2024年商铺投资买卖合同协议书-科技创业孵化器商铺投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺投资买卖合同协议书——科技创业孵化器商铺投资合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.投资商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.投资金额及支付方式4.1投资金额4.2支付方式5.合同履行期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.投资收益分配6.1收益比例6.2收益支付方式7.投资风险承担7.1风险概述7.2风险分担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：商铺产权证明14.2附件二：投资协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年商铺投资买卖合同协议书——科技创业孵化器商铺投资合作协议》。1.1.2“商铺”指位于[具体地址]的[商铺编号]，面积为[具体面积]，用途为[具体用途]。1.1.3“投资方”指本合同中承担投资义务的[投资方名称]。1.1.4“被投资方”指本合同中拥有商铺所有权的[被投资方名称]。1.1.5“投资金额”指本合同约定的投资方应向被投资方支付的总金额，金额为[具体金额]。1.1.6“投资收益”指投资方按照本合同约定从被投资方获得的收益。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均应按照通常含义进行解释。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：[被投资方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[联系电话]2.1.4住所地：[住所地地址]2.2买受方信息2.2.1名称：[投资方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[联系电话]2.2.4住所地：[住所地地址]3.投资商铺基本情况3.1商铺位置3.1.1省份：[省份]3.1.2城市：[城市]3.1.3详细地址：[详细地址]3.2商铺面积3.2.1商铺总面积：[具体面积]3.2.2商铺使用面积：[具体面积]3.3商铺用途3.3.1主要用途：[具体用途]3.3.2允许用途：[允许用途]4.投资金额及支付方式4.1投资金额4.1.1投资金额：[具体金额]4.2支付方式4.2.1支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.2.2支付时间：[具体支付时间，如合同签订后一定期限内]5.合同履行期限5.1合同起始日期：[合同签订日期]5.2合同终止日期：[合同约定的终止日期或终止条件]6.投资收益分配6.1收益比例6.1.1投资方收益比例：[具体比例]6.1.2被投资方收益比例：[具体比例]6.2收益支付方式6.2.1收益支付时间：[具体支付时间，如每年支付一次]6.2.2收益支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]7.投资风险承担7.1风险概述7.1.1投资方应充分了解投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。7.1.2被投资方应承担商铺相关风险，包括但不限于产权风险、使用风险等。7.2风险分担7.2.1双方应按照本合同约定合理分担投资风险。7.2.2如发生不可抗力等因素导致投资损失，双方应协商解决，合理分担损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1投资方未按约定时间支付投资金额；8.1.2被投资方未按约定时间支付投资收益；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务；8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]；8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务；9.2.3合同解除。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[具体机构名称]11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经有关主管部门批准；11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；11.2.2双方协商一致后，签订书面修改协议。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2通知送达地址：[具体地址]。12.3合同附件12.3.1附件一：商铺产权证明；12.3.2附件二：投资协议；12.3.3附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人13.3.1出卖方代表：[姓名]，职务：[职务]13.3.2买受方代表：[姓名]，职务：[职务]14.合同附件清单14.1附件一：商铺产权证明14.2附件二：投资协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估或其他服务，且非合同双方的任何一方。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、独立的服务。15.2.2第三方应在合同约定的范围内履行职责，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据其提供服务的内容，向甲方和乙方收取合理的费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保守甲方和乙方提供的信息，不得泄露给任何第三方。15.4.2第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。16.甲乙方的额外条款16.1.1甲方和乙方应保证第三方介入不影响本合同的履行。16.1.2甲方和乙方应向第三方提供必要的协助和便利，以确保第三方能够顺利履行职责。16.1.3甲方和乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务不符合合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的费用的两倍。17.1.3第三方不承担因不可抗力或甲方和乙方故意、重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，并维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，并维护乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的关系18.3.1第三方与合同其他方（如非合同双方的其他第三方）的关系为独立第三方关系。18.3.2第三方在履行职责过程中，应独立行事，不参与任何可能损害合同其他方合法权益的行为。18.4第三方与其他各方责任的划分18.4.