2024年商业街商铺租赁及商业设施租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街商铺租赁及商业设施租赁服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁物信息3.1商铺租赁信息3.2商业设施租赁信息4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限续签条件5.租金及相关费用5.1租金计算方式5.2租金支付方式5.3其他费用及支付6.租赁物的使用与维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商业设施租赁合同12.合同签订地点13.合同份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：租赁双方在合同上签字（或盖章）并完成租金支付手续后，合同即生效。1.3合同生效日期：合同自2004年1月1日起生效。2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________2.2出租方基本信息：名称：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________3.租赁物信息3.1商铺租赁信息：商铺编号：_________商铺面积：_________平方米商铺位置：_________3.2商业设施租赁信息：设施编号：_________设施名称：_________设施数量：_________4.租赁期限4.1租赁起止日期：自2004年1月1日起至____年____月____日止。4.2租赁期限续签条件：租赁期限届满前一个月，双方可协商续签合同，续签期限不超过原租赁期限。5.租金及相关费用5.1租金计算方式：租金按每月_________元人民币计算，租赁期内租金总额为_________元人民币。5.2租金支付方式：租金每月____日前支付，支付至出租方指定账户。5.3其他费用及支付：水、电、燃气、网络等费用按实际使用量由租赁方承担，于每月____日前支付。6.租赁物的使用与维护6.1租赁物使用范围：租赁方仅限于商铺内从事合法的商业经营活动。6.2租赁物维护责任：租赁方应妥善使用租赁物，保持其原有状态，如因租赁方原因造成租赁物损坏，租赁方应负责维修或赔偿。6.3租赁物损坏赔偿：租赁物损坏赔偿金额按实际维修费用计算，租赁方应于发现损坏之日起____日内支付。7.违约责任7.1违约情形：（1）租赁方未按时支付租金或相关费用；（2）租赁方擅自改变租赁物用途；（3）租赁方未妥善使用租赁物，造成租赁物损坏；（4）出租方未按合同约定提供租赁物或服务；（5）双方协商一致认为的其他违约情形。7.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担违约金，违约金按每月租金的____%计算，累计不超过____个月租金；（3）如违约行为严重，出租方有权解除合同，租赁方应退还已收租金，并承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：自一方提出争议之日起____个工作日内，双方应进行协商；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）租赁期限内，发生不可抗力致使合同无法履行；（3）租赁期限内，一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同终止条件：合同解除或履行完毕后，合同终止。10.不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商业设施租赁合同12.合同签订地点合同签订地为_________，本合同一式____份，租赁双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同份数本合同一式____份，租赁双方各执____份，副本____份。14.合同生效日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方共同决定介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲方或乙方在合同履行过程中，可聘请中介方提供居间服务，协助双方进行合同签订、履行和争议解决。15.2.3监理方：甲方或乙方在合同履行过程中，为保障工程质量，可聘请监理方对工程进行监督管理。15.2.4评估方：甲方或乙方在合同履行过程中，为确定资产价值或评估风险，可聘请评估方进行评估。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的赔偿责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。16.2超额责任：如第三方因履行职责而产生的赔偿责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：（1）第三方受甲方委托履行职责，甲方对第三方的行为承担监督责任；（2）第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的行为提出意见和建议；（3）甲方应向第三方提供必要的协助和便利。17.2第三方与乙方的关系：（1）第三方受乙方委托履行职责，乙方对第三方的行为承担监督责任；（2）第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方的行为提出意见和建议；（3）乙方应向第三方提供必要的协助和便利。17.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通报双方，并协助双方解决争议；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通报双方，并按照合同约定处理。18.第三方变更与退出18.1第三方变更：甲乙双方可经协商一致，同意更换第三方。18.2第三方退出：第三方因故退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并按照合同约定处理善后事宜。18.3第三方退出后的责任：（1）第三方退出后，其已履行的职责由甲乙双方自行处理；（2）第三方退出后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方仍需承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：详细列明商铺的基本信息，包括商铺编号、面积、位置等；明确租赁期限、租金计算方式和支付方式；约定租赁物的使用范围和维护责任；明确双方的权利和义务；约定违约责任及解决方式。说明：本附件为租赁商铺的主要合同，是双方权利义务的基础。2.附件二：商业设施租赁合同详细要求：详细列明商业设施的基本信息，包括设施编号、名称、数量等；明确租赁期限、租金计算方式和支付方式；约定设施的使用范围和维护责任；明确双方的权利和义务；约定违约责任及解决方式。说明：本附件为租赁商业设施的主要合同，是双方权利义务的基础。