2024年房地产项目开发投标前会议纪要与开发管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目开发投标前会议纪要与开发管理服务协议本合同目录一览1.会议概况1.1会议时间1.2会议地点1.3会议参与人员1.4会议议程2.项目背景2.1项目概述2.2项目地理位置2.3项目规模及规划3.投标要求3.1投标资格3.2投标文件要求3.3投标截止时间3.4投标保证金4.开发管理服务内容4.1设计管理4.2施工管理4.3质量管理4.4进度管理4.5预算管理5.双方责任与义务5.1投标方责任5.2开发方责任5.3义务说明6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同期限6.3合同续约7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同附件11.1投标书11.2设计方案11.3施工方案11.4其他附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密条款14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.会议概况1.1会议时间：2024年2月15日1.2会议地点：市大酒店会议室1.3会议参与人员：甲方代表、乙方代表、设计单位代表、施工单位代表、监理单位代表等1.4会议议程：甲方介绍项目背景及开发要求乙方介绍投标要求及开发管理服务方案各单位代表讨论并提出意见和建议签订《2024年房地产项目开发投标前会议纪要与开发管理服务协议》2.项目背景2.1项目概述：本项目位于市区，占地面积约亩，总建筑面积约万平方米，主要包含住宅、商业、办公等业态。2.2项目地理位置：项目紧邻主干道，交通便利，周边配套设施完善。2.3项目规模及规划：项目分为三个阶段实施，预计总投资约亿元。3.投标要求3.1投标资格：具备房地产开发资质，注册资金不低于万元，近三年内有类似项目开发经验。3.2投标文件要求：投标文件包括但不限于公司简介、项目设计方案、施工组织设计、项目管理方案、质量保证措施等。3.3投标截止时间：2024年3月15日17:00前。3.4投标保证金：投标保证金为人民币万元，未中标者无息退还。4.开发管理服务内容4.1设计管理：负责项目设计方案审核、施工图审查、设计变更管理等。4.2施工管理：负责施工进度、质量、安全、环保等方面的监督管理。4.3质量管理：确保工程质量达到国家相关标准，对不合格工程进行整改。4.4进度管理：制定合理的施工进度计划，确保项目按期完成。4.5预算管理：严格控制项目成本，确保项目投资控制在预算范围内。5.双方责任与义务5.1投标方责任：按时提交投标文件；按照合同约定履行开发管理服务；保障工程质量、安全、环保。5.2开发方责任：提供项目相关资料；配合投标方进行项目开发管理；按时支付开发管理服务费用。5.3义务说明：双方应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则；甲方应按时提供项目相关资料，协助乙方开展开发管理工作；乙方应严格按照合同约定，提供优质、高效的开发管理服务。6.合同期限6.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。6.2合同期限：自合同生效之日起，为期年。6.3合同续约：合同期满前，双方协商一致可续约。7.付款方式7.1付款比例：项目总投资的%作为预付款，在合同签订后个工作日内支付；7.2付款时间：按项目进度分期支付，具体支付时间及比例双方另行协商；7.3付款方式：银行转账或现金支付。8.合同变更与解除8.1合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更；变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同附件。8.2合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。8.3解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在收到解除通知后日内，协商确定合同解除的具体事宜；合同解除后，双方应按照约定处理合同未尽事宜。9.违约责任9.1违约行为：未按时提交投标文件或提供虚假信息；未按合同约定履行开发管理服务；未按时支付开发管理服务费用；其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按合同约定比例计算。9.3违约赔偿：违约赔偿金额应包括直接损失和间接损失；双方应友好协商确定赔偿金额，协商不成可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：提出争议的一方应书面通知对方；双方应在收到争议通知后日内，协商解决争议；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。11.合同附件11.1投标书11.2设计方案11.3施工方案11.4项目可行性研究报告11.5其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章；合同附件齐全；合同符合法律法规。12.2合同终止条件：合同期限届满；合同解除；合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止；合同终止后，双方应按照约定处理合同未尽事宜。13.其他约定13.1通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；通知应以挂号信或特快专递方式发送，以发送日期为准。