2024年商场租赁合同（含商业保险及风险承担）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场租赁合同（含商业保险及风险承担）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物基本信息2.1商场位置及面积2.2租赁物权属及使用情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.商业保险5.1甲方责任保险5.2乙方责任保险5.3保险范围及赔偿标准6.风险承担6.1甲方风险承担6.2乙方风险承担7.租赁物维护及保养7.1甲方维修责任7.2乙方保养责任8.租赁保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.2保证金退还条件及程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1违约金13.2通知及送达13.3合同份数及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：购物中心1.1.2甲方地址：市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：13856781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：品牌1.2.2乙方地址：市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.租赁物基本信息2.1商场位置及面积2.1.1商场位置：购物中心一楼A区2.1.2商场面积：100平方米2.2租赁物权属及使用情况2.2.1租赁物权属：甲方所有2.2.2租赁物使用情况：商场内用于开设品牌专卖店3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2.2支付方式：每月前10个工作日，乙方应将租金支付至甲方指定账户4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1乙方租赁该商场用于开设品牌专卖店4.1.2乙方不得将该商场用于非租赁用途4.2租赁限制4.2.1乙方不得在商场内进行违法活动4.2.2乙方不得损害商场形象及声誉5.商业保险5.1甲方责任保险5.1.1甲方应为其所有物业购买综合责任保险5.1.2保险金额：人民币500万元整5.2乙方责任保险5.2.1乙方应为其经营活动购买责任保险5.2.2保险金额：人民币100万元整5.3保险范围及赔偿标准5.3.1保险范围：包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、意外伤害等5.3.2赔偿标准：按照保险合同约定执行6.风险承担6.1甲方风险承担6.1.1甲方对商场设施的维护及公共区域的安全负责6.1.2甲方对因商场设施故障或公共区域安全问题导致的乙方损失承担赔偿责任6.2乙方风险承担6.2.1乙方对其经营活动及员工的安全负责6.2.2乙方对因自身原因导致的商场设施损坏或公共区域安全问题承担赔偿责任8.租赁保证金8.1保证金金额及缴纳方式8.1.1保证金金额：人民币20,000元整8.1.2缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内，将保证金汇入甲方指定账户8.2保证金退还条件及程序8.2.1退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，租赁物无损坏8.2.2退还程序：乙方应在租赁期满后10个工作日内，向甲方提出退还保证金申请，甲方在收到申请后5个工作日内退还保证金9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失9.1.2若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五9.2.2若乙方损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿损失10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同双方协商一致解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同生效12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同的附件13.其他约定13.1违约金13.1.1若一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%13.2通知及送达13.2.1任何通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达13.2.2通知地址为合同双方在合同中指定的地址13.3合同份数及效力13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.1商场平面图14.1.2租赁物清单14.1.3保证金缴纳凭证14.1.4保险合同复印件14.1.5其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提供专业服务、确保合同履行、解决争议或实现合同目的。15.3第三方介入的方式a.中介方协助双方达成协议；b.评估机构对租赁物进行评估；c.咨询机构提供专业意见；d.监理单位对租赁物的使用情况进行监督。15.4第三方介入的程序a.双方同意第三方介入；b.签订第三方介入协议；c.第三方根据协议履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得低于人民币50万元。16.3责任免除a.因不可抗力导致合同无法履行；b.因合同双方未履行合同义务导致第三方无法履行职责；c.第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方仅对合同双方负责，不对商场内的其他租户或公众负责。17.2权利划分17.2.1第三方在合同中享有的权利仅限于第三方介入协议中约定的权利。17.3沟通协调17.3.1第三方与合同双方之间的沟通协调由合同双方负责，第三方仅提供专业意见或协助。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议18.1.1合同双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利、义务和责任。18.2协议内容a.第三方介入的目的；b.第三方职责范围；c.第三方责任限额；d.第三方与其他各方的责任划分；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的费用及支付方式。19.第三方介入的费用19.1费用承担19.1.