2024年度情侣婚前购房之物业共有权分割合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度情侣婚前购房之物业共有权分割合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3物业共有权2.房产产权归属2.1房产购买人2.2房产产权登记2.3房产产权转移3.贷款事宜3.1贷款申请3.2贷款批准3.3贷款还款4.物业共有权分割原则4.1分割比例4.2分割方式4.3分割时间5.分割费用承担5.1房产评估费用5.2法律服务费用5.3分割过程中产生的其他费用6.物业共有权分割实施6.1分割申请6.2分割审批6.3分割执行7.物业共有权分割后的权益7.1房产份额7.2物业共有权使用7.3房产增值收益分配8.物业共有权分割后的债务承担8.1分割后债务承担原则8.2债务清偿8.3债务责任追偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追偿11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达效力14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（男）：姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______。1.1.2乙方（女）：姓名：______，身份证号码：______，联系方式：______。1.2房产信息1.2.1房产地址：______。1.2.2房产证号：______。1.2.3房产面积：______平方米。1.2.4房产性质：______。1.3物业共有权1.3.1物业共有权范围：包括但不限于房产本身及其附属设施。1.3.2物业共有权使用：双方共同使用物业共有权范围内的设施。2.房产产权归属2.1房产购买人：甲方和乙方共同作为房产购买人。2.2房产产权登记：甲方和乙方应在购房后三个月内共同办理房产产权登记，确保双方均为房产的产权人。2.3房产产权转移：如一方需将房产份额转让给他人，应经另一方书面同意，并按照国家相关法律规定办理产权转移手续。3.贷款事宜3.1贷款申请：甲方和乙方共同向银行申请贷款，用于支付购房款项。3.2贷款批准：银行批准甲方和乙方的贷款申请，贷款金额为______元。3.3贷款还款：甲方和乙方共同承担贷款还款责任，每月还款金额为______元，还款期限为______年。4.物业共有权分割原则4.1分割比例：甲方和乙方按照各自出资比例分割物业共有权，具体比例为甲方____%，乙方____%。（1）将房产分割为两个独立的产权，各自享有相应的物业共有权；（2）甲方和乙方共同保留房产，但各自享有相应的物业共有权份额。4.3分割时间：甲方和乙方应在贷款全部还清后一年内完成物业共有权分割。5.分割费用承担5.1房产评估费用：分割过程中产生的房产评估费用，由甲方和乙方按照分割比例共同承担。5.2法律服务费用：分割过程中产生的法律服务费用，由甲方和乙方按照分割比例共同承担。5.3分割过程中产生的其他费用：分割过程中产生的其他费用，由甲方和乙方按照分割比例共同承担。6.物业共有权分割实施6.1分割申请：甲方和乙方应向相关部门提出物业共有权分割申请。6.2分割审批：相关部门对分割申请进行审批，审批通过后，甲方和乙方应按照审批结果执行分割。6.3分割执行：甲方和乙方按照分割比例，办理房产分割登记手续，实现物业共有权的实际分割。8.物业共有权分割后的权益8.1房产份额8.1.1甲方享有房产份额的____%，乙方享有房产份额的____%。8.1.2房产份额的享有不包含房产本身及其附属设施的物权。8.2物业共有权使用8.2.1甲方和乙方应共同使用房产本身及其附属设施，不得单独占有或使用。8.2.2任何一方使用房产本身及其附属设施时，应事先通知对方，并尽可能避免对对方造成不便。8.3房产增值收益分配8.3.1房产增值收益的分配，按照甲方和乙方的房产份额比例进行。8.3.2房产增值收益包括但不限于房产出售、出租或物业管理产生的收益。9.物业共有权分割后的债务承担9.1分割后债务承担原则9.1.1分割后，甲方和乙方各自承担原贷款及其他债务。9.1.2分割后的债务，双方不得相互追偿。9.2债务清偿9.2.1甲方和乙方应各自按约定的还款计划履行债务清偿义务。9.2.2如一方无法履行债务清偿义务，另一方有权要求其承担相应的法律责任。9.3债务责任追偿9.3.1若一方未履行债务清偿义务，另一方有权向法院提起诉讼，要求其承担违约责任。9.3.2追偿过程中产生的诉讼费用、律师费等，由责任方承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼的一方应向法院提交起诉状及有关证据。10.2.2法院受理案件后，按照法定程序进行审理。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定履行合同义务。11.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.1.3一方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约责任追偿11.3.1受害方有权要求违约方承担违约责任。11.3.2追偿过程中产生的费用，由违约方承担。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房产及债务事宜。12.3合同终止12.3.1合同解除后，合同终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：______。13.2.2乙方送达地址：______。13.3送达效力13.3.1送达通知后，视为对方已收到通知。13.3.2如因对方原因导致通知未能送达，视为已送达。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3合同变更与补充14.3.