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文档简介
写字楼租赁合同合同编号:__________甲方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________鉴于甲方愿意租赁乙方持有的写字楼部分或全部办公空间,经双方友好协商,特订立本写字楼租赁合同,以共同遵守。第一条租赁物业及面积1.1本合同租赁的写字楼位于__________,总面积为__________平方米。1.2甲方租赁的办公空间包括:__________(具体房间号或办公区域)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如甲方需继续租赁,应提前一个月通知乙方,并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元,租金总计为每月__________元。3.2甲方支付租金采取先付后用原则,每期租金应在租赁期限前的__________个工作日支付至乙方指定的账户。3.3甲方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方负责支付物业费、公共维修基金、物业管理费等与物业相关的费用。4.2甲方负责支付水费、电费、电话费、网络费等与办公相关的费用。第五条装修及设施5.1甲方有权按照合同约定对租赁空间进行装修,但不得改变房屋结构和用途。装修完毕后,甲方应将相关资料提交乙方备案。5.2甲方应合理使用房屋及设施,如有损坏,应承担维修责任。第六条保险6.1甲方应按期办理租赁空间的保险手续,并将保险单复印件提交乙方备案。6.2保险费用由甲方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月书面通知对方。7.2乙方在收到甲方书面通知后,有权根据实际情况决定是否同意变更或解除合同。如同意,双方应签订变更或解除协议。如不同意,本合同继续有效。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。8.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(承租方):__________乙方(出租方):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(承租方)企业法人营业执照复印件2.乙方(出租方)企业法人营业执照复印件3.甲方(承租方)法定代表人身份证明4.乙方(出租方)法定代表人身份证明5.租赁物业房产证复印件6.租赁空间装修设计方案7.租赁空间装修施工合同8.保险单复印件9.租金支付证明10.水电费等费用支付证明二、违约行为及认定:1.甲方逾期支付租金,认定违约。2.甲方未按合同约定使用房屋及设施,认定违约。3.甲方未按期办理租赁空间保险手续,认定违约。4.乙方未按合同约定支付物业费、公共维修基金、物业管理费等费用,认定违约。5.乙方未按合同约定提供租赁空间,认定违约。6.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同,认定违约。三、法律名词及解释:1.承租方:指签订合同并租赁乙方物业的甲方。2.出租方:指签订合同并向甲方提供物业的乙方。3.租金:指甲方按照合同约定向乙方支付的租赁费用。4.租赁期限:指甲方租赁乙方物业的期限。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金:指逾期支付租金的甲方应支付给乙方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方逾期支付租金。解决办法:乙方应及时提醒甲方支付租金,逾期支付的,可要求甲方支付滞纳金。2.问题:甲方未按合同约定使用房屋及设施。解决办法:乙方有权要求甲方改正,并承担相应责任。3.问题:甲方未按期办理租赁空间保险手续。解决办法:乙方有权要求甲方办理保险手续,并提交保险单复印件。4.问题:乙方未按合同约定支付物业费等费用。解决办法:甲方有权要求乙方支付相关费用。5.问题:任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。解决办法:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金。五、所有应用场景:1.甲乙双方为不同企业,甲方需要租赁乙方持有的写字楼部分或全部办公空间。2.甲乙双方为企业法人和自然人的情况。3.甲乙双方在签
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