2024年商铺租赁合同模板下载合同条款详细解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同模板，合同条款详细解读本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺位置2.3.商铺面积2.4.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续签4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.租赁用途6.1.商铺用途说明6.2.违反用途责任7.商铺装修及改造7.1.装修标准7.2.装修审批7.3.装修费用7.4.装修验收8.商铺维修及保养8.1.维修责任8.2.保养责任8.3.维修费用9.水电费用及公共事业费用9.1.水电费用承担9.2.公共事业费用承担10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.商铺平面图13.2.装修图纸13.3.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：__________________出租方地址：__________________出租方联系人：__________________出租方联系电话：__________________1.2.承租方信息承租方名称：__________________承租方地址：__________________承租方联系人：__________________承租方联系电话：__________________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称：__________________2.2.商铺位置：__________________2.3.商铺面积：__________________平方米2.4.商铺结构：__________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：__________________3.2.租赁终止日期：__________________3.3.租赁续签：__________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：__________________元/月4.2.支付时间：每月的_________日前支付4.3.支付方式：__________________4.4.逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。5.押金及退还5.1.押金金额：__________________元5.2.押金退还条件：__________________5.3.押金退还流程：__________________6.租赁用途6.1.商铺用途说明：__________________6.2.违反用途责任：__________________7.商铺装修及改造7.1.装修标准：__________________7.2.装修审批：__________________7.3.装修费用：__________________7.4.装修验收：__________________第一部分：合同如下：8.商铺维修及保养8.1.维修责任出租方负责商铺的公共区域维修及保养。承租方负责商铺内部设施及装饰的维修及保养。8.2.保养责任承租方应按照正常使用维护商铺，保持商铺整洁。8.3.维修费用承租方负责因自身使用不当造成的维修费用。公共区域的维修费用由出租方承担。9.水电费用及公共事业费用9.1.水电费用承担水电费用由承租方承担，按实际使用量计算。9.2.公共事业费用承担公共事业费用（如物业管理费、清洁费等）由承租方承担。10.违约责任10.1.违约情形承租方未按时支付租金或押金。承租方未按约定用途使用商铺。承租方造成商铺设施损坏或环境破坏。10.2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构争议解决机构为商铺所在地的人民法院。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2.合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1.商铺平面图13.2.装修图纸13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.通知送达通知应以书面形式送达，并视为已送达至对方所知的地址。14.2.合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.3.合同解除合同解除需双方书面同意，并按照合同约定处理后续事宜。14.4.合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估机构等。2.第三方介入情形2.1.在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议或补充协议。2.2.第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易安全性，或解决合同履行过程中的特定问题。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定的具体条款确定。3.2.第三方责任限额应在合作协议或补充协议中明确约定，并作为本合同的一部分。3.3.如第三方在履行职责过程中发生违约或侵权行为，其责任限额不得超过合作协议或补充协议中约定的金额。4.第三方权利与义务4.1.第三方的权利：获取合同双方提供的必要信息。根据合同约定，独立或协助合同双方履行合同义务。要求合同双方遵守合同约定，并对其违约行为采取必要措施。在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督和检查。4.2.第三方的义务：尊重合同双方的合法权益。按照合同约定提供专业、高效的服务。对合同双方提供的信息保密。在合同履行过程中，发现合同双方违约行为时，应及时通知合同双方并采取相应措施。5.第三方与其他各方的关系5.1.第三方与甲方的关系：第三方应根据合同约定，协助甲方履行合同义务，并接受甲方的监督和检查。第三方在履行职责过程中，对甲方负责，并承担相应的责任。5.2.第三方与乙方的关系：第三方应根据合同约定，协助乙方履行合同义务，并接受乙方的监督和检查。第三方在履行职责过程中，对乙方负责，并承担相应的责任。5.3.第三方与合同双方的关系：第三方应平等对待合同双方，不得偏袒任何一方。第三方在履行职责过程中，应确保合同双方的合法权益得到保障。6.第三方介入的程序6.1.甲方和乙方协商一致后，应向第三方发出书面邀请，明确第三方介入的具体事宜。6.2.第三方应在接到邀请后，在合同约定的时间内给予书面回复，确认是否接受邀请。