会所租赁合同

会所租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将其拥有的位于__________的会所物业出租给乙方使用。物业的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2乙方租赁该物业的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方应合理使用该物业，并遵守国家的法律法规及会所的规章制度。3.2乙方在租赁期间，不得将该物业转租、转让或转借给任何第三方。3.3乙方应负责该物业的日常维护和管理，保证物业的安全、整洁和正常使用。四、维修及保养4.1甲方负责该物业的重大维修和保养，费用由甲方承担。4.2乙方负责该物业的日常维修和保养，费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本提交给甲方。5.2保险费用由乙方承担。六、提前终止合同6.1在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的__%。6.2在租赁期限内，如甲方提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的__%。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同的任何条款均不得视为违约，除非该条款明确规定了违约的后果。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：会所物业详细信息物业地址物业面积物业设施列表2.附件二：租金支付明细表租金计算方式租金支付时间表3.附件三：保险投保单保险投保信息保险条款摘要4.附件四：维修保养责任分配表维修保养项目列表责任分配说明5.附件五：提前终止合同违约金计算公式违约金计算依据违约金计算示例二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业未履行重大维修保养责任提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用和管理物业未投保物业保险提前终止合同且未支付违约金3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为的具体表现和证据三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：租赁物业使用的自然人、法人或其他组织。3.租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。4.租赁期限：乙方使用物业的时间范围。5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按约定收取滞纳金。2.问题：物业设施损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方安排维修，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方需要提前终止合同。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决提前终止合同的事宜。4.问题：发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.会所经营者（甲方）出租会所场地给会员或第三方使用。2.会所经营者与租赁方（乙方