距（楼）地面应有一定的高度。

窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。3.0.14有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。注：檐廊是指建筑物挑檐下的水平交通空间，是附属于建筑物底层外墙有屋檐作为顶盖，其下部一般有柱或栏杆、栏板等的水平交通空间。挑廊指挑出建筑物外墙的水平交通空间。走廊：建筑物的水平交通空间。挑廊：挑出建筑物外墙的水平交通空间。檐廊：设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。走廊挑廊檐廊第三章

3.0.15门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。注：建筑物入口处两道门之间的空间。3.0.16门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。注：门廊指建筑物入口前有顶棚的半围合空间，是在建筑物出入口，无门、三面或二面有墙，上部有板（或借用上部楼板）围护的部位。雨篷指建筑物出入口上方为遮挡雨水而设置的部件，是建筑物出入口上方、凸出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。雨篷划分为有柱雨篷（包括独立柱雨篷，多柱雨篷，柱墙混合支撑雨篷、墙支撑雨篷）和无柱雨篷（悬挑雨篷）。如凸出建筑物，且不单独设立顶盖，利用上层结构板（如楼板、阳台底板）进行遮挡，则不视为雨篷，不计算建筑面积。对于无柱雨篷，如顶盖高度达到或超过两个楼层时，也不视为雨篷，不计算建筑面积。出挑宽度，系指雨篷结构外边线至外墙结构外边线的宽度，弧形或异形时，取最大宽度。BA雨棚(三)雨篷的建筑面积雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。第三章

雨棚第三章

【例2.5】图2.18所示为某雨篷示意图，求该雨篷的建筑面积。解：由图可知，该雨棚为无柱雨篷，雨篷外边线至外墙边线的宽度超过2.10m，则雨篷的建筑面积为：

S＝2.5×1.5×0.5＝1.88m2

3.0.17设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。2024/12/22建筑物顶部有围护结构的楼梯间示意图

有围护结构水箱间、电梯间同理。(a)顶层平面图；

(b)底层平面图；(c)正立面图；

(d)侧立面

试计算门斗和水箱的建筑面积解：根据《规范》3.0.17条，3.0.15条规定，由图2.19可知，门斗高2.80m，水箱间高2m，其建筑面积为：门斗的建筑面积为：S＝3.5×2.5=8.75m2

水箱间的建筑面积为：S＝2.5×2.5×0.5＝3.13m2

3.0.18围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位，不应计算建筑面积。3.0.19

建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。注：建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井3.0.20

室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。注：层数为室外楼梯依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。

解:如图所示，这个建筑物室外楼梯自然层为2层，应按2层计算建筑面积。室外楼梯建筑面积S=3×6.625×2×0.5=19.875(m2)[例]计算下图中室外楼梯的建筑面积。3.0.21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。注：建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。3．0．21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。注：建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

挑阳台第三章

凹阳台第三章

【例题】求如图所示砌体结构一层阳台（层高3.00m）的建筑面积。

阳台解：S＝(3.3－0.24)×1.5＋1.2×(3.6＋0.24)×1/2＝3.0.22有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。有永久性顶盖无围护结构站台第三章

有顶盖无围护结构站台的建筑面积为：S=7×12×0.5=42m2【例】求货棚的建筑面积,柱截面尺寸300*300(图3．0．19一1)。解：S=(8+0.3+0.5×2)×(24+0.3+0.5×2)×0.5=117.65(m2)3.0.23以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。注：幕墙以其在建筑中所起的作用和功能来区分，直接作为外墙起围护作用的幕墙，按其外边线计算建筑面积；设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算筑面积。3.0.24建筑物外墙外保温层，应按保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。注：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构的外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外的已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算面积的构件有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包含阳台室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。3.0.25与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。注：变形缝指防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。变形缝一般分为伸缩缝、沉降缝、抗震缝三种。与室内相通的变形缝，是指暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。1291.2建筑面积计算规则1.2.4计算建筑面积的范围高低联跨建筑物水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400×400mm如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：【例题】试分别计算高低联跨建筑物的建筑面积，如图所示。解：高跨：S1=(63＋0.24)×(15＋0.24)×13＝12529.11m2低跨：S2=(24＋0.6-0.12+0.12)×(63＋0.24)×3＝4667.11m2总建筑面积S=12529.11+4667.11=17196.22㎡答：该建筑物的建筑面积为17196.22㎡。

五、不应计算建筑