2024年度个人房屋抵押贷款担保合同及服务细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房屋抵押贷款担保合同及服务细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2担保人信息1.3贷款机构信息2.贷款金额及期限2.1贷款本金2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情况3.2抵押登记手续3.3抵押物价值评估4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保责任限制5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用规范5.3贷款发放程序6.还款计划与违约责任6.1还款计划6.2违约责任6.3违约金计算7.担保费用7.1担保费7.2费用支付方式7.3费用调整机制8.担保合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附则11.1合同附件11.2合同解释11.3合同签署12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：1101011990030756171.1.3借款人住址：北京市朝阳区路号1.2担保人信息1.2.1担保人姓名：1.2.2担保人身份证号码：1101011991020825381.2.3担保人住址：北京市海淀区路号1.3贷款机构信息1.3.1贷款机构名称：银行1.3.2贷款机构地址：北京市西城区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：138001380002.贷款金额及期限2.1贷款本金：人民币100万元整2.2贷款利率：年利率5.5%2.3贷款期限：20年2.4还款方式：等额本息还款方式3.房屋抵押信息3.1抵押房屋基本情况3.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号3.1.2房屋建筑面积：100平方米3.1.3房屋所有权证号：京房权证字第0001号3.2抵押登记手续3.2.1抵押登记机关：北京市不动产登记中心3.2.2抵押登记日期：2024年1月1日3.2.3抵押登记编号：202400013.3抵押物价值评估3.3.1评估机构：房地产评估有限公司3.3.2评估日期：2023年12月31日3.3.3评估价值：人民币100万元整4.担保责任4.1担保范围：本合同项下借款人因贷款而产生的全部债务及其利息、违约金等。4.2担保期限：自本合同签订之日起至借款人全部债务清偿之日止。4.3担保责任限制：担保人仅对借款人在合同期限内因贷款而产生的债务承担担保责任。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：借款人提交的申请材料齐全，贷款机构审核通过。5.2贷款使用规范：借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款。5.3贷款发放程序：借款人与贷款机构签订合同，贷款机构审核通过后，将贷款发放至借款人指定账户。6.还款计划与违约责任6.1还款计划：借款人按月偿还贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。6.2违约责任：借款人未按期还款，贷款机构有权要求担保人承担担保责任。6.3违约金计算：借款人未按期还款，每逾期一日，应向贷款机构支付当期贷款金额的0.1%作为违约金。7.担保费用7.1担保费：人民币1万元整，于本合同签订之日起一次性支付。7.2费用支付方式：现金支付或银行转账。7.3费用调整机制：担保费用在合同有效期内保持不变。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1借款人或担保人因个人原因，需要调整贷款金额、期限或还款方式的；8.1.2因国家政策调整或法律法规变更，导致合同内容需要修改的；8.1.3贷款机构与借款人协商一致，认为有必要变更合同内容的。8.2合同解除条件8.2.1借款人严重违约，如恶意拖欠贷款、提供虚假信息等；8.2.2担保人严重违约，如无力履行担保责任；8.2.3合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更：双方协商一致，签订书面变更协议；8.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2仲裁解决；9.1.3诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为北京市仲裁委员会；9.2.2诉讼解决，诉讼管辖法院为北京市朝阳区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方协商解决的，费用由双方分担。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章；10.1.2贷款机构同意放款。10.2合同终止条件10.2.1借款人全部偿还贷款本息；10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理10.3.1抵押登记手续的注销；10.3.2合同原件的返还；10.3.3贷款机构的债权债务处理。11.附则11.1合同附件11.1.1房屋所有权证书复印件；11.1.2房屋评估报告；11.1.3其他相关文件。11.2合同解释11.2.1本合同条款的歧义解释，以有利于非违约方的解释为准；11.2.2本合同未尽事宜，按国家法律法规及贷款机构相关规定执行。11.3合同签署11.3.1合同一式四份，借款人、担保人、贷款机构各执一份，一份存档；11.3.2合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋评估报告12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：北京市朝阳区路号14.