2024年度房产买卖及配套设施租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖及配套设施租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.配套设施租赁4.1配套设施清单4.2租赁期限4.3租金标准4.4租金支付方式4.5租赁期满后的处理5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费缴纳期限7.房产使用及维修责任7.1使用规范7.2维修责任7.3维修费用承担8.房产转让及抵押8.1转让条件8.2抵押条件8.3转让及抵押手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除及终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除及终止程序11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及期限12.1生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同附件13.1房产证复印件13.2配套设施清单13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地址：__________1.2买方信息买方名称：__________法定代表人：__________联系电话：__________住所地址：__________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：__________房产所在区域：__________房产详细地址：__________2.2房产面积房产建筑面积：__________平方米房产套内面积：__________平方米2.3房产结构房产层数：__________层房产户型：__________2.4房产权属房产所有权证号：__________房产所有权人：__________2.5房产用途房产用途性质：__________房产用途描述：__________3.房产价格及支付方式3.1房产总价房产总价：__________元3.2支付方式买方应分__________期支付房款，具体支付时间及金额如下：第__________期：__________元，支付时间：__________第__________期：__________元，支付时间：__________以此类推3.3付款期限买方应在合同约定的付款期限内支付房款，逾期付款的，每逾期一日应向卖方支付__________元的违约金。3.4逾期付款责任若买方逾期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金__________元，并承担因逾期付款造成的损失。4.配套设施租赁4.1配套设施清单1.电梯2.供水3.供电4.供暖5.通信6.其他配套设施4.2租赁期限配套设施租赁期限为__________年。4.3租金标准配套设施租金标准为每月__________元。4.4租金支付方式租金按月支付，买方应在每月的__________日前将租金支付至卖方指定的账户。4.5租赁期满后的处理租赁期满后，如买方继续使用配套设施，应与卖方协商签订新的租赁合同。5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间为__________年__________月__________日。5.2验收标准房产交付时应符合国家有关房产质量标准及双方约定的标准。5.3验收程序买方应在交付之日起__________日内对房产进行验收，验收不合格的，应在验收之日起__________日内向卖方提出书面异议。5.4验收不合格的处理验收不合格的，卖方应在接到买方书面异议之日起__________日内进行修复，修复后买方应重新验收。6.房产税费承担6.1税费种类房产交易税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。6.2税费承担方房产交易税费由__________方承担。6.3税费缴纳期限税费缴纳期限按照国家相关法律法规执行。7.房产使用及维修责任7.1使用规范买方应按照国家有关法律法规及房产用途性质合理使用房产。7.2维修责任房产在正常使用情况下，因质量问题导致的维修责任由卖方承担。7.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，则由双方协商解决。8.房产转让及抵押8.1转让条件未经卖方书面同意，买方不得擅自转让房产或设定抵押权。8.2抵押条件如买方需要将房产设定抵押，应事先取得卖方书面同意，并按照国家相关法律法规办理抵押登记手续。8.3转让及抵押手续任何转让或抵押行为，买方均应向卖方提供相关证明文件，并承担由此产生的法律责任。9.违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金的计算方式如下：a)逾期付款的，每逾期一日应向守约方支付房款总额的__________%作为违约金；b)逾期交付房产的，每逾期一日应向买方支付房产总价款的__________%作为违约金；c)其他违约情形的违约金计算方式，按照双方另行约定的比例或法律规定执行。10.合同解除及终止10.1解除条件a)双方协商一致解除合同；b)一方违约导致合同目的无法实现；c)因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止条件合同期限届满，合同自然终止。10.3解除及终止程序解除或终止合同，应提前__________日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。11.争议解决方式11.1争议解决途径a)协商解决；b)仲裁；c)诉讼。11.2争议解决机构1._________仲裁委员会2._________仲裁委员会若选择诉讼解决，双方可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。12.合同生效及期限12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至__________年__________月__________日止。12.3合同续签本合同期限届满前，如双方有意续签，应提前__________日书面通知对方，并协商签订续签协议。13.合同附件13.1房产证复印件附件一：房产所有权证复印件13.2配套设施清单附件二：配套设施清单13.3其他相关文件附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达本合同中通知的送达，以书面形式通过快递或直接送达对方地址为准。14.2合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖及配套设施租赁合同中，除甲乙双方之外的介入者，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定a)第三方的责任限额应根据其提供的专业服务性质、服务内容以及合同约定进行确定。b)第三方的责任限额应不低于合同总金额的__________%，最高不超过__________万元。3.第三方介入的必要条件3.1第三方介入的同意a)甲乙双方同意第三方介入合同，应书面通知对方并取得对方的书面同意。b)第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用及责任。4.第三方责任及权利4.1第三方的责任a)第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务过程中产生的后果承担相应责任。b)第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担违约责任。4.2第三方的权利a)第三方有权根据合同约定收取服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其完成专业服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方之间的关系，由双方签订的服务合同进行约定。b)第三方在提供服务过程中，如涉及甲方权益，应通知甲方并取得甲方同意。5.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方之间的关系，由双方签订的服务合同进行约定。b)第三方在提供服务过程中，如涉及乙方权益，应通知乙方并取得乙方同意。5.3第三方与甲乙双方的划分a)第三方与甲乙双方的关系，由本合同及第三方与甲乙双方签订的服务合同共同构成。b)第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方共同权益，应通知甲乙双方并取得双方同意。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款a)第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的服务合同履行各自的义务。b)第三方介入期间，如发生任何争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向第三方提出仲裁或诉讼。6.2第三方介入时的额外说明a)第三方介入期间，甲乙双方应保证第三方提供的专业服务不受干扰。b)第三方介入期间，甲乙双方应提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利完成专业服务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕；b)双方协商一致终止第三方介入；7.2第三方介入的终止程序a)第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知对方并说明理由。b)第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方签订的服务合同处理未履行完毕的事项。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用a)第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、材料费等。b)第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。8.2第三方介入费用的支付a)第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照服务合同约定支付。b)如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向第三方提出仲裁或诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，对在提供专业服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方根据实际情况协商确定。10.2第三方介入的其他事项，如涉及法律法规的，应遵守相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、产权人、房产地址、面积等关键信息。说明：本附件用于证明卖方拥有房产所有权，以及房产的基本信息。2.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，包括房产证封面、房产证首页以及所有涉及房产信息的页面。说明：本附件用于证明房产的合法性和完整性。3.配套设施清单要求：详细列出房产所包含的配套设施，包括电梯、供水、供电、供暖、通信等，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确房产所包含的配套设施，以及设施的具体情况。4.配套设施租赁合同要求：提供配套设施租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金标准、支付方式、维修责任等关键信息。说明：本附件用于证明配套设施的租赁关系，以及租赁双方的权利和义务。5.税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。说明：本附件用于证明税费已按照国家规定缴纳。6.付款凭