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用应在签订第三方介入协议时一次性支付，或按协议约定分期支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场平面图要求：清晰展示商场各区域布局，包括租赁物位置、通道、安全出口等。2.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。说明：清单作为租赁物权属和状态的重要记录。3.保证金缴纳凭证要求：提供银行转账凭证或现金收据等证明保证金已缴纳。说明：凭证作为保证金缴纳的证明文件。4.保险合同复印件要求：提供保险合同副本，包括保险范围、保险金额、赔偿标准等。说明：复印件作为保险合同有效性的证明。5.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的目的、职责、责任限额、费用等。说明：协议作为第三方介入的法律依据。6.合同补充协议要求：任何对合同条款的变更或补充均需以书面形式记录。说明：补充协议作为合同的有效补充。7.通知及送达证明要求：提供通知发出和送达的证明文件，如快递单、挂号信回执等。说明：证明作为通知送达的法律证据。8.违约金支付证明要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明：证明作为违约金支付的记录。9.争议解决协议要求：若双方协商不成，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物或未按时收取租金。责任认定：甲方需赔偿乙方因违约造成的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。示例：若甲方未按时提供租赁物，导致乙方无法按期开业，甲方需赔偿乙方因延期开业造成的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、损坏租赁物或未按约定用途使用租赁物。责任认定：乙方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、修复或赔偿租赁物损失等。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议履行职责或因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方需承担违约责任，包括但不限于赔偿合同双方损失、支付违约金等。示例：若第三方评估机构评估失误，导致乙方租赁物价值评估不准确，第三方需承担相应责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担责任，但应协商解决由此产生的损失。示例：若发生自然灾害导致商场无法使用，合同双方可根据实际情况协商解决由此产生的损失。全文完。2024年商场租赁合同（含商业保险及风险承担）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1商场位置3.2商场面积3.3商场结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用5.4逾期支付处理6.商业保险6.1保险种类6.2保险责任6.3保险期限6.4保险费用7.风险承担7.1出租方风险7.2承租方风险7.3双方共同风险8.商场设施与维护8.1商场设施8.2维护责任8.3维护费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效13.2合同修改14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释“租赁期限”：指本合同约定的甲方将商场出租给乙方的期限。“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商场租赁费用。“商业保险”：指乙方根据本合同约定购买的，用于保障商场及相关设施在租赁期间的安全和风险的保险。“风险承担”：指甲方和乙方在租赁期间对商场及相关设施可能发生的风险承担的责任。2.合同双方2.1出租方信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.租赁物概述3.1商场位置商场位于[具体地址]，具体包括[具体楼层和区域]。3.2商场面积商场总面积为[具体面积]，其中可租赁面积为[可租赁面积]。3.3商场结构商场结构包括[具体结构描述]，如[楼层、承重墙、电梯、卫生间等]。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]开始。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]结束。4.3租赁续约条款本合同租赁期限到期后，双方可协商续约，续约期限不得超过[续约期限]。5.租金及相关费用5.1租金金额本合同约定的租金为每月[租金金额]，每年[租金金额]。5.2租金支付方式乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定的账户。5.3其他费用[其他费用项目1][其他费用项目2][其他费用项目3]6.商业保险6.1保险种类[保险种类1][保险种类2][保险种类3]6.2保险责任商业保险的保险责任应包括但不限于：[保险责任1][保险责任2][保险责任3]6.3保险期限商业保险期限应与租赁期限一致。6.4保险费用商业保险费用由乙方承担，具体金额为[保险费用金额]。7.风险承担7.1出租方风险甲方对商场建筑及公共设施的风险承担，包括但不限于火灾、自然灾害等。7.2承租方风险乙方对商场内部经营活动中产生的风险承担，包括但不限于商品损失、意外伤害等。7.3双方共同风险甲方和乙方应共同承担商场内公共区域的安全风险，包括但不限于治安、公共卫生等。8.商场设施与维护8.1商场设施甲方应保证商场设施在租赁期间符合安全标准，包括但不限于电梯、消防设施、照明、通风等。8.2维护责任8.2.1甲方负责商场公共区域的日常维护和保养，包括但不限于清洁、绿化、照明等。8.2.2乙方负责其租赁区域内的设施维护和保养，确保设施处于良好状态。8.2.3任何因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2.4甲方应定期对商场设施进行检查，并及时通知乙方进行必要的维护。9.违约责任9.1违约情形乙方未按合同约定支付租金或相关费用。乙方违反合同约定的使用规定。甲方未按合同约定提供商场设施或维护服务。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2若乙方连续两次未支付租金，甲方有权解除合同。10.解除合同10.1合同解除条件双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除条件。因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。10.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即搬离商场。