证券公司租赁协议

证券公司租赁协议合同编号：__________证券公司租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为证券公司，乙方为需要租赁甲方证券公司场所的当事人，双方为明确租赁事项，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场所及用途1.甲方同意将位于__________的证券公司场所租赁给乙方使用。2.乙方租赁甲方场所用于__________（填写具体用途）。二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，支付日期为每半年第一个月的前__________日内。2.乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.租赁期满或提前解除租赁协议时，乙方按约定将场地及设施完好无损归还甲方，甲方应在核实后无息退还乙方押金。五、使用及维修1.乙方应合理使用甲方提供的场地及设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。2.租赁期间，因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、提前解除协议1.租赁期内，如乙方需提前解除租赁协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.甲方提前解除租赁协议的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。七、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方场所所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地设施清单4.租金支付记录5.押金支付记录6.维修保养记录7.提前解除协议通知8.违约金支付证明9.仲裁委员会受理通知书二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按约定使用租赁场地及设施3.乙方提前解除租赁协议未支付违约金4.甲方提前解除租赁协议未支付违约金5.乙方未按照约定维护和保养租赁场地及设施6.乙方使用租赁场地及设施造成损坏未赔偿三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或管理权的当事人。2.承租方：指租赁甲方场所的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。4.押金：指乙方为保证租赁场地及设施完好无损而向甲方支付的一定金额。5.违约金：指违反租赁协议约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金额。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用场地及设施：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方提前解除租赁协议未支付违约金：甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究乙方其他法律责任的权利。4.甲方提前解除租赁协议未支付违约金：甲方应按照约定支付违约金，并承担相应的法律责任。5.乙方未维护和保养场地及设施造成损坏：乙方应承担维修费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。6.遇到其他未约定事项：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