本章主要讨论屋面及其防水排水管楼地面防水 及防潮变形缝处理屋面保温等工程的计量与计66课件讲解

第7章

屋面防水及保温工程计价

本章主要讨论屋面及其防水、排水管、楼地面防水及防潮、变形缝处理、屋面保温等工程的计量与计价。12/22/20241第7章屋面防水及保温工程计价7.1.1基本问题1.清单分项《清单规范》将屋面及防水工程划分为瓦、型材屋面，屋面防水，墙、地面防水、防潮等项目。（1）具体分项如表7-1～表7-3所示）。7.1屋面防水工程12/22/20242第7章屋面防水及保温工程计价12/22/20243第7章屋面防水及保温工程计价12/22/20244第7章屋面防水及保温工程计价12/22/20245第7章屋面防水及保温工程计价12/22/20246第7章屋面防水及保温工程计价2）清单的适用范围

屋面工程主要包括瓦屋面、型材屋面、卷材屋面、涂料屋面、铁皮（金属压型板）屋面、屋面排水等。防水工程适用于楼地面、墙基、墙身、构筑物、水池、水塔及室内厕所、浴室的防水，建筑物±0.00以下的防水，防潮工程按防水相应项目计算。变形缝项目指的是建筑物和构筑物变形缝的填缝、盖缝和止水等，按变形缝部位和材料分项。12/22/20247第7章屋面防水及保温工程计价2．定额分项

