2024年住房按揭还款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房按揭还款协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2住房按揭贷款基本信息1.3还款方式及期限1.4首付及贷款金额1.5利率及还款计算方式1.6还款账户信息1.7提前还款及部分还款规定1.8逾期还款及违约责任1.9保险条款1.10不可抗力及争议解决1.11合同生效及终止1.12合同附件及补充条款1.13合同修改及补充1.14合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2借款人身份证号码：____________________1.1.3借款人地址：____________________1.1.5乙方地址：____________________1.1.6乙方联系人：____________________1.1.7乙方联系电话：____________________第二条住房按揭贷款基本信息2.1.1贷款金额：人民币____________元整2.1.2贷款期限：____________年2.1.3贷款用途：购买位于____________________的住房2.1.4贷款利率：____________________第三条还款方式及期限3.1.1还款方式：等额本息还款法3.1.2每月还款日：每月________日3.1.3首次还款金额：人民币____________元整第四条首付及贷款金额4.1.1首付金额：人民币____________元整4.1.2贷款金额：人民币____________元整第五条利率及还款计算方式5.1.1基准利率：____________________5.1.2实际利率：根据《中国人民银行关于调整金融机构贷款利率的通知》及乙方规定执行5.1.3还款计算方式：按照等额本息还款法计算第六条还款账户信息6.1.1还款账户名称：____________________6.1.2还款账户号码：____________________6.1.3开户行：____________________第七条提前还款及部分还款规定7.1.1提前还款条件：借款人需提前向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后方可进行提前还款7.1.2提前还款金额：借款人可提前偿还全部或部分贷款本金7.1.3提前还款手续费：按照乙方规定收取7.1.4部分还款条件：借款人需提前向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后方可进行部分还款7.1.5部分还款金额：借款人可提前偿还部分贷款本金7.1.6部分还款手续费：按照乙方规定收取第八条逾期还款及违约责任8.1.1逾期还款：借款人未按照约定的还款日期足额偿还贷款本金或利息8.1.2逾期利息：逾期还款的利息按日计收，利率为基准利率上浮_____%，逾期利息自逾期之日起至实际还款之日止a)向借款人发出催收通知；b)按照合同约定采取法律手段追偿；c)向借款人收取违约金，违约金按逾期本金金额的_____%计收。第九条保险条款9.1.1乙方要求借款人为所购房屋购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值的_____%。9.1.2借款人应在签订本合同之日起______日内购买保险，并将保险单复印件提交乙方。9.1.3保险到期后，借款人应及时续保。第十条不可抗力及争议解决10.1.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.1.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应协商解决。10.1.3争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一部分合同生效及终止11.1.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)借款人全部偿还贷款本金及利息；b)合同约定的终止条件成就；c)经双方协商一致解除本合同。第十二部分合同附件及补充条款12.1.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份证明、房屋买卖合同、保险单等。12.1.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三部分合同修改及补充13.1.1合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.1.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四部分合同解除及终止a)借款人严重违约，经乙方催告后仍不改正；b)发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；c)经双方协商一致解除本合同。14.1.2合同终止：合同解除后，本合同自终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方提供贷款咨询、房产评估、房屋交易等服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。1.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够依法独立承担法律责任。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元。2.1.2除非本合同另有约定，第三方对本合同项下的任何违约行为，其责任不超过约定的责任限额。第三条第三方介入条款3.1.1甲方在签订本合同前，可委托第三方提供贷款咨询服务。3.1.2甲方在签订本合同前，可委托第三方进行房产评估。3.1.3甲方在签订本合同前，可委托第三方协助办理房屋交易手续。第四条第三方权利义务4.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地提供服务。