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。13.3保密条款：双方应对项目信息、商业秘密等保密事项进行保密；未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同签署及生效14.1签署日期：2024年2月15日14.2签署地点：市大酒店会议室14.3签署人员：甲方代表、乙方代表14.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目开发提供专业服务、咨询、监督或其他相关支持的个人或机构。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高项目开发的专业性、效率和质量，确保项目按预期目标顺利实施。2.第三方介入类型2.1设计顾问：提供项目设计咨询服务，包括方案设计、施工图设计等。2.2施工监理：负责项目施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面的监督。2.3质量检测机构：对项目材料、产品进行质量检测，确保符合国家标准。2.4法务顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方人选及服务内容。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保项目顺利进行。4.甲乙双方责任与义务4.1甲方的责任与义务：为第三方提供必要的资料和条件；按时支付第三方服务费用；对第三方的服务进行监督和评估。4.2乙方的责任与义务：配合第三方开展工作；按照第三方要求提供相关资料；对第三方的服务提出意见和建议。5.第三方责任限额第三方因自身原因导致项目出现质量问题，应承担相应的修复责任和赔偿责任；第三方因违反服务协议导致项目延误，应承担相应的违约责任；第三方因不可抗力导致项目无法继续，不承担违约责任。5.2第三方责任限额应根据第三方服务内容、项目规模和风险等因素综合考虑。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方应服从甲乙双方的管理和监督；第三方应按照甲乙双方的要求提供专业服务。6.2第三方与项目其他相关方的关系：第三方应与设计单位、施工单位、监理单位等保持良好沟通；第三方应遵守国家法律法规和行业标准。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；8.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。9.2终止协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的费用结算10.1第三方服务费用按服务协议约定结算；10.2第三方服务费用结算后，甲乙双方应将结算凭证分别提交给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投标书详细要求：包含公司简介、项目设计方案、施工组织设计、项目管理方案、质量保证措施等。说明：投标书是乙方参与投标的必要文件，需详细、准确地反映乙方的实力和项目开发方案。2.设计方案详细要求：包括方案设计、施工图设计等，需符合国家相关设计规范和甲方要求。说明：设计方案是项目开发的重要依据，需确保设计质量，满足项目需求。3.施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工工艺、施工进度安排等，需保证施工质量和安全。说明：施工方案是指导施工的重要文件，需确保施工顺利进行。4.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、经济效益分析、风险评估等。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，需确保报告的准确性和可靠性。5.施工单位资质证书详细要求：提供施工单位的企业法人营业执照、资质证书等。说明：施工单位资质证书是确保施工单位具备相应施工能力的重要证明。6.监理单位资质证书详细要求：提供监理单位的企业法人营业执照、资质证书等。说明：监理单位资质证书是确保监理单位具备相应监理能力的重要证明。7.质量检测报告详细要求：包括材料、产品检测报告，需符合国家相关质量标准。说明：质量检测报告是确保项目质量的重要依据。8.合同附件详细要求：包括合同变更协议、补充协议等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，需确保附件的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时提交投标文件或提供虚假信息责任认定：乙方未按时提交投标文件或提供虚假信息，甲方有权取消其投标资格。示例：乙方在投标截止日期前未提交投标文件，或提交的投标文件中存在虚假信息。2.未按合同约定履行开发管理服务责任认定：乙方未按合同约定履行开发管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例：乙方未按照施工方案进行施工，导致项目进度延误。3.未按时支付开发管理服务费用责任认定：乙方未按时支付开发管理服务费用，甲方有权暂停乙方的工作。示例：乙方在支付期限内未支付当期服务费用。4.项目质量不符合国家标准责任认定：项目质量不符合国家标准，乙方应承担修复责任和赔偿责任。示例：项目主体结构存在质量问题，需进行返工修复。5.项目进度延误责任认定：项目进度延误，乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。