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文档简介

合同编号:本合同双方:甲方(卖方):名称:地址:联系人:联系电话:乙方(买方):名称:地址:联系人:联系电话:第一条商铺描述1.1商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付商铺购买价款为人民币(大写):元整(小写):元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购买价款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内,向甲方支付商铺购买价款的%。3.2剩余的购买价款,乙方应在本合同签订之日起个月内,按照甲方的要求支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将商铺交付给乙方。4.2双方应共同办理商铺过户手续,过户费用由乙方承担。第五条合同的解除和终止(1)甲方未能按照本合同约定交付商铺的;(2)乙方未能按照本合同约定支付购买价款的;(3)一方明确表示不履行本合同的主要义务的;(4)一方违反法律法规,导致本合同无法履行的;5.2双方解除本合同的,应当书面通知对方,并按照本合同约定处理后续事项。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:注意事项:1.仔细阅读并理解合同内容:在签署合同之前,双方应仔细阅读合同全文,确保对合同条款的理解正确无误。解决办法:如有疑问,可寻求专业法律人士帮助解释合同条款,直至双方对合同内容达成一致理解。2.明确商铺的具体情况:确保合同中对于商铺的位置、面积、结构等描述准确无误。解决办法:在合同附件一中详细描述商铺的具体情况,并由双方共同确认。3.遵守付款约定:乙方应按照约定的时间和方式支付购买价款,避免逾期支付或未支付。解决办法:乙方应按时履行付款义务,如遇到支付困难,应及时与甲方沟通,寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.按时交付商铺:甲方应按照合同约定时间将商铺交付给乙方。解决办法:甲方应确保商铺交付的准备工作按时完成,如因特殊情况导致延迟交付,应及时通知乙方,并与乙方协商解决办法。5.办理过户手续:双方应共同办理商铺过户手续,确保过户顺利完成。解决办法:双方应按照当地不动产登记机构的要求,准备好相关材料,并共同前往办理过户手续。6.遵守法律法规:双方在履行合同过程中,应遵守相关法律法规,确保合同的有效性和合法性。解决办法:双方应了解并遵守与商铺买卖相关的法律法规,必要时可咨询专业法律人士。法律名词及名词解释:1.甲方:指承担出售商铺义务的一方,即商铺的当前所有者。2.乙方:指承担购买商铺义务的一方,即商铺的买家。3.购买价款:指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺交易金额。4.交付:指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方,使乙方能够实际使用和占有商铺。5.过户:指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金:指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.争议解决:指当合同执行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.有效期:指合同规定的合同生效和失效的时间范围。应用场合:1.私人商铺买卖:适用于个人或企业之间进行的商铺买卖交易。2.商铺转让:当商铺所有者希望将商铺所有权转让给他人时使用。3.投资并购:在投资者收购商铺作为投资或并购行为时使用。4.商业地产开发:适用于开发商在开发商业地产项目时,对商铺进行销售的情况。补充条款:1.商铺现状说明:详细描述商铺的现有状况,包括使用情况、租赁情况、产权情况等。2.商铺交付标准:明确商铺交付时应达到的条件和标准,如清洁、维修状况等。3.商铺过户费用承担:具体规定过户过程中产生的费用由哪方承担。4.商铺产权证明:要求甲方提供商铺的产权证明文件,以证明其有权出售商铺。5.商铺交接手续:详细规定商铺交接的具体程序和时间安排。6.商铺后续管理:明确双方在商铺买卖完成后对商铺的管理权和使用权。7.违约责任及赔偿:具体规定违约方的责任及应支付的赔偿金额。8.争议解决方式:明确双方在发生争议时选择的解决方式,如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表:1.商铺所有权证明文件:如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频:展示商铺当前的实际情况。3.商铺租赁合同(如有):若商铺正在租赁中,提供租赁合同副本。4.商铺维修记录(如有):记录商铺的维修历史和相关费用。5.

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