2024年度商铺租赁合同协议范本：商业空间租赁合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同协议范本：商业空间租赁合同标准文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2租金调整机制2.3滞纳金及违约责任3.商铺使用与管理3.1商铺用途限制3.2商铺装修及改造3.3违约责任4.附属设施与公共区域4.1附属设施使用规定4.2公共区域使用规定4.3违约责任5.费用承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用5.4费用结算与缴纳6.违约责任6.1租赁违约责任6.2装修违约责任6.3费用违约责任6.4其他违约责任7.解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件一：商铺平面图9.3附件二：租金支付时间表10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解释11.4合同份数12.合同解除后的处理12.1商铺退还12.2租金结算12.3违约责任13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：1.2.2商铺地址：1.2.3商铺面积：1.2.4商铺结构：1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：1.3.2租赁起始日期：1.3.3租赁终止日期：2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.1.1租金总额：2.1.2支付方式：2.1.3支付时间：2.2租金调整机制2.2.1租金调整条件：2.2.2租金调整频率：2.2.3租金调整公式：2.3滞纳金及违约责任2.3.1滞纳金比例：2.3.2滞纳金支付时间：2.3.3违约责任具体条款：3.商铺使用与管理3.1商铺用途限制3.1.1商铺用途：3.1.2商铺不得从事的活动：3.2商铺装修及改造3.2.1装修及改造审批流程：3.2.2装修及改造费用承担：3.2.3装修及改造完成后验收：3.3违约责任3.3.1违约行为：3.3.2违约责任具体条款：4.附属设施与公共区域4.1附属设施使用规定4.1.1附属设施清单：4.1.2附属设施使用限制：4.1.3附属设施维护责任：4.2公共区域使用规定4.2.1公共区域清单：4.2.2公共区域使用规则：4.2.3公共区域维护责任：4.3违约责任4.3.1违约行为：4.3.2违约责任具体条款：5.费用承担5.1水电费5.1.1水电费支付方式：5.1.2水电费结算周期：5.1.3水电费缴纳责任：5.2物业管理费5.2.1物业管理费支付方式：5.2.2物业管理费结算周期：5.2.3物业管理费缴纳责任：5.3其他费用5.3.1其他费用清单：5.3.2其他费用支付方式：5.3.3其他费用缴纳责任：5.4费用结算与缴纳5.4.1费用结算时间：5.4.2费用缴纳方式：5.4.3费用违约责任：6.违约责任6.1租赁违约责任6.1.1违约行为：6.1.2违约责任具体条款：6.2装修违约责任6.2.1违约行为：6.2.2违约责任具体条款：6.3费用违约责任6.3.1违约行为：6.3.2违约责任具体条款：6.4其他违约责任6.4.1违约行为：6.4.2违约责任具体条款：7.解除合同7.1解除合同的条件7.1.1甲方解除合同的条件：7.1.2乙方解除合同的条件：7.2解除合同的通知7.2.1通知方式：7.2.2通知期限：7.3解除合同后的处理7.3.1商铺退还：7.3.2租金结算：7.3.3违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决：8.1.2仲裁解决：8.1.3诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2法院管辖：8.3争议解决期限8.3.1协商解决期限：8.3.2仲裁解决期限：8.3.3诉讼解决期限：9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1附件一：商铺平面图：9.1.2附件二：租金支付时间表：9.1.3附件三：商铺使用规则：9.2附件一：商铺平面图9.2.1平面图内容：9.2.2平面图尺寸：9.3附件二：租金支付时间表9.3.1支付时间表：9.3.2支付金额：9.4附件三：商铺使用规则9.4.1使用规则内容：9.4.2使用规则解释：10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2合同附件齐全：10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件：10.2.2法定解除条件：10.3合同解除程序10.3.1解除合同的通知：10.3.2解除合同的生效时间：11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定义：11.1.2不可抗力事件通知：11.1.3不可抗力事件处理：11.2合同变更11.2.1变更条件：11.2.2变更程序：11.2.3变更生效：11.3合同解释11.3.1合同解释原则：11.3.2合同解释顺序：11.4合同份数11.4.1合同份数：11.4.2合同保管：12.合同解除后的处理12.1商铺退还12.1.1商铺退还标准：12.1.2商铺退还期限：12.2租金结算12.2.1租金结算方式：12.2.2租金结算时间：12.3违约责任12.3.1违约责任条款：12.3.2违约责任履行：13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决机构：13.1.2争议解决程序：13.2争议解决期限13.2.1争议解决期限：13.2.2争议解决结果：14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：14.1.2乙方签署日期：14.2生效日期14.2.1合同生效日期：14.2.2合同生效条件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方等。