2024年物业租赁合同标的及具体租赁事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业租赁合同标的及具体租赁事项本合同目录一览第一条租赁物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条物业管理费5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付方式第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更影响第十三条其他条款13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的修改和补充第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼栋号为栋，单元号为单元，房号为室。1.2物业面积：总建筑面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.3物业用途：租赁用途为商业办公，不得用于非法经营和违反法律法规的其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金共计为元人民币（大写：元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账号：。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损失后，出租人在个工作日内退还承租人押金。第五条物业管理费5.1物业管理费金额：物业管理费为每月元人民币，共计元人民币（大写：元整）。5.2物业管理费支付方式：物业管理费与租金一同通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责物业的基本设施设备的维护和保养，确保物业的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责自身使用的设施设备的维护和保养，因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责修复或承担相应的维修费用。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应按出租人的要求购买物业保险，并将保险单副本交出租人留存。7.2保险理赔流程：发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租物业，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应至少提前个月书面通知出租人转租事宜。第九条提前终止租赁（1）出租人未按约定交付物业，影响承租人正常使用的；（2）出租人违反合同约定，严重干扰承租人正常经营或生活的；（3）不可抗力导致租赁物业无法使用的；（4）法律、法规规定其他可以提前终止租赁的情形。9.2提前终止租赁的通知期限：承租人拟提前终止租赁的，应至少提前个月书面通知出租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定交付物业或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的直接损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或物业管理费的，应承担违约责任，支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规变更影响：如因法律法规变更导致本合同任何条款无效或不可执行的，双方应立即协商修改或补充相应条款，以符合法律法规的要求。第十三条其他条款13.1租赁合同的附件：本合同附件包括物业相关照片、出租人提供的设施设备清单、物业管理规约等。13.2租赁合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字：（此处出租人签字）14.2承租人签字：（此处承租人签字）14.3签字日期：（此处填写签字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（2）维修服务方负责物业的维修保养工作；（3）保险公司负责物业保险的相关事宜；（4）其他经甲乙方同意的第三方服务提供者。第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方介入本合同后，其应承担的责任和义务由甲乙双方共同协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度和甲乙双方的协商结果确定，并在合同中明确。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方根据市场价格和服务内容协商确定，并纳入本合同相关费用中。3.2费用支付方式：第三方服务费用的支付方式，由甲乙双方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序：第三方介入本合同，应遵循甲乙双方确定的程序，包括但不限于通知、协商、签订补充协议等。4.2第三方介入通知：甲乙双方应就第三方介入的事宜相互通知，并在合同中明确通知的方式和时间。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅在其职责范围内承担相应责任。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方介入本合同后，其与甲乙方的权利义务划分，应根据合同内容和相关法律法规确定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约通知：甲乙双方发现第三方违约的，应立即通知对方，并在合同中明确通知的方式和时间。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行过程中，如有合同约定或法律法规规定的事由，可以解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方拟解除合同的，应提前通知甲乙双方，并在合同中明确通知的方式和时间。第八条第三方合同的补充与修改8.1第三方合同补充：本合同未尽事宜，经甲乙双方和第三方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同修改：本合同的修改，应经甲乙双方和第三方协商一致，并在合同中明确修改的内容和效力。第九条第三方与合同的终止9.1第三方终止合同：第三方在合同履行完毕或合同解除后，其在本合同中的权利义务终止。9.2第三方终止合同后的责任：第三方在终止合同后，仍应承担因其在合同履行过程中的违约行为所产生的责任。第十条第三方介入的例外情况10.1例外情况：第三方介入本合同，不得违反法律法规和公序良俗。10.2例外情况的处理：如第三方介入违反法律法规和公序良俗的，甲乙双方有权要求第三方停止侵害，并要求赔偿因此造成的损失。第十一条甲乙方的权利与义务11.1甲乙方的权利：甲乙双方在合同履行过程中，有权要求第三方按合同约定履行义务。11.2甲乙方的义务：甲乙双方应按合同约定履行义务，并尊重第三方的合法权益。第十二条争议解决12.1争议解决方式：甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十三条法律法规13.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规变更影响：如因法律法规变更导致本合同任何条款无效或不可执行的，甲乙双方应立即协商修改或补充相应条款，以符合法律法规的要求。第十四条其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关照片照片应包括物业的外观、内部格局、设施设备等，以证明物业的实际情况。附件二：设施设备清单清单应详细列明物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件三：物业管理规约规约应包括物业管理的各项规定，如使用注意事项、维修保养流程等。附件四：保险单副本保险单副本应证明物业已购买相应的保险，并明确保险的覆盖范围和保额。附件五：第三方服务提供者资质证明资质证明应证明第三方服务提供者的合法经营资格和专业能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按约定交付物业出租人违反合同约定，严重干扰承租人正常经营或生活承租人未按约定支付租金、押金或物业管理费承租人未按约定使用物业，导致物业损坏第三方未按合同约定履行义务责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任违约行为涉及法律法规的，应依法承担相应的法律责任示例说明：如果出租人未能按约定时间交付物业，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付迟延交付违约金，并赔偿因迟延交付造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：物业：指出租人提供给承租人使用的建筑物、构筑物及其附属设施和场地。租赁期限：指承租人租赁物业的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用物业。押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的