合同份数及保管14.1合同份数：四份14.2合同保管责任：借款人、担保人、贷款机构各自妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除借款人、担保人、贷款机构以外的，提供中介服务、评估服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及为合同双方提供专业支持。16.第三方介入条件16.1第三方介入应经借款人和担保人同意，并书面通知贷款机构；16.2第三方介入的介入事项应在合同中明确约定；16.3第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内提供的服务，对借款人、担保人或贷款机构造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其服务费用的一倍；17.2第三方因故意或重大过失造成借款人、担保人或贷款机构损失的，应承担全部赔偿责任；17.3第三方责任限额的调整，需经借款人、担保人和贷款机构三方协商一致。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由借款人、担保人或贷款机构承担，具体费用由合同约定；18.2第三方介入期限：第三方介入期限应与合同期限相一致，合同期限届满，第三方介入即终止；18.3第三方介入终止：合同期限届满或合同解除后，第三方介入即终止。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对借款人、担保人或贷款机构提供的服务，仅限于合同约定的范围内，超出约定范围的服务，第三方不承担责任；19.2第三方在提供服务的过过程中，如因自身原因导致借款人、担保人或贷款机构遭受损失，第三方应承担相应责任；19.3第三方在提供服务的过过程中，如因借款人、担保人或贷款机构的原因导致第三方遭受损失，借款人、担保人或贷款机构应承担相应责任。20.第三方介入的审批程序20.1借款人或担保人拟引入第三方介入时，应向贷款机构提交书面申请，说明第三方介入的原因、目的、服务内容、费用预算等；20.2贷款机构收到申请后，应在5个工作日内进行审核，审核通过后，与第三方签订相关服务协议；20.3第三方介入协议生效后，借款人、担保人和贷款机构应按照协议约定履行各自义务。21.第三方介入的监督管理21.1贷款机构对第三方介入活动进行监督管理，确保第三方按照合同约定提供服务；21.2借款人和担保人有权对第三方介入活动进行监督，发现第三方存在违规行为时，有权要求贷款机构采取措施；21.3第三方违反合同约定或法律法规，借款人、担保人和贷款机构可依法追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图页等全部页码。说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告应包括评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：房屋评估报告是确定抵押物价值的依据，对贷款金额的确定具有重要作用。3.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：借款人身份证是借款人身份的证明，是合同主体资格的确认。4.担保人身份证复印件要求：提供担保人身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：担保人身份证是担保人身份的证明，是担保人履行担保责任的前提。5.贷款机构同意函要求：贷款机构出具的同意借款人使用抵押房屋作为贷款担保的书面函件。说明：贷款机构同意函是合同生效的必要条件之一。6.贷款合同要求：借款人与贷款机构签订的正式贷款合同文本。说明：贷款合同是借款人与贷款机构之间权利义务关系的法律文件。7.担保合同要求：借款人与担保人签订的正式担保合同文本。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据。8.还款计划表要求：借款人与贷款机构约定的还款计划表格。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排，对借款人按时还款具有指导作用。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按期还款责任认定：借款人应向贷款机构支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。示例：若借款人逾期还款10天，应支付违约金500元。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：担保人未履行担保责任责任认定：担保人应向贷款机构支付全部未偿还贷款本金及利息。示例：若借款人无力偿还贷款，担保人需承担全部还款责任。3.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：贷款机构未按约定放款责任认定：贷款机构应向借款人支付违约金，违约金按未放款金额每日万分之五计算。示例：若贷款机构延迟放款5天，应支付违约金250元。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向借款人、担保人或贷款机构支付违约金，违约金按未提供服务费用的一倍计算。示例：若第三方未按约定完成评估工作，应支付违约金1000元。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，损害对方合法权益责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度个人房屋抵押贷款担保合同及服务细则1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.贷款金额及期限1.3.还款方式及利率2.抵押物信息2.1.抵押物基本情况2.2.抵押物权属证明2.3.抵押物评估价值3.担保责任3.1.担保范围及金额3.2.担保期限3.3.担保方式4.担保费用4.1.担保费用标准4.2.费用支付方式4.3.费用退还条件5.合同变更与解除5.1.合同变更程序5.2.合同解除条件5.3.