2025的房地产代理销售合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（代理方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋的所有人，愿意委托乙方作为其房屋的代理销售方，乙方同意接受甲方的委托，并按照双方协商确定的条件和价格，代理销售甲方的房屋。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条委托房屋基本情况1.1房屋坐落于：，房屋结构及面积：。1.2房屋所有权证号：。1.3房屋现状：。第二条代理销售价格及支付方式2.1乙方代理销售价格为：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应在房屋销售成交后个工作日内，向乙方支付代理销售费用。2.3支付方式为：。第三条代理期限3.1本合同代理期限为：自年__月__日至年__月__日。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条双方的义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，并确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应配合乙方的销售工作，提供房屋的相关资料，并协助乙方进行看房安排。4.3乙方应积极进行房屋的销售工作，寻找潜在买家，并努力完成销售任务。第五条违约责任5.1如甲方提供的房屋权属有瑕疵，导致乙方销售任务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为代理销售费用的%。5.2如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理销售费用的%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体合法：甲方必须是房屋的合法所有权人，乙方必须是合法注册的房地产代理公司。解决办法：双方应提供相关身份证明和注册证明，以证实主体资格。2.房屋信息真实准确：甲方提供的房屋信息必须真实可靠，包括但不限于产权、面积、用途等。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，乙方有权对房屋进行实地查看。3.代理费用和支付方式的明确：双方应明确代理销售价格及支付方式，确保无误。解决办法：在合同中详细填写代理销售费用金额、支付时间及支付方式。4.代理期限的约定：双方应明确代理期限，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确代理期限，并约定续约方式。5.违约责任的明确：双方应明确对方违约时的责任及违约金比例。解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金比例。6.争议解决方式：双方应明确争议解决方式，以避免日后纠纷。解决办法：在合同中约定发生纠纷时友好协商解决的方式，或直接向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋的所有权。2.乙方：指接受甲方委托，代理销售房屋的一方。3.代理销售费用：指乙方完成房屋销售任务后，甲方应支付给乙方的报酬。4.代理期限：指双方约定乙方代理销售房屋的有效期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的方式。应用场合：1.甲方（房屋所有权人）希望出售或出租其名下房地产时。2.乙方（房地产代理公司或个人）愿意接受甲方委托，为其房屋寻找买家或租户时。3.双方就房地产代理销售事宜达成一致，需明确双方权利义务时。补充条款：1.房屋检查与维护：双方应约定在代理期间，房屋的维护和检查由哪方负责，以及相关的费用承担问题。2.房屋交易税费：应明确交易过程中产生的税费由哪方承担。3.房屋交付条件：约定房屋交付给买方时的具体条件，如清空、维修状态等。4.独家代理权：如果乙方拥有独家代理权，应条款中明确说明。5.提前终止合同：约定在特定条件下，双方可以提前终止合同的具体条款。附件列表：1.房屋所有