3.附件三：租赁保证金缴纳凭证详细要求：缴纳金额、时间及缴纳方信息；保证金用途及退还条件。说明：本附件作为租赁保证金缴纳的凭证，用于证明租赁保证金已缴纳。4.附件四：租金支付凭证详细要求：每次租金支付的时间、金额及支付方信息；确保租金支付记录完整、清晰。说明：本附件作为租金支付凭证，用于证明租金已支付。5.附件五：维修费用支付凭证详细要求：维修项目、费用及维修方信息；确保维修费用支付记录完整、清晰。说明：本附件作为维修费用支付凭证，用于证明维修费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金或相关费用；（2）擅自改变租赁物用途；（3）未妥善使用租赁物，造成租赁物损坏；（4）出租方未按合同约定提供租赁物或服务；（5）一方严重违约，另一方有权解除合同；（6）法律法规规定或双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金或相关费用：按照合同约定的违约金比例计算，或根据逾期天数按日计收滞纳金；（2）擅自改变租赁物用途：赔偿出租方因改变用途造成的损失；（3）未妥善使用租赁物，造成租赁物损坏：根据损坏程度，由租赁方承担维修费用或赔偿损失；（4）出租方未按合同约定提供租赁物或服务：根据实际情况，由出租方承担违约责任；（5）一方严重违约，另一方有权解除合同：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（6）法律法规规定或双方约定的其他违约行为：按照相关法律法规或合同约定处理。示例说明：1.甲未按时支付租金，逾期____天，应按照合同约定支付违约金____元，或按日计收滞纳金____元；2.乙擅自将商铺用于非商业用途，导致出租方损失____元，乙应赔偿出租方损失；3.丙未妥善使用租赁物，造成租赁物损坏，应承担维修费用____元或赔偿损失____元；4.丁未按合同约定提供租赁物，导致甲方损失____元，丁应承担违约责任；5.戊严重违约，甲有权解除合同，戊应赔偿甲因此遭受的损失____元。全文完。2024年商业街商铺租赁及商业设施租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式2.商铺租赁2.1商铺的名称、位置、面积及用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还3.商业设施租赁3.1商业设施的名称、数量、规格及用途3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整机制3.5押金及退还4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务4.2出租方的权利与义务5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.租赁期间的维护与管理6.1商铺的维护与管理6.2商业设施的维护与管理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商业设施租赁合同12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定条款14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人（1）出租方名称：________（2）法定代表人：________1.2合同双方地址及联系方式（1）出租方地址：________（2）出租方联系方式：________（3）承租方名称：________（4）法定代表人：________（5）承租方地址：________（6）承租方联系方式：________2.商铺租赁2.1商铺的名称、位置、面积及用途（1）商铺名称：________（2）商铺位置：________（3）商铺面积：________平方米（4）商铺用途：________2.2租赁期限（1）租赁起始日期：________（2）租赁终止日期：________2.3租金及支付方式（1）租金金额：________元/月（2）支付方式：________2.4租金调整机制（1）调整频率：________（2）调整幅度：________2.5押金及退还（1）押金金额：________元（2）退还条件：________（3）退还方式：________3.商业设施租赁3.1商业设施的名称、数量、规格及用途（1）设施名称：________（2）设施数量：________（3）设施规格：________（4）设施用途：________3.2租赁期限（1）租赁起始日期：________（2）租赁终止日期：________3.3租金及支付方式（1）租金金额：________元/月（2）支付方式：________3.4租金调整机制（1）调整频率：________（2）调整幅度：________3.5押金及退还（1）押金金额：________元（2）退还条件：________（3）退还方式：________4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务（1）提供符合约定条件的商铺及设施（2）按时收取租金（3）对租赁物进行必要的维护（4）不得随意改变租赁物的用途4.2出租方的权利与义务（1）按约定提供商铺及设施（2）监督租赁方的使用行为（3）不得随意解除合同（4）按时退还押金5.合同的生效与终止5.1合同生效条件（1）双方签署合同（2）合同经相关主管部门审批5.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行6.租赁期间的维护与管理6.1商铺的维护与管理（1）租赁方负责商铺的日常维护（2）租赁方应保持商铺的整洁与美观6.2商业设施的维护与管理（1）租赁方负责设施的日常维护（2）租赁方应确保设施的正常运行7.违约责任7.1违约情形（1）未按约定支付租金（2）擅自改变租赁物的用途（3）损坏租赁物（4）违反合同其他约定7.2违约责任（1）违约方应承担违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失（3）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）双方同意在争议解决过程中，可先选择仲裁方式，仲裁机构为________。（2）如选择诉讼，则将争议提交至合同签订地人民法院。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）任何一方提出合同变更，需提前________天以书面形式通知对方。（2）变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，无需承担违约责任。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.通知与送达10.1通知方式（1）通知应以书面形式发送，可通过邮寄、快递、电子邮件或传真等方式。10.2送达地址（1）出租方送达地址：________（2）承租方送达地址：________11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同（1）商铺租赁合同具体条款详见附件一。