2024年特色门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年特色门面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____特色门面，门面面积为____平方米。门面具体地址为____。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月____元，租金共计为____元。2.2租金支付方式承租人应在每个租赁期限内的第一个月支付当月租金。租金可通过银行转账或现金支付至出租人指定的账户或地址。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该门面用于____（具体经营用途）。3.2经营范围承租人经营范围为____。承租人不得擅自改变门面的外观、结构和用途。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责维护门面的基本设施和设备，确保门面符合租赁用途。4.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和修缮门面内的设施和设备，确保门面的安全和正常使用。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自行购买并维持保险，包括但不限于火灾、盗窃和责任保险，以保障门面的安全和利益。5.2保险理赔承租人应确保保险公司在发生保险事故时承担相应的赔偿责任。如保险公司拒绝理赔，承租人应承担相应责任。第六条转租条款6.1转租条件承租人不得擅自转租门面。如承租人需要转租，应提前至少____个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。6.2转租通知承租人应向出租人提供转租合同副本，并确保转租合同中的条款不与本合同相冲突。第七条提前终止合同7.1提前终止合同的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前至少____个月书面通知对方。7.2提前终止合同的违约金如承租人提前终止合同，应支付给出租人违约金，违约金金额为本合同租金总额的____%。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接损失。8.2承租人的违约责任承租人如违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式以邮递、电子邮件或传真方式发送至对方指定的地址或联系方式。10.2送达地址双方应在本合同中指定送达地址。如双方未指定送达地址，则默认双方注册地或合同签订地为送达地址。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除在任何一方违约的情况下，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起____年止。第十三条法律法规适用13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律、法规相冲突，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件____为附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录____为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类第三方分为中介方和其他第三方。中介方是指协助甲乙方达成租赁意向，并收取佣金的服务机构；其他第三方指除中介方外的涉及本合同的各方。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中提供服务，并按照约定收取佣金。中介方的介入不影响甲乙双方的权利和义务。2.2其他第三方介入其他第三方在本合同履行过程中提供服务或参与交易，包括但不限于保险公司、维修服务商等。其他第三方应遵守本合同的约定，并对甲乙方承担相应的责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定提供服务，并确保服务质量。如第三方违约，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收费的____倍。如第三方不存在收费，则其责任限额为人民币____元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同。第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均不得视为对本合同的修改或补充。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行本合同过程中产生的权益和义务，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方因履行本合同而产生的任何费用和责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙方在发现第三方违约后，应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同除非本合同另有约定，第三方不得单方面解除或终止本合同。如第三方擅自解除或终止本合同，视为违约，应承担相应的违约责任。6.2第三方解除或终止合同的处理如第三方解除或终止本合同，甲乙方有权要求第三方继续履行本合同，或要求第三方承担违约责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与本合同履行相关的所有信息，包括但不限于第三方资质、收费标准等。7.2第三方信息披露的真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整。如第三方提供虚假信息，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起____年止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片及位置示意图附件二：租赁物清单附件三：租金支付时间表附件四：维修服务协议附件五：保险购买凭证附件六：转租协议模板附件七：提前终止合同协议模板附件八：中介服务协议附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件一：门面照片及位置示意图本附件包含门面的外观、内部布局以及周边环境的照片和示意图。照片和示意图应真实反映门面的实际情况。附件二：租赁物清单本附件详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。清单应由甲乙方共同确认，并作为本合同的组成部分。附件三：租金支付时间表本附件详细规定租金的支付时间、金额和方式。租金支付时间表应由甲乙方共同制定，并作为本合同的组成部分。附件四：维修服务协议本附件详细规定维修服务的范围、标准、时间和责任等。维修服务协议应由甲乙方共同签订，并作为本合同的组成部分。附件五：保险购买凭证本附件为承租人购买保险的凭证，包括保险合同副本、保险发票等。保险购买凭证应由承租人提供，并作为本合同的组成部分。附件六：转租协议模板本附件为承租人转租门面时使用的协议模板。转租协议模板应由承租人和第三方共同签订，并作为本合同的组成部分。附件七：提前终止合同协议模板本附件为甲乙双方提前终止合同时使用的协议模板。提前终止合同协议模板应由甲乙双方共同签订，并作为本合同的组成部分。附件八：中介服务协议本附件详细规定中介服务的范围、标准、时间和费用等。中介服务协议应由甲乙方共同签订，并作为本合同的组成部分。附件九：第三方服务协议本附件详细规定第三方服务的范围、标准、时间和责任等。第三方服务协议应由甲乙方和第三方共同签订，并作为本合同的组成部分。附件十：保密协议本附件详细规定保密信息的范围、保密期限和违约责任等。保密协议应由甲乙方和第三方共同签订，并作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未经甲方同意转租或擅自改变租赁物用途；4.未按约定履行维修责任；5.违反保密协议，泄露甲方商业秘密；6.提前终止合同未经甲方同意；7.未按约定履行第三方服务协议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的____%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：甲乙双方均可依据违约情况解除合同，并追究对方的违约责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，甲方有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如承租人擅自改变租赁物用途，甲方有权要求承租人恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人拥有的用于出租的财产。2.租金：指承租人根据本合同约定支付给出租人的费用。3.维修责任：指租赁物损坏或故障时，甲乙双方的责任划分。4.保险：指承租人为租赁物和/或甲方利益购买的保险。5.转租：指承租人在本合同约定范围内将租