定额将屋面及防水工程按工程部位划分为屋面工程、防水工程、变形缝三个部分。各部分又按使用的材料品种划分子项，其分类如表7.4所示。12/22/20248第7章屋面防水及保温工程计价定额分项1）彩色水泥瓦屋面细分为木挂瓦条挂瓦、钢挂瓦条挂瓦、砂浆卧瓦、瓦屋脊4个子目。2）小青瓦屋面按规格是8寸瓦或6寸瓦，铺设方式是冷摊瓦和砂浆卧瓦，搭接方式是搭七露三还是二筒三板，小青瓦屋脊、勾头、滴水细分为13个子目。3）合成树脂瓦屋面细分为木挂瓦条挂瓦、钢挂瓦条挂瓦2个子目。4）彩色沥青瓦屋面单列个子目。12/22/20249第7章屋面防水及保温工程计价定额分项5）玻璃钢波纹瓦屋面单列1个子目。6）平铁皮屋面细分为单咬口、双咬口2个子目。7）彩钢板屋面细分为波纹瓦屋面、夹心板屋面2个子目。8）采光屋面细分为波纹瓦屋面、阳光板屋面2个子目。9）膜结构屋面细分为骨架支撑式、支撑拉索式2个子目。12/22/202410第7章屋面防水及保温工程计价定额分项10）屋面防水隔气层细分为氯丁胶乳沥青二遍、水乳型橡胶沥青一布二涂2个子目。11）屋面防水隔离层细分为无纺聚脂纤维布、满铺聚乙稀膜一层、PE膜3个子目。12）刚性防水屋面细分为平面防水砂浆、立面防水砂浆、40mm厚现浇细石混凝土、每增减10mm厚现浇细石混凝土、40mm厚商品细石混凝土、每增减10mm厚商品细石混凝土等6个子目。12/22/202411第7章屋面防水及保温工程计价定额分项13）石油沥青防水卷材屋面细分为一毡二油、二毡三油、二毡三油一砂、卷材每增减一毡一油、干铺油毡一层等5个子目。14）高聚物改性沥青防水卷材屋面细分为满铺、空铺、点铺、条铺、热熔单层、热熔每增一层、屋面分格缝点黏300mm宽等7个子目。15）自黏性改性沥青防水卷材屋面1个子目。12/22/202412第7章屋面防水及保温工程计价定额分项16）合成高分子防水卷材屋面按满铺、空铺、点铺、条铺四种方式和材料品种的不同细分为三元乙丙橡胶冷贴、再生橡胶卷材冷贴、氯丁橡胶卷材冷贴、氯化聚乙稀-橡胶共混卷材冷贴、氯碘化聚乙稀卷材冷贴、聚氯乙稀卷材防水、SBC120复合卷材冷贴等22个子目。17）涂膜防水按聚氨酯防水涂膜、丙稀酸酯防水涂膜、聚合物水泥（JS）防水涂料、等3种材料，又按1.5mm厚和每增减厚度0.5mm细分为6个子目；水泥基渗透结晶型涂料按二遍和增减一遍细分为2个子目；水溶型改性沥青防水涂料按二布六涂、每增减一布二涂细分为2个子目；JS涂膜一布二涂高分子防水涂料单列1个子目。12/22/202413第7章屋面防水及保温工程计价定额分项18）铸铁排水管、铸铁雨水口、铸铁水斗按直径100mm和150mm细分为6个子目。铸铁弯头（含蓖子板）单列1个子目。19）塑料排水管、塑料水斗按直径110mm和160mm细分为6个子目。塑料弯头单列1个子目。20）不锈钢排水管、不锈钢水斗各单列1个子目。21）虹吸式排水管、虹吸式水斗按直径110mm和125mm细分为4个子目。22）屋面排（透）气管按塑料管或钢管、上人或不上人细分为4个子目。23）出入孔盖板按做法不同细分为4个子目。24）屋面泛水、天沟按不同材料细分为5个子目。12/22/202414第7章屋面防水及保温工程计价定额分项25）墙面、楼地面和地下室防水按防水砂浆、玛蹄酯卷材、高聚物改性沥青防水卷材、自黏性改性沥青防水卷材、三元乙丙橡胶冷贴、再生橡胶卷材冷贴、氯丁橡胶卷材冷贴、氯化聚乙稀-橡胶共混卷材冷贴、氯碘化聚乙稀卷材冷贴、聚氯乙稀卷材防水、SBC120复合卷材冷贴、聚氨酯防水、丙稀酸酯防水、JS防水复合涂料、水泥基渗透结晶型涂料、刷冷底子油、石油沥青、石油沥青玛蹄酯、玛蹄酯玻璃纤维布、沥青玻璃布、水溶型再生胶沥青聚酯布、溶剂型再生胶沥青聚酯布、水溶型阳离子氯丁胶乳化沥青聚酯布等材料的不同细分子目。12/22/202415第7章屋面防水及保温工程计价定额分项26）变形缝填缝按材料的不同细分为平面油侵麻丝、立面油侵麻丝、油侵木丝板、玛瑙酯、平面石灰麻刀、立面石灰麻刀、建筑油膏、沥青砂浆、屋面分格缝、聚苯乙稀泡沫塑料板、聚氨酯密封膏、聚氯乙稀胶泥等12个子目。27）外墙变形缝盖缝按镀锌钢板、铝板并按厚度的不同细分为4个子目。28）内墙变形缝盖缝按木板、镀锌钢板、铝板细分为3个子目。29）顶棚变形缝盖缝按木板、镀锌钢板、铝板细分为3个子目。30）楼面、屋面变形缝盖缝按钢板、花纹硬橡胶细分为4个子目。12/22/202416第7章屋面防水及保温工程计价定额分项31）建筑油膏玻璃布盖缝按一布二油、每增一布一油细分为2个子目。32）止水带按材料不同细分为预埋式的橡胶止水带、塑料止水带、紫铜板止水带、钢板止水带；氯丁橡胶皮止水带、透水膨胀止水带；可卸式的柔性止水带、金属止水带；后浇带中的外贴式止水带、外贴式+遇水膨胀止水带、内埋式止水带等14个子目。33）通风蓖子细分为预制钢筋混凝土蓖子、铸铁蓖子、不锈钢蓖子、聚氯乙稀塑料蓖子等4个子目。12/22/202417第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202418第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202419第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202420第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202421第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202422第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202423第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202424第7章屋面防水及保温工程计价瓦屋面12/22/202425第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202426第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202427第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202428第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202429第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示8-399-48;9-838-20屋面细石砼防水0107020031018-2012/22/202430第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示9-469-448-198-20屋面沥青防水01070200100112/22/202431第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202432第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202433第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202434第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202435第7章屋面防水及保温工程计价构造做法图示12/22/202436第7章屋面防水及保温工程计价4、卷材的几种铺贴方法（1）满铺法。亦称实铺法，是在油毡下满涂胶粘剂，使卷材与基层的整个接触面积用胶粘剂粘结在一起。(2)空铺法。是指卷材与基层之间只在四周一定宽度范围内实施粘贴，其余部分则不加粘贴，使第一层油毡与基层之间存在空隙。（3）点铺法。是指卷材与基层之间只实施点的粘结，要求粘结点应多于5个点/m2，每点面积应达到100mm×100mm，粘结总面积要达到接触面的6%左右。（4）条铺法。是指卷材与基层之间只做条带粘结，但要求粘结总面积不应小于整个接触面的25%左右。（5）冷贴法。是指将胶粘剂直接涂刷在基层表面或卷材粘结面上，使卷材与基层实施粘结，而不需要热施工的铺贴方法。12/22/202437第7章屋面防水及保温工程计价7.1.2工程量计算规则1、屋面工程（1）清单规则1）瓦、型材屋面按设计图示尺寸以斜面积计算，不扣除房上烟囱，风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，小气窗出檐部分不增加面积。2）膜结构屋面按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积计算。

