2024年度农业科技园区土地租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农业科技园区土地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁土地的基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地性质2.4.土地用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整幅度6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金退还条件7.土地使用要求7.1.土地用途限制7.2.土地保护要求8.附属设施及设备8.1.设施及设备清单8.2.设施及设备使用规定9.附属设施及设备的维护保养9.1.维护保养责任9.2.维护保养费用10.合同解除条件及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决方式12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：农业科技园区1.1.2.出租方地址：省市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：农业科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.租赁土地的基本情况2.1.土地位置2.1.1.土地所在省份：省2.1.2.土地所在城市：市2.1.3.土地所在区域：区2.1.4.土地具体位置：街道号2.2.土地面积2.2.1.土地总面积：50亩2.2.2.土地使用面积：45亩2.3.土地性质2.3.1.土地所有权：国家所有2.3.2.土地使用权：出让2.4.土地用途2.4.1.土地主要用途：农业科研与示范2.4.2.土地其他用途：无3.租赁期限3.1.租赁开始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）4.2.租金支付方式：4.2.1.每年支付一次租金4.2.2.首次支付时间为合同签订之日起5个工作日内4.2.3.以后每年租金支付时间为每年的12月31日前5.租金调整5.1.调整条件：根据国家相关政策及市场行情，租金可作相应调整5.2.调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度租金的10%6.租赁保证金6.1.保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2.保证金退还条件：6.2.1.租赁期满且承租方无违约行为6.2.2.承租方提前解除合同，并履行相关手续7.土地使用要求7.1.土地用途限制：7.1.1.不得用于与农业科研与示范无关的活动7.1.2.不得改变土地性质和用途7.2.土地保护要求：7.2.1.保持土地原状，不得破坏土地生态环境7.2.2.不得擅自改变土地地形、地貌和植被状况8.附属设施及设备8.1.设施及设备清单8.1.1.农田水利设施：灌溉系统、排水系统、提水泵站等8.1.2.农业科研设施：实验室、温室、育种场等8.1.3.生产生活设施：办公用房、宿舍、食堂、卫生间等8.2.设施及设备使用规定8.2.1.承租方有权使用上述设施及设备，但不得擅自拆除、改造或转让8.2.2.承租方应合理使用设施及设备，防止浪费和损坏8.2.3.设施及设备的日常维护由承租方负责，大型维修及更新由出租方负责9.附属设施及设备的维护保养9.1.维护保养责任9.1.1.承租方负责设施的日常维护保养9.1.2.出租方负责设施的年度大修和更新9.2.维护保养费用9.2.1.日常维护保养费用由承租方承担9.2.2.大型维修及更新费用由出租方承担，但如因承租方不当使用造成损坏，承租方需承担相应费用10.合同解除条件及违约责任10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方严重违约10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行10.2.违约责任10.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2.任何一方违约，对方有权解除合同11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.通过协商解决11.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.1.3.仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼11.2.争议解决方式11.2.1.仲裁或诉讼的裁决为最终裁决，双方必须履行12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后生效12.1.2.合同签订后5个工作日内支付首期租金12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满12.2.2.双方协商一致解除合同12.2.3.因不可抗力导致合同无法履行13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.通知方式13.2.1.通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达13.2.2.通知送达地址为合同双方约定的地址13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于租赁土地地形图、设施设备清单等14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方的定义：本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2.第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、咨询服务等，以协助合同双方履行合同义务，保障合同目的的实现。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经合同双方书面同意。2.2.第三方介入应符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和合同双方的合法权益。2.3.第三方介入应具有相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。3.第三方介入的流程3.1.合同双方协商确定第三方介入的事项和方式。3.2.合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3.第三方按照协议约定履行职责，并向合同双方报告工作进展和成果。4.第三方责任限额4.1.第三方因自身原因造成合同无法履行或违约的，应承担相应的违约责任。4.2.第三方责任限额由合同双方与第三方在协议中约定，一般包括但不限于：4.2.1.第三方因故意或重大过失造成合同无法履行或违约的，承担不超过合同总金额的10%的责任。4.2.2.第三方因一般过失造成合同无法履行或违约的，承担不超过合同总金额的5%的责任。4.3.第三方责任限额的具体数额由合同双方根据实际情况协商确定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1.第三方对合同双方承担的责任，不免除合同双方在合同中的责任。5.2.第三方对合同双方以外的第三方不承担直接责任，但应协助合同双方履行合同义务，确保合同目的的实现。5.3.第三方在履行职责过程中，如因合同双方的原因导致第三方责任无法履行，合同双方应承担相应的责任。6.第三方介入的费用6.1.第三方介入的费用由合同双方在协议中约定，一般包括但不限于：6.1.1.第三方的服务费6.1.2.第三方的差旅费、通讯费等6.1.3.第三方的其他合理费用6.2.第三方介入的费用应在协议中明确支付方式、支付时间等。7.第三方介入的保密义务7.1.第三方在介入过程中，对合同内容、合同双方的商业秘密负有保密义务。7.2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入的终止条件由合同双方在协议中约定。8.2.第三方介入终止后，合同双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入的争议解决方式由合同双方在协议中约定。9.2.第三方介入的争议解决方式可参照本合同争议解决方式的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用许可证复印件要求：提供土地使用许可证的原件或经土地管理部门加盖公章的复印件，证明出租方拥有合法的土地使用权。2.土地地形图要求：提供详细的土地地形图，标明土地的边界、地形、植被等。3.设施设备清单要求：详细列出租赁土地上的所有附属设施及设备，包括型号、数量、规格等信息。4.租赁合同签订文件要求：提供合同签订过程中的所有文件，包括但不限于合同草稿、谈判记录、签字文件等。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。6.