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，由甲方和乙方根据本合同约定各自承担。18.4.2第三方对合同其他方的责任，由合同其他方根据相关法律法规和合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明要求：提供商铺的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。说明：该附件是合同履行的重要依据，确保商铺的产权归属明确。2.附件二：投资协议要求：详细列明投资方和被投资方之间的投资条款，包括投资金额、收益分配、风险承担等内容。说明：该附件是本合同的重要组成部分，明确了双方的投资关系和权益。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁合同、物业费缴纳证明、商业计划书等，根据实际情况提供相关文件。说明：该附件补充了合同中未涉及的其他重要信息，有助于双方更好地履行合同。4.附件四：第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该附件确保第三方服务的合法性和有效性，保护双方的权益。5.附件五：保密协议要求：若涉及商业秘密，需提供保密协议，明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该附件保护双方的商业秘密，防止信息泄露。6.附件六：争议解决协议要求：若涉及争议解决，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。说明：该附件确保在发生争议时，双方能够及时、有效地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间支付投资金额。违约方未按约定时间支付投资收益。违约方未按约定履行合同其他义务。第三方提供的服务不符合合同约定，造成损失。双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。第三方因提供的服务不符合合同约定，造成损失，应承担相应的赔偿责任。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明示例一：投资方未按合同约定时间支付投资金额，应向被投资方支付违约金。示例二：第三方提供的服务不符合合同约定，导致被投资方损失，第三方应承担赔偿责任。示例三：双方未按约定履行保密义务，泄露商业秘密，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024年商铺投资买卖合同协议书——科技创业孵化器商铺投资合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方住所1.2买卖方信息1.2.1买卖方名称1.2.2买卖方法定代表人1.2.3买卖方住所2.投资商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺租赁期限3.投资金额及支付方式3.1投资金额3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2余款支付4.投资回报及收益分配4.1投资回报4.2收益分配4.2.1收益分配比例4.2.2收益分配时间5.商铺使用权及经营许可5.1商铺使用权5.2经营许可5.3商铺使用范围6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续签7.违约责任7.1投资方违约责任7.2买卖方违约责任7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺交接清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：科技有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：市区路号1.2买卖方信息1.2.1买卖方名称：创业孵化器管理有限公司1.2.2买卖方法定代表人：1.2.3买卖方住所：市区路号第二条投资商铺信息2.1商铺名称：科技创业孵化器商铺2.2商铺地址：市区路号2.3商铺面积：200平方米2.4商铺用途：科技创业孵化、办公2.5商铺租赁期限：10年第三条投资金额及支付方式3.1投资金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款支付：合同签订之日起5个工作日内，支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2余款支付：商铺交付使用前，支付剩余伍拾万元整（￥500,000.00）第四条投资回报及收益分配4.1投资回报：商铺租金收入4.2收益分配4.2.1收益分配比例：投资方占收益的70%，买卖方占收益的30%4.2.2收益分配时间：每年12月31日支付上一自然年度的收益第五条商铺使用权及经营许可5.1商铺使用权：投资方拥有商铺的独立使用权5.2经营许可：商铺经营需符合国家相关法律法规，买卖方负责办理商铺的合法经营许可5.3商铺使用范围：仅限于科技创业孵化、办公用途第六条合同期限6.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同终止条件：商铺租赁期限届满或双方协商一致解除合同6.3合同续签：合同期满前3个月，双方可协商续签合同第七条违约责任7.1投资方违约责任7.1.1投资方未按时支付款项，每逾期一日，应向买卖方支付应付款项的0.5%作为违约金7.1.2投资方擅自改变商铺用途，应承担由此造成的损失及违约责任7.2买卖方违约责任7.2.1买卖方未按时交付商铺，每逾期一日，应向投资方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为违约金7.2.2买卖方未按规定办理商铺的合法经营许可，应承担由此造成的损失及违约责任7.3违约金及赔偿7.3.1双方应按约定的违约金支付违约金7.3.2若违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应尽力在30日内达成和解；如未达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等敏感信息9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内9.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方10.2.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，达成一致10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照约定和实际情况，妥善处理商铺的交接手续10.3.2解除合同后，双方应按照约定和实际情况，结算已发生的费用和收益第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门备案第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺交接清单12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的任何个人或机构。