15.1.2第三方介入的目的：15.1.2.1协助甲乙双方履行合同义务；15.1.2.2解决合同履行过程中的争议；15.1.2.3提供专业意见或服务。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额：15.2.1.1第三方因提供错误意见或服务导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，且不超过其收取的费用。15.2.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任由第三方自行承担。15.2.2第三方责任免除：15.2.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。15.2.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的第三方工作失误，第三方不承担责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申请：15.3.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。15.3.1.2第三方接到申请后，应在规定时间内回复甲乙双方。15.3.2第三方介入条件：15.3.2.1第三方具有相关资质和经验；15.3.2.2第三方同意遵守本合同的约定。15.4第三方权利15.4.1第三方在履行职责过程中，享有获取必要信息的权利。15.4.2第三方有权根据合同约定和职责要求，向甲乙双方提出建议或意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。15.5.1.2第三方与甲方之间的争议，由甲乙双方协商解决。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务。15.5.2.2第三方与乙方之间的争议，由甲乙双方协商解决。15.5.3第三方与甲乙双方的关系：15.5.3.1第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应公平、公正地履行职责。15.5.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方协商解决。16.第三方介入费用16.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊。16.2第三方介入费用包括但不限于：16.2.1第三方提供服务的费用；16.2.2第三方工作过程中产生的其他费用。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图需清晰标明商铺的面积、布局、出入口位置、消防设施等关键信息。附件说明：平面图作为商铺租赁的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：租金支付时间表详细要求：时间表需明确列出每个支付周期的起始和结束日期，以及对应的租金金额。附件说明：支付时间表有助于双方明确租金支付的时间节点，确保合同的履行。3.附件三：商铺使用规则详细要求：使用规则应包括商铺的用途限制、装修改造要求、公共区域使用规定等。附件说明：使用规则有助于规范商铺的使用，维护双方的合法权益。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方介入的目的、职责、费用及责任范围。附件说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的重要文件。5.附件五：不可抗力事件证明详细要求：证明需说明不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。附件说明：不可抗力事件证明是申请免除责任或延长履行期限的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议需明确变更内容、生效日期及甲乙双方的签字盖章。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律文件。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：凭证需证明已支付违约金的事实，包括支付金额、时间及支付方式。附件说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的合法文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付租金。违约方未按约定使用商铺。违约方未按约定进行商铺装修或改造。违约方未按约定缴纳相关费用。违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。违约方未按约定使用商铺，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。违约方未按约定进行商铺装修或改造，应承担相应的违约责任，包括但不限于拆除不当装修、恢复原状等。违约方未按约定缴纳相关费用，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。违约方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况认定违约责任。示例说明：甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。乙方未按合同约定使用商铺，导致商铺损坏，乙方应承担赔偿责任，并恢复商铺原状。全文完。2024年度商铺租赁合同协议范本：商业空间租赁合同标准文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3租赁标的1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施3.