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的或提供专业服务而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；2.2.2法律服务机构；3.2.3评估机构；4.2.4金融机构；5.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的权利2.1第三方有权根据合同约定，接受甲乙双方的委托，提供相应的专业服务。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成合同目的。2.3第三方有权在合同规定的范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导。3.第三方的义务3.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.2第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的____%。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前，由甲乙双方书面确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。5.1.2第三方对甲乙双方承担连带责任，但甲乙双方之间应按照合同约定各自承担责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系：5.2.1第三方根据合同约定，享有收取服务费用的权利。5.2.2第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。5.2.3第三方在履行服务义务过程中，应遵守甲乙双方的指示。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及对其他第三方承担责任。5.3.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，不承担赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方在合同中的地位、权利义务及责任。6.2.1第三方的名称、地址、联系方式；6.2.2第三方的服务内容、期限及质量标准；6.2.3第三方的费用及支付方式；6.2.4第三方的责任及赔偿；6.2.5合同解除及终止；6.2.6其他约定事项。6.3《第三方服务协议》的签订，不影响本合同的效力。7.第三方介入时的合同变更7.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行必要的变更。7.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字确认。7.3合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的条款履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产基本信息、买卖双方信息、价格、付款方式、交付时间等。附件说明：本合同附件为甲乙双方签订的房产买卖合同，作为物业共有权分割合同的有效组成部分。2.贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。附件说明：本合同附件为甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，作为物业共有权分割合同的有效组成部分。3.房产评估报告详细要求：报告应包含房产评估价值、评估依据、评估方法等。4.物业共有权分割协议详细要求：协议应包含分割比例、分割方式、分割时间、费用承担等。附件说明：本合同附件为甲乙双方签订的物业共有权分割协议，作为物业共有权分割合同的有效组成部分。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方名称、服务内容、费用、责任等。附件说明：本合同附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为物业共有权分割合同的有效组成部分。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、程序、费用等。附件说明：本合同附件为甲乙双方签订的争议解决协议，作为物业共有权分割合同的有效组成部分。7.违约责任协议详细要求：协议应包含违约情形、责任认定、赔偿标准等。附件说明：本合同附件为甲乙双方签订的违约责任协议，作为物业共有权分割合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付购房款项；1.1.2未按时办理房产产权登记；1.1.3未按时偿还贷款；1.1.4违反合同约定，擅自变更房产用途。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付购房款项；1.2.2未按时办理房产产权登记；1.2.3未按时偿还贷款；1.2.4违反合同约定，擅自变更房产用途。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1赔偿对方因此遭受的损失；2.1.2支付违约金；2.1.3承担因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付购房款项，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2乙方未按时偿还贷款，导致贷款银行遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度情侣婚前购房之物业共有权分割合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件信息1.3联系方式1.4户籍所在地2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产购买价格2.6房产购买时间2.7房产抵押情况2.8房产贷款情况3.