物业保安服务合同范例

物业保安服务合同范例合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（保安公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业管理公司，拥有物业产权或负责物业管理工作，为维护物业的安全秩序，保障业主的人身和财产安全，现委托乙方提供专业的保安服务。双方经协商，就保安服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的要求，提供包括但不限于门卫、巡逻、守护、安全检查等保安服务。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的保安工作计划和应急预案，并报甲方审批。1.3乙方应保证保安服务质量，确保甲方物业的安全秩序。第二条服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供保安服务，甲方应支付乙方服务费用，具体金额、支付方式和时间等事项由双方协商确定，并写入附件一《服务费用明细》。3.2乙方应按照附件一《服务费用明细》的约定，向甲方开具正规发票。第四条保安人员的管理4.1乙方应按照甲方的要求，安排具备相关专业技能和经验的保安人员提供服务。（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（2）身体健康，无犯罪记录；（3）经过专业培训，取得保安员资格证书；（4）遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度。4.3乙方应负责保安人员的培训、考核、调配和管理，确保保安人员提供优质的服务。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照本合同和附件一《服务费用明细》的约定，按时支付乙方服务费用。5.2甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督和检查，并提出改进意见。5.3甲方应协助乙方开展保安工作，提供必要的工作条件和便利。5.4甲方不得无故解除本合同，如甲方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同和附件一《服务费用明细》的约定，提供专业的保安服务。6.2乙方应保证保安人员的服务质量，对保安人员的违法行为和违纪行为负责。6.3乙方应按照甲方的要求，对保安人员进行培训和管理，确保保安人员遵守甲方制定的规章制度。6.4乙方不得无故解除本合同，如乙方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同和附件一《服务费用明细》的约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付服务费用×迟延支付天数×0.05%。7.2乙方未按照本合同约定提供保安服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付服务费用×解除合同天数×0.1%。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：《服务费用明细》2.附件二：《保安人员名单》3.附件三：《保安培训记录》4.附件四：《应急预案》5.附件五：《保安服务质量评估报告》二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定提供保安服务的，属于违约行为。3.甲方未协助乙方开展保安工作，提供必要的工作条件和便利的，属于违约行为。4.乙方未对保安人员进行培训和管理，导致保安人员违反甲方制定的规章制度的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指拥有物业产权或负责物业管理工作的公司。2.保安公司：指提供专业保安服务的企业。3.保安服务费用：指保安公司为提供保安服务而向物业公司收取的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保安人员不足或素质不高：解决办法为乙方增加保安人员，提高招聘标准，加强培训。2.保安服务费用不足：解决办法为甲方根据实际情况调整费用，与乙方协商一致。3.甲方不提供必要的工作条件和便利：解决办法为甲方意识到其义务，积极配合乙方工作。4.保安人员违规：解决办法为乙方加强管理，对违规行为进行处理，并向甲方道歉。五、所有应用场景：1.物业公司委托保安公司提供专业的保安服务。2.保安公司根据物