租赁物使用3.1租赁用途3.2使用限制3.3租赁物维护4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金调整4.4相关费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1租赁物清单11.2租赁物设施清单11.3其他附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1合同复印件13.2其他相关文件14.合同附件14.1合同补充协议14.2其他相关协议第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度商铺租赁合同协议”。1.2合同当事人：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。1.3租赁标的：甲方将其位于_______的商铺出租给乙方使用，商铺编号为_______。1.4租赁期限：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.5租金及支付方式：乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整。租金支付方式为每月_______日前支付，以现金或银行转账形式支付。第二条租赁物概况2.1租赁物位置：租赁物位于_______，具体地址为_______。2.2租赁物面积：租赁物总面积为_______平方米。2.3租赁物结构：租赁物为_______结构，层高_______米。2.4租赁物设施：租赁物配备有_______等设施，具体清单见附件。第三条租赁物使用3.1租赁用途：乙方租赁商铺用于_______用途。3.2使用限制：乙方不得将租赁物用于违法活动或违反公共秩序的行为，不得擅自改变租赁物的结构或用途。3.3租赁物维护：乙方应保持租赁物及其设施的良好状态，定期进行维护保养。第四条租金及相关费用4.1租金金额：租金为人民币_______元整，每月_______元。4.2租金支付时间：租金应在每月_______日前支付。4.3租金调整：租赁期限内，租金如有调整，应提前_______日通知乙方，调整后的租金自_______日起生效。4.4相关费用：乙方应承担水、电、燃气、网络等使用费用，具体收费标准见附件。第五条租赁保证金5.1保证金金额：乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币_______元整。5.2保证金缴纳时间：乙方应在签订本合同之日起_______日内缴纳保证金。5.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方，扣除乙方应支付的违约金、欠费等款项。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、使用违法或违反公共秩序等行为。6.2违约责任承担：乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。第八条合同变更与解除8.1合同变更：本合同内容如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。1.乙方未按时支付租金超过_______日；2.乙方擅自改变租赁物结构或用途；3.乙方使用租赁物进行违法活动或违反公共秩序；4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。1.甲方未按时交付租赁物或提供必要的设施；2.甲方违反合同约定，未履行合同约定的义务；3.因不可抗力导致合同无法履行。第九条合同生效及终止9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同租赁期满或因双方协商一致或根据本合同约定解除合同后终止。第十条其他约定10.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则按原地址和联系方式发送的通知视为有效送达。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1租赁物清单：见附件一。11.2租赁物设施清单：见附件二。11.3其他附件：见附件三。第十二条合同签署12.1签署时间：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。12.2签署地点：_______。12.3签署人：甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。第十三条合同附件13.1合同复印件：甲方、乙方各保留一份合同复印件。13.2其他相关文件：包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证等。第十四条合同附件14.1合同补充协议：如需补充协议，另行签订。14.2其他相关协议：包括但不限于物业管理协议、水电费缴纳协议等。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同变更与解除8.1合同变更：本合同内容如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。若涉及第三方中介或咨询服务，第三方应在协议中明确其角色和责任。1.乙方未按时支付租金超过_______日；2.乙方擅自改变租赁物结构或用途；3.乙方使用租赁物进行违法活动或违反公共秩序；4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。5.甲方未按时交付租赁物或提供必要的设施；6.甲方违反合同约定，未履行合同约定的义务；7.第三方中介或咨询服务未按约定履行职责，导致合同无法履行。第九条第三方介入9.1第三方概念：本合同中的第三方指任何非甲乙双方的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、监管机构等。9.2第三方责任：第三方在合同中的责任包括但不限于：1.中介方：负责促成租赁合同的签订，提供市场信息，协助双方进行租赁物的交接。2.咨询服务提供方：提供专业咨询服务，如法律、财务、物业管理等。