商铺租赁合同模板：甜品饮品店

商铺租赁合同模板：甜品饮品店合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________（店铺地址）的商铺租赁给乙方经营甜品饮品店，乙方愿意承租该商铺。现经甲乙双方友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（店铺地址），商铺结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于经营甜品饮品店，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳；（3）在租赁期内，如有政府征收、征用该商铺，甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方协商的方式终止或变更本合同；（4）租赁期内，如商铺需要进行维修、保养，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；（2）按时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动；（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用；（4）遵守甲方的物业管理规定，维护商铺周边的环境卫生。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺使用权证明文件5.商铺平面图6.商铺设施设备清单7.物业管理规定8.政府征收、征用证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。2.乙方擅自改变商铺结构和用途，视为违约。3.乙方未遵守甲方的物业管理规定，维护商铺周边的环境卫生，视为违约。4.乙方未遵守国家的法律法规，从事非法经营活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的出租方。2.乙方：指商铺的承租方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：联系物业管理进行维修，如有需要，乙方承担维修费用。2.租金支付问题：乙方逾期未付租金，甲方可催告并要求乙方支付应付租金及滞纳金。3.商铺改变用途：乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。4.政府征收、征用：甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方协商的方式终止或变更本合同。五、所有应用场景：1.甲方出租商铺给乙方经营甜品饮品店。2.乙方按