12/22/202438第7章屋面防水及保温工程计价3）屋面卷材防水、屋面涂膜防水按设计图示尺寸以水平面积（或斜面积）计算，不扣除房上烟囱，风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。4）屋面刚性防水按设计图示尺寸以面积计算，不扣除房上烟囱，风帽底座、风道等所占面积5）屋面排水管按设计图示尺寸以长度计算。6）屋面天沟、沿沟按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算。12/22/202439第7章屋面防水及保温工程计价（2）定额规则

1）瓦屋面、型材屋面按设计图示尺寸按斜面积以㎡计算，亦可以按均屋面水平投影面积乘以屋面延尺系数（表12.5），以㎡计算。不扣除房上烟囱，风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分亦不增加。坡屋面如图7.1所示。屋面挑出墙外的尺寸，按设计规定计算，如设计无规定时，彩色水泥瓦、小青瓦（含筒板瓦、琉璃瓦）按水平尺寸加70mm计算。图11-1坡屋面示意图12/22/202440第7章屋面防水及保温工程计价表7-5屋面坡度系数表

坡度B（A=1）坡度B/2A坡度角度（α）延尺系数C（A=1）偶延尺系数C（A=1）11/245°1.41421.73210.7536°52′1.25001.60080.735°1.22071.57790.6661/333°40′1.20151.56200.6533°01′1.19261.55640.630°58′1.16621.53620.57730°1.15471.52700.5528°49′1.14131.51700.51/426°34′1.11801.50000.4524°14′1.09661.483912/22/202441第7章屋面防水及保温工程计价0.41/521°48′1.07701.46970.3519°17′1.05941.45690.3016°42′1.04401.44570.2514°02′1.03081.43620.201/1011°19′1.01981.42830.158°32′1.01121.42210.1257°8′1.00781.41910.1001/205°42′1.00501.41770.0834°45′1.00351.41660.0661/303°49′1.00221.415712/22/202442第7章屋面防水及保温工程计价2）计算瓦屋面时应扣除勾头、滴水所占面积。8寸瓦扣0.23m宽，6寸瓦扣0.175m宽，长度按勾头、滴水设计长度计。勾头、滴水另行计算。3）勾头、滴水按设计图示尺寸以延长米计算。4）采光屋面按斜面积设计图示尺寸以㎡计算，亦可以按均屋面水平投影面积乘以屋面延尺系数以㎡计算，不扣除屋面面积≤0.3㎡孔洞所占面积。5）膜结构屋面按设计图示尺寸覆盖的水平投影面积以㎡计算。12/22/202443第7章屋面防水及保温工程计价6）卷材斜屋面按其设计图示尺寸以㎡计算，亦可以按均屋面水平投影面积乘以屋面延尺系数以㎡计算；卷材平屋面按水平投影面积以㎡计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占的面积，屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，按图示尺寸并入屋面工程量计算，如图纸无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分可按250mm计算，天窗弯起部分可按500mm计算。7）涂膜屋面的工程量计算同卷材屋面。8）屋面刚性防水按其设计图示尺寸以㎡计算，不扣除房上烟囱、风帽底座及单孔小于0.3㎡的孔洞所占面积。12/22/202444第7章屋面防水及保温工程计价9）屋面隔气层、隔离层的工程量计算方法同卷材屋面以㎡计算。10）铸铁、塑料、不锈钢、虹吸排水管区别不同直径按图示尺寸以延长米计算，雨水口、水斗、弯头以个计算。11）屋面排（透）气管及屋面出入孔盖板按设计图示数量以套计算。12）屋面泛水、天沟按按设计图示尺寸展开面积以㎡计算。