合同解除程序6.违约责任6.1.逾期还款责任6.2.担保人违约责任6.3.贷款人违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决费用8.合同生效与终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同终止程序9.保密条款9.1.保密内容9.2.保密义务9.3.违约责任10.合同附件10.1.抵押物清单10.2.贷款合同10.3.其他相关文件11.法律适用11.1.适用法律11.2.法律解释11.3.法律变更12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署代表13.通知与送达13.1.通知方式13.2.送达方式13.3.送达地址14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.其他约定内容14.3.其他约定变更第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.贷款金额及期限（1）贷款金额：人民币__万元整；（2）贷款期限：自__年__月__日起至__年__月__日止；1.3.还款方式及利率（1）还款方式：等额本息；（2）贷款利率：年利率为__%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行；第二条抵押物信息2.1.抵押物基本情况（1）抵押物名称：位于__省__市__区（县）的__房屋；（2）房屋地址：__；（3）房屋面积：__平方米；2.2.抵押物权属证明（1）甲方持有该房屋的房产证；（2）乙方已核实该房产证的真实性；2.3.抵押物评估价值（1）抵押物评估价值：人民币__万元整；（2）评估机构：__；第三条担保责任3.1.担保范围及金额（1）担保范围：本合同项下甲方对乙方的债务；（2）担保金额：人民币__万元整；3.2.担保期限（1）担保期限：与贷款期限一致；3.3.担保方式（1）保证担保；（2）抵押担保；第四条担保费用4.1.担保费用标准（1）担保费用为贷款金额的__%；（2）担保费用总额：人民币__万元整；4.2.费用支付方式（1）担保费用由甲方在签订本合同之日起__个工作日内支付；（2）支付方式：现金或银行转账；4.3.费用退还条件（1）贷款全部偿还且无逾期；（2）乙方书面同意退还担保费用；第五条合同变更与解除5.1.合同变更程序（1）合同变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致；（2）变更后的合同经三方签字盖章后生效；5.2.合同解除条件（1）贷款全部偿还；（2）合同约定的解除条件成就；5.3.合同解除程序（1）提出解除合同的方应书面通知其他方；（2）收到通知方应在__个工作日内确认；第六条违约责任6.1.逾期还款责任（1）逾期还款的，甲方应向乙方支付__%的逾期利息；（2）逾期超过__个工作日的，乙方有权解除合同；6.2.担保人违约责任（1）担保人未履行担保责任的，甲方应承担相应的责任；（2）乙方有权向担保人追偿；6.3.贷款人违约责任（1）贷款人未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第七条争议解决7.1.争议解决方式（1）争议解决方式为协商；（2）协商不成，争议解决方式为仲裁；7.2.争议解决机构（1）仲裁机构：__；（2）仲裁地点：__；7.3.争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）仲裁费用总额：人民币__万元整。第八条合同生效与终止8.1.合同生效条件（1）本合同经甲方、乙方、丙方三方签字盖章后生效；（2）乙方收到全部贷款及担保费用后，合同正式生效；8.2.合同终止条件（1）贷款全部偿还且无逾期；（2）合同约定的终止条件成就；8.3.合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行债务清理；（2）合同终止后，乙方应向甲方出具终止证明；第九条保密条款9.1.保密内容（1）本合同内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；9.2.保密义务（1）双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.3.违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；第十条合同附件10.1.抵押物清单（1）抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、面积、权属证明等；（2）抵押物清单由甲方、乙方、丙方三方签字确认；10.2.贷款合同（1）贷款合同为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力；（2）贷款合同内容包括贷款金额、期限、利率、还款方式等；10.3.其他相关文件（1）其他相关文件包括但不限于评估报告、权属证明等；（2）其他相关文件由甲方、乙方、丙方三方签字确认；第十一条法律适用11.1.适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）法律变更不影响本合同的效力；11.2.法律解释（1）对本合同条款的任何争议，应通过协商解决；（2）协商不成，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决；11.3.法律变更（1）如法律发生变更，本合同条款应相应调整；（2）调整后的合同条款经三方签字盖章后生效；第十二、十三条合同签署12.1.签署时间（1）本合同自__年__月__日起生效；12.2.签署地点（1）签署地点：__；12.3.签署代表（1）甲方代表：__；（2）乙方代表：__；（3）丙方代表：__；第十四、十五条通知与送达13.1.通知方式（1）通知应以书面形式进行；（2）通知方式包括但不限于邮寄、快递、传真、电子邮件等；13.2.送达方式（1）送达地址：各方在合同中指定的地址；（2）送达方式包括但不限于上门送达、留置送达、公告送达等；13.3.