4.1.2第三方有权要求甲方提供必要的信息和文件，以便其履行服务义务。4.1.3第三方应保证所提供的服务符合行业标准，并对因服务瑕疵造成的损失承担相应责任。第五条第三方费用及支付5.1.1第三方服务费用由甲方支付，具体费用由双方另行协商确定。5.1.2甲方应在第三方提供服务后，按照约定的方式和期限支付服务费用。第六条第三方与甲乙方的责任划分6.1.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务的行为，与甲乙方的责任相互独立。6.1.2甲方与乙方对本合同项下的权利义务，不因第三方的介入而改变。6.1.3甲方与乙方应共同承担因第三方服务瑕疵造成的损失，除非能够证明损失是由于第三方的故意或重大过失造成的。第七条第三方违约责任7.1.1第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的违约责任。7.1.2第三方违约责任的具体承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方更换及替换8.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。8.1.2第三方更换后，原合同条款继续有效，新第三方应承担原第三方在合同项下的权利义务。第九条第三方保密义务9.1.1第三方对本合同内容及甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方变更及通知10.1.1第三方如需变更服务内容或方式，应提前______个工作日书面通知甲方或乙方。10.1.2甲方或乙方在收到第三方变更通知后，应在______个工作日内回复是否同意变更。第十一条第三方退出及合同解除11.1.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前______个工作日书面通知甲方或乙方。11.1.2甲方或乙方在收到第三方退出通知后，有权解除本合同，并追究第三方的违约责任。第十二条第三方争议解决12.1.1第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证复印件户口本复印件若为已婚，需提供结婚证复印件2.乙方身份证明文件：企业营业执照副本复印件法定代表人身份证明文件联系人身份证明文件3.房屋所有权证明文件：房屋所有权证或土地使用权证不动产权证书4.房屋评估报告：房屋评估机构出具的正式评估报告5.房屋买卖合同：甲方与卖方签订的房屋买卖合同6.贷款合同：甲方与乙方签订的住房按揭贷款合同7.保险单：房屋保险单8.首付证明：首付收据或银行转账凭证9.还款账户信息：还款银行账户信息证明10.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议11.补充协议：任何与本合同相关的补充协议说明要求：所有附件应为复印件，并由提供方签字或盖章确认。所有附件需在合同签订前提交给乙方，并由乙方审核无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付或贷款本息乙方未按时放款或提供贷款服务第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准任何一方未履行合同约定的保密义务2.责任认定标准：违约行为发生，一方应承担违约责任。违约责任的具体认定，应根据违约行为对合同履行的影响程度来确定。3.示例说明：甲方未按时支付首付，导致乙方无法放款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第三方未按约定提供服务，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。任何一方泄露合同内容或提供方信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年住房按揭还款协议1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1借款人姓名及身份证号码1.2借款人住址及联系方式1.3贷款银行名称及联系方式第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及计息方式第三条贷款发放及支付3.1贷款发放时间3.2贷款支付方式3.3首付金额及支付时间第四条还款计划及方式4.1还款周期4.2每期还款金额4.3还款账户信息第五条利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息支付方式第六条逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息计算6.3违约责任及处理方式第七条提前还款7.1提前还款条件7.2提前还款申请及审批流程7.3提前还款金额计算第八条贷款变更及终止8.1贷款变更条件8.2贷款变更流程8.3贷款终止条件8.4贷款终止流程第九条保险条款9.1保险种类及额度9.2保险费用及支付方式9.3保险合同及理赔流程第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同期限第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同终止条件13.4合同终止流程第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：110101198001011.3借款人住址：北京市朝阳区路号1.4借款人联系方式：138001380001.5贷款银行名称：中国建设银行股份有限公司1.6贷款银行联系方式：0105678第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币200万元整2.2贷款期限：20年2.3还款方式：等额本息还款法2.4利率：年利率4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行第三条贷款发放及支付3.1贷款发放时间：合同签订之日起5个工作日内3.2贷款支付方式：直接划入借款人指定账户3.3首付金额：