2024年标准存量房屋买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准存量房屋买卖协议版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状第二条买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条双方的其他约定9.1物业管理9.2水、电、燃气等费用承担9.3户口迁移第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附加条款11.1补充协议11.2附件第十二条法律法规及政策规定12.1遵守法律法规12.2政策规定第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同附件14.1房屋所有权证明14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路X号X室；1.1.2房屋结构：混合结构，建筑面积为X平方米；1.1.3房屋用途：住宅；1.1.4产权性质：国有土地使用权证；1.1.5建筑年份：年；1.1.6所有权证号：号。1.2房屋所有权证明1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证、契税票等权属证明文件；1.2.2出卖人应保证上述证件真实、有效、齐全，如有虚假，应承担相应法律责任；1.2.3买受人应按照约定时间，配合出卖人办理权属转移登记手续。1.3房屋现状1.3.1房屋现状描述：房屋现有装修状况，家具、家电等设施设备情况；1.3.2房屋占用土地性质及使用期限：国有土地使用权，使用期限至年；1.3.3房屋是否存在抵押、租赁等情况：如存在，应明确告知买受人，并予以解除；1.3.4房屋是否存在瑕疵、漏水、塌陷等质量问题：如存在，出卖人应承担修复责任。第二条买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X；2.1.2性别：男/女；2.1.3身份证号：；2.1.4地址：北京市X区X路X号；2.2买受人信息2.2.1姓名：X；2.2.2性别：男/女；2.2.3身份证号：；2.2.4地址：北京市X区X路X号；第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：元；3.1.2买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付房款；3.1.3交易价格包含房屋本身价值、装修费用、家具家电等配套设施设备价值。3.2支付方式3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款比例为房屋交易总金额的%；3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理住房贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人；3.2.3买受人应按照剩余房款的约定时间，向出卖人支付尾款。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内；3.3.2尾款支付时间：买受人办理房屋所有权转移登记手续完毕后七个工作日内。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内；4.1.2出卖人应保证交付的房屋符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋及配套设施设备符合本合同约定的交付标准；4.2.3出卖人应协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续。4.3过户手续及时间4.3.1买受人应按照本合同约定时间，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续；4.3.2出卖人应提供相关证件，协助买受人办理过户手续；4.3.3过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋符合国家和第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分房价的千分之二向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应按照过户手续费用的一倍向买受人支付违约金；8.1.3出卖人提供的房屋及配套设施设备不符合本合同约定的，应承担修复、更换或退还相应价款的责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的千分之二向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照本合同约定办理贷款手续的，应承担贷款手续费用；8.2.3买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应承担过户手续费用。第九条双方的其他约定9.1物业管理9.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费；9.1.2物业管理费用的具体标准和支付方式，按照物业管理合同的约定执行。9.2水、电、燃气等费用承担9.2.1买受人自房屋交付之日起，承担水、电、燃气等费用；9.2.2如房屋内有分户表，买受人应自行办理水、电、燃气等户名变更手续。9.3户口迁移9.3.1出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出；9.3.2如因出卖人原因导致买受人无法正常迁入户口的，出卖人应承担相应责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同的生效，以出卖人提供的房屋所有权证、土地使用权证等证件真实、有效、齐全为前提。10.2合同终止10.2.1本合同履行完毕，双方权利义务终止；10.2.2双方协商一致，可以解除本合同。10.3合同解除10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续；10.3.2合同解除不影响双方的其他权利和责任。第十一条附加条款11.1补充协议11.1.1如双方在本合同履行过程中，有新的约定，可以签订补充协议；11.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1本合同的附件包括房屋所有权证、身份证复印件等；11.2.2附件的效力，以本合同的约定为准。第十二条法律法规及政策规定12.1双方应遵守国家相关法律法规及政策规定；12.2如本合同内容与国家相关法律法规及政策规定冲突，应以法律法规及政策规定为准。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字：____________________13.2买受人签字：____________________第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2身份证复印件14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件要求：必须是合法有效的房屋所有权证复印件，清晰可辨，并由出卖人提供。附件2：身份证复印件附件内容：出卖人和买受人的身份证原件，用于证明双方的身份。附件要求：必须是合法有效的身份证复印件，清晰可辨，并由双方提供。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件要求：照片必须真实反映房屋现状，包括室内装修、设施设备等情况。附件4：房屋买卖合同草稿附件内容：本合同的草稿版本，用于记录双方在合同履行过程中的变更和补充。附件要求：草稿必须由双方签字确认，并注明日期。附件5：房屋过户手续费用清单附件内容：详细列出办理房屋过户手续所需支付的费用。附件要求：费用清单必须明确各项费用的名称和金额。附件6：物业管理合同复印件附件内容：物业管理合同的原件，用于规定买受人应遵守的物业管理规定。附件要求：必须是合法有效的物业管理合同复印件，清晰可辨，并由物业管理公司提供。附件7：水、电、燃气等费用缴纳凭证附件内容：买受人缴纳水、电、燃气等费用的凭证。附件要求：必须是合法有效的缴费凭证，包括缴费单据、发票等。附件8：户口迁移证明附件内容：出卖人迁出户口的证明，用于证明出卖人已履行户口迁移义务。附件要求：必须是合法有效的户口迁移证明，由公安机关出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同约定交付房屋。责任认定：出卖人应按照逾期交付房屋部分房价的千分之二向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋超过10天，则应支付房价总额的200元作为违约金。违约行为：买受人未按照本合同约定时间支付房款。责任认定：买受人应按照逾期支付部分房价的千分之二向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人逾期支付房款超过10天，则应支付房价总额的200元作为违约金。违约行为：出卖人提供的房屋及配套设施设备不符合本合同约定的质量标准。责任认定：出卖人应承担修复、更换或退还相应价款的责任。示例说明：如果出卖人提供的房屋存在结构性问题，导致无法正常使用，出卖人应负责修复或更换。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是国家机关发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证件。应用：在本合同中，房屋所有权证用于证明出卖人对房屋的所有权，是合同有效性的前提。法律名词：违约金解释：违约金是违约方因违约行为而支付给对方的一种经济补偿。应用：在本合同中，违约金用于补偿因违约行为导致的损失，是违约责任的一种表现形式。法律名词：过户手续解释：过户手续是指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。应用：