10.3.2双方应就合同解除后的剩余租金、费用等进行结算。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.2通知方式邮寄传真电子邮件12.3合同附件本合同附件包括但不限于：商场租赁清单商场设施清单其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改本合同任何条款的修改，均需双方书面同意，并签署书面修改协议。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同备案本合同自签署之日起，双方应将合同副本报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入原因15.2.1中介方：第三方介入可能是因为甲方或乙方聘请了中介方协助合同的签订或履行。15.2.2担保方：第三方介入可能是因为乙方需要提供担保以确保合同的履行。15.2.3监管机构：第三方介入可能是因为合同履行受到相关法律法规或政策的影响。15.3第三方责权利15.3.1责任：第三方应按照其与甲方或乙方的协议或合同约定，承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据其与甲方或乙方的协议或合同约定，享受相应的权利。15.3.3利益：第三方在介入合同关系后，有权获取其应得的利益。16.第三方介入条款16.1中介方条款16.1.1中介方应遵守相关法律法规，并确保其提供的服务符合合同要求。16.1.2中介方不得利用其地位谋取不正当利益。16.2担保方条款16.2.1担保方应按照担保合同的规定，履行担保责任。16.2.2担保方的担保责任不应影响本合同的履行。16.3监管机构条款16.3.1甲方和乙方应遵守监管机构的规定，并确保合同履行符合相关法律法规。16.3.2监管机构有权对合同履行进行监督，并对违反规定的当事人进行处理。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据其与甲方或乙方的协议或合同约定确定。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方应在其责任限额内承担相应的责任。17.2.2若第三方责任超过其限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系应基于其与甲方签订的协议或合同，第三方应独立承担其与甲方之间的权利和义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系应基于其与乙方签订的协议或合同，第三方应独立承担其与乙方之间的权利和义务。18.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如监管机构）的关系应根据相关法律法规和合同约定确定。19.第三方介入的变更与解除19.1变更若第三方介入的条款需要变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2解除若第三方介入的条款需要解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入的合规性20.1第三方应确保其介入行为符合相关法律法规和政策要求。20.2第三方应遵守合同约定的条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商场租赁清单要求：详细列出商场的面积、楼层、区域划分、租赁面积等基本信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对商场租赁范围的确认。2.商场设施清单要求：详细列出商场内的公共设施、租赁区域内的专用设施等。说明：本清单作为合同附件，用于明确商场内各项设施的权属和使用责任。3.商业保险合同要求：包括保险种类、保险责任、保险期限、保险费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方购买的商业保险的相关信息。4.维护保养记录要求：记录商场及租赁区域内的设施维护保养情况。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪商场设施的维护保养工作。5.违约记录要求：记录合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。说明：本记录作为合同附件，用于监督合同的履行和违约责任的追究。6.通知送达凭证要求：证明双方通知的送达时间和方式。说明：本凭证作为合同附件，用于证明双方通知的有效性。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容和生效日期。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同变更的合法性和有效性。8.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、时间和程序。说明：本协议作为合同附件，用于明确合同解除的法律后果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%。示例：若乙方未支付3月份租金，应向甲方支付[金额]元违约金。2.乙方违反合同约定的使用规定责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若乙方擅自改变商场结构，造成损失，乙方应承担[金额]元的修复费用。3.甲方未按合同约定提供商场设施或维护服务责任认定：甲方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例：若甲方未及时修复电梯故障，造成乙方损失，甲方应承担[金额]元的赔偿。4.双方协商一致解除合同责任认定：双方应根据合同约定，结算剩余租金、费用等。示例：若双方协商一致解除合同，乙方应向甲方支付剩余租金[金额]元。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。示例：若因地震导致商场无法使用，双方应协商解决损失问题。全文完。2024年商场租赁合同（含商业保险及风险承担）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物的基本信息2.1.商场位置及面积2.2.商场设施及配置3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.商业保险5.1.保险类型5.2.保险金额5.3.保险期限5.4.保险费用承担6.风险承担6.1.自然灾害风险6.2.人为破坏风险6.3.违约责任7.使用规范7.1.商场用途7.2.商场装修要求7.3.商场维护责任8.违约责任8.1.租赁方违约责任8.2.出租方违约责任9.租赁终止9.1.合同解除条件9.2.租赁终止程序9.3.租赁终止后的处理10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同附件11.1.