2024年房产经纪服务费协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪服务费协议模板版B版本合同目录一览第一条房产经纪服务概述1.1服务内容1.2服务范围1.3服务期限第二条双方权益与义务2.1房产卖方的权益与义务2.2房产买方的权益与义务2.3房产经纪公司的权益与义务第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条合同的履行与验收4.1房产卖方的履行事项4.2房产买方的履行事项4.3房产经纪公司的履行事项第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1房产卖方的违约责任6.2房产买方的违约责任6.3房产经纪公司的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的附则11.1合同附件11.2合同修改与补充第十二条其他约定12.1房产交易过程中的其他费用12.2房产交易相关的税费第十三条合同的签署与盖章13.1签署人身份证明13.2签署人授权证明13.3合同盖章第十四条合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件满足日期第一部分：合同如下：第一条房产经纪服务概述1.1服务内容本合同项下的房产经纪服务内容包括：为卖方提供房产出售咨询、市场调研、制定出售策略、发布出售信息、组织看房、筛选买家、协助谈判、办理交易手续等服务；为买方提供房产购买咨询、市场调研、制定购买策略、筛选房源、协助谈判、办理交易手续等服务。1.2服务范围本合同项下的房产经纪服务范围为：（具体城市/区域）。1.3服务期限本合同项下的房产经纪服务期限自双方签订合同之日起至房产交易完成之日止。第二条双方权益与义务2.1房产卖方的权益与义务（1）卖方应向经纪公司提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。（2）卖方应配合经纪公司进行房产的销售工作，包括但不限于参与看房、签署交易文件等。（3）卖方应按照合同约定支付经纪服务费用。2.2房产买方的权益与义务（1）买方应向经纪公司提供真实、准确、完整的个人资料和购房需求。（2）买方应配合经纪公司进行房产的购买工作，包括但不限于参与看房、签署交易文件等。（3）买方应按照合同约定支付经纪服务费用。2.3房产经纪公司的权益与义务（1）经纪公司应按照合同约定提供专业的房产经纪服务，并尽力完成房产交易。（2）经纪公司应保密买方和卖方的个人信息和交易信息。（3）经纪公司应按照合同约定收取服务费用。第三条服务费用3.1服务费用标准本合同项下的房产经纪服务费用为：（服务费用金额）。3.2费用支付方式服务费用支付方式为：（支付方式，如转账、现金等）。3.3费用退还条件有下列情形之一，经双方协商一致，经纪公司应退还已收取的服务费用：（1）合同签订后，卖方在经纪公司协助下自行找到买家，并完成交易的；（2）合同签订后，买方在经纪公司协助下自行找到房源，并完成交易的；（3）合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行的。第四条合同的履行与验收4.1房产卖方的履行事项（1）提供真实、准确的房产资料；（2）配合经纪公司进行房产的销售工作；（3）按照合同约定支付服务费用。4.2房产买方的履行事项（1）提供真实、准确的购房需求；（2）配合经纪公司进行房产的购买工作；（3）按照合同约定支付服务费用。4.3房产经纪公司的履行事项（1）提供专业的房产经纪服务，尽力完成房产交易；（2）保密买方和卖方的个人信息和交易信息；（3）按照合同约定收取服务费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1房产卖方的违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成经纪公司损失的，应承担违约责任，向经纪公司支付违约金，违约金为服务费用的（百分比）。6.2房产买方的违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成经纪公司损失的，应承担违约责任，向经纪公司支付违约金，违约金为服务费用的（百分比）。6.3房产经纪公司的违约责任经纪公司违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方、卖方损失的，应承担违约责任，向买方、卖方支付违约金，违约金为服务费用的（百分比）。第七条争议解决7.1争议解决方式合同争议解决方式为：（争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。7.第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息、商业秘密、交易信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起终止。9.3违约泄露的责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失金额的（百分比）。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院双方同意，本合同引起的任何争议，提交合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的附则11.1合同附件本合同附件包括：（附件名称列表）。11.2合同修改与补充合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条其他约定12.1房产交易过程中的其他费用房产交易过程中的其他费用，包括但不限于税费、中介费等，按国家法律法规及市场惯例执行。12.2房产交易相关的税费房产交易相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，按照法律法规规定由买方或卖方承担。第十三条合同的签署与盖章13.1签署人身份证明签署人应提供有效身份证件，以证明其具有签署合同的资格。13.2签署人授权证明如签署人为代理人，应提供授权委托书或其他授权文件。13.3合同盖章合同签署后，双方应加盖公章或法定代表人签字。第十四条合同生效日期14.1合同签署日期本合同于（签署日期）签署。14.2合同生效条件满足日期本合同自（生效条件满足日期）起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料房产证原件及复印件房产所有权人身份证明复印件房产共有权人同意出售证明（如有）房产抵押贷款相关信息（如有）附件二：买方资料买方身份证明复印件购房资格证明复印件（如有）买方付款能力证明复印件（如有）附件三：卖方资料卖方身份证明复印件卖方收款账户信息附件四：房产交易税费清单契税计算依据及税率个人所得税计算依据及税率其他相关税费计算依据及税率附件五：房产评估报告房产评估机构资质证明复印件房产评估报告原件及复印件附件六：房产交易合同模板房产买卖合同原件及复印件房产租赁合同原件及复印件（如有）附件七：经纪服务费用收据服务费用收据原件及复印件附件八：房屋验收报告房屋验收合格证明复印件房屋交接单原件及复印件附件九：交易过程中的其他文件看房确认单复印件交易进度通知书复印件贷款批准通知书复印件（如有）附件十：其他双方认为需要附加的文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间提供真实、准确的房产资料，导致合同无法履行。2.卖方未按照约定配合经纪公司进行房产的销售工作，导致合同无法履行。3.卖方未按照约定支付服务费用。违约责任认定标准：1.卖方违约导致合同无法履行或造成经纪公司损失的，应承担违约责任，向经纪公司支付违约金，违约金为服务费用的（百分比）。2.卖方违约导致合同无法履行或造成买方损失的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为服务费用的（百分比）。示例说明：如果卖方在合同约定的时间内未能提供真实的房产资料，导致合同无法履行，卖方应向经纪公司支付违约金，违约金为已收取的服务费用的50%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的证明房产所有权归属的法律文件。3.身份证明：指用于证明个人身份的文件，如身份证、护照等。4.购房资格证明：指用于证明个人具有购房资格的文件，如限购区域内购房所需的纳税证明、社保缴纳证明等。5.付款能力证明：指用于证明买方具有支付购房款项能力的文件，如银行流水、收入证明等。6.违约金：指一方违反合