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如遇特殊情况或双方协商需要，可引入第三方介入，以协助合同履行或提供专业服务。16.第三方介入的协议16.1第三方介入的同意：任何第三方介入合同履行前，必须获得合同双方的书面同意。16.2第三方介入的协议：第三方介入合同履行时，应与合同双方签订相应的合作协议或服务协议，明确各自的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约、过失等原因给合同双方造成损失的，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方合作协议或服务协议中约定的条款确定，如无约定，则默认为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。17.3超出责任限额的处理：若第三方造成的损失超出责任限额，合同双方应另行协商解决，第三方应承担超出部分的责任。18.第三方责权利划分18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合作协议或服务协议的约定，提供相应的中介、咨询、担保、评估、代理等服务。18.1.2第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证所提供的服务真实、准确、合法。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方责任：18.3.1第三方因违约、过失等原因给合同双方造成损失的，应承担相应的法律责任。18.3.2第三方在提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务过程中，若因自身原因导致服务结果不准确或造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：第三方作为合同履行过程中的协助方，其与合同双方的关系为独立的合同关系。19.2第三方与合同双方的权利义务划分：19.2.1第三方与合同双方的权利义务，由合作协议或服务协议约定。19.2.2合同双方与第三方的权利义务划分，不影响合同双方之间的权利义务关系。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方对合同双方的违约责任，由第三方自行承担。19.3.2合同双方之间的违约责任，由合同双方自行承担。19.3.3第三方对合同双方的违约责任，不影响合同双方之间的权利义务关系。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请：合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的必要性、第三方的基本情况等。20.2第三方介入的审核：合同双方应对第三方介入申请进行审核，审核通过后，方可签订合作协议或服务协议。20.3第三方介入的实施：第三方介入合同履行后，合同双方应按照合作协议或服务协议的约定，配合第三方的工作，确保合同顺利履行。20.4第三方介入的终止：若第三方介入过程中出现严重问题，导致合同无法履行，合同双方可协商终止第三方介入，并按约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金金额及支付方式、违约责任等内容。附件说明：此附件为商铺租赁的基础合同，是投资商铺使用权的核心文件。2.附件二：商铺交接清单详细要求：交接清单应详细列明商铺的设施、设备、装修状况、损坏情况等，并由双方签字确认。附件说明：此附件用于证明商铺交付时的状况，作为后续维护和赔偿的依据。3.附件三：第三方合作协议或服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同双方权益。4.附件四：投资回报及收益分配协议详细要求：协议应明确投资回报的计算方式、分配比例、支付时间等。附件说明：此附件用于规范投资回报的分配，确保各方权益。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更的内容、原因、双方签字确认等。附件说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更，确保合同的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此附件用于规范合同争议的解决机制，减少潜在的纠纷。7.附件七：不可抗力证明材料详细要求：证明材料应能证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。附件说明：此附件用于在不可抗力事件发生时，证明双方均不承担违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按时支付款项1.2买卖方未按时交付商铺1.3第三方未按规定提供服务1.4双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准：2.1投资方未按时支付款项：违约责任：支付逾期付款的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：投资方应在合同约定的时间内支付款项，若逾期3日未支付，则每日应支付0.5%的违约金。2.2买卖方未按时交付商铺：违约责任：支付逾期交付的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：买卖方应在合同约定的时间内交付商铺，若逾期3日未交付，则每日应支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。2.3第三方未按规定提供服务：违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担相应责任并支付违约金。2.4双方未按约定履行合同义务：违约责任：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例：双方未按约定进行收益分配，违约方应赔偿因此给对方造成的损失并支付违约金。全文完。2024年商铺投资买卖合同协议书——科技创业孵化器商铺投资合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语1.3解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方联系方式3.投资商铺信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺租赁期限3.5商铺租金4.投资金额4.1投资金额4.2付款方式4.3付款时间5.合同履行5.1出卖方义务5.2买受方义务5.3合同履行期限6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同备案10.其他约定10.1合同附件10.2保密条款10.3不可抗力条款11.合同解除条件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同解除后的处理14.1返还投资款14.2商铺退还14.3违约金支付第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“商铺”指位于[具体地址]的[具体面积]平方米的商业用房产。