物业共有权分割方式3.1物业共有权分割比例3.2物业共有权分割方式3.3物业共有权分割时间3.4物业共有权分割费用承担4.房产贷款及还款责任4.1房产贷款本金及利息4.2还款责任及方式4.3贷款还款时间表4.4贷款逾期责任5.物业费用分担5.1物业费用种类5.2物业费用分担比例5.3物业费用缴纳时间5.4物业费用缴纳方式6.房产维修及保养责任6.1房产维修及保养范围6.2维修及保养费用分担6.3维修及保养责任主体6.4维修及保养时间要求7.房产租赁及收益分配7.1房产租赁情况7.2租赁收益分配比例7.3租赁收益分配方式7.4租赁合同签订及备案8.房产继承及转让8.1房产继承情况8.2房产转让条件8.3房产转让手续8.4房产转让费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3违约金计算方式9.4违约金支付方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式11.3合同变更生效时间12.合同附件12.1房产所有权证复印件12.2房产买卖合同复印件12.3房产贷款合同复印件12.4其他相关证明文件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份证件信息：甲方身份证号码：05678；乙方身份证号码：056791.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4户籍所在地：甲方户籍所在地：省市县；乙方户籍所在地：省市县2.房产基本信息2.1房产坐落地址：省市区路号2.2房产所有权证号：房权证字第0001号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产购买价格：100万元2.6房产购买时间：2023年1月1日2.7房产抵押情况：无抵押2.8房产贷款情况：贷款金额50万元，贷款期限20年3.物业共有权分割方式3.1物业共有权分割比例：甲方占60%，乙方占40%3.2物业共有权分割方式：按份额分割3.3物业共有权分割时间：合同签订之日起3个月内完成分割手续3.4物业共有权分割费用承担：双方各承担一半4.房产贷款及还款责任4.1房产贷款本金及利息：贷款金额50万元，年利率4.5%，贷款期限20年4.2还款责任及方式：甲方承担60%的贷款本金及利息，乙方承担40%的贷款本金及利息，每月还款日为每月15日，采用等额本息还款方式4.3贷款还款时间表：详见附件一4.4贷款逾期责任：逾期还款的，甲方需承担逾期利息，并支付乙方违约金，违约金为逾期金额的1%每日5.物业费用分担5.1物业费用种类：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等5.2物业费用分担比例：甲方承担60%，乙方承担40%5.3物业费用缴纳时间：每月缴纳5.4物业费用缴纳方式：银行转账6.房产维修及保养责任6.1房产维修及保养范围：房屋主体结构、装修、设备设施的维修及保养6.2维修及保养费用分担：甲方承担60%，乙方承担40%6.3维修及保养责任主体：甲方负责房屋主体结构、装修的维修及保养，乙方负责设备设施的维修及保养6.4维修及保养时间要求：及时维修及保养，确保房屋及设备设施的安全与正常使用7.房产租赁及收益分配7.1房产租赁情况：甲方负责房屋的租赁事宜7.2租赁收益分配比例：甲方得租赁收益的60%，乙方得租赁收益的40%7.3租赁收益分配方式：每季度结算一次，甲方将租赁收益的60%支付给乙方7.4租赁合同签订及备案：甲方与承租人签订租赁合同，并办理备案手续8.房产继承及转让8.1房产继承情况：双方确认，在任一方去世后，房产继承按照我国《继承法》规定办理。8.2房产转让条件：任何一方需转让房产，应提前30天书面通知对方，并取得对方的书面同意。8.3房产转让手续：转让方需配合受让方办理房产过户手续，包括但不限于提交房产证、身份证等文件。8.4房产转让费用：转让双方按照国家相关法律法规承担相应的税费。9.合同解除及违约责任a)双方协商一致解除；b)一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他情形。9.2违约责任及赔偿：违约方应承担由此造成的直接经济损失，并支付对方合理的违约金。9.3违约金计算方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的10%。9.4违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后10日内支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构：市仲裁委员会10.3诉讼管辖法院：市区人民法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更方式：合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同变更生效时间：变更内容经双方确认后，自变更内容签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1房产所有权证复印件12.2房产买卖合同复印件12.3房产贷款合同复印件12.4其他相关证明文件13.合同签署日期13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同共两份，具有同等法律效力。14.2甲乙双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入，但需取得双方的书面同意。16.2第三方选择：第三方由甲乙双方共同协商选定，或由一方提议，经另一方同意后确定。17.第三方的职责及义务17.1第三方的职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。