第三方介入协议要求：提供合同双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。7.争议解决协议要求：提供合同双方就争议解决方式达成的协议，包括但不限于仲裁协议、诉讼协议等。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。例如，若合同约定每月租金为10万元，逾期一天支付违约金为1000元，则承租方逾期一天需支付1000元违约金。2.违约行为：擅自改变土地用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变土地用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。例如，若承租方将农业用地改为商业用地，应承担恢复土地原状或赔偿出租方损失的责任。3.违约行为：损坏租赁土地上的设施设备责任认定：承租方损坏租赁土地上的设施设备，应承担修复或赔偿损失的责任。例如，若承租方损坏灌溉系统，应负责修复或赔偿出租方相应损失。4.违约行为：违反土地保护要求责任认定：承租方违反土地保护要求，造成土地生态环境破坏，应承担恢复环境或赔偿损失的责任。例如，若承租方乱倒废弃物，造成土壤污染，应负责恢复土壤或赔偿出租方损失。5.违约行为：未经同意擅自解除合同责任认定：违约方未经对方同意擅自解除合同，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度农业科技园区土地租赁合同范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整程序6.土地使用及维护责任6.1土地使用规范6.2土地维护责任6.3环保要求7.附属设施及设备7.1设施清单7.2设备清单7.3维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.合同附件12.1附件一：土地使用规划图12.2附件二：附属设施及设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系方式：__________2.土地基本情况2.1土地位置：__________2.2土地面积：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地权属：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限的延长：在租赁期满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，具体延长方式和期限另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/年4.2租金支付时间：每年__________月__________日前支付4.3支付方式：__________5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及政策调整，调整幅度不超过__________%5.2调整频率：每年调整一次5.3调整程序：调整前__________个月通知对方，并经双方协商一致后执行。6.土地使用及维护责任6.1土地使用规范：__________6.2土地维护责任：__________6.3环保要求：__________7.附属设施及设备7.1设施清单：__________7.2设备清单：__________7.3维护责任：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反土地使用规范8.1.3承租方损坏土地或附属设施8.1.4出租方未按时交付土地或相关设施8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按每日租金的__________%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在__________日内向对方送达书面争议通知。9.3.2接到争议通知后，双方应自收到通知之日起__________日内进行协商。9.3.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同当事人一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________日内未予改正或赔偿的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.3合同约定的其他解除条件。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同，应向对方发出书面解除通知。10.2.2收到解除通知后，对方应在__________日内给予书面答复。10.2.3如对方未在规定期限内答复，视为同意解除合同。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。11.1.2合同签订前需办理相关备案手续的，自备案手续办理完毕之日起生效。11.2合同备案11.2.1合同签订后，双方应于__________日内向相关部门备案。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章。11.4合同解除11.4.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.5合同终止11.5.1合同履行完毕或解除后，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：土地使用规划图12.2附件二：附属设施及设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________13.3签署代表13.3.1出租方代表签字：__________13.3.2承租方代表签字：__________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方应根据其专业领域提供相应的服务或协助。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，甲乙双方应协商确定第三方及其服务内容。15.3第三方选任15.3.1第三方的选任应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方的选任应考虑其专业能力、信誉和独立性。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。16.1.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和行业标准。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度及合同约定确定。16.2.2第三方责任限额在合作协议中予以明确，并在本合同附件中列明。17.甲乙双方责任划分17.1甲乙双方责任17.1.1甲乙双方应根据本合同约定，各自承担相应的责任。17.1.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不受其自身责任的影响。17.2风险承担17.2.1第三方介入过程中产生的风险，由甲乙双方根据实际情况合理分担。17.2.2第三方介入过程中，如因第三方原因造成损失，甲乙双方应先向第三方索赔，不足部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照甲方要求，履行其职责，不得损害甲方合法权益。18.1.2第三方应向甲方提供必要的报告和文件，以证明其履行职责的情况。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照乙方要求，履行其职责，不得损害乙方合法权益。18.2.2第三方应向乙方提供必要的报告和文件，以证明其履行职责的情况。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合作协议和本合同共同约定。18.3.2第三方应遵守合作协议和本合同的约定，不得擅自变更或解除。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1需要第三方介入时，甲乙双方应向对方提出书面申请。19.1.2申请应包括第三方介入的原因、目的、服务内容等。19.2第三方介入的审批19.2.1接到申请后，甲乙双方应在__________日内进行审批。19.2.2审批未通过的，甲乙双方应书面通知对方，并说明理由。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合作协议和本合同的约定，履行其职责。19.3.2第三方介入过程中，甲乙双方应予以配合，确保第三方顺利开展工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成其职责，经甲乙双方确认后，终止介入。20.1.2第三方介入过程中出现不可抗力因素，导致无法继续履行职责的。20.1.3第三方违反合作协议或本合同约定，经甲乙双方协商一致后，终止介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行必要的交接工