众创空间租赁协议示范文本

众创空间租赁协议示范文本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业基本情况1.1甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2物业用途为____________________，乙方须按照约定的用途使用物业。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租物业符合合同约定的用途，具备承租条件。5.2甲方应负责物业的正常维修、养护和管理，保证物业的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应按约定支付租金和押金，遵守物业管理规定，配合甲方进行物业的管理和维护。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方损坏物业的，应承担修复费用。7.3甲方未按约定提供物业或提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.租赁物业现状照片5.物业管理规定6.物业设施设备清单7.租金支付证明文件8.押金支付证明文件9.违约金计算公式10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或提前解除合同，认定为甲方违约。2.乙方未按约定用途使用物业或擅自改变物业用途，认定为乙方违约。3.乙方逾期支付租金，认定为乙方违约。4.乙方损坏物业，认定为乙方违约。5.双方其他违反协议约定的行为，根据实际情况认定违约方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时需支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看租金支付证明文件，核实支付情况，如有纠纷协商解决或依法处理。3.物业用途变更：双方协商一致，签订补充协议确认变更。4.提前解除合同：双方协商