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文档简介
房屋建筑施工合同出售合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的规划用途为_______,土地使用权性质为_______。1.3出卖人保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题,且具备上市交易条件。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买受人同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元的价格购买标的房屋。2.2买受人应于本合同签订之日起_______日内,将房款支付至出卖人指定的账户。2.3买受人支付房款后,出卖人应按约定向买受人交付标的房屋,并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内,将标的房屋交付给买受人。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续,过户费用由买受人承担。3.3标的房屋过户至买受人名下后,买受人应负责办理水电煤等公共事业账户的变更手续。第四条质量及保修4.1出卖人保证标的房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。4.2标的房屋交付后,如有质量问题,出卖人应负责修复,并承担修复费用。4.3标的房屋的保修期限为_______年,自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2买受人逾期支付房款的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率。5.3出卖人未能按约定时间交付标的房屋的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:购房款×日利率。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋过户至买受人名下之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.买卖双方的身份证明5.付款凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定:1.买受人逾期支付房款2.出卖人未能按约定时间交付标的房屋3.标的房屋质量不符合约定4.双方未能履行协商解决争议的义务5.其他违反本合同约定的行为三、法律名词及解释:1.标的房屋:指本合同项下的房屋,位于_______市_______区_______街道_______号。2.房款:指买受人根据本合同约定支付给出卖人的价款,总计人民币(大写):_______元整(小写):_______元。3.过户:指将标的房屋的所有权依法转移至买受人名下的过程。4.违约金:指一方违反本合同约定,应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决:指双方在履行本合同过程中发生的纠纷,通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买受人逾期支付房款:出卖人可与买受人协商,要求其在规定时间内支付房款;协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。2.出卖人未能按约定时间交付标的房屋:出卖人应承担违约责任,支付违约金;买受人也可要求出卖人按照合同约定交付房屋。3.标的房屋质量不符合约定:出卖人应负责修复,并承担修复费用;如修复后仍不符合约定,买受人可要求解除合同,并要求出卖人支付违约金。4.双方未能履行协商解决争议的义务:双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他违反本合同约定的行为:双方可依据合同约定及法律规定,要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.
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