3.监管机构：负责监督合同的履行，确保合同符合相关法律法规。9.3第三方权利：1.中介方：有权收取中介费用，费用标准应在合同中明确。2.咨询服务提供方：有权根据服务内容收取咨询费用。3.监管机构：有权依法对合同履行情况进行监督。9.4第三方与其他各方的划分：1.第三方与甲方：第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用。2.第三方与乙方：第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应费用。3.第三方与甲乙双方：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义：本合同中的责任限额指第三方因自身原因导致合同无法履行或部分履行时，应承担的最高赔偿金额。10.2责任限额标准：第三方责任限额应根据其提供服务的内容和风险进行评估，并在合同中明确。如中介方的责任限额为人民币_______元，咨询服务提供方的责任限额为人民币_______元。10.3责任限额适用：第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的合同违约，不包括不可抗力等因素。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约情形：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或部分履行。11.2违约处理：1.甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.若第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求其承担相应的法律责任。第十二条合同解除与终止12.1合同解除：若第三方违约，甲乙双方有权根据本合同约定解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。12.2合同终止：合同解除后，合同终止，甲乙双方应根据本合同约定办理相关手续。第十三条争议解决13.1第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。13.2若第三方介入引起的争议涉及第三方自身责任，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：列出租赁物的具体信息，包括但不限于商铺编号、位置、面积、结构、设施等，确保双方对租赁物有明确的认识。2.租赁物设施清单详细要求和说明：详细列出租赁物内所有设施的具体信息，包括品牌、型号、数量、使用状况等，以便乙方在使用过程中进行维护和管理。3.租赁合同详细要求和说明：合同正本，包含双方签字（或盖章）的合同文本，作为双方履行合同的法律依据。4.补充协议详细要求和说明：如合同内容需变更，双方应签订补充协议，明确变更内容，确保变更后的合同有效。5.租金支付凭证详细要求和说明：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，作为乙方履行支付租金义务的证明。6.租赁保证金收据详细要求和说明：乙方缴纳保证金的收据，作为乙方已缴纳保证金的证明。7.合同复印件8.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能涉及到的其他文件，如物业管理协议、水电费缴纳协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约责任认定：乙方超过约定时间未支付租金，视为违约。甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若租金为每月人民币_______元，滞纳金为每日_______元。2.甲方未按时交付租赁物或提供必要设施违约责任认定：甲方未按时交付租赁物或未提供必要设施，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元。示例：若违约金为人民币_______元，甲方应向乙方支付_______元违约金。3.第三方中介或咨询服务未按约定履行职责违约责任认定：第三方中介或咨询服务未按约定履行职责，导致合同无法履行或部分履行，视为违约。第三方应承担相应的违约责任。示例：若中介方未按约定促成合同签订，应向甲方支付_______元违约金。4.乙方擅自改变租赁物结构或用途违约责任认定：乙方擅自改变租赁物结构或用途，视为违约。乙方应承担由此产生的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。示例：若乙方擅自改变租赁物结构，造成损失人民币_______元，乙方应承担该损失。5.乙方使用租赁物进行违法活动或违反公共秩序违约责任认定：乙方使用租赁物进行违法活动或违反公共秩序，视为严重违约。甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024年度商铺租赁合同协议范本：商业空间租赁合同标准文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称1.1.2.地址1.1.3.联系人1.1.4.联系电话1.2.承租方信息1.2.1.名称1.2.2.地址1.2.3.联系人1.2.4.联系电话2.租赁物基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺位置2.3.商铺面积2.4.商铺结构2.5.商铺设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还流程6.租赁用途6.1.商铺用途限制6.2.商铺经营限制6.3.商铺经营范围7.商铺装修及改造7.1.装修及改造条件7.2.装修及改造申请7.3.装修及改造费用7.4.装修及改造验收8.水电费用及管理费8.1.水电费用承担8.2.水电费用结算8.3.管理费承担8.4.管理费结算9.保险责任9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任9.3.保险费用承担9.4.