17.2第三方的义务：第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按国家相关法律规定执行。18.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，需经甲乙双方书面同意。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则：第三方在合同履行中的责任，应限于其提供服务的范围，且不改变甲乙双方原有的权利义务关系。19.2责任承担：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。19.3甲方与第三方的责任划分：甲方与第三方之间的合同关系，由双方另行签订协议约定。19.4乙方与第三方的责任划分：乙方与第三方之间的合同关系，由双方另行签订协议约定。20.第三方介入的费用及支付20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.2费用支付：第三方介入费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。21.第三方介入的终止a)合同履行完毕；b)甲乙双方协商一致终止；c)第三方无法履行职责；d)法律法规规定的其他情形。21.2终止程序：第三方介入终止，需经甲乙双方书面确认，并通知第三方。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决途径：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入协议：第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供清晰的房产所有权证复印件，需加盖产权人印章。说明：作为房产权属的证明文件，用于核实房产的权属情况。2.房产买卖合同复印件要求：提供买卖双方签订的房产买卖合同的复印件，需加盖双方印章。说明：作为房产交易的法律文件，用于确认交易的真实性和合法性。3.房产贷款合同复印件要求：提供房产贷款合同的复印件，需加盖贷款银行印章。说明：作为贷款合同的证明文件，用于确认贷款的金额、期限和利率等信息。4.房产抵押登记证明复印件要求：提供房产抵押登记证明的复印件，需加盖登记机关印章。说明：作为房产抵押情况的证明文件，用于确认房产是否存在抵押。5.房产贷款还款计划表要求：提供房产贷款还款计划表，详细列出每月还款金额、还款日期等信息。说明：作为贷款还款的详细安排，用于甲乙双方核对还款情况。6.物业费用缴纳凭证要求：提供物业费用缴纳凭证，如水电费、物业费等。说明：作为物业费用缴纳的证明文件，用于确认物业费用的支付情况。7.房产维修及保养记录要求：提供房产维修及保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房产维修及保养的证明文件，用于记录房产的维护情况。8.房产租赁合同复印件要求：提供房产租赁合同的复印件，需加盖双方印章。说明：作为房产租赁关系的证明文件，用于确认租赁合同的条款和租赁情况。9.房产继承证明文件要求：提供房产继承的证明文件，如遗嘱、继承公证书等。说明：作为房产继承情况的证明文件，用于确认房产的继承权。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，需加盖双方印章。说明：作为第三方介入的协议文件，用于明确第三方介入的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付贷款本金及利息。责任认定标准：甲方应承担逾期利息，并支付乙方违约金，违约金为逾期金额的1%每日。示例：甲方逾期还款一个月，应支付乙方贷款本金及利息的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时支付物业费用。责任认定标准：乙方应承担逾期物业费用，并支付甲方违约金，违约金为逾期金额的1%每日。示例：乙方逾期支付物业费一个月，应支付甲方物业费的1%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担由此造成的直接经济损失，并支付甲乙双方合理的违约金。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，应赔偿损失并支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露合同内容及相关秘密。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并支付被泄露方合理的赔偿金。示例：甲方泄露合同内容，导致乙方利益受损，甲方应赔偿乙方损失并支付赔偿金。全文完。2024年度情侣婚前购房之物业共有权分割合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方身份信息1.2合同双方联系方式1.3合同双方婚姻状况2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产套内面积2.5房产用途2.6房产购买价格3.购房款项及支付方式3.1购房款项总额3.2购房款项支付比例3.3购房款项支付时间节点3.4购房款项支付方式4.物业共有权分割方式4.1物业共有权分割比例4.2物业共有权分割时间4.3物业共有权分割执行方式5.房产贷款及还款事项5.1房产贷款总额5.2房产贷款利率5.3房产贷款期限5.4房产贷款还款方式5.5房产贷款还款责任6.房产税费及费用承担6.1房产税费种类6.2房产税费计算方法6.3房产税费承担比例6.4房产税费支付时间节点7.房产维修及养护责任7.1房产维修责任7.2房产养护责任7.3房产维修及养护费用承担8.房产租赁及收益分配8.1房产租赁条件8.2房产租赁收益分配比例8.3房产租赁收益分配方式9.