2025购买房地产居间合同_第1页
2025购买房地产居间合同_第2页
2025购买房地产居间合同_第3页
2025购买房地产居间合同_第4页
2025购买房地产居间合同_第5页
已阅读5页,还剩3页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

合同编号:甲乙双方,经友好协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方购买乙方房地产事宜,达成如下协议:第一条房地产描述1.2该房地产的具体情况如下:[具体描述:如占地面积、建筑面积、结构类型、产权性质、使用情况等]第二条购买价格2.1甲乙双方确认,该房地产的交易价格为人民币(大写):元整(小写):¥元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付上述房价款。第三条付款方式及时间3.1甲方分期向乙方支付房价款,具体付款方式如下:[具体付款方式,如首付比例、付款时间等]3.2甲方未按约定时间支付房价款的,应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付滞纳金。第四条交付及过户4.1乙方应在[时间]前将该房地产交付给甲方,并保证该房地产具备入住条件。4.2过户费用由甲方承担,具体费用双方协商解决。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。5.2甲方未按约定时间支付房价款的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:注意事项及解决办法:1.确保合同双方主体资格合法,具有购房资格和房地产出售资格。解决办法:甲方应提供有效的身份证明及购房资格证明,乙方应提供合法的房地产权属证明。2.核实房地产实际情况,包括产权、土地使用情况、物业状况等。解决办法:双方可共同委托专业的房地产评估机构进行实地查勘和评估。3.明确房价款支付时间及方式,避免逾期付款。解决办法:双方应在合同中明确具体的付款计划和时间节点,并约定逾期付款的违约责任。4.确保过户手续的顺利进行,避免因手续不齐全导致的延误。解决办法:双方应按照法律规定,准备好所有必要的过户文件,并积极配合办理过户手续。5.注意合同条款的履行,防止违约行为发生。解决办法:双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务,并对违约行为约定明确的违约责任。涉及的法律名词及名词解释:1.甲方:指购买房地产的一方。解释:甲方是房地产交易中的买方,负责支付房价款并取得房地产的所有权。2.乙方:指出售房地产的一方。解释:乙方是房地产交易中的卖方,负责提供房地产并转移其所有权。3.房地产:指土地及其上的建筑物和其他附属设施。解释:房地产是指土地以及固定在土地上的建筑物和其他设施,包括住宅、商业建筑等。4.购买价格:指甲方支付给乙方的房地产交易价款。解释:购买价格是甲方为取得房地产所有权而支付给乙方的金额,包括房款、税费等。5.交付:指乙方将房地产实体及权利转移给甲方。解释:交付是指乙方将房地产的实际控制权和管理权移交给甲方,使甲方能够实际占有和使用该房地产。6.过户:指将房地产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律程序。解释:过户是指在房地产交易中,将房地产的所有权由乙方转移到甲方,需通过相关部门的登记手续来完成。7.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释:违约金是当一方未履行合同约定的义务时,根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。8.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,采取何种方式解决纠纷。解释:争议解决是指当合同执行中发生分歧时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合:1.个人购买住宅或商业房地产。2.公司或企业购买房地产以用于办公或投资。3.房地产开发商与购买者之间的交易。4.任何涉及房地产买卖的其他合法交易。补充条款:1.房地产现状说明:详细描述房地产的当前状况,包括任何已知的问题或需要修复的地方。2.房屋交付标准:明确乙方在交付房地产时应满足的条件和标准。3.房屋装修条款:如果房地产包含装修,应详细说明装修的材质、品牌、规格等。4.附属设施和权益:列出房地产附属设施(如车位、储藏室等)以及相关的权益(如物业服务、配套设施使用权等)。5.特殊交易条件:如有任何影响交易的特别条件(如共有权、租赁权等),应在补充条款中说明。6.税费承担:明确交易过程中应由哪方承担的税费,如契税、印花税、过户费等。7.违约责任的具体规定:对违约行为的处理方式、违约金的计算方法等进行详细规定。8.争议解决方式的补充:如选择仲裁或具体诉讼法院等。附件列表:1.房地产权属证明文件。2.房地

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论