房地产土建承包合同2025年

房地产土建承包合同2025年通用合同编号：__________甲方（发包方）：乙方（承包方）：鉴于甲方为合法拥有房地产土地使用权的主体，需进行土地上建筑物的建设；乙方为具有建筑施工资质的企业，愿意承担上述建设任务。为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程性质：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程总投资：__________________第二条合同范围及内容2.1乙方应按本合同约定的施工图、施工方案及相关标准施工，完成本合同范围内的全部土建工程。2.2乙方应承担本工程的所有施工设备、材料及人力等资源投入。2.3乙方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程。第三条合同价格3.1本合同土建工程造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方在合同签订后3个工作日内，向甲方提交工程预付款申请，甲方在收到申请后7个工作日内予以支付。3.3工程进度款支付按照双方约定的进度计划进行。3.4工程验收合格后，甲方应在验收报告送达之日起15日内支付剩余款项。第四条合同工期4.1合同工期自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。4.2乙方应按照约定的开工日期开始施工，如因乙方原因导致工程延期，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的千分之五。第五条质量标准5.1乙方应按照国家和行业的施工及验收标准、规范进行施工。5.2工程验收合格后，乙方应承担一年的质保期，质保期内出现的质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内予以修复。第六条安全生产6.1乙方应严格按照国家关于安全生产的法律、法规和甲方制定的安全生产规章制度进行施工。6.2乙方应加强施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全稳定。6.3乙方应对施工现场的安全生产负全责，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容承担相应的责任。第八条违约责任8.1乙方未按照约定的时间、质量、安全等要求完成工程的，应承担违约责任。8.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应承担违约责任。8.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.施工图2.施工方案3.安全生产规章制度4.施工资质证明5.工程预付款申请6.工程进度款支付申请7.工程验收报告8.安全生产许可证9.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间、质量、安全等要求完成工程的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付工程款的，视为违约。3.双方的其他违约行为，按照合同约定认定。三、法律名词及解释：1.发包方：指拥有房地产土地使用权的主体。2.承包方：指具有建筑施工资质的企业。3.土建工程：指建筑工程中的地面、墙面、天花板等结构的施工。4.工程验收：指工程完成后，由相关单位进行的质量、安全、功能等方面的检查。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：协商确定延期时间，并根据约定支付违约金。2.工程质量问题：及时修复，必要时更换材料或重新施工。3.安全事故：立即报告，采取措施防止事故扩大，按照国家规定处理。4.支付纠纷：核对工程量，根据实际完成情况支付工程款。5.合同变更或解除：协商确定变更或解除内容，签订补充协议。五、所有应用场景：1.房地产开发商与建筑企业