2024年度居民住宅纱窗维护保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度居民住宅纱窗维护保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同签订日期及有效期2.1合同签订日期2.2合同有效期起止时间3.服务范围及内容3.1维护保养服务对象3.2维护保养服务内容3.3维护保养服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3支付时间及节点5.服务实施时间安排5.1服务开始时间5.2服务周期5.3服务结束时间6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督及反馈机制6.3质量问题处理流程7.服务验收及确认7.1验收标准7.2验收流程7.3验收确认及记录8.违约责任8.1双方违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3不可抗力解除后的处理13.其他约定13.1双方权利义务13.2合同附件及补充条款13.3合同未尽事宜的补充14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1居民住宅业主委员会1.1.2物业管理有限责任公司1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1（居民住宅业主委员会法定代表人）1.2.2（物业管理有限责任公司法定代表人）1.3双方联系方式1.3.1联系电话1.3.1.1居民住宅业主委员会：138xxxx56781.3.1.2物业管理有限责任公司：139xxxx56781.3.2电子邮件1.3.3地址1.3.3.1居民住宅业主委员会：市区街道小区1.3.3.2物业管理有限责任公司：市区街道大厦2.合同签订日期及有效期2.1合同签订日期：2024年1月1日2.2合同有效期起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日3.服务范围及内容3.1维护保养服务对象：本小区所有住宅的纱窗3.2维护保养服务内容3.2.1定期检查纱窗的安装情况，确保安装牢固3.2.2清洁纱窗内外表面，清除灰尘、污垢3.2.3检查纱网是否破损，如有破损及时更换3.2.4润滑滑轨，确保纱窗开关顺畅3.2.5检查纱窗密封性能，如有问题及时处理3.3维护保养服务标准3.3.1每季度进行一次全面检查与清洁3.3.2发现问题及时修复，确保纱窗使用功能3.3.3保养工作完成后，将现场清理干净4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币元4.2服务费用支付方式4.2.1业主委员会于合同签订后五个工作日内支付首期费用4.2.2后续费用按季度支付，业主委员会应在每个季度开始前支付4.3支付时间及节点4.3.1首期费用支付时间：合同签订后五个工作日内4.3.2后续费用支付时间：每个季度开始前五个工作日内5.服务实施时间安排5.1服务开始时间：2024年1月2日5.2服务周期：每季度一次5.3服务结束时间：2024年12月31日6.服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1维护保养后的纱窗应无损坏，开关顺畅6.1.2纱窗清洁度达到规定标准6.1.3服务过程中无安全事故发生6.2质量监督及反馈机制6.2.1业主委员会对服务质量进行监督6.2.2业主对服务质量有疑问或建议，可向业主委员会反映6.3质量问题处理流程6.3.1业主委员会接到业主反馈后，应及时联系物业管理公司6.3.2物业管理公司应在接到通知后24小时内进行处理6.3.3处理结果应向业主委员会及业主进行反馈8.违约责任8.1双方违约情形8.1.1业主委员会未按时支付服务费用8.1.2物业管理有限责任公司未按时提供服务8.1.3物业管理有限责任公司未达到服务质量标准8.2违约责任承担8.2.1业主委员会未按时支付服务费用，应向物业管理有限责任公司支付滞纳金8.2.2物业管理有限责任公司未按时提供服务，应向业主委员会支付违约金8.2.3物业管理有限责任公司未达到服务质量标准，应免费进行整改，直至满足服务质量标准8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿金额根据合同约定及实际损失确定8.3.2违约赔偿应在违约行为发生后五个工作日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交相关仲裁机构仲裁9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在五个工作日内提出书面争议解决申请9.2.2仲裁机构应在收到争议解决申请后三十日内作出仲裁决定9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地所在地的仲裁机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同有效期届满10.2.2合同因解除而终止10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务10.3.2物业管理有限责任公司应向业主委员会提供已完成的服务清单11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2合同签订后五个工作日内支付首期费用11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后进行书面变更11.2.2变更内容作为合同附件11.3合同变更内容11.3.1服务内容、费用、期限等合同要素的变更12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力发生时的处理12.2.1双方应及时通知对方不可抗力事件的发生12.2.2双方应共同努力减轻不可抗力造成的损失12.3不可抗力解除后的处理12.3.1不可抗力解除后，双方应继续履行合同12.3.2因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况分担13.其他约定13.1双方权利义务13.1.1业主委员会有权监督物业管理有限责任公司的服务质量13.1.2物业管理有限责任公司应遵守国家相关法律法规，履行合同义务13.2合同附件及补充条款13.2.1本合同附件包括但不限于服务清单、费用明细、验收标准等13.2.2合同补充条款由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力13.3合同未尽事宜的补充13.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决13.3.2如协商不成，可按照相关法律法规处理14.合同签署及附件14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区街道小区14.3合同附件清单14.3.1服务清单14.3.2费用明细14.3.3验收标准14.3.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助合同履行、提供专业意见或服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于监理机构、检测机构、评估机构、咨询机构等。2.第三方的责任和权利2.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。2.2第三方有权根据合同约定和职责，对甲乙双方的服务进行监督、检查和评估。2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便进行监督和评估。3.第三方的介入程序3.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条件和程序。3.2当出现合同约定的第三方介入条件时，甲乙双方应共同协商确定第三方。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够正常履行其职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务性质、服务内容和潜在风险进行合理确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方共同认可。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1第三方因自身原因导致的服务失误或遗漏；4.3.2第三方在履行职责过程中造成的人身伤害或财产损失；4.3.3第三方在履行职责过程中违反法律法规所承担的民事责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1.1第三方在其职责范围内对甲乙双方承担相应的责任；5.1.2甲乙双方在合同履行过程中应各自承担相应的责任；5.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方共同承担。5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非第三方原因导致的责任，第三方不承担责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方的资质和资质证书复印件应作为合同附件；6.1.2第三方的职责和权利应明确界定；6.1.3第三方的责任限额和责任免除条款；6.1.4第三方介入的费用和支付方式；6.1.5第三方介入的时间安排和进度要求。6.2第三方介入时的说明：6.2.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务；6.2.2第三方的介入旨在协助合同履行，提高服务质量，降低风险；6.2.3第三方的介入不影响甲乙双方的协商和解权；6.2.4第三方的介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方资质证书复印件详细要求：第三方机构或个人的资质证书复印件，需加盖公章，证明其具备相应资质。说明：作为合同附件，用于证明第三方具备提供服务的资格。2.服务清单详细要求：详细列出合同约定的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务周期等。说明：作为合同附件，用于明确双方服务内容和标准。3.费用明细详细要求：详细列出合同约定的服务费用，包括费用组成、支付方式、支付时间等。说明：作为合同附件，用于明确双方费用承担方式。4.验收标准详细要求：详细列出服务验收的标准和流程，包括验收项目、验收方法、验收时间等。说明：作为合同附件，用于明确双方验收标准和流程。5.第三方介入协议详细要求：与第三方签订的介入协议，明确第三方职责、权利、责任限额等。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.合同变更协议详细要求：双方协商一致后签订的合同变更协