2024年房屋租赁预定协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁预定协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款3.双方权利与义务3.1房东的权利与义务3.2租客的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋变更或改造5.保险与责任5.1租客保险5.2房东责任5.3第三方损害责任6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修请求与响应7.特殊情况处理7.1自然灾害或其他不可抗力事件7.2房屋出租方出售房屋8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.合同变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序10.违约与索赔10.1违约行为10.2索赔程序10.3违约金与赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点与法院12.合同的生效与终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.其他条款13.1宠物政策13.2吸烟政策13.3访客政策14.附件14.1房屋现状照片14.2租赁押金支付凭证14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式（1）租金标准为人民币【元/月】，租赁期限内租金总额为人民币【元】。（2）乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【%】作为滞纳金。（3）租赁期满后，如乙方继续租赁，租金标准及支付方式由双方另行协商确定。1.3租金调整机制租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期满前一个月内与乙方协商调整租金，具体调整金额由双方根据市场情况协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2提前终止租赁的条件（1）乙方提前终止租赁的，应提前【天】书面通知甲方，并支付违约金人民币【元】。（2）甲方提前终止租赁的，应提前【天】书面通知乙方，并支付乙方未租赁期间的租金作为违约金。2.3续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应提前【天】书面通知甲方，双方根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。3.双方权利与义务3.1房东的权利与义务（1）甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关租赁要求，具备租赁条件。（2）甲方应在租赁期限内保证租赁房屋的结构安全、设施设备正常运行。（3）甲方不得干预乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。3.2租客的权利与义务（1）乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和设施设备。（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损害房屋及他人利益。（3）乙方应在租赁期满后按照约定退还租赁房屋，并承担相关费用。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方有权按照约定的用途使用租赁房屋及附属设施，但不得违反国家法律法规和甲方规章制度。4.2房屋维护责任（1）租赁期内，房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责。（2）因乙方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，维修费用由乙方承担。4.3房屋变更或改造未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行变更或改造。如乙方确需进行变更或改造，应向甲方提出申请，并承担相关费用。5.保险与责任5.1租客保险乙方应自行办理租客保险，保障自身及租赁房屋的安全。5.2房东责任甲方应对租赁房屋的安全、合法使用承担监管责任。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3第三方损害责任如租赁房屋及设施设备因第三方原因造成损害的，甲方应负责与第三方协商解决，并承担相关费用。6.维修与保养6.1维修责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责。6.2保养责任甲方应定期对房屋及设施设备进行保养，确保其正常运行。6.3维修请求与响应乙方如有维修需求，应向甲方提出书面申请。甲方应在接到申请后【天】内予以响应并安排维修。8.特殊情况处理8.1自然灾害或其他不可抗力事件如因自然灾害或其他不可抗力事件导致租赁房屋及设施设备损坏，甲方应负责与第三方协商解决，并承担相关费用。8.2房屋出租方出售房屋如甲方在租赁期限内出售租赁房屋，甲方应提前【天】书面通知乙方，并协助乙方完成租赁房屋的过户手续。租赁房屋过户不影响乙方租赁权益。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件（1）乙方提前终止租赁的，应提前【天】书面通知甲方，并支付违约金人民币【元】。（2）甲方提前终止租赁的，应提前【天】书面通知乙方，并支付乙方未租赁期间的租金作为违约金。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于租赁期限内一个月租金的违约金。10.合同变更10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序合同变更的程序为：双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。11.违约与索赔11.1违约行为违约行为包括不履行合同义务、迟延履行合同义务和履行合同义务不符合约定等。11.2索赔程序索赔程序为：受到违约方损害的一方应在知道或应当知道违约行为发生后【天】内，向违约方提出书面索赔，并提供相关证据。11.3违约金与赔偿金额违约金与赔偿金额的计算方法为：根据违约方的违约程度、违约行为对对方造成的损失和合同约定等确定。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。12.2仲裁或诉讼地点与法院仲裁或诉讼地点与法院为【具体地点与法院】。13.合同的生效与终止13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。14.其他条款14.1宠物政策乙方如需饲养宠物，应提前书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。14.2吸烟政策乙方应遵守国家法律法规关于吸烟的规定，不得在租赁房屋内吸烟。14.3访客政策乙方应提前通知甲方访客，并遵守租赁房屋的访客管理制度。附件附件1租赁房屋现状照片附件2租赁押金支付凭证附件3房屋钥匙交付记录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋现状照片详细要求：乙方应在签订合同前，提供租赁房屋的现状照片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等。照片应清晰、完整，以便于双方在租赁期间对房屋状况进行对照。附件2：租赁押金支付凭证详细要求：乙方在签订合同时应支付租赁押金，金额为一个月租金。乙方支付押金后，甲方应出具押金收据，作为押金已支付的凭证。附件3：房屋钥匙交付记录详细要求：甲方在交付房屋钥匙给乙方时，应填写房屋钥匙交付记录，记录包括但不限于交付时间、交付地点、交付人、接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付租金的1%。示例说明：乙方应在每月5日前支付当月租金，如乙方逾期支付，则应支付相应的滞纳金。2.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋及设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。示例说明：乙方未经过甲方同意，擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。3.甲方未按照约定时间交付房屋，或未保证租赁房屋符合租赁条件的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金。示例说明：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的