送达地址（1）甲方送达地址：__；（2）乙方送达地址：__；（3）丙方送达地址：__；14.其他约定14.1.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2.其他约定内容（1）本合同未尽事宜，按法律规定执行；（2）如法律规定与本合同内容冲突，以本合同为准；14.3.其他约定变更（1）其他约定内容的变更需经甲方、乙方、丙方三方协商一致；（2）变更后的其他约定内容经三方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是为了协助合同各方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的条件3.1.第三方介入需经甲方、乙方、丙方三方同意；3.2.第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作；3.3.第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，应与甲方、乙方、丙方签订相应的合作协议或服务协议；4.2.协议内容应包括第三方的职责、权利、义务及责任限额等；4.3.协议经三方签字盖章后生效。5.第三方介入的权利和义务5.1.第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和协助，以完成其介入工作；5.2.第三方有义务按照协议约定，独立、客观、公正地履行其职责；5.3.第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露任何一方当事人的商业秘密。6.第三方责任限额6.1.第三方的责任限额由三方在合作协议或服务协议中约定；6.2.责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同履行延误、损失或损害；6.3.若第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.甲方、乙方、丙方应对第三方的介入行为负责，并承担相应的风险；7.2.第三方应独立于甲方、乙方、丙方，不得代表任何一方进行决策或行为；7.3.第三方的介入行为不得影响甲方、乙方、丙方的合法权益。8.第三方介入的变更与解除8.1.第三方介入的变更需经甲方、乙方、丙方三方同意；8.2.第三方介入的解除条件：（1）合同履行完毕；（2）协议约定的解除条件成就；8.3.第三方介入的解除程序：（1）提出解除的方应书面通知其他方；（2）收到通知方应在__个工作日内确认。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入引发的争议，应通过协商解决；9.2.协商不成，争议解决方式为仲裁或诉讼；9.3.争议解决机构及地点由三方在合作协议或服务协议中约定。10.第三方介入的费用10.1.第三方介入的费用由三方在合作协议或服务协议中约定；10.2.费用支付方式、支付时间等由三方协商确定；10.3.若第三方介入导致合同履行延误或损失，甲方、乙方、丙方应承担相应的责任。11.第三方介入的终止11.1.第三方介入终止的条件：（1）合同履行完毕；（2）协议约定的终止条件成就；11.2.第三方介入终止的程序：（1）提出终止的方应书面通知其他方；（2）收到通知方应在__个工作日内确认。12.第三方介入的记录与保存12.1.第三方介入的记录包括但不限于协议、工作计划、报告、沟通记录等；12.2.记录由第三方保存，并确保其完整性和保密性；12.3.记录的保存期限由三方在合作协议或服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、地址、面积、权属证明、评估价值等信息。说明：抵押物清单由甲方提供，乙方核实并签字确认。2.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。说明：贷款合同为本合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.第三方合作协议或服务协议详细要求：包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用、保密条款等。说明：第三方合作协议或服务协议是第三方介入的依据。4.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的评估价值、评估依据等。5.权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。说明：权属证明由甲方提供，乙方核实并签字确认。6.通知与送达证明详细要求：包括通知内容、送达时间、送达方式、送达地址等信息。说明：通知与送达证明用于证明通知已送达至对方。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、协商记录、仲裁或诉讼文件等。说明：争议解决文件用于证明争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：甲方未按约定时间还款或还款金额不足。责任认定标准：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：若甲方逾期还款，应支付每日万分之五的逾期利息，并支付相当于贷款金额1%的违约金。2.逾期支付担保费用违约行为：甲方未按约定时间支付担保费用。责任认定标准：甲方应支付逾期费用，并承担违约金。示例：若甲方逾期支付担保费用，应支付每日万分之五的逾期费用，并支付相当于担保费用1%的违约金。3.担保人未履行担保责任违约行为：丙方未按约定履行担保责任。责任认定标准：丙方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若丙方未履行担保责任，导致乙方遭受损失，丙方应赔偿损失，并支付相当于损失金额1%的违约金。4.乙方未按约定提供贷款违约行为：乙方未按约定时间或金额提供贷款。责任认定标准：乙方应支付违约金，并赔偿损失。示例：若乙方未按约定提供贷款，应支付相当于贷款金额1%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.