农田租赁合同：农业创新实验基地

农田租赁合同：农业创新实验基地合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条农田租赁1.1甲方同意将位于__________的农田出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁农田的用途为农业创新实验基地，包括但不限于农作物种植、农业技术研究、农业科普教育等。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金及支付方式：（1）租金为每平方米__________元/年，总计__________元/年。（2）乙方应按照甲方规定的支付方式，于每年__________月__________日前支付当年的租金。第二条乙方的权利与义务2.1乙方有权在租赁期内使用农田进行农业创新实验基地的建设与运营。2.2乙方应按照农业创新实验基地的建设规划，合理利用农田，确保农田的农业用途。2.3乙方应妥善保管并合理使用甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.4乙方不得将租赁的农田转租给第三方，不得改变农田的农业用途。2.5乙方应按照我国有关法律法规，合法经营，确保农业创新实验基地的安全生产。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应保证农田的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应确保农田的水电等基础设施完善，满足乙方的使用需求。3.3甲方应对乙方的租赁行为给予必要的支持与协助。3.4甲方有权监督乙方依法经营，确保农业创新实验基地的安全生产。第四条合同的变更与解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农田所有权证明文件2.农田使用权证明文件3.乙方农业创新实验基地建设规划4.乙方农业创新实验基地安全生产方案5.乙方农业创新实验基地运营计划6.甲方提供的设施设备清单7.农田租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供农田或农田不符合约定用途2.甲方未按约定提供基础设施或设施设备损坏未及时修复3.乙方未按约定支付租金4.乙方未按约定使用农田或改变农田农业用途5.乙方未按约定进行合法经营或安全生产6.双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农田并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的农田并支付租金的一方。3.农田：指甲方出租给乙方的土地，用于农业用途。4.租赁期限：指乙方租赁农田的期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的农田租赁费用。6.农业创新实验基地：指乙方在租赁农田上建设的用于农业创新实验的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.农田租赁面积或位置不符：重新核实农田面积和位置，与甲方协商调整合同内容。2.基础设施不完善：与甲方沟通，要求甲方在规定时间内完善基础设施。3.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行，如有争议协商解决或通过法律途径解决。4.农田用途改变：严格按照合同约定的农业用途使用农田，不得擅自改变。5.安全生产问题：建立健全安全生产制度，定期进行安全生产检查，确保农业生产安全。五、所有应用场景：1.农业企业租赁农田开展农