示例：项目施工进度延误，导致项目延期交付。6.第三方违约责任认定：第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，乙方应予以协助。示例：设计顾问未按时提交设计方案，导致项目进度延误。全文完。2024年房地产项目开发投标前会议纪要与开发管理服务协议1本合同目录一览1.会议纪要概述1.1会议时间与地点1.2参会人员名单1.3会议目的与议程2.项目背景介绍2.1项目概况2.2项目立项依据2.3项目开发条件3.投标要求与条件3.1投标资格3.2投标文件要求3.3投标截止时间与方式4.开发管理服务内容4.1开发项目管理4.2技术咨询与服务4.3质量控制与管理4.4进度控制与管理4.5风险控制与管理5.合同双方权利与义务5.1投标方权利与义务5.2开发管理服务方权利与义务6.合同期限与生效条件6.1合同期限6.2合同生效条件7.投标保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.投标费用8.1投标费用金额8.2费用支付方式9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.合同解除后的处理11.1项目终止后的资产移交11.2合同解除后的费用结算12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同附件13.1投标文件13.2开发管理服务协议14.合同签署与生效14.1合同签署方式14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.会议纪要概述1.1会议时间与地点：2024年X月X日，X地X酒店会议室1.2参会人员名单：甲方代表、乙方代表、项目顾问、法律顾问等1.3会议目的与议程：讨论2024年房地产项目开发投标相关事宜，明确投标要求、开发管理服务内容、双方权利义务等2.项目背景介绍2.1项目概况：项目位于X市X区，占地面积X平方米，总建筑面积X平方米，规划为住宅、商业、办公等多功能复合型社区2.2项目立项依据：根据我国相关政策法规，结合市场需求，经X市规划局批准立项2.3项目开发条件：土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等手续齐全3.投标要求与条件3.2投标文件要求：包括公司简介、项目投标书、财务报表、项目实施方案等3.3投标截止时间与方式：2024年X月X日17:00前，采用电子邮箱提交4.开发管理服务内容4.1开发项目管理：负责项目整体规划、设计、施工、验收等环节的管理工作4.2技术咨询与服务：提供项目所需的技术咨询、技术支持、技术指导等服务4.3质量控制与管理：对项目施工质量进行全程监控，确保工程质量达到国家标准4.4进度控制与管理：制定合理的项目进度计划，确保项目按期完成4.5风险控制与管理：识别、评估、监控项目风险，制定风险应对措施5.合同双方权利与义务5.1投标方权利与义务5.1.1投标方有权了解项目开发管理服务内容、合同期限、违约责任等相关信息5.1.2投标方应按照合同约定，履行投标义务，确保投标文件的真实性、合法性5.2开发管理服务方权利与义务5.2.1开发管理服务方有权要求投标方按照合同约定提供相关资料5.2.2开发管理服务方应按照合同约定，提供优质、高效的开发管理服务6.合同期限与生效条件6.1合同期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止6.2合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效7.投标保证金7.1保证金金额：人民币X万元7.2保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为，保证金全额退还8.投标费用8.1投标费用金额：根据投标文件要求，投标方需支付投标费用人民币X万元8.2费用支付方式：投标费用应于投标截止日期前，通过银行转账方式支付至甲方指定账户9.合同变更与解除9.1合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议9.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，未在X天内采取补救措施或补救措施无效9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3合同约定的其他解除条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交X地仲裁委员会仲裁11.合同解除后的处理11.1项目终止后的资产移交：合同解除后，乙方应将项目相关资产、资料等完整移交给甲方11.2合同解除后的费用结算：双方应根据合同约定和实际情况，进行费用结算，包括但不限于已付款项、未付款项、违约金等12.保密条款12.1保密内容：本合同内容、项目信息、技术秘密等均为保密信息12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后X年13.合同附件13.1投标文件13.2开发管理服务协议14.合同签署与生效14.1合同签署方式：本合同一式X份，甲乙双方各执X份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效时间：自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方、检测方等，其具体身份和职责将在合同附件中明确。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保项目顺利进行。