商铺租赁合同模板：艺术工作室

商铺租赁合同模板：艺术工作室合同编号：__________甲方（出租方）：地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：地址：________________________联系电话：____________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺用途：乙方租赁商铺用作艺术工作室。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方不得以任何理由终止保险合同，否则甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方均不承担责任。7.2双方应立即协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同原件2.乙方艺术工作室营业执照复印件3.乙方艺术工作室资质证明复印件4.甲方授权书（如有）5.商铺平面图6.商铺设施清单7.保险单据复印件8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方未按约定使用商铺：指乙方未按照合同约定的用途使用商铺，造成甲方损失的。3.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限内，未经甲方同意擅自解除合同。4.甲方未能履行维修责任：指甲方未按照合同约定履行商铺及附属设施的正常维护、维修。5.甲方未按约定提供商铺：指甲方未按照合同约定的时间、条件提供商铺。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的房屋。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁甲方商铺的时间。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用商铺：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定使用商铺，造成损失的，要求乙方赔偿。3.乙方提前解除合同：按照合同约定处理，乙方需支付违约金。4.甲方未能履行维修责任：甲方应及时履行维修责任，如未能及时维修，应承担相应责任。5.商铺设施损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致损坏