6.3.甲方和乙方与第三方签订合作协议或补充协议，明确各方的权利、义务和责任。6.4.第三方按照合作协议或补充协议的约定，开始履行职责。7.第三方介入的终止7.1.合同履行完毕或合同解除后，第三方介入的职责随之终止。7.2.第三方在职责终止后，应向甲方和乙方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和成果。7.3.甲方和乙方应根据第三方提交的报告，对其工作进行评估，并按照合作协议或补充协议的约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：应清晰标注商铺的尺寸、门窗位置、楼梯、电梯等设施。说明：平面图是商铺租赁的重要依据，用于明确租赁范围的边界。2.装修图纸详细要求：包括商铺装修的平面图、立面图、剖面图和必要的节点详图。说明：装修图纸是商铺装修的指导文件，确保装修符合合同约定。3.商铺租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、租赁商铺情况、租赁期限、租金支付、押金退还等条款。说明：租赁合同是双方权利义务的载体，是解决纠纷的主要依据。4.装修验收报告详细要求：应详细记录装修的实际情况，包括材料使用、施工质量等。说明：验收报告是确认商铺装修是否符合合同约定的依据。5.水电费清单详细要求：应包含水电使用量、计费标准、支付日期等信息。说明：水电费清单是计算水电费用的依据。6.公共事业费用清单详细要求：应包含物业管理费、清洁费等费用的使用情况。说明：公共事业费用清单是计算公共事业费用的依据。7.争议解决协议详细要求：应包含争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.第三方合作协议详细要求：应包含第三方介入的原因、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方应按照合同约定的支付时间支付租金，逾期未支付的，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。示例：若合同约定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，则应支付1%的违约金。2.未按约定用途使用商铺责任认定：承租方不得擅自改变商铺用途，否则应承担违约责任。示例：若合同约定商铺用于零售，承租方用于仓库，则应承担违约责任。3.商铺设施损坏责任认定：因承租方使用不当造成商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏商铺的门窗，应负责修复或赔偿。4.水电费未按时缴纳责任认定：承租方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应承担违约责任。示例：若合同约定每月5日前缴纳水电费，承租方于6日缴纳，则应承担违约责任。5.逾期退还押金责任认定：承租方应在合同终止后______日内退还押金，逾期未退还的，应承担违约责任。示例：若合同约定合同终止后30日内退还押金，承租方于31日后退还，则应承担违约责任。全文完。2024年商铺租赁合同模板，合同条款详细解读1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址、面积2.2商铺的用途2.3商铺的装修情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及时间5.商铺使用规则5.1商铺的使用范围5.2商铺的维护责任5.3商铺的消防安全6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违法违规处理8.1违法违规行为8.2违法违规处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同续签13.1合同续签程序13.2合同续签条件14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：______________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺的地址：________________________2.2商铺的面积：________________________2.3商铺的用途：________________________2.4商铺的装修情况：_____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，租金支付方式为现金/转账。第四条租金押金4.1押金金额：人民币____元整。4.2押金支付方式：在签订合同时一次性支付。4.3押金退还条件及时间：合同期满或提前解除合同时，无违约行为，押金在____个工作日内无息退还。第五条商铺使用规则5.1商铺的使用范围：仅限于________________________5.2商铺的维护责任：________________________5.3商铺的消防安全：________________________第六条违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1未按合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。6.1.2未经承租方同意，擅自改变商铺用途的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。6.2承租方违约责任：6.2.1未按合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为欠租金额的____倍。6.2.2损坏商铺或设施设备的，应承担赔偿责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1出租方或承租方有严重违约行为，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满，合同自动终止。7.2.2双方协商一致解除合同。第八条违法违规处理8.1违法违规行为：8.1.1承租方在商铺内从事违法活动的。8.1.2承租方违反消防安全规定，造成安全隐患的。8.2违法违规处理方式：8.2.1对违法违规行为，出租方有权立即采取制止措施，并要求承租方承担相应责任。8.2.2违法违规行为构成犯罪的，出租方将依法向有关部门报案。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件：10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同附件：商铺租赁合同商铺使用规则其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。