12/22/202445第7章屋面防水及保温工程计价2、防水工程（1）清单规则1）墙、地面防水按设计图示尺寸以面积计算。地面防水按主墙间净空面积计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积在0.3㎡以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积。墙基防水外墙按中心线，内墙按净长乘以宽度计算。2）变形缝按设计图示尺寸以长度计算。12/22/202446第7章屋面防水及保温工程计价防水工程（2）定额规则1）建筑物地面防水、防潮层，按主墙间净空面积以㎡计算，扣除大于0.3㎡的凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间隔墙、烟囱以及0.3m2以内孔洞所占面积。与墙面连接处高度在500mm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内；超过500mm时，均按立面防水层计算。12/22/202447第7章屋面防水及保温工程计价防水工程2）建筑物墙基、墙身防水、防潮层按设计图示尺寸以面积计算。外墙按中心线长度，内墙按净长线长度乘以宽度以㎡计算。墙与墙交接处、墙与构件交接处的面积不扣除，应扣除0.3m2以上孔洞所占面积。12/22/202448第7章屋面防水及保温工程计价防水工程3）地下室满堂基础的防水、防潮层，按设计图示尺寸以面积计算，即按梁、板、坑（沟）、槽等的展开面积计算，不扣除0.3㎡以内的孔洞面积。平面与立面交接处的防水层，高度在500mm以内者按展开面积计算，并入平面工程量内；其上卷高度超过500mm时，均按立面防水层计算。12/22/202449第7章屋面防水及保温工程计价防水工程4）变形缝按设计图示尺寸以延长米计算。5）后浇带防水按设计图示尺寸以㎡计算。6）通风蓖子按设计图示尺寸以㎡计算。12/22/202450第7章屋面防水及保温工程计价7.1.3计算实例

【例7-1】计算如图7-2所示四坡水瓦屋面工程量，已知屋面坡度的高跨比（B/2A=1/3）,α=33°40′。图7-2四坡水屋面示意图

12/22/202451第7章屋面防水及保温工程计价[解]

查表7-5知，屋面延长系数C=1.2015S=(30+0.5×2)×(12+0.5×2)×1.2015m2

=484.21m212/22/202452第7章屋面防水及保温工程计价[例7-2】某屋面设计如图7-3所示。根据图示条件计算屋面防水相应项目工程量及综合单价。12/22/202453第7章屋面防水及保温工程计价[解]

该屋面为平屋面（坡度小于5%），工程量按水平投影面积计算，弯起部分并入屋面工程量内。1）屋面水平投影面积S1=(3.3×2+8.4-0.24)×(4.2+3.6-0.24)+(8.4-0.24)×1.2+(2.7-0.24)×1.5–(4.2＋0.24)×(2.7＋0.24)=14.76×7.56+8.16×1.2+2.46×1.5－

4.44×2.94=112.01(㎡)12/22/202454第7章屋面防水及保温工程计价2）屋面弯起部分面积为S2={(3.3+8.4＋3.3-0.24)×2+(1.2＋4.2＋3.6+1.5－0.24)×2}×0.25+（4.2+0.24+2.7+0.24）×2×0.25=12.51+3.69=16.20(㎡)3）楼梯间屋面水平及弯起部分面积S3=(4.2－0.24)×(2.7－0.24)+（4.2－0.24＋2.7－0.24）×2×0.25=9.74＋3.21=12.95(㎡)4）屋面卷材工程量S=S1