房产继承及处置9.1房产继承规定9.2房产处置规定9.3房产处置收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方身份信息甲方：姓名：；身份证号码：11010119800101；联系方式乙方：姓名：；身份证号码：11010119800202；联系方式1.2合同双方联系方式甲方邮寄地址：北京市朝阳区路号室；乙方邮寄地址：北京市朝阳区路号室。1.3合同双方婚姻状况甲方已婚，配偶姓名：；乙方已婚，配偶姓名：赵六。2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于北京市朝阳区路号，楼号，单元，房号。2.2房产产权证号房产产权证号为：京房权证字第号。2.3房产建筑面积房产建筑面积为120平方米。2.4房产套内面积房产套内面积为100平方米。2.5房产用途房产用途为住宅。2.6房产购买价格房产购买价格为人民币300万元。3.购房款项及支付方式3.1购房款项总额购房款项总额为人民币300万元。3.2购房款项支付比例首付款为购房款项总额的30%，即90万元；贷款金额为购房款项总额的70%，即210万元。3.3购房款项支付时间节点首付款于合同签订之日起7个工作日内支付；贷款申请于合同签订之日起15个工作日内提交。3.4购房款项支付方式首付款通过银行转账支付至甲方指定账户；贷款申请由甲方负责办理。4.物业共有权分割方式4.1物业共有权分割比例甲方和乙方对房产的物业共有权按照1:1的比例分割。4.2物业共有权分割时间物业共有权分割时间为合同签订之日起1年内。4.3物业共有权分割执行方式物业共有权的分割执行方式为甲方和乙方共同协商，协商不成时，由法院判决。5.房产贷款及还款事项5.1房产贷款总额房产贷款总额为210万元。5.2房产贷款利率房产贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率。5.3房产贷款期限房产贷款期限为20年。5.4房产贷款还款方式房产贷款采用等额本息还款方式。5.5房产贷款还款责任甲方和乙方共同承担房产贷款的还款责任，按月还款。6.房产税费及费用承担6.1房产税费种类房产税费包括但不限于契税、房产税、维修基金等。6.2房产税费计算方法房产税费按照相关法律法规及政策规定计算。6.3房产税费承担比例甲方和乙方对房产税费的承担比例为1:1。6.4房产税费支付时间节点房产税费于房产交付之日起30日内支付。7.房产维修及养护责任7.1房产维修责任甲方和乙方共同承担房产的维修责任，包括日常维修和重大维修。7.2房产养护责任甲方和乙方共同承担房产的养护责任，确保房产处于良好状态。7.3房产维修及养护费用承担房产维修及养护费用由甲方和乙方按1:1的比例承担。8.房产租赁及收益分配8.1房产租赁条件房产租赁需遵守国家相关法律法规，租赁期限不得少于一年，租赁期间租金不得擅自调整。8.2房产租赁收益分配比例房产租赁收益按照甲方和乙方1:1的比例进行分配。8.3房产租赁收益分配方式租赁收益每月结算，甲方和乙方各自领取50%的收益。9.房产继承及处置9.1房产继承规定在甲方或乙方一方去世后，另一方有权继承房产的共有权份额。9.2房产处置规定甲方和乙方一致同意处置房产时，应优先协商，协商不成时，可依法通过拍卖或法院判决的方式处置。9.3房产处置收益分配房产处置收益按照甲方和乙方共有权的比例进行分配。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付购房款项、未按时偿还贷款、未履行维修养护责任等。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿标准违约金为违约金额的10%，实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可选择仲裁或诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁委员会或法院的规定执行。12.合同解除条件12.1合同解除情形包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理房产及相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因履行完毕、协商一致解除或其他法定原因终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理房产及相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同约定的房产分割完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同而提供服务的其他个人或单位。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同的履行，确保合同条款的准确执行，以及提供专业意见和解决方案。2.第三方介入程序2.1中介机构介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入中介机构提供房源信息、交易咨询、合同起草等服务。2.2评估机构介入甲乙双方同意，在房产交易过程中，可引入评估机构对房产价值进行评估。2.3律师事务所介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。2.4会计师事务所介入甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入会计师事务所提供财务咨询、税务筹划等服务。3.第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，严格按照甲乙双方的要求提供服务。3.2第三方权利第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料，并有权收取合理的服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因提供错误信息、服务瑕疵等原因给甲