10.3合同未尽事宜：10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条合同变更11.1合同变更程序：11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同变更内容：11.2.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、押金、商铺使用规则等。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1出租方或承租方有严重违约行为，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。12.2合同解除程序：12.2.1合同解除需双方书面同意，并签订书面解除协议。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理商铺的移交手续。第十三条合同续签13.1合同续签程序：13.1.1租赁期满前____个月，双方可就续签事宜进行协商。13.2合同续签条件：13.2.1双方均同意续签的。13.2.2续签合同的内容不得违反法律法规及本合同约定。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件：商铺租赁合同商铺使用规则其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。14.2补充协议：14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方一致同意引入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供者、监管机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须经双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.2若第三方责任限额低于因其行为导致的实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间，是独立的服务提供关系，第三方不承担甲乙双方合同项下的任何直接或间接责任。6.2第三方在履行职责过程中，其行为不构成甲乙双方的任何行为，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方与甲乙双方各自解决。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1明确第三方介入的具体目的和职责范围。7.1.2约定第三方介入的期限和条件。7.1.3约定第三方介入的费用及支付方式。7.1.4约定第三方介入的保密义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需由甲乙双方共同决定，并书面通知第三方。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的相关协议和文件，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的地址、面积、用途、租金、押金、租赁期限、双方基本信息等。说明：本合同是租赁关系的主体文件，需双方签字盖章。2.商铺使用规则详细要求：包括商铺的使用范围、维护责任、消防安全规定等。说明：本附件用于规范承租方在使用商铺过程中的行为。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、期限、费用、保密义务等。说明：本协议是甲乙双方与第三方之间签订的，用于明确各方权利义务。4.押金收据详细要求：包括押金金额、支付日期、退还条件等。说明：本收据用于证明押金已收到，并在合同期满或解除合同时作为退还依据。5.租金收据详细要求：包括租金金额、支付日期、支付方式等。说明：本收据用于证明租金已支付，作为双方财务记录。6.商铺交接清单详细要求：包括商铺内设施设备清单、损坏情况、验收日期等。说明：本清单用于证明商铺的交付和接收情况。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：本协议用于记录合同变更的情况。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：本协议用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按合同约定提供商铺：赔偿承租方因延迟造成的损失。未经承租方同意擅自改变商铺用途：赔偿承租方因此遭受的损失。未按时退还押金：支付违约金，违约金为押金金额的____倍。2.承租方违约行为：未按合同约定支付租金：支付违约金，违约金为欠租金额的____倍。损坏商铺或设施设备：承担赔偿责任，修复或赔偿相应价值。违反消防安全规定：承担相应法律责任。示例说明：若出租方未按合同约定提供商铺，导致承租方无法按时营业，出租方应赔偿承租方因延迟造成的损失，如租金损失、客户流失等。若承租方损坏商铺内的设施设备，应承担修复或赔偿相应价值的责任。如损坏的是空调，承租方应负责修复或赔偿空调的价值。全文完。2024年商铺租赁合同模板，合同条款详细解读2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的详细信息2.1.商铺的名称和地址2.2.商铺的面积和结构2.3.商铺的配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间4.4.逾期支付的处理5.租金调整5.1.调整原因5.2.调整频率5.3.调整幅度6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还流程7.使用范围和限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.商铺维护与保养8.1.出租方的维护责任8.2.承租方的维护责任9.商铺的转租和转让9.1.转租的条件9.2.转租的程序9.3.转让的条件9.4.转让的程序10.商铺的维修和损坏10.1.维修责任10.2.维修费用10.3.损坏赔偿11.合同解除11.1.合同解除的条件11.2.合同解除的程序11.3.合同解除后的处理12.违约责任12.1.违约行为的定义12.2.违约责任的承担12.3.违约赔偿的计算13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同变更与解除14.4.