2024年标准化果园租赁承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准化果园租赁承包合同版B版本合同目录一览1.租赁承包范围与内容1.1果园基本情况1.1.1果园位置1.1.2果园面积1.1.3果园现状1.2租赁承包期限1.3租赁承包费用1.3.1租金1.3.2承包费1.3.3费用支付方式1.4果园管理与维护1.4.1承包方的管理责任1.4.2承包方的维护责任1.4.3管理维护费用承担2.承包方的权利与义务2.1承包方的权利2.1.1经营权2.1.2收益权2.1.3果实销售权2.2承包方的义务2.2.1遵守法律法规2.2.2履行合同约定的管理维护职责2.2.3按时支付费用3.出租方的权利与义务3.1出租方的权利3.1.1监督权3.1.2合同解除权3.1.3收益权3.2出租方的义务3.2.1提供合格的果园3.2.2保证果园的安全与合法使用3.2.3提供必要的协助与服务4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序4.2.3终止后的处理事项5.违约责任5.1承包方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2出租方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁程序6.3诉讼管辖7.合同的生效、修改与解除7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3合同解除条件7.4解除合同的程序8.其他条款8.1通知与送达8.2合同的副本8.3合同的保管8.4法律适用8.5合同的language第一部分：合同如下：第一条租赁承包范围与内容1.1果园基本情况1.1.1果园位置：位于市镇村，具体坐标以附件一《果园地理位置图》为准。1.1.2果园面积：占地面积共计亩，具体面积以附件二《果园土地面积测量报告》为准。1.1.3果园现状：果园内现有果树棵，树种分别为、、等，详见附件三《果园树木清单》。1.2租赁承包期限本合同租赁承包期限为年，自合同签订之日起计算。具体起止日期以附件四《租赁承包期限时间表》为准。1.3租赁承包费用1.3.1租金：每年租金为人民币万元整，共计万元整。租金支付方式为每年一次性支付。1.3.2承包费：每年承包费为人民币万元整，共计万元整。承包费与租金同时支付。1.3.3费用支付方式：承包方应于每年合同开始前一个月内，将租金和承包费支付至出租方指定的银行账户。1.4果园管理与维护1.4.1承包方的管理责任：承包方应按照行业标准和技术规范，对果园进行合理管理，确保果园的生产效益。1.4.2承包方的维护责任：承包方应负责果园的日常维护工作，包括修剪、施肥、病虫害防治等，保证果园的生产安全。1.4.3管理维护费用承担：承包方应承担果园管理维护所产生的全部费用。第二条承包方的权利与义务2.1承包方的权利2.1.1经营权：承包方有权对果园进行经营活动，包括但不限于果实种植、销售等。2.1.2收益权：承包方有权享受果园产生的经济收益，包括但不限于果实销售收入、政府补贴等。2.1.3果实销售权：承包方有权自行决定果实的销售渠道和销售方式。2.2承包方的义务2.2.1遵守法律法规：承包方应遵守国家法律法规，不得违法经营。2.2.2履行合同约定的管理维护职责：承包方应严格按照合同约定，对果园进行管理维护。2.2.3按时支付费用：承包方应按时支付租金和承包费。第三条出租方的权利与义务3.1出租方的权利3.1.1监督权：出租方有权对承包方的经营活动进行监督，确保承包方按照合同约定进行经营。3.1.2合同解除权：出租方在合同履行过程中，如发现承包方严重违约，有权解除本合同。3.1.3收益权：出租方有权享受果园产生的经济收益，在承包方支付完毕费用后，按照合同约定比例分配。3.2出租方的义务3.2.1提供合格的果园：出租方应确保果园符合合同约定的条件，具备种植果树的基本设施和条件。3.2.2保证果园的安全与合法使用：出租方应保证果园的安全，确保承包方合法使用果园。3.2.3提供必要的协助与服务：出租方应在合同履行过程中，为承包方提供必要的协助和服务。第四条合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的权利义务等，并经双方签字盖章确认。4.2合同终止4.2.1终止条件：合同终止的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约解除等。4.2.2终止程序：合同终止前，双方应协商确定终止后的处理事项，包括但不限于果园交接、费用结算等。4.2.3终止后的处理事项：合同终止后，承包方应将果园交还给出租方，并按照合同约定办理相关手续。第五条违约责任5.1承包方违约5.1.1违约行为：承包方未按照合同约定支付租金、承包费，或未履行管理维护职责等。5.1.2违约责任：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2出租方违约5.2.1违约行为：出租方未按照合同约定提供合格的果园，第八条争议解决6.1.1仲裁：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.1.2诉讼：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、修改与解除6.2仲裁程序：当双方选择仲裁解决争议时，按照《仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁。仲裁申请应在该争议发生之日起日内提出。6.3诉讼管辖：当双方选择诉讼解决争议时，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条其他条款6.4通知与送达：任何一方通知对方时，应以书面形式送达至对方指定的地址。通知在送达对方指定的地址后即视为送达。6.5合同的副本：双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。6.6合同的保管：合同文本及其附件应由双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或篡改。6.7法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的language第十二条附件6.9附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件一《果园地理位置图》、附件二《果园土地面积测量报告》、附件三《果园树木清单》等。第十三条合同的签订6.10合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应在合同签订后日内，按照合同约定办理相关手续。第十四条合同的解除6.11解除条件：合同解除的条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约解除等。6.12解除程序：合同解除前，双方应协商确定解除后的处理事项，包括但不限于果园交接、费用结算等。6.13解除后的处理：合同解除后，承包方应将果园交还给出租方，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《果园地理位置图》详细要求：该图应清晰标注果园的具体位置，包括经纬度、周边环境、交通情况等信息。附件的说明：该附件用于确认果园的具体位置和便于承包方进行实际考察。附件二：《果园土地面积测量报告》详细要求：报告应详细记录果园的面积测量数据，包括土地面积、地形地貌、土壤类型等信息。附件的说明：该附件用于确认果园的面积和土地条件，以便承包方进行合理的经营规划。附件三：《果园树木清单》详细要求：清单应列出果园内所有树木的种类、数量、种植位置等详细信息。附件的说明：该附件用于确认果园内的树木资源情况，便于承包方进行树木管理和经营。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定支付租金、承包费。2.承包方未履行管理维护职责，导致果园生产效益下降。3.出租方未按照合同约定提供合格的果园，导致承包方无法正常经营。4.出租方未保证果园的安全与合法使用，造成承包方损失。违约责任认定标准：1.承包方未按时支付租金、承包费的，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.承包方未履行管理维护职责的，应根据违约程度支付赔偿金，赔偿金为因违约导致的实际损失。3.出租方未提供合格的果园的，应承担因不合格果园导致的承包方损失。4.出租方未保证果园的安全与合法使用的，应承担因安全问题导致的承包方损失。示例说明：1.若承包方延迟支付租金，则需支付延迟期间的违约金，延迟期间每延迟一天，违约金为元。2.若承包方未进行果园的管理维护，导致果园树木死亡，则需根据树木价值支付赔偿金。3.若出租方提供的果园土地存在严重质量问题，导致承包方无法种植树木，则出租方需承担因质量问题导致的承包方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁承包：指承包方在一定期限内对果园进