2025商品房买卖合同解除诉状

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证对其出售的房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押或者其他权利限制。2.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项。2.3双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。第三条购房款项3.1乙方向甲方支付的购房款项为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方支付购房款项的方式为：期付款/期付款。3.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照迟延支付部分金额的日万分之五支付违约金。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起个工作日内共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。4.3办理过户手续所需的费用由双方按照实际发生额承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同解除的，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照本合同约定的违约金标准支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力、有效的授权委托书（如有）、身份证明文件等。解决办法：在签订合同前，双方应主动出示相关证件，并可要求对方提供相关文件的复印件留存。2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于房屋所有权、使用情况、土地使用权等情况。解决办法：双方可共同前往房地产交易中心查询房屋权属情况，确保信息的真实性。3.确保购房款项的支付方式、时间等符合合同约定。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项，如有变更应书面通知甲方并得到甲方同意。4.办理过户手续时，确保双方提供的资料齐全、真实。解决办法：双方应提前准备好过户所需的全部资料，并确保资料的真实性。如有不齐全或不符合要求的情况，应尽快补正。5.如有违约行为，应及时沟通协商，或按照合同约定的违约金标准及损失赔偿办法处理。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场化、商品化原则建设的，用于销售的住宅。2.出卖人：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.购房款项：指买受人根据合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间的商品房买卖交易。2.需要明确双方权利义务、付款方式、交付时间等条款的房屋交易。3.涉及房屋过户手续办理和后续可能产生的争议解决。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和状态，如装修情况、家具家电配置等。2.付款方式及时间表：明确分期付款的具体安排，包括每期付款的金额、时间和方式。3.逾期交付处理：约定甲方逾期交付房屋时的违约责任，包括但不限于违约金计算方式和赔偿范围。4.逾期付款处理：约定乙方逾期付款时的违约责任，包括但不限于违约金计算方式和赔偿范围。5.房屋维修责任：明确房屋质量问题或不满足约定的交付标准的修复责任和期限。6.变更条款：允许双方在特定条件下变更合同内容，需书面协议并注明变更日期。7.解除合同：约定合同解除的条件、程序和相应的违约责任。8.争议解决：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的选择。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使