商业街区建设协议

商业街区建设协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟建设一商业街区，乙方愿意提供相关建设服务，双方经协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，提供商业街区建设的全过程服务，包括规划设计、施工建设、验收合格等。2.2乙方应确保项目按照约定的时间节点完成，确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。2.3乙方应承担建设过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。2.4乙方应按照约定时间向甲方提交项目进度报告和财务报告。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定向乙方支付服务费用，包括但不限于设计费、施工费、管理费等。3.2甲方应提供项目所需的相关审批手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。3.3甲方应协助乙方处理建设过程中的外部关系，包括但不限于政府部门、社区邻居、供应商等。3.4甲方应对乙方提供的技术资料和商业秘密予以保密。第四条项目进度和验收4.1项目的开工日期为：__________4.2项目的竣工日期为：__________4.3乙方应按照约定的时间节点向甲方报告项目进度，如需延期，应提前向甲方申请。4.4项目验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条费用和支付5.1乙方向甲方提供的建设服务费用为：__________元（大写：_______________________元整）。（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款；（2）项目进度达到约定的节点后，甲方支付乙方合同总额的30%；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方合同总额的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后支付。5.3甲方支付费用时，应提供正规发票。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间完成项目的，应当按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总额×0.05%×违约天数。6.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应当按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×0.05%×逾期天数。6.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.土地使用权证复印件4.规划许可证复印件5.施工许可证复印件6.项目设计方案7.施工图纸8.材料采购清单9.施工进度计划10.财务报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成项目，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，认定为违约行为。3.项目验收不合格，乙方未按照甲方的要求进行整改，认定为违约行为。4.双方因不可抗力导致无法履行合同，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商业街区建设协议：双方约定乙方提供商业街区建设服务的合同。2.全过程服务：包括规划设计、施工建设、验收合格等服务。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：逾期支付方按照约定向收款方支付的赔偿金。5.质保金：剩余的20%作为质保金，质保期结束后支付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：乙方应提前向甲方申请延期，并与甲方协商解决。2.甲方支付滞后：甲方应按照约定时间支付服务费用，避免逾期产生滞纳金。3.项目验收不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.争议解决：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为商业街区项目业主，乙方为施工方。2.甲方需要乙方提供商业街区建设的全过程服务