人民币40万元整，支付时间：合同签订之日第四条还款计划及方式4.1还款周期：每月一次4.2每期还款金额：人民币1.12万元整4.3还款账户信息：中国建设银行股份有限公司账户，账号：05第五条利息计算及支付5.1利息计算方式：按月计息，每月还款日计算利息5.2利息支付时间：每月还款日5.3利息支付方式：通过借款人指定账户自动扣款第六条逾期还款及违约责任6.1逾期还款定义：借款人未在约定的还款日支付当期应还金额6.2逾期还款利息计算：逾期利息按日万分之五计算，直至全部本金及利息还清6.3违约责任及处理方式：逾期还款将产生违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算，同时银行有权采取法律手段追究借款人责任第七条提前还款7.1提前还款条件：借款人有权在合同期限内提前还款7.2提前还款申请及审批流程：借款人需提前30天向贷款银行提出书面申请，经银行审核同意后方可进行提前还款7.3提前还款金额计算：提前还款金额根据剩余本金及剩余还款期数计算，提前还款后，剩余还款期数相应减少第八条贷款变更及终止8.1贷款变更条件：借款人因特殊原因需要变更贷款合同条款时，应提前30日向贷款银行提出书面申请。8.2贷款变更流程：贷款银行收到借款人申请后，应在5个工作日内进行审核，同意变更的，双方应签订变更协议。8.3贷款终止条件：贷款合同到期、借款人提前偿还全部本金及利息、借款人死亡或宣告死亡、贷款银行依法解除合同等情况。8.4贷款终止流程：贷款终止时，借款人应向贷款银行提交相关证明材料，贷款银行应在收到材料后5个工作日内办理终止手续。第九条保险条款9.1保险种类及额度：借款人需购买房屋贷款保证保险，保险额度为贷款本金。9.2保险费用及支付方式：保险费用由借款人承担，与首期还款一并支付。9.3保险合同及理赔流程：保险合同由贷款银行提供，借款人需按时缴纳保险费，发生保险事故时，借款人应立即通知贷款银行，并按照保险合同约定进行理赔。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商一致，也可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：争议解决机构应依法进行审理，并作出裁决，双方应遵守裁决结果。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同内容、借款人个人信息、贷款银行业务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。11.3保密责任：双方均应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同期限：自合同生效之日起至贷款本金及利息还清之日止。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：发生不可抗力、借款人死亡或宣告死亡、贷款银行依法解除合同等情况。13.2合同解除流程：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，可解除合同。13.3合同终止条件：同第八条贷款终止条件。13.4合同终止流程：同第八条贷款终止流程。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定服务或交易需求，经甲乙双方同意，介入本合同的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、保险、监管等服务。第二条第三方的选择与介入程序2.1第三方的选择：甲乙双方应根据本合同的具体需求，共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入程序：甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条件、程序和方式，并在第三方介入前达成书面协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保证服务的合法性和合规性。3.1.3第三方因自身原因导致的服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成服务。3.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。4.2责任限额应基于第三方的专业能力、服务性质、服务费用等因素综合考虑。4.3责任限额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名誉损失等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务质量、效果及合法性承担责任。5.1.2甲方对第三方提供的服务质量、效果及合法性不承担责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务质量、效果及合法性承担责任。5.2.2乙方对第三方提供的服务质量、效果及合法性不承担责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如因第三方原因导致甲乙双方权利受损，甲乙双方可共同追究第三方的责任。5.3.2如因甲乙双方原因导致第三方权利受损，第三方有权追究甲乙双方的责任。第六条第三方的退出机制6.1如第三方无法继续履行服务或违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。第八条第三方介入的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应共同协商，签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证复印件说明：提供借款人身份证正反面复印件，用于核实借款人身份信息。2.附件二：房产评估报告说明：提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告，用于确定贷款金额。3.附件三：房产买卖合同说明：提供房产买卖双方签订的房产买卖合同，证明借款人购买房产的事实。4.附件四：房屋所