长春二手房买卖防水验收合同

长春二手房买卖防水验收合同合同编号：__________长春二手房买卖防水验收合同（空白模板）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：长春市_______区_______街道_______号；1.2房屋结构：_______结构；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋所有权证号：_______；1.5土地使用权证号：_______。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：_______；法定代表人（或负责人）：_______；住所地：_______；联系方式：_______。2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：_______；法定代表人（或负责人）：_______；住所地：_______；联系方式：_______。三、房屋交易价格及支付方式3.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的内容对房屋进行查验。3.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元（大写：_______元整）。四、防水验收4.1甲方应保证房屋的防水设施符合国家相关标准和规范，确保房屋在出售前不存在漏水等防水问题。4.2乙方应在支付定金后_______日内，对房屋的防水情况进行查验。如查验发现房屋存在防水问题，乙方有权要求甲方进行维修或扣除相应金额的违约金。4.3甲方应在查验完成后_______日内，对存在的问题进行整改，确保防水设施达到合格标准。五、交付及过户5.1双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲方应将房屋所有权转移给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照本合同约定支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋现状照片5.防水验收报告6.维修整改记录7.过户费用明细单8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移的，构成违约。2.甲方未保证房屋防水设施符合国家标准，导致乙方损失的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。4.乙方未按约定时间进行防水查验或未提出查验要求的，构成违约。5.双方未按约定解决争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一次买卖登记的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。3.防水验收：指对房屋的防水设施进行检查，以确保其达到防止水渗漏的标准。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房地产权属转让给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间完成房屋所有权转移。解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未保证房屋防水设施符合国家标准。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修或扣除相应金额的违约金，直至问题解决。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以催告乙方支付购房款，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间进行防水查验或未提出查验要求。解决办法：乙方应按照合同约定进行防水查验，发现问题应及时提出，以便甲方进行整改。5.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、