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书和行业经验，能够胜任其承担的服务内容。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应根据其服务协议，对提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：17.1.1保证服务的质量、及时性和准确性；17.1.2遵守国家相关法律法规和行业标准；17.1.3对其提供的服务结果承担相应的法律责任。17.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以便其履行服务协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供独立的服务，甲方对第三方的服务结果负责。18.2第三方与乙方：第三方应协助乙方完成开发管理服务，乙方对第三方的服务结果负责。18.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间应保持独立，不得相互干预对方与第三方之间的服务关系。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担的责任限额，应根据其服务协议和行业惯例确定。19.2.1第三方服务的性质和重要性；19.2.2第三方服务的具体内容和范围；19.2.3行业标准和惯例。20.第三方介入的合同条款调整20.1第三方服务费用：甲乙双方应按照服务协议约定，支付第三方服务费用。20.2第三方服务期限：第三方服务期限应与服务协议约定的服务内容相一致。20.3第三方服务成果的验收：第三方服务成果的验收标准、程序和责任应在服务协议中明确。21.第三方介入的合同解除21.1第三方违约：若第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。21.2合同解除后的处理：合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照合同约定进行清算和移交。22.第三方介入的特殊条款22.1保密条款：第三方应遵守保密条款，对甲乙双方提供的信息和项目资料承担保密义务。22.2知识产权条款：第三方应尊重甲乙双方的知识产权，不得侵犯其合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投标文件要求：包含公司简介、项目投标书、财务报表、项目实施方案等，所有文件需加盖公章。说明：投标文件是乙方参与投标的必要材料，需确保内容真实、完整。2.开发管理服务协议要求：详细规定开发管理服务的具体内容、服务期限、费用、双方权利义务等。说明：开发管理服务协议是甲乙双方明确服务内容和责任的重要文件。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间明确服务关系和责任的重要文件。4.保密协议要求：规定甲乙双方及第三方对项目信息、技术秘密等的保密义务和责任。说明：保密协议是保护甲乙双方和第三方合法权益的重要文件。5.质量检测报告要求：由第三方检测机构出具，证明项目质量符合国家标准。说明：质量检测报告是确保项目质量的重要依据。6.进度报告要求：定期提交，反映项目进度情况。说明：进度报告是监控项目进度的重要工具。7.费用结算单要求：详细列出费用项目、金额、支付时间等。说明：费用结算单是甲乙双方进行费用结算的依据。8.合同变更协议要求：详细记录合同变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。9.合同解除协议要求：详细记录合同解除原因、解除日期等。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投标方违约行为：未按时提交投标文件提交虚假投标文件违反保密协议超过投标保证金退还期限未退还保证金说明：投标方违约将承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.开发管理服务方违约行为：未按时提供开发管理服务提供的服务质量不符合合同约定违反保密协议未按时提交进度报告和质量检测报告说明：开发管理服务方违约将承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为：未按时提供第三方服务提供的服务质量不符合服务协议约定违反保密协议未按时提交服务成果说明：第三方违约将承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约责任认定标准：违约行为发生的时间、性质、程度对合同履行的影响程度违约方的主观过错程度行业标准和惯例示例说明：若投标方未按时提交投标文件，导致甲方无法按时进行评审，甲方有权解除合同，并要求投标方支付违约金。若开发管理服务方未按时提供开发管理服务，导致项目进度延误，甲方有权要求开发管理服务方支付违约金，并承担由此产生的损失。全文完。2024年房地产项目开发投标前会议纪要与开发管理服务协议2本合同目录一览1.会议纪要概述1.1会议时间1.2会议地点1.3参会人员1.4会议目的1.5会议议题2.项目背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资方3.项目开发流程3.1项目前期准备3.2项目规划设计3.3项目施工建设3.4项目竣工验收3.5项目交付使用4.开发管理服务内容4.1项目前期管理4.2项目规划设计管理4.3项目施工管理4.4项目质量管理4.5项目进度管理4.6项目安全管理5.