2024年标准二手房带地下室交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房带地下室交易协议版B版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建筑年代1.2地下室情况1.2.1地下室面积1.2.2地下室使用性质1.3交易双方1.3.1出售方信息1.3.2购买方信息1.4交易方式及价格1.4.1交易方式1.4.2交易价格1.4.3付款方式及时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户手续办理2.4过户费用承担3.房屋质量及维修3.1房屋质量保障3.2维修责任及费用3.3装修情况说明4.交易费用及税金4.1交易费用承担4.2税金承担4.3其他费用说明5.违约责任5.1出售方违约5.2购买方违约5.3违约赔偿金额及方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.附加条款8.1物业管理8.2邻里关系8.3特殊情况处理9.双方声明及承诺10.合同的签署与备案10.1合同签署时间10.2合同备案时间11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3地下室使用权证11.4其他重要文件12.双方约定的其他事项13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管及使用14.1合同保管14.2合同使用第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市区街道号1.1.2房屋面积：住宅面积为平方米，地下室面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫1.1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于第层1.1.5房屋建筑年代：该房屋建于年1.2地下室情况1.2.1地下室面积：地下室面积为平方米1.2.2地下室使用性质：地下室使用性质为储藏室/其他（具体使用性质根据实际情况填写）1.3交易双方1.3.1出售方信息出售方名称：X出售方地址：北京市区街道号出售方联系方式：X出售方身份证号：X1.3.2购买方信息购买方名称：X购买方地址：北京市区街道号购买方联系方式：X购买方身份证号：X第二条交易方式及价格1.4交易方式：本次房屋交易方式为买卖1.4.2交易价格：住宅部分交易价格为万元，地下室交易价格为万元1.4.3付款方式及时间：购买方应于本合同签订之日起日内，将购房款共计万元支付给出售方。其中，首付款为万元，剩余款项为贷款方式支付。第三条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，出售方将房屋及地下室交付给购买方使用。2.2房屋交付条件：房屋及地下室应保持本合同约定的交付状态，且符合国家关于住宅及地下室的相关规定。2.3过户手续办理：购买方应自本合同签订之日起日内，向房产交易所申请办理过户手续。出售方应予以协助，并提供必要的证件和材料。2.4过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本合同约定承担。第四条房屋质量及维修3.1房屋质量保障：出售方保证所述房屋及地下室不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅及地下室的相关规定。3.2维修责任及费用：购买方自购房之日起，承担房屋及地下室的维修责任。因房屋质量问题导致的维修费用，按照相关法律法规及本合同约定承担。3.3装修情况说明：出售方应向购买方说明房屋及地下室的装修情况，包括装修时间、装修风格、装修材料等。第五条交易费用及税金4.1交易费用承担：本次房屋交易过程中产生的交易费用包括但不限于中介费、评估费等，由双方按照本合同约定承担。4.2税金承担：本次房屋交易过程中产生的税金包括但不限于契税、个人所得税等，按照相关法律法规及本合同约定承担。4.3其他费用说明：双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。若实际情况与约定不符，双方应协商解决。第六条违约责任5.1出售方违约：出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成购买方损失的，应承担违约责任，向购买方支付违约金。5.2购买方违约：购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出售方损失的，应承担违约责任，向出售方支付违约金。5.3违约赔偿金额及方式：违约金金额为本合同交易价格的%，支付方式为现金或转账。第七条争议解决6.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成的情况下，双方可向房产交易所申请调解。6.3仲裁解决：双方同意将本合同争议提交仲裁委员会仲裁。6.4法律途径解决：双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附加条款8.1物业管理：购买方自购房之日起，按照物业管理规定，承担住宅及地下室的物业管理费用。8.2邻里关系：双方应遵守社区规章制度，保持和谐的邻里关系，共同维护社区环境。8.3特殊情况处理：如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应协商解决。第九条双方声明及承诺9.1出售方声明及承诺：出售方保证所述房屋及地下室不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，且具备交易条件。9.2购买方声明及承诺：购买方保证其具备购房资格，并按照本合同约定履行各项义务。第十条合同的签署与备案10.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案时间：双方应在本合同生效后日内，将合同副本提交房产交易所备案。第十一条附件11.1房屋所有权证：出售方应向购买方提供房屋所有权证原件及复印件。11.2房屋土地使用权证：出售方应向购买方提供房屋土地使用权证原件及复印件。11.3地下室使用权证：出售方应向购买方提供地下室使用权证原件及复印件。11.4其他重要文件：双方认为需要补充的其他重要文件。第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方约定，本合同一式肆份，出售方、购买方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条合同正本及副本13.1合同正本：本合同正本壹份，由双方签字（或盖章）后生效。13.2合同副本：本合同副本肆份，出售方、购买方各执贰份。第十四条合同的保管及使用14.1合同保管：双方应妥善保管本合同及其副本，避免遗失、损毁。14.2合同使用：本合同仅限于双方履行合同义务，未经双方同意，不得转让、抵押、担保给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：这是证明出售方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的原件及复印件，以供购买方核实。2.房屋土地使用权证：这是证明出售方对房屋土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的原件及复印件，以供购买方核实。3.地下室使用权证：这是证明出售方对地下室拥有使用权的法律文件。附件中应包含地下室使用权证的原件及复印件，以供购买方核实。4.房屋评估报告：这是对房屋价值进行评估的专业报告，以供购买方了解房屋的市场价值。5.房屋买卖合同模板：这是本次房屋交易所使用的合同模板，供双方签署。6.贷款合同及相关文件：如果购买方选择贷款方式支付购房款，则需提供贷款合同及相关文件。7.其他重要文件：包括但不限于物业管理的规章制度、邻里关系的协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约：出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成购买方损失的，应承担违约责任，向购买方支付违约金。示例说明：如果出售方在交付房屋时，房屋存在重大质量问题，导致购买方无法居住，则出售方构成违约，应向购买方支付违约金。2.购买方违约：购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出售方损失的，应承担违约责任，向出售方支付违约金。示例说明：如果购买方在支付购房款时，延迟支付或拒绝支付，则购买方构成违约，应向出售方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