操作步骤 房地产经纪业务技能竞赛-房地产 经营 与管理专42课件讲解

操作步骤房地产经纪业务技能竞赛房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary目录技能表演01开设经纪门店02房屋信息抢录03客户需求抢录04交易配对05签订买卖(或租赁)成交合同06佣金结算07竞赛排行榜08房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary01技能表演房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary步骤1技能表演3.技能表演评分技能表演由评委（裁判）综合打分，加权平均给出。技能表演评分细则，按表演主题、语言、动作、感染力、难度各占20%打分。1.技能表演形式技能表演形式有答题冲关、买卖居间业务表演、租赁居间业务表演、代理业务表演等。技能表演内容围绕房地产经纪业务，由参赛队任意选取，精心编排。2.技能表演时间技能表演时间8分钟，表演人员仅限于参赛学生和指导教师。房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary02开设经纪门店房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary步骤2开设经纪门店房地产经纪业务技能竞赛以团队方式进行，每支参赛队由3名选手组成，计分对象只计团体竞赛成绩，不计参赛选手个人成绩。开设经纪门店，要以门店为团队进行比赛。参赛学生按给定的账号登陆竞赛平台，选定预先抽到的门店进入竞赛，即为成功开设了经纪门店，如图1-1。图1-1经纪门店选择房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary03房屋信息抢录房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary步骤3房屋信息抢录登陆竞赛平台后，点击“房源抢录”，进入房源抢录界面，如图1-2。房源包括出售房源和出租房源两种。1.进入房源抢录界面图1-2可供抢录的房源库房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary步骤3房屋信息抢录点击房源编号，如“CS00000492”，进入房源信息录入窗口，如图1-3，根据房源简介录入房源信息。房源编号为计算机自动生成，录入信息正确，则提交保存，录入信息不正确，则会提交失败。1.房源的录入图1-3房源信息录入窗口房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary04客户需求信息抢录房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary步骤4客户需求信息抢录点击“客源抢录”，即进入客源抢录界面，如图1-4。客源包括求购客源和求租客源两种。1.进入客源抢录界面图1-4可供抢录的客源库房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary步骤4客户需求信息抢录点击客源编号，如“CG00000253”，进入客源信息录入窗口，如图1-5，根据客源简介录入客源信息。客源编号为计算机自动生成，录入信息正确，则提交保存，录入信息不正确，则会提交失败。1.客源录入图1-5客源信息录入窗口房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary05交易配对房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary步骤5

交易配对抢录的房源、客源提交成功后，即进入门店，成为门店的房源和客源，如图1-6。可按房源找客源配对，也可按客源找房源配对，一个房源或客源只能配对一次。配对能否成功，取决于抢录的房源、客源是否能够匹配。图1-6门店的房源和客源房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary06签订买卖(或租赁)成交合同房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary步骤6签订买卖(或租赁)成交合同房源、客源配对成功后，即可签订买卖(或租赁)成交合同，如图1-7。图1-7签订买卖(租赁)成交合同房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary07买卖(或租赁)佣金的结算房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary3.开发利润计算步骤7买卖(或租赁)佣金的结算签订买卖(或租赁)成交合同后，即可结算买卖(或租赁)佣金，如图1-8。图1-8买卖(租赁)佣金结算房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary08查看门店竞赛的排行榜房地产经营与管理专业教学资源库RealEstateOperation&ManagementResourceLibrary步骤8经营业绩的最终排行榜竞赛时间到，竞赛结束，计算机会自动统计每个门店的总佣金额，自动给出排行榜，如图1-9。图1-9门店竞赛排行榜房地产经营与管理专