2024年物业租赁代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业租赁代理协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修责任4.1物业维护4.2租赁期内维修责任4.3维修费用承担第五条使用及管理5.1物业使用5.2安全管理5.3环保要求第六条提前解除合同6.1提前解除合同的条件6.2提前解除合同的违约金第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同解除第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方同意将位于【具体地址】的【物业名称】物业出租给乙方使用。物业具体描述如下：【物业详细描述，包括物业类型、楼层、使用面积等】1.2租赁面积乙方租赁的物业面积为【具体面积】平方米，乙方应按照约定的面积进行使用，不得超出。1.3租赁期限本租赁合同期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为【具体金额】元/月。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期乙方应在每个支付周期结束后的【具体日期】前支付当期租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条费用承担3.1物业管理费乙方应按月支付物业管理费，物业管理费金额为【具体金额】元/月。3.2水电费乙方应按实际使用量支付水电费。水费标准为【具体标准】，电费标准为【具体标准】。3.3税费乙方应按国家规定支付相关税费。3.4其他费用（1）【费用名称】：金额【具体金额】元；（2）【费用名称】：金额【具体金额】元。第四条维修责任4.1物业维护甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。4.2租赁期内维修责任在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。4.3维修费用承担维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条使用及管理5.1物业使用乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。5.2安全管理乙方应遵守物业安全管理规定，确保自身和他人的安全。5.3环保要求乙方应遵守国家环保法规，不得从事污染环境的活动。第六条提前解除合同6.1提前解除合同的条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【具体时间】个月通知对方，并支付违约金。6.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金为【具体金额】元。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如选择诉讼解决争议，甲方和乙方应遵守相关法律法规，接受人民法院的管辖。第九条合同的变更与终止9.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后【具体时间】年。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】等。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.3合同解除合同解除条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同解除。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：14.2乙方签字乙方（盖章）：14.3合同盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4签字日期签字日期：【具体日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁代理业务时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。1.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供租赁代理服务、协助解决租赁过程中的问题等。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并签订相应的补充协议。2.2第三方职责第三方介入后，应负责处理与租赁代理业务相关的事宜，包括但不限于租赁咨询、合同签订、物业交割等。2.3第三方报酬第三方应按照甲乙双方的约定收取报酬，报酬金额和支付方式应在补充协议中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体业务内容和风险程度进行设定，并在补充协议中明确。3.3第三方责任限额调整甲乙双方应根据第三方介入业务的风险变化，适时调整第三方责任限额，并签订相应的补充协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何隶属或委托关系，第三方独立承担合同义务和责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何隶属或委托关系，第三方独立承担合同义务和责任。4.3第三方与其他各方关系第三方与除甲方和乙方之外的其他各方之间，不存在任何隶属或委托关系，第三方独立承担合同义务和责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照约定履行合同义务，或存在其他违约行为的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿，赔偿金额不得超过第三方责任限额。5.3第三方违约处理程序甲方和乙方有权按照本合同及补充协议的约定，向第三方提出违约责任要求，并有权向法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方因下列原因退出本合同的，应提前【具体时间】通知甲乙双方：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）不可抗力导致无法继续履行合同。6.2第三方退出后果第三方退出本合同的，应按照甲乙双方的约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、赔偿损失等。第七条第三方保密义务7.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限为合同终止后【具体时间】年。第八条第三方侵权责任8.1第三方侵权行为第三方在履行合同过程中侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权责任处理甲方和乙方有权按照本合同及补充协议的约定，向第三方提出侵权责任要求，并有权向法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入合同变更第三方介入合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2第三方介入合同解除第三方介入合同的解除条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）不可抗力导致无法继续履行合同。第十条第三方与其他各方的沟通协调10.1第三方与甲方沟通协调第三方应与甲方保持良好沟通，及时报告合同履行情况，协调解决租赁过程中的问题。10.2第三方与乙方沟通协调第三方应与乙方保持良好沟通，及时报告合同履行情况，协调解决租赁过程中的问题。10.3第三方与其他各方沟通协调第三方应与其他各方保持良好沟通，及时报告合同履行情况，协调解决租赁过程中的问题。第十一条第三方介入的合同效力11.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业描述详细资料附件2：租赁代理服务协议附件3：物业管理费收费标准附件4：水电费收费标准附件5：税费缴纳指南附件6：第三方介入协议附件7：补充协议模板附件8：维修服务协议附件9：安全管理制度附件10：环保要求相关规定附件1详细要求和说明：物业描述详细资料应包括物业类型、楼层、使用面积、设施设备情况等，以便乙方了解租赁物业的具体情况。附件2详细要求和说明：租赁代理服务协议应明确第三方介入的具体业务内容和职责，以及甲乙双方与第三方的权利义务关系。附件3详细要求和说明：物业管理费收费标准应详细列出各项费用明细，包括物业公司管理费、公共设施维护费等。附件4详细要求和说明：水电费收费标准应根据当地实际情况提供，并明确水电费的支付方式和周期。附件5详细要求和说明：税费缴纳指南应详细说明各项税费的计算方式和支付流程，以便乙方正确缴纳税费。附件6详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、报酬、违约责任等事项，以及甲方和乙方与第三方之间的关系。附件7详细要求和说明：补充协议模板可用于双方后续签订的其他补充协议，明确协议的内容和效力。附件8详细要求和说明：维修服务协议应明确甲乙双方在维修责任、费用承担等方面的权利义务。附件9详细要求和说明：安全管理制度应包括物业安全管理措施、应急预案等，以确保乙方在使用物业时的安全。附件10详细要求和说明：环保要求相关规定应包括国家环保法规、地方环保政策等，乙方应遵守相关规定，确保租赁过程中的环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用。3.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或损失。4.第三方未按约定提供租赁代理服务，或服务不符合约定标准。5.第三方未按约定履行保密义务，泄露甲方和乙方商业秘密。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求违约方承担违约责任。2.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金，具体金额在补充协议中明确。3.违约方在履行合同过程中侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方有权要求违约方承担侵权责任。示例说明：如果甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲方：指提供物业的一方，负责物业的日常维护和管理。3.乙方：指租赁物业的一方，负责按约定使用物业并支付相关费用。4.第三方：指除甲方和乙方之外