第三方违约违约行为：第三方未按合作协议或服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按协议履行职责，导致合同履行受阻，第三方应赔偿损失，并支付相当于损失金额1%的违约金。全文完。2024年度个人房屋抵押贷款担保合同及服务细则2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋抵押贷款担保人3.1担保人基本信息3.2担保人责任4.房屋抵押贷款借款人4.1借款人基本信息4.2借款人责任5.房屋抵押5.1抵押物基本信息5.2抵押物价值评估5.3抵押权设立6.贷款金额、期限与利率6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率7.还款方式与期限7.1还款方式7.2还款期限8.担保费用8.1担保费用金额8.2担保费用支付方式9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1借款人违约责任10.2担保人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2争议解决条款14.合同附件14.1附件一：房屋抵押贷款合同14.2附件二：房屋抵押登记证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于2024年度个人房屋抵押贷款担保业务。1.2.2本合同所述的房屋抵押贷款担保人、借款人及抵押物均应符合国家相关法律法规的规定。2.定义与解释2.1定义2.1.1“房屋抵押贷款”是指借款人以其名下房屋为抵押物，向贷款银行申请的贷款。2.1.2“担保人”是指为本合同项下房屋抵押贷款提供担保的个人。2.1.3“借款人”是指向贷款银行申请房屋抵押贷款的个人。2.2解释2.2.1本合同中的“本合同”、“贷款银行”、“抵押物”等词语，除非上下文另有规定，应按照其通常含义进行解释。3.房屋抵押贷款担保人3.1担保人基本信息3.1.1担保人姓名：[姓名]3.1.2担保人身份证号码：[身份证号码]3.1.3担保人住所地：[住所地]3.2担保人责任3.2.1担保人应对借款人履行还款义务承担连带责任。3.2.2担保人应保证抵押物的合法性、有效性，并承担因抵押物瑕疵导致的法律责任。4.房屋抵押贷款借款人4.1借款人基本信息4.1.1借款人姓名：[姓名]4.1.2借款人身份证号码：[身份证号码]4.1.3借款人住所地：[住所地]4.2借款人责任4.2.1借款人应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本金及利息。4.2.2借款人应保证提供真实、完整的申请材料。5.房屋抵押5.1抵押物基本信息5.1.1抵押物名称：[房屋名称]5.1.2抵押物地址：[房屋地址]5.1.3抵押物所有权人：[所有权人姓名]5.2抵押物价值评估5.2.1抵押物价值评估机构：[评估机构名称]5.2.2抵押物评估价值：[评估价值金额]5.3抵押权设立5.3.1抵押权设立登记机关：[登记机关名称]5.3.2抵押权登记日期：[登记日期]6.贷款金额、期限与利率6.1贷款金额6.1.1贷款金额：[贷款金额]6.2贷款期限6.2.1贷款期限：[贷款期限]6.3贷款利率6.3.1贷款利率：[贷款利率]（年利率）6.3.2利率调整：[利率调整方式]8.担保费用8.1担保费用金额8.1.1担保费用总额：[担保费用金额]8.1.2担保费用构成：包括但不限于担保手续费、评估费、登记费等。8.2担保费用支付方式8.2.1担保费用应在合同签订之日支付。8.2.2担保费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。9.2合同解除9.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1借款人未按时偿还贷款本金或利息，应向贷款银行支付逾期利息，并承担违约责任。10.1.2借款人提供虚假申请材料的，应承担相应的法律责任。10.2担保人违约责任10.2.1担保人未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。10.2.2担保人因自身原因导致抵押物价值降低，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.2.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款人按时偿还全部贷款本金及利息，合同终止。12.2.2合同因双方协商一致解除或因法定原因终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按照国家最新政策执行。13.2争议解决条款13.2.1如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1附件一：房屋抵押贷款合同14.2附件二：房屋抵押登记证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、保险代理等。1.2第三方介入条件1.2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。1.2.2第三方具备履行其职责所需的资质和能力。1.2.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。2.甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间的关系基于甲乙双方签订的合同，第三方应独立于甲乙方之外。2.2第三方责任划分2.2.1第三方在合同履行过程中，对甲乙方承担的责任仅限于其提供的服务范围。2.2.2第三方对甲乙双方的责任不涉及合同项下的主要权利和义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方提供的服务协议中明确。3.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务不符合约定而产生