商场平面图11.2.商场租赁清单12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息a.名称：[租赁方全称]b.地址：[租赁方地址]c.联系人：[租赁方联系人姓名]d.联系电话：[租赁方联系电话]e.法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]f.法定代表人身份证号码：[租赁方法定代表人身份证号码]1.2.出租方基本信息a.名称：[出租方全称]b.地址：[出租方地址]c.联系人：[出租方联系人姓名]d.联系电话：[出租方联系电话]e.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]f.法定代表人身份证号码：[出租方法定代表人身份证号码]2.租赁物的基本信息2.1.商场位置及面积a.商场地址：[商场地址]b.商场总面积：[商场总面积（平方米）]c.租赁面积：[租赁面积（平方米）]2.2.商场设施及配置a.水电设施：[具体水电设施配置]b.公共设施：[具体公共设施配置]c.安全设施：[具体安全设施配置]3.租赁期限3.1.租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2.租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3.租赁期间变更a.租赁期限不可提前终止。b.租赁期限如需延长，双方需在租赁期限届满前一个月协商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金额：[租金金额（元/月）]4.2.租金支付周期：[租金支付周期（如每月、每季等）]4.3.租金支付方式a.租金应于每月[具体日期]前支付至出租方指定账户。b.支付时需提供付款凭证，出租方应在收到付款凭证后的三个工作日内出具收据。5.商业保险5.1.保险类型：[具体保险类型，如财产保险、责任保险等]5.2.保险金额：[保险金额（元）]5.3.保险期限：[保险期限（如一年等）]5.4.保险费用承担a.保险费用由双方共同承担。b.出租方负责购买保险，并将保险单提交租赁方。6.风险承担6.1.自然灾害风险a.因自然灾害导致商场设施损坏，双方应共同协商修复方案。b.修复费用由责任方承担。6.2.人为破坏风险a.因人为破坏导致商场设施损坏，责任方需承担修复费用。b.租赁方不得故意破坏商场设施。6.3.违约责任a.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.使用规范7.1.商场用途a.商场仅用于商业用途，不得用于非法活动。b.租赁方需遵守国家法律法规及商场管理规章制度。7.2.商场装修要求a.租赁方如需进行装修，需提前向出租方申请，并征得出租方同意。b.装修方案需符合商场整体风格，不得影响其他商户及商场运营。7.3.商场维护责任a.租赁方负责商场内的日常清洁及维护工作。b.出租方负责商场公共区域及基础设施的维护。8.违约责任8.1.租赁方违约责任a.若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。b.若租赁方未经出租方同意擅自改变商场用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担由此产生的损失。8.2.出租方违约责任a.若出租方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金。b.若出租方未履行合同约定的维修义务，导致租赁物无法正常使用，租赁方有权要求出租方进行维修，并赔偿因此造成的损失。9.租赁终止9.1.合同解除条件a.如租赁方严重违约，出租方有权解除合同。b.如商场因城市规划需要被征用或拆除，出租方有权解除合同，并退还剩余租金。9.2.租赁终止程序a.解除合同需提前[具体天数]书面通知对方。b.解除合同后，双方应立即终止租赁关系，并清理租赁物。9.3.租赁终止后的处理a.租赁终止后，租赁方应将商场恢复至原有状态，并退还出租方提供的物品。b.出租方应在收到租赁方退还的商场及物品后，退还租赁方剩余租金。10.合同争议解决10.1.争议解决方式a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构a.若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。11.合同附件11.1.商场平面图a.本合同附件包括商场平面图，详细标注租赁区域及公共区域。11.2.商场租赁清单a.本合同附件包括商场租赁清单，详细列明商场内设施及配置。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同修改程序a.任何对合同的修改，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2.本合同一式两份，双方各执一份。14.合同签署及生效日期14.1.本合同于[签署日期]签署。14.2.本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方介入指在履行本合同过程中，为达成合同目的或解决合同争议，经甲乙双方同意，引入的具有专业能力、独立地位的第三方机构或个人。a.评估商场价值、租赁价格等；b.提供法律咨询、仲裁或调解服务；c.监督合同履行情况；d.进行技术鉴定或验收。16.第三方介入的条件16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2.第三方介入的第三方应具备相关资质和条件，包括但不限于：a.具有独立法人资格或合法执业资格；c.具有履行合同所需的专业知识和技能。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入需由甲乙双方共同协商确定。a.第三方基本信息；b.第三方介入的目的；c.第三方介入的具体方案；d.第三方介入的费用及支付方式。18.第三方介入的权利与义务18.1.第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。18.2.第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3.第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方责任限额19.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2.第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。19.3.若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商或向法院提起诉讼。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。20.2.第三方在履行合