商业广场广告位租赁协议指南

商业广场广告位租赁协议指南合同编号：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就商业广场广告位租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本广告位租赁协议，以便共同遵守。第一条广告位概述1.2广告位位于__________________，广告位的具体尺寸、形状和位置详见附件。1.3广告位的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式，向甲方支付租金。2.3租金支付方式如下：2.3.1乙方在本协议签订后__个工作日内，向甲方支付首期租金，首期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3.2乙方在每个租赁期届满前__个工作日，向甲方支付下一期的租金。第三条广告内容审查3.1乙方应在广告位使用前，将广告内容提交甲方审查。3.2甲方应在收到乙方提交的广告内容后__个工作日内，对广告内容进行审查，并告知乙方是否符合相关法律法规及甲方要求。3.3如甲方不同意乙方的广告内容，乙方应在接到甲方通知后__个工作日内，修改广告内容，并重新提交甲方审查。3.4乙方应保证广告内容真实、合法，不得含有虚假信息、误导性信息或违反法律法规的内容。第四条广告位的使用及维护4.1乙方应按照本协议约定的用途使用广告位，不得擅自改变广告位的用途。4.2乙方应妥善保管广告位，确保广告位的结构安全，不得擅自拆除、损坏广告位。4.3乙方应在租赁期内，承担广告位的维修、保养费用。4.4乙方在广告位使用期间，不得影响商业广场的正常经营秩序，不得损害商业广场的商誉。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的__%。5.3甲方未按约定时间审查广告内容的，乙方有权要求甲方支付逾期审查违约金，违约金计算方式为：逾期审查天数的__%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后__个工作日内，继续履行本协议。第七条协议的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前__个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。7.2在租赁期内，乙方提前解除本协议的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：提前解除协议距租赁期满剩余时间的__%乘以租金总额。7.3本协议租赁期满后，如乙方继续使用广告位的，应提前__个工作日与甲方协商续约事宜。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：__________________一、附件列表：1.广告位具体尺寸、形状和位置示意图2.乙方广告内容设计稿3.商业广场平面图4.广告位租赁合同续约申请表5.广告位租赁违约金计算公式说明6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.甲方未按约定时间审查广告内容3.乙方擅自改变广告位用途4.乙方未妥善保管广告位，导致损坏或结构安全问题5.乙方广告内容不符合法律法规及甲方要求6.甲方无正当理由提前解除合同7.乙方无正当理由提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有广告位并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁广告位并支付租金的一方。3.广告位：指位于商业广场的用于展示广告的特定位置。4.租金：指乙方向甲方支付的费用，以换取广告位的使用权。5.租赁期限：指广告位租赁的有效时间期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的违约金按照约定的计算方式向甲方支付。2.甲方未按约定时间审查广告内容：乙方可以催告甲方审查广告内容，逾期审查的违约金按照约定的计算方式向乙方支付。3.乙方擅自改变广告位用途：甲方有权要求乙方恢复广告位的用途，并可以要求乙方支付违约金。4.乙方未妥善保管广告位：甲方有权要求乙方妥善保管广告位，并承担维修、保养费用。5.乙方广告内容不符合法律法规及甲方要求：甲方有权要求乙方修改广告内容，并重新提交审查。6.甲方无正当理由提前解除合同：甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照约定的计算方式进行。7.乙方无正当理由提前