2024年度商铺店面房屋租赁合同范本：绿色建筑租赁服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺店面房屋租赁合同范本：绿色建筑租赁服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.使用限制6.1使用范围6.2使用规则6.3违规使用7.修缮与维护7.1租赁物修缮7.2租赁物维护7.3紧急情况处理8.保险8.1乙方责任保险8.2甲方责任保险8.3保险理赔9.交付与验收9.1租赁物交付9.2验收标准9.3验收程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商铺店面房屋租赁合同范本：绿色建筑租赁服务协议》。1.1.2“甲方”指出租方，即房屋所有权人。1.1.3“乙方”指承租方，即房屋使用者。1.1.4“租赁物”指甲方提供给乙方的商铺店面房屋。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期间。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和缩写，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.租赁物描述2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于省市区街道号。2.1.2租赁物具体位置为栋号商铺店面。2.2租赁物面积2.2.1租赁物总面积为平方米。2.3租赁物用途2.3.1租赁物仅用于商业用途，不得用于居住、办公等其他用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起开始计算。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至2024年12月31日止。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租金为每月人民币万元整。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。4.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3逾期支付4.3.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。5.租金调整5.1调整条件5.1.1在租赁期限内，如国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照政策调整租金。5.2调整频率5.2.1租金调整频率为每年一次。5.3调整方式5.3.1租金调整方式按照国家政策执行，具体调整比例由双方协商确定。6.使用限制6.1使用范围6.1.1乙方仅限于在租赁物内从事商业经营活动。6.2使用规则6.2.1乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。6.3违规使用6.3.1若乙方违反本合同第六条第一款的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.修缮与维护7.1租赁物修缮7.1.1租赁物在租赁期间的自然磨损和合理损耗，乙方无需负责。7.2租赁物维护7.2.1乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁和完好。7.3紧急情况处理7.3.1发生紧急情况时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。8.保险8.1乙方责任保险8.1.1乙方应自行投保财产保险，保险金额不得低于租赁物价值。8.1.2乙方应在保险合同中明确甲方为受益人。8.2甲方责任保险8.2.1甲方应自行投保房屋保险，保险金额不得低于房屋价值。8.2.2保险合同中应包含对乙方租赁物的保障。8.3保险理赔8.3.1发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。8.3.2甲方应配合乙方进行保险理赔事宜。9.交付与验收9.1租赁物交付9.1.1甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方。9.1.2交付时应确保租赁物符合合同约定的条件。9.2验收标准9.2.1验收标准应参照租赁物的实际情况和合同约定。9.2.2乙方应在收到租赁物后日内完成验收。9.3验收程序9.3.1验收时，双方应共同参与，并制作验收记录。9.3.2若验收过程中发现租赁物存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在日内进行修复或更换。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付元/日的违约金。10.1.2甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付元/日的违约金。10.2.2乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1任何一方违约，应按照本合同的约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.3解除通知12.3.1解除通知应在合同解除条件成就后日内送达对方。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方，并由双方签字确认。13.3变更通知13.3.1变更通知应在变更内容确定后日内送达对方。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务或进行特定事项处理的独立第三方。1.2第三方的角色包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确介入的具体事项和条件。2.2第三方的介入应在合同约定的范围内，且不得违反法律法规和合同条款。3.第三方的责任与权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应根据合同约定，独立、公正地履行其职责。3.1.2第三方对因其自身过错导致的损害，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入事项：4.1.1租赁物的评估、鉴定、修复等；4.1.2租赁物的监理、监督、检查等；4.1.3租赁物的租赁咨询、市场调研等。4.2第三方介入程序：4.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序和步骤；4.2.2第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定介入的具体事宜。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。5.3若第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方的服务提供者，应遵守甲方的指示和要求。6.1.2第三方对甲方负责，但甲乙双方对第三方的责任承担应依据合同约定。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方的服务提供者，应遵守乙方的指示和要求。6.2.2第三方对乙方负责，但甲乙双方对第三方的责任承担应依据合同约定。6.3第三方与其他各方的责任划分：6.3.1第三方对因其自身原因导致的损害，应承担全部责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损害，甲乙双方应根据各自的责任承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。7.2若第三方介入是由于甲乙双方的责任导致，则费用由责任方承担。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入解除合同后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1详细描述租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购置日期等信息。1.2列明租赁物所在位置、面积、使用情况等。2.租金支付凭证2.1乙方支付的租金收据或银行转账记录。2.2租金支付凭证需注明支付金额、支付日期、收款人等信息。3.验收记录3.1租赁物交付时的验收记录，包括验收时间、验收人员、验收结果等。3.2验收记录需有甲方和乙方双方的签字确认。4.保险合同4.1乙方责任保险合同副本。4.2甲方责任保险合同副本。5.第三方服务协议5.1第三方提供的服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。6.合同变更协议6.1双方协商一致变更合同内容的协议。7.争议解决协议7.1双方协商一致选择的争议解决机构的协议。8.不可抗力证明8.1发生不可抗力事件时，乙方需提供的证明材料。9.其他相关文件9.1合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修记录、违约金支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金1.1违约行为：乙方未在约定的租金支付日期前支付租金。1.2责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付的租金，并按合同约定支付滞纳金。