建安工程建筑工程施工图预算（课件）

建安工程建筑工程施工图预算施工图预算是在建筑工程施工图设计完成后，根据设计图纸、工程量清单、市场价格信息和工程造价规范等，对工程造价进行的预先测算。课程目标理解建筑施工图熟悉建筑工程施工图的构成、作用、阅读方法和相关标准规范。掌握预算编制方法学习建筑工程预算的编制流程、定额计价、费用构成和造价控制技术。提高实际操作能力通过案例分析和练习，提升实际编制和审核建筑工程预算的能力。建筑工程施工图概述建筑工程施工图是建筑工程建设的重要依据，是将建筑设计理念转化为具体施工方案的桥梁，也是工程造价控制的起点。它包含了建筑物的平面、立面、剖面等信息，以及建筑材料、结构、设备等方面的详细说明。施工图是建筑工程的蓝图，是建设单位、设计单位、施工单位等各方共同遵循的规范和标准，是确保建筑工程质量安全的重要文件。建筑施工图的构成建筑平面图显示建筑物各楼层平面布置，包括房间大小、位置、门窗等。用来确定建筑物平面形状、房间大小、空间利用、功能分区等。建筑立面图展示建筑物各个方向的外观造型，包括门窗、阳台、屋顶等。用于确定建筑物外形、高度、装饰、材料等方面的设计方案。建筑剖面图通过截面展示建筑物内部结构，包括墙体厚度、楼板高度、楼梯、电梯等。用于确定建筑物内部空间、结构形式、材料选择等方面的设计方案。建筑详图对建筑物中一些重要部位进行放大绘制，展示细节和构造。用于详细说明建筑物中特定部位的构造、材料、尺寸等，以便施工人员准确理解和执行。建筑施工图的作用11.指导施工施工图纸提供详细的建筑结构、材料和工艺信息，确保建筑施工按设计要求进行，避免偏差和错误。22.控制成本施工图纸可以准确计算工程量，帮助预算成本，控制项目支出，避免浪费和超支。33.保证质量施工图纸规定材料规格、施工工艺，确保工程质量符合国家标准和设计要求，达到预期的功能和美观效果。44.协调配合施工图纸为各专业施工队伍提供统一的依据，方便协调配合，保证工程顺利进行。建筑工程预算概述建筑工程预算指的是对建筑工程造价进行的预测和估算。它是建筑工程项目投资控制的重要依据，也是项目决策、资金筹措和工程管理的基础。1成本预测根据市场价格、工程量等数据，对工程造价进行预测。2费用估算根据工程量、定额、价格等，对各项费用进行估算。3编制预算将预测和估算结果汇总，形成完整的预算文件。建筑工程预算的作用成本控制建筑工程预算提供成本基准，以便在项目实施过程中进行成本控制。资金管理预算有助于合理规划资金使用，确保资金供应充足，并避免资金浪费。风险评估通过预算分析，可以识别潜在的风险因素，并制定相应的应对措施。项目决策预算提供项目成本信息，为项目决策提供依据，例如是否进行项目投资。建筑工程预算的分类工程造价分类工程造价是指工程建设过程中发生的全部费用，包括直接费、间接费、利润和税金等。预算编制分类根据预算编制方法的不同，可分为概算、预算和结算三种。预算内容分类根据预算内容的不同，可分为工程量清单预算、计价工程量清单预算和综合单价法预算等。建筑工程预算的基本原则准确性数据必须准确可靠，避免错误，保证预算结果的真实性。完整性包含所有项目和费用，避免遗漏，确保预算的全面性。科学性遵循相关规范和标准，采用科学合理的计算方法。可行性预算结果要符合实际情况，并具有可操作性。建筑工程预算的编制流程1收集资料收集建筑工程相关资料2编制清单根据施工图纸编制材料、人工清单3计算工程量计算各分部分项工程量4确定单价根据定额和市场价格确定单价5汇总核算汇总各项费用，编制最终预算建筑工程预算编制流程是一个系统化的过程，需要遵循一定的步骤，并根据实际情况进行调整。建筑材料清单的编制11.确定材料种类根据工程图纸和设计要求，确定所需的材料种类、规格和数量。22.确定材料来源考虑材料质量、价格、运输成本等因素，选择合适的材料供应商。33.确定材料消耗量根据施工图纸和定额，计算出每项工程所需的材料消耗量。44.编制材料清单将材料种类、规格、数量、单位、价格等信息汇总成表格，形成材料清单。建筑工程定额计价建筑工程定额计价是根据国家或地方颁布的工程造价定额，结合工程实际情况，对工程量进行计算，从而确定工程造价的一种计价方法。定额计价是目前建筑工程造价管理中普遍采用的方法，具有规范性、科学性、实用性和可操作性等特点。1定额国家或地方颁布的工程造价定额2工程量根据施工图纸和工程实际情况计算3造价定额价格乘以工程量建筑工程费用构成直接工程费包括人工费、材料费、机械费等。是构成工程造价的主要部分。间接工程费包括施工管理费、现场经费、规费等。用于保障工程顺利进行的费用。利润是企业在工程施工中取得的盈利，是企业经营活动获得收益的重要组成部分。税金指在工程建设过程中应缴纳的各种税费，例如增值税、营业税等。重要附属工程的预算电力设施电力变压器、配电室等电力设施的预算需考虑设备采购、安装、调试等费用。排水系统排水管道、污水处理设施等排水系统的预算需要考虑管材、人工、施工方案等因素。