＋S2

＋S3=112.01+16.20＋12.95=141.16(㎡)12/22/202455第7章屋面防水及保温工程计价图7-4屋面做法示意图【例7.3】某屋面设计如图17.4所示，根据图示条件计算屋面防水相应项目工程量，编制工程量清单并计算综合单价。

12/22/202456第7章屋面防水及保温工程计价【解】查表7.2知，图示屋面防水工程列出清单项目为屋面卷材防水，清单编码为010902001，工作内容包括基层处理、刷底油、铺油毡卷材、接缝。1）清单工程量计算。屋面卷材防水按设计图示尺寸以水平面积计算，得S清

=（50.8＋0.6×2）×（12.8＋0.6×2）

=728(㎡)12/22/202457第7章屋面防水及保温工程计价2）定额工程量计算20厚1:3水泥砂浆找平层按屋面净面积计算，计算结果为：

S找

=（50.8＋0.6×2)×(12.8＋0.6×2）

=728(m2)二毡三油一砂防水层按图示尺寸的水平投影面积乘以规定的坡度系数（见表11.2）以平方米计算，本例中坡度仅为2%，坡度系数近似为1，其工程量计算为：

S卷=（50.8＋0.6×2)×(12.8＋0.6×2）

=728(m2)12/22/202458第7章屋面防水及保温工程计价3）编制工程量清单，如表7.7所示。12/22/202459第7章屋面防水及保温工程计价4）套用某省《计价定额》中的相应项目单位估价表，数据如表7.8、表7.9所示。

12/22/202460第7章屋面防水及保温工程计价12/22/202461第7章屋面防水及保温工程计价5）屋面卷材防水分项工程的综合单位计算如表7-10所示。

注：管理费率取25%，利润率取9%，按人机费之和计算。12/22/202462第7章屋面防水及保温工程计价7.2

屋面保温工程计价7.2.1基本问题

保温隔热适用于中温、低温及恒温要求的工业厂（库）房和一般建筑物的保温隔热工程。按照不同部位，保温隔热划分为屋面、天棚、墙体、楼地面和其他部位的保温隔热工程。保温隔热使用的材料有珍珠岩、聚笨乙烯塑料板、沥青软木、加气混凝土块、玻璃棉、矿渣棉、松散稻草等。材料同样是区分各部位保温隔热预算分项的依据。不另计算的只包括保温隔热材料的铺贴，不包括隔气防潮、保护墙和墙砖等。限于教材篇幅，本节仅讨论屋面保温工程。12/22/202463第7章屋面防水及保温工程计价1.清单分项《清单规范》将保温隔热工程划分为保温隔热屋面、保温隔热天棚等项目。（见表7-11）12/22/202464第7章屋面防水及保温工程计价2．定额分项定额将屋面保温隔热工程划分为以下项目。1）聚苯板细分为干铺和粘贴等2个子目。2）硬泡聚氨酯保温细分为厚度50mm以内和厚度每增加5mm等2个子目。3）沥青棉毡细分为沥青玻璃棉毡和沥青矿渣棉毡等2个子目。12/22/202465第7章屋面防水及保温工程计价定额分项4）现浇材料屋面保温隔热层细分为现浇泡沫混凝土、现浇水泥蛭石、现浇水泥珍珠岩、现场搅拌加气混凝土、商品加气混凝土、炉渣混凝土、陶粒混凝土、水泥石灰炉渣等8个子目。5）预制材料屋面保温隔热层细分为泡沫混凝土块、水泥蛭石块、沥青珍珠岩块等3个子目6）干铺材料屋面保温隔热层细分为干铺蛭石、干铺珍珠岩、铺细砂等3个子目。12/22/202466第7章屋面防水及保温工程计价7.2.2工程量计算规则1．清单规则清单工程量计算规则如表7.11的表述。2．定额规则屋面保温隔热层应区别不同保温材料，除另有规定者外，均按设计图示实铺厚度乘以屋面水平投影面积以m3计算，其厚度按隔热材料净厚度计算。12/22/202467第7章屋面防水及保温工程计价7.2.3计算实例【例7-4】某屋面设计如图7-4所示。根据图示条件计算屋面保温相应项目工程量