（2）“投资”指买受方根据本合同约定向出卖方支付的投资款项。（3）“租金”指根据本合同约定，买受方应向出卖方支付的租金。1.2术语下列术语在本合同中的含义：（1）“出卖方”指[出卖方全称]。（2）“买受方”指[买受方全称]。（3）“合同”指本《2024年商铺投资买卖合同协议书——科技创业孵化器商铺投资合作协议》。1.3解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护买受方权益的原则进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方名称：[出卖方全称]出卖方地址：[出卖方地址]出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]出卖方联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息买受方名称：[买受方全称]买受方地址：[买受方地址]买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]买受方联系电话：[买受方联系电话]2.3双方联系方式出卖方：[出卖方联系人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]，电子邮箱：[出卖方电子邮箱]买受方：[买受方联系人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]，电子邮箱：[买受方电子邮箱]3.投资商铺信息3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，属于[商圈名称]。3.2商铺面积商铺总面积为[具体面积]平方米。3.3商铺用途商铺用途为[具体用途]，如科技创业孵化器等。3.4商铺租赁期限商铺租赁期限为[具体租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.5商铺租金商铺租金为每月[具体金额]元，每季度支付一次。4.投资金额4.1投资金额买受方应向出卖方支付的投资款项总额为人民币[具体金额]元。4.2付款方式（1）[付款日期]前支付人民币[具体金额]元；（2）[付款日期]前支付人民币[具体金额]元；（3）[付款日期]前支付人民币[具体金额]元。4.3付款时间买受方应在约定的付款时间内完成投资款项的支付。5.合同履行5.1出卖方义务（1）保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）确保商铺符合国家相关法律法规及本合同约定；（3）协助买受方办理商铺的产权过户手续；5.2买受方义务（1）按照本合同约定支付投资款项；（2）按照商铺用途合理使用商铺；（3）遵守国家相关法律法规及本合同约定；5.3合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为[具体期限]。6.合同变更与解除6.1合同变更合同双方可就合同内容进行协商变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除（1）在合同履行期间，如出现不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；6.3合同终止合同履行期满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按时交付商铺或提供的商铺不符合约定；（2）买受方未按时支付投资款项；（3）双方违反合同约定，造成对方损失的；7.2违约责任（1）出卖方违约，应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失；（2）买受方违约，应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的损失；（3）双方违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任；7.3违约金（1）因出卖方违约，买受方有权要求出卖方支付违约金；（2）因买受方违约，出卖方有权要求买受方支付违约金；（3）违约金的计算方式为：违约金额×[具体百分比]。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁规则适用[具体仲裁规则]。8.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁机构的规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，双方各执一份。9.2合同生效时间合同自[具体日期]起生效。9.3合同备案本合同签订后，双方应向相关政府部门进行备案。10.其他约定10.1合同附件（1）商铺产权证明文件；（2）投资款项支付凭证；（3）双方协商达成的其他协议或文件。10.2保密条款双方对本合同内容及其相关商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，合同期限可相应顺延。11.合同解除条件11.1合同解除事由（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，且合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。12.合同续签12.1续签条件如双方同意续签合同，应在合同到期前[具体提前通知期限]协商确定续签条件。12.2续签程序合同续签应按照原合同约定的程序进行，续签后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除；（4）合同到期。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于商铺退还、投资款退还等。14.合同解除后的处理14.1返还投资款合同解除后，买受方应按照合同约定或双方协商结果，向出卖方返还已支付的投资款项。14.2商铺退还合同解除后，出卖方应将商铺退还给买受方，并确保商铺符合原状。14.3违约金支付合同解除后，双方应根据违约情况支付相应的违约金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何非合同当事人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方达成书面协议，明确第三方介入的事由、职责和权限；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够履行其职责；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.3第三方职责第三方在合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、咨询、监理等；（2）监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议。15.4第三方权利第三方在合同中的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）根据合同约定获得必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；（2）第三方对甲乙双方不承担连带责任；（3）第三方在合同履行过程中的行为