消防设施消防栓、灭火器等消防设施的预算需考虑消防设备采购、安装、维护等费用。电梯工程电梯的预算需要考虑电梯型号、安装、调试、维护等费用，并考虑其使用寿命和安全性能。建筑安装工程的预算安装工程成本设备、材料、人工等成本需详细计算。技术参数安装工程需根据技术参数进行详细预算。工期工期影响安装工程的成本，需合理安排。安全规范安全措施和规范需纳入预算，确保安全施工。建筑装饰工程的预算11.材料费用包括墙面、地面、天花板、门窗、家具等材料成本。22.人工费用包括施工人员的工资、福利、保险等。33.机械费用包括施工机械租赁费用、维护保养费用等。44.管理费用包括项目管理、质量控制、安全管理等费用。建筑工程设计变更的预算变更原因设计变更可能是由于客户要求、施工条件变化或技术改进。预算调整设计变更将影响工程量、材料用量和施工工期，需要重新计算预算。成本控制要仔细分析变更的影响，确保变更后的预算合理，并采取措施控制成本。变更流程设计变更需要经过审批流程，并与相关方进行沟通协商，确保变更顺利实施。建筑工程预算编制的注意事项准确性仔细核对工程量，避免漏项或错项。准确计算材料用量和人工工时，确保预算的准确性。细节细致考虑各种可能发生的费用，例如管理费、风险费、税金等，避免遗漏重要费用项目。时间及时更新价格信息，根据市场行情和政策变化调整预算，确保预算的实时性。法律法规严格遵守国家相关法律法规和行业规范，确保预算编制合法合规。建筑工程预算的审核与调整审核流程预算审核应全面、细致，确保项目预算合理可行。调整原则预算调整应基于实际情况，确保项目经济效益最大化。调整依据设计变更、材料价格波动、施工条件变化等因素都可能导致预算调整。审核结果审核结果应及时反馈给项目负责人，并进行相应的调整。建筑工程造价控制成本估算在设计阶段准确估算成本，控制造价波动。计划管理制定详细的施工计划，优化资源配置，提高效率。现场管理严格控制材料采购，规范施工流程，避免浪费。影响建筑工程造价的主要因素建筑材料价格波动原材料价格大幅上涨或下降直接影响工程造价，需关注市场行情。钢铁、水泥、木材等原材料价格波动影响较大。设计方案和施工工艺设计方案的复杂程度、技术难度和施工工艺的改进都会影响工程造价。例如，采用先进的施工技术可以提高效率，降低人工成本。人工成本人工成本是建筑工程造价的重要组成部分，受劳动力市场供求关系和工资水平影响。近年来，建筑工人短缺，导致人工成本持续上升。土地价格土地价格是建筑工程造价的重要组成部分，尤其是城市中心区域的土地价格较高。土地征用成本、拆迁补偿费等也会影响工程造价。建筑工程造价控制的方法成本控制严格控制材料采购、人工成本、机械租赁等方面的支出，避免不必要的浪费和损失。质量控制加强施工质量管理，降低返工率，减少因质量问题造成的损失。进度控制合理安排施工进度，避免延误工期，减少因工期延误造成的损失。风险管理识别和评估工程建设过程中的各种风险，制定相应的应对措施，降低风险带来的损失。建筑工程造价控制的实践1成本分析分析成本的构成，识别成本控制的关键环节，制定合理的控制目标和措施。2合同管理严格合同管理，确保合同执行过程中成本的有效控制，避免因合同原因导致成本超支。3进度控制合理安排施工进度，控制工期，避免因延误工期而导致成本增加。4质量控制严格质量控制，避免返工和材料浪费，降低成本。5材料管理合理采购材料，控制材料成本，降低浪费，提高材料利用率。6人员管理合理安排人力资源，提高工作效率，降低人力成本。7技术创新应用新技术、新材料和新工艺，提高施工效率，降低成本。建筑工程造价管理系统系统集成整合不同部门数据，提供统一平台，方便管理和分析。数据分析收集、处理、分析工程数据，识别成本控制的关键环节。成本预测利用历史数据和预测模型，为工程造价提供参考。报表管理自动生成各种报表，帮助管理者及时了解工程成本情况。建筑工程造价管理的信息化提高效率信息化可以提高工程造价管理的工作效率，例如，自动计算、数据分析等。降低成本信息化可以降低工程造价管理的成本，例如，减少人工成本、纸张成本等。提高准确性信息化可以提高工程造价管理的准确性，例如，避免人工误差、数据错误等。增强透明度信息化可以增强工程造价管理的透明度，例如，方便数据查询、记录跟踪等。建筑工程造价管理的法律法规11.建设工程法法律的基础，规范建筑工程的管理，包括造价管理。22.招标投标法规范建筑工程招标投标过程，包括造价的确定和控制。33.工程造价管理办法规定了造价管理的具体流程和制度，确保造价的合理性和透明度。44.工程造价计价规范提供造价计价的统一标准和方法，确保造价的准确性和一致性。建筑工程造价管理的未来发展趋势BIM技术应用建筑信息模型（BIM）技术将进一步融入造价管理，实现更加精确的成本预测和控制。大数据分析大数据分析将为造价管理提供更深入的洞察，帮助优化资源配置和成本控制。人工智能人工智能将进一步应用于造价管理，提升预算编制效率和精度。智能化管理系统智能化管理系统将整合各种数据和工具，实现造价管理的自动化和数字化。案例分析与讨论本节课将通