11.2附件二：商业设施租赁合同（2）商业设施租赁合同具体条款详见附件二。12.合同签订与生效12.1合同签订时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间（2）本合同自____年____月____日起生效。13.合同其他约定13.1合同其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同其他约定条款（1）本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。（2）合同附件为本合同不可分割的一部分。14.合同签署日期（1）出租方（盖章）：________（2）承租方（盖章）：________（3）签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、监管机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方责任限额应包括但不限于因提供错误信息、违反保密义务、提供服务不当等造成的损失。16.第三方介入的情形16.1中介方介入（1）中介方是指在本合同签订过程中提供中介服务的一方。（2）中介方应根据合同约定收取中介费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。（3）中介方在合同履行过程中应履行其中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、协助解决合同履行中的问题等。16.2咨询服务提供者介入（1）咨询服务提供者是指为本合同提供专业咨询意见的一方。（2）咨询服务提供者应根据合同约定提供咨询服务，并对其提供的服务质量负责。（3）咨询服务提供者不得泄露合同双方的商业秘密。16.3监管机构介入（1）监管机构是指对本合同履行进行监管的政府机关或其授权机构。（2）监管机构有权要求合同双方提供相关资料，并对其履行情况进行监督检查。（3）监管机构在履行监管职责时，应遵守相关法律法规，不得滥用职权。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与出租方的责任划分（1）第三方在提供中介服务、咨询服务或监管服务时，应遵守法律法规和合同约定。（2）出租方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定的，出租方有权追究第三方的法律责任。17.2第三方与承租方的责任划分（1）第三方在提供中介服务、咨询服务或监管服务时，应遵守法律法规和合同约定。（2）承租方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定的，承租方有权追究第三方的法律责任。17.3第三方与其他各方的权利划分（1）第三方有权要求合同双方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。（3）第三方有权要求合同双方遵守合同约定，不得损害其合法权益。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的书面同意（1）合同双方在引入第三方介入前，需征得对方的书面同意。（2）第三方介入的同意书应包含第三方的名称、职责、责任限额等内容。18.2第三方介入的合同条款变更（1）第三方介入可能导致合同条款的变更，双方应根据实际情况协商确定新的合同条款。（2）新的合同条款应经双方签字（或盖章）后生效。18.3第三方介入的合同解除（1）如第三方介入导致合同无法履行，双方有权根据合同约定解除合同。（2）合同解除后，双方应根据合同约定处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同的详细条款，包括租赁期限、租金、押金、维护责任等。说明：本附件为商铺租赁的核心合同，详细规定了出租方和承租方在租赁商铺过程中的权利和义务。2.附件二：商业设施租赁合同详细要求：商业设施租赁合同的详细条款，包括租赁期限、租金、押金、维护责任等。说明：本附件为商业设施租赁的核心合同，详细规定了出租方和承租方在租赁商业设施过程中的权利和义务。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：如中介方介入，本附件应详细规定中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为中介方提供服务的协议，明确了中介方的职责和双方的权利义务。4.附件四：咨询服务协议详细要求：如咨询服务提供者介入，本附件应详细规定服务内容、费用、保密条款等。说明：本附件为咨询服务提供者的协议，明确了服务的内容和双方的责任。5.附件五：监管机构同意函详细要求：如监管机构介入，本附件应为监管机构出具的同意函，确认其监管职责。说明：本附件为监管机构介入的书面确认，确保监管行为的合法性和有效性。6.附件六：合同变更协议详细要求：如合同需要变更，本附件应详细规定变更内容、生效日期等。说明：本附件为合同变更的书面协议，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：违约金计算标准详细要求：详细规定违约金的计算方法和标准。说明：本附件为违约金计算的依据，确保违约金的合理性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付方式，未在约定时间内支付租金。示例说明：承租方未在每月租金到期日支付租金，则构成违约，需按照合同约定的违约金标准支付违约金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于非法经营，则构成违约，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：在租赁期间，因承租方的过错导致租赁物损坏。示例说明：承租方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，需承担修理或赔偿的责任。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：未经对方同意，泄露合同双方的商业秘密。示例说明：一方泄露了对方的商业计划，构成违约，需承担相应的法律责任。5.违约行为：未履行维护责任责任认定标准：未按照合同约定履行租赁物的维护责任。示例说明：承租方未按照合同约定进行商铺的维护，导致商铺出现安全隐患，需承担相应的责任。全文完。2024年商业街商铺租赁及商业设施租赁服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺及设施概述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商业设施种类3.4设施配置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付频率5.3支付时间5.4逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整通知7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商业设施使用限制7.3违规使用责任8.