双方权利与义务5.1投标方权利5.2投标方义务5.3服务方权利5.4服务方义务6.服务费用及支付方式6.1服务费用总额6.2服务费用构成6.3服务费用支付方式6.4服务费用支付时间7.合同期限及终止条件7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同终止程序8.违约责任8.1投标方违约责任8.2服务方违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力11.3法律适用11.4合同份数12.附件12.1投标文件12.2项目规划设计方案12.3项目施工方案12.4其他相关文件13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签订人员13.4合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：投标文件14.2附件二：项目规划设计方案14.3附件三：项目施工方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.会议纪要概述1.1会议时间：2024年2月15日1.2会议地点：北京市大厦会议室1.3参会人员：1.3.1投标方代表：、1.3.2服务方代表：、赵六1.3.3旁听人员：公司、设计院1.4会议目的：明确项目开发流程、服务内容、双方权利义务等事项，为项目顺利实施奠定基础。1.5会议议题：1.5.1项目背景及开发流程1.5.2项目规划设计及施工管理1.5.3双方权利义务及违约责任1.5.4服务费用及支付方式1.5.5合同期限及终止条件1.5.6争议解决及合同生效2.项目背景2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米2.4项目类型：住宅小区2.5项目投资方：房地产开发有限公司3.项目开发流程3.1项目前期准备：3.1.1投标方负责项目可行性研究及方案设计3.1.2服务方负责项目规划设计、施工图设计及招标工作3.2项目规划设计：3.2.1投标方负责项目总体规划设计及单体建筑设计3.2.2服务方负责项目景观设计及配套工程设计3.3项目施工建设：3.3.1投标方负责项目施工组织设计及施工监理3.3.2服务方负责项目施工进度控制及质量控制3.4项目竣工验收：3.4.1投标方负责项目竣工验收申请及验收工作3.4.2服务方负责项目竣工验收及后续整改工作3.5项目交付使用：3.5.1投标方负责项目交付使用前的准备工作3.5.2服务方负责项目交付使用及后续物业管理4.开发管理服务内容4.1项目前期管理：4.1.1投标方负责项目可行性研究及方案设计4.1.2服务方负责项目规划设计、施工图设计及招标工作4.2项目规划设计管理：4.2.1投标方负责项目总体规划设计及单体建筑设计4.2.2服务方负责项目景观设计及配套工程设计4.3项目施工管理：4.3.1投标方负责项目施工组织设计及施工监理4.3.2服务方负责项目施工进度控制及质量控制4.4项目质量管理：4.4.1投标方负责项目质量保证体系建立及实施4.4.2服务方负责项目质量监督及验收工作4.5项目进度管理：4.5.1投标方负责项目进度计划编制及实施4.5.2服务方负责项目进度跟踪及调整4.6项目安全管理：4.6.1投标方负责项目安全管理制度建立及实施4.6.2服务方负责项目安全监督及事故处理5.双方权利与义务5.1投标方权利：5.1.1获得合同约定的服务费用5.1.2对服务内容提出合理建议5.1.3对服务过程中出现的问题提出异议5.2投标方义务：5.2.1按时完成项目前期准备工作5.2.2按时提交项目规划设计方案5.2.3按时完成项目施工组织设计及施工监理5.3服务方权利：5.3.1获得合同约定的服务费用5.3.2对项目实施过程中出现的问题提出建议5.3.3对项目实施过程中的违法行为进行制止5.4服务方义务：5.4.1按时完成项目规划设计、施工图设计及招标工作5.4.2按时完成项目施工进度控制及质量控制5.4.3按时完成项目竣工验收及后续整改工作8.服务费用及支付方式8.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）8.2服务费用构成：8.2.1项目前期管理费用：人民币叁拾万元整（￥30,000.00）8.2.2项目规划设计管理费用：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）8.2.3项目施工管理费用：人民币肆拾伍万元整（￥45,000.00）8.2.4项目质量管理费用：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）8.2.5项目进度管理费用：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）8.2.6项目安全管理费用：人民币壹万元整（￥1,000.00）8.3服务费用支付方式：8.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥30,000.00）8.3.2进度款：项目每个阶段完成后，根据实际完成情况进行支付，支付比例为该阶段费用的30%8.3.3结算款：项目竣工验收合格后，支付剩余服务费用的50%8.3.4保修金：项目交付使用后，支付人民币壹拾万元整（￥10,000.00）作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还9.