合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________第二条租赁商铺的详细信息2.1商铺的名称和地址2.1.1商铺名称：____________________2.1.2商铺地址：____________________2.2商铺的面积和结构2.2.1商铺面积：____________________平方米2.2.2商铺结构：____________________2.3商铺的配套设施2.3.1水电供应：____________________2.3.2网络设施：____________________2.3.3其他配套设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限的延长3.3.1延长条件：____________________3.3.2延长程序：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3支付时间：每月____________________日前支付4.4逾期支付的处理：____________________第五条租金调整5.1调整原因：____________________5.2调整频率：____________________5.3调整幅度：____________________第六条押金及退还6.1押金金额：____________________元6.2押金退还条件：____________________6.3押金退还流程：____________________第七条使用范围和限制7.1使用范围：____________________7.2使用限制：7.2.1不得从事违法活动7.2.2不得改变商铺结构7.2.3不得擅自转租或转让商铺第八条商铺维护与保养8.1出租方的维护责任8.1.1出租方负责商铺的公共区域及设施设备的日常维护保养8.1.2出租方保证商铺的消防设施、安全通道等符合相关法律法规的要求8.1.3出租方应在收到通知后及时修复商铺的公共设施设备故障8.2承租方的维护责任8.2.1承租方负责商铺内自有设施的维护保养8.2.2承租方不得擅自改动商铺的结构或设施8.2.3承租方在使用过程中应爱护商铺，防止人为损坏第九条商铺的转租和转让9.1转租的条件9.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租9.1.2转租方应具备与承租方相同的经营资质9.1.3转租合同中应明确转租期限、租金等条款9.2转租的程序9.2.1承租方应向出租方提交转租申请及转租方相关资料9.2.2出租方在收到申请后七个工作日内给予答复9.2.3双方签署转租协议，并向相关部门办理登记手续9.3转让的条件9.3.1承租方在租赁期间经出租方同意，可转让商铺经营权9.3.2转让方应具备与承租方相同的经营资质9.3.3转让合同中应明确转让期限、租金等条款9.4转让的程序9.4.1承租方应向出租方提交转让申请及转让方相关资料9.4.2出租方在收到申请后七个工作日内给予答复9.4.3双方签署转让协议，并向相关部门办理登记手续第十条商铺的维修和损坏10.1维修责任10.1.1因自然原因造成的商铺损坏，由出租方负责维修10.1.2因人为原因造成的商铺损坏，由承租方负责维修10.1.3因不可抗力造成的商铺损坏，双方协商解决10.2维修费用10.2.1维修费用由责任方承担10.2.2维修费用按实际发生计算10.3损坏赔偿10.3.1承租方损坏商铺设施设备，应赔偿出租方相应的经济损失10.3.2出租方损坏商铺设施设备，应赔偿承租方相应的经济损失第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.1.1出租方未按约定提供商铺或配套设施11.1.2承租方未按约定支付租金11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除的程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方11.2.2双方应在接到通知后七个工作日内协商解决11.2.3未达成协议的，可依法向人民法院提起诉讼11.3合同解除后的处理11.3.1出租方应退还承租方已缴纳的租金11.3.2承租方应妥善保管商铺，直至合同解除11.3.3双方应承担相应的法律责任第十二条违约责任12.1违约行为的定义12.1.1违约行为是指一方违反合同约定，给另一方造成损失的行为12.2违约责任的承担12.2.1违约方应承担违约责任12.2.2违约方应赔偿因违约行为给另一方造成的经济损失12.3违约赔偿的计算12.3.1违约赔偿按实际损失计算12.3.2如无法确定实际损失，可按合同约定赔偿第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2依法向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1双方协商未果，可选择仲裁机构仲裁13.2.2仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担13.3.2双方协商解决或仲裁的，费用由双方协商分担第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括商铺租赁协议、租赁物清单等14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更与解除，应书面通知另一方，并经双方协商一致14.4合同的附件和补充协议14.4.1合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构。15.2.1中介服务：提供租赁信息、促成租赁双方达成协议的中介机构。15.2.2监理服务：对商铺租赁合同的履行情况进行监督的第三方监理机构。15.2.3评估服务：对商铺价值、租赁价格等进行评估的第三方评估机构。15.2.4其他服务：如保险、法律咨询等。第十六条第三方的责任和权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应根据合同约定或法律规定，履行其服务职责，确保其服务不违反相关法律法规和合同条款。16.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同履行受阻或违约，第三方应承担相应的责任。16.1.3第三方在执行职责时，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估。16.2.3第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。第十七条甲乙双方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以胜任其服务职责。17.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进建议。17.1.3甲方应与第三方签订保密协议，确保商业秘密不被泄露。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。17.2.2乙方应接受第三方的监督和评估，并按照第三方的要求进行整改。17.2.3乙方有权对第三方的服务提出异议，并要求甲方采取措施。第十八条第三方的责任限额18