押金及保证金8.1押金金额8.2保证金金额8.3退还条件9.维修与维护9.1商铺维修责任9.2设施维护责任9.3紧急维修处理10.转租与转让10.1转租条件10.2转让条件10.3转租/转让通知11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3诉讼时效13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3解除通知14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同备案14.4合同解除后的责任14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中所称“商铺”指位于本商业街的编号为号的商业空间。1.1.2本合同中所称“商业设施”指商铺内所配备的照明、空调、消防、安防等设施。1.1.3本合同中所称“租赁期限”指承租方租用商铺及商业设施的时间范围。1.1.4本合同中所称“租金”指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本合同中所有条款均以文字解释为准，如有歧义，双方应协商解决。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：商业街管理有限公司2.1.2出租方地址：市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：有限公司2.2.2承租方地址：市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.租赁商铺及设施概述3.1商铺位置3.1.1商铺位于商业街，具体位置为栋层号。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为平方米。3.3商业设施种类3.3.1商业设施包括照明、空调、消防、安防等。3.4设施配置3.4.1照明设施：商铺内安装有LED照明灯具，共计盏。3.4.2空调设施：商铺内安装有中央空调，共计台。3.4.3消防设施：商铺内配备有灭火器、消防栓等。3.4.4安防设施：商铺内安装有监控摄像头，共计个。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自2024年1月1日起开始。4.2租赁终止日期4.2.1租赁期限至2024年12月31日止。4.3租赁续约条件4.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约条件由双方另行约定。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额为人民币万元。5.2支付频率5.2.1租金按月支付。5.3支付时间5.3.1每月1日前支付上一个月租金。5.4逾期支付处理5.4.1逾期支付租金，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。6.租金调整6.1调整条件6.1.1在租赁期间，如市场租金上涨，双方可协商调整租金。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年一次。6.3调整通知6.3.1租金调整通知应在调整前一个月通知承租方。8.押金及保证金8.1押金金额8.1.1押金金额为人民币万元。8.2保证金金额8.2.1保证金金额为人民币万元。8.3退还条件8.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺及商业设施完好无损地交还出租方，并在结清所有费用后，出租方应在个工作日内退还押金和保证金。9.维修与维护9.1商铺维修责任9.1.1商铺的日常维修由承租方负责，包括但不限于墙面、地面、门窗等。9.2设施维护责任9.2.1商业设施的日常维护由承租方负责，包括但不限于空调、消防、安防系统等。9.3紧急维修处理9.3.1发生紧急维修情况时，承租方应立即通知出租方，并在出租方指导下进行处理。10.转租与转让10.1转租条件10.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。10.2转让条件10.2.1承租方需征得出租方书面同意后方可转让。10.3转租/转让通知10.3.1承租方在转租或转让前，应提前一个月书面通知出租方。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金或押金；11.1.2承租方违反合同约定的使用范围及限制；11.1.3承租方未妥善保管商铺及商业设施；11.1.4承租方未按时进行维修与维护。11.2违约责任承担11.2.1承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.3诉讼时效12.3.1争议发生后，双方应在个工作日内提交仲裁或提起诉讼。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方书面同意。13.2解除条件13.2.1合同解除需经双方书面同意。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知应在解除前一个月书面通知对方。14.其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、设施清单等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同需在部门备案。14.4合同解除后的责任14.4.1合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务。14.5合同附件清单14.5.1合同附件清单详见附件一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方共同邀请或指定的，为本合同履行提供专业服务、监督、协调或其他辅助作用的独立第三方。a.评估机构：负责对商铺及商业设施的评估、鉴定等工作。b.监理机构：负责对商铺及商业设施的施工、维修、保养等过程进行监督管理。c.调解机构：负责在甲乙双方发生争议时进行调解。d.顾问机构：提供法律、财务、技术等方面的专业咨询。16.第三方的选择与指定16.1选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方共同商定，并邀请第三方参与。16.1.2第三方的资质应满足相关法律法规的要求，并具备完成本合同约定工作的能力。17.第三方的权利与义务17.1权利17.1.1第三方有权根据本合同的约定，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料，以完成其工作。17.2义务17.2.1第三方应按照本合同的约定，认真履行其工作职责，确保工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。