合同期限及终止条件9.1合同期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，预计工期为24个月9.2合同终止条件：9.2.1双方协商一致9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3一方严重违约9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形9.3合同终止程序：9.3.1双方应书面通知对方合同终止的原因和程序9.3.2合同终止后，双方应进行项目验收和结算10.违约责任10.1投标方违约责任：10.1.1未按约定时间完成前期准备工作，每延误一天，支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金10.1.2未按约定时间提交规划设计方案，每延误一天，支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金10.1.3施工过程中出现质量问题，每发现一处，支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金10.2服务方违约责任：10.2.1未按约定时间完成规划设计、施工图设计及招标工作，每延误一天，支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金10.2.2施工过程中出现质量问题，每发现一处，支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金10.2.3未按约定时间完成项目竣工验收及后续整改工作，每延误一天，支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金10.3违约责任承担方式：10.3.1违约方应在接到违约通知后7个工作日内支付违约金10.3.2如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿因此造成的全部损失11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：11.2.1仲裁委员会11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭12.合同生效及修改12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后报送相关政府部门备案12.2合同修改程序：12.2.1双方协商一致后，以书面形式修改合同12.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明13.3法律适用：13.3.1本合同适用中华人民共和国法律13.4合同份数：13.4.1本合同一式叁份，双方各执壹份，报送政府部门壹份14.合同附件清单14.1附件一：投标文件14.2附件二：项目规划设计方案14.3附件三：项目施工方案14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同项目开发、管理或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2.1项目规划设计需要专业机构提供设计服务；1.2.2项目施工需要专业施工单位或监理单位；1.2.3项目融资需要金融或投资机构；1.2.4项目营销需要房地产经纪或营销机构；1.2.5项目物业管理需要物业服务企业。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定：甲乙双方应根据第三方的专业能力、服务质量、合同约定等因素，合理设定第三方的责任限额。2.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的同意：甲乙双方在签订合同时，应明确约定第三方介入的条件和程序，并需获得对方书面同意。3.2第三方资质审查：甲乙双方应根据第三方提供的资质证明文件，对其专业能力进行审查，确保其符合项目要求。3.3第三方合同签订：甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务和责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定，获得相应的服务费用；4.1.2在其专业范围内，享有独立工作的权利；4.1.3遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，按时、保质、保量完成工作任务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3对其工作结果承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，应服从甲方的管理。5.1.2第三方与甲方责任的划分：甲方对第三方的服务质量、进度和结果承担责任；第三方对自身工作结果承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的服务提供者，应配合乙方的工作。5.2.2第三方与乙方责任的划分：乙方对第三方的服务质量、进度和结果承担责任；第三方对自身工作结果承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应遵守合同约定，服从甲乙双方的管理。5.3.2第三方与甲乙双方责任的划分：甲乙双方对第三方的服务质量、进度和结果共同承担责任；第三方对自身工作结果承担责任。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更程序：甲乙双方在第三方介入时，应按照合同变更程序进行，包括但不限于书面通知、协商一致、修改合同等。6.2合同变更内容：合同变更内容应