2.违规使用租赁物2.1违约行为：乙方未按照合同约定的用途使用租赁物，或损坏租赁物。2.2责任认定：乙方应承担租赁物的维修费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.甲方违约行为3.1违约行为：甲方未按约定提供租赁物，或擅自改变租赁物用途。3.2责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方违约行为4.1违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损害。4.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行5.1违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。5.2责任认定：双方均不承担责任，可根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同解除或调整。全文完。2024年度商铺店面房屋租赁合同范本：绿色建筑租赁服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.租赁房屋的基本情况2.1房屋的具体位置2.2房屋的面积与结构2.3房屋的附属设施3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2交付方式6.3退还条件7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养责任8.1租赁期间维修责任8.2租赁期满后维修责任8.3保养责任9.履约保证9.1履约保证方式9.2履约保证期限9.3履约保证金额10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约责任的具体内容11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决规则12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并根据合同履行地的法律法规解释执行。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋的具体位置本租赁房屋位于市区路号，具体门牌号为。2.2房屋的面积与结构本租赁房屋总面积为平方米，为结构，共层，本租赁房屋位于第层。2.3房屋的附属设施本租赁房屋配备有独立卫生间、厨房、空调、照明、网络接口等基本生活设施。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限本租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租赁起始日期租赁起始日期为年月日。3.3租赁终止日期租赁终止日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额本租赁房屋的月租金为人民币元整，租金总额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间付款时间为每月的日。第五条租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下调整租金。5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整方式租金调整方式为按上一年度物价指数或市场租金水平进行调整。第六条租赁保证金6.1保证金金额本租赁合同签订时，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元整。6.2交付方式租赁保证金以现金或银行转账方式支付。6.3退还条件租赁期满或合同解除后，在乙方按照合同约定履行完毕各项义务的情况下，甲方应无息退还租赁保证金。第七条使用范围与限制7.1使用范围乙方租赁本房屋仅用于商业经营，具体经营范围为。7.2使用限制乙方不得在本租赁房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转租或分租房屋。第八条维修与保养责任8.1租赁期间维修责任租赁期间，因房屋本身质量导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。8.2租赁期满后维修责任租赁期满后，如房屋因乙方使用而出现损坏，乙方应在退租前负责修复或赔偿。8.3保养责任乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，定期进行清洁和保养。第九条履约保证9.1履约保证方式乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付履约保证金人民币元整。9.2履约保证期限履约保证期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3履约保证金额履约保证金金额为租金总额的%，在合同履行完毕后，如无违约行为，甲方应无息退还。第十条违约责任10.1租赁方违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付%的违约金；如乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。10.2出租方违约责任如甲方未按时交付房屋或提供合同约定的附属设施，每逾期一日应向乙方支付%的违约金；如甲方未按约定调整租金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。10.3违约责任的具体内容具体违约责任内容详见合同附件。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决规则争议解决过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同，合同即告终止。12.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同变更后的效力合同变更后，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除甲方和乙方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况评估、工程监理、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意对方应在收到申请后个工作日内回复是否同意第三方介入，并书面确认。16.3介入协议同意介入后，三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙方的额外条款17.1甲方额外条款甲方在第三方介入时应确保第三方具备相应的资质和资质证书，并对第三方的工作成果进行审核。17.2乙方额外条款乙方在第三方介入时应积极配合，提供必要的资料和便利条件，并承担第三方因工作产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方在合同履行过程中产生的责任，限于其在《第三方介入协议》中明确约定的范围。18.2责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则根据《第三方介入协议》执行。18.3超出责任限额的处理若第三方责任超出限额，甲方和乙方应按照《第三方介入协议》约定承担相应的补充责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方与其他各方的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。19.2责任划分具体内容19.2.1第三方责任第三方应按照《第三方介入协议》约定承担相应责任，包括但不限于因工作失误导致的损失赔偿。19.2.2甲方责任甲方应承担因第三方工作导致合同无法履行的责任，包括但不限于合同解除和赔偿损失。19.2.3乙方责任乙方应承担因第三方工作导致自身权益受损的责任，包括但不限于赔偿损失。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3争议解决规则争议解决过程中，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件在合同履行过程中，如第三方因故退出或合同无法继续履行，应视为合同终止。21.2终止程序第三方退出或合同终止时，各方应按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。22.第三方介入的后续事宜22.1后续事宜处理第三方介入结束后，各方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于合同终止后的房屋返还、费用结算等。22.2后续事宜责任后续事宜的责任划分应遵循合同约定和实际情况，如未约定，则由各方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详细信息，以及租赁期限、租金、保证金等条款。说明：本附件为合同的主体部分，是合同生效的基础。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、范围、责任、费用及争议解决方式等。说明：本附件为第三方介入的具体执行文件，与合同具有同等法律效力。3.履约保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件为甲方收取保证金的凭证。4.履约保证金