保险理赔流程10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除流程11.3.合同解除后的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同生效及修改13.1.合同生效条件13.2.合同修改流程13.3.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名称：商业管理有限公司1.1.2.地址：市区街道号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名称：餐饮有限公司1.2.2.地址：市区街道号1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1.商铺名称：商业街B栋101号2.2.商铺位置：市区商业街B栋2.3.商铺面积：50平方米2.4.商铺结构：框架结构，一室一厅2.5.商铺设施设备：中央空调、独立卫生间、厨房设备等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并协商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式：每月末前支付下一个月租金，可通过银行转账或现金支付4.3.租金支付时间：每月25日前4.4.租金调整：租金在租赁期限内不得调整，如遇政府相关政策调整，按相关政策执行。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币10,000元整5.2.押金支付方式：签订合同当日支付5.3.押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，且租赁物无损坏5.4.押金退还流程：合同期满后，承租方将租赁物恢复原状，双方确认无违约行为后，出租方在七个工作日内退还押金6.租赁用途6.1.商铺用途限制：仅限餐饮用途6.2.商铺经营限制：不得从事违法经营活动，不得擅自改变商铺结构6.3.商铺经营范围：中式快餐、饮品等7.商铺装修及改造7.1.装修及改造条件：需提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意7.2.装修及改造申请：提供装修及改造方案，包括施工图纸、预算等7.3.装修及改造费用：由承租方承担，不得影响商铺结构和使用功能7.4.装修及改造验收：装修及改造完成后，由出租方进行验收，合格后方可投入使用8.水电费用及管理费8.1.水电费用承担：商铺内的水电费用由承租方承担，每月结算，次月支付8.2.水电费用结算：水电费用以实际使用量为依据，每月由物业管理部门提供水电费用清单8.3.管理费承担：商铺管理费为每月人民币500元整，由承租方支付8.4.管理费结算：管理费随租金一并支付9.保险责任9.1.出租方保险责任：出租方负责对商铺主体结构进行保险，保险范围包括火灾、自然灾害等9.2.承租方保险责任：承租方负责对店内财产进行保险，保险范围包括火灾、盗窃等9.3.保险费用承担：保险费用由各自承担，保险单据需提交出租方备案9.4.保险理赔流程：发生保险事故后，承租方应及时通知保险方，并按照保险合同约定进行理赔10.违约责任10.1.违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏租赁物等10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的30%11.合同解除11.1.合同解除条件：包括不可抗力、一方违约、双方协商一致等11.2.合同解除流程：合同解除需书面通知对方，并达成一致意见11.3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、剩余租金等问题12.争议解决12.1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决12.2.争议解决机构：协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼12.3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担13.合同生效及修改13.1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效13.2.合同修改流程：合同内容如有变更，需双方书面同意并签订补充协议13.3.合同附件：合同附件包括但不限于装修改造方案、水电费用清单等14.其他约定事项14.1.通知方式：双方通知应以书面形式进行，并确保对方收到14.2.合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.合同签订日期：2023年12月15日14.4.合同签订地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请或引入的，为本合同执行提供专业服务、咨询、担保、监督或其他辅助作用的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1.1.商铺租赁合同的签订、履行和解除；2.1.2.商铺装修、改造的监督和管理；2.1.3.水电费用、管理费等费用的结算监督；2.1.4.保险事宜的咨询和协助；2.1.5.违约责任的判定和执行；2.1.6.合同争议的调解和解决。3.第三方责任限额3.1.第三方责任限额是指第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致的损失或违约责任，其赔偿总额不得超过合同金额的10%。3.2.第三方责任限额的确定依据：3.2.1.第三方提供服务或咨询的内容；3.2.2.第三方提供服务或咨询的质量和效果；3.2.3.第三方提供服务或咨询的成本。4.第三方责权利4.1.第三方权利：4.1.1.根据合同约定，获得相应的服务费用或咨询费用；4.1.2.在合同约定的范围内，对甲乙双方提供专业意见或建议；4.1.3.在合同约定的范围内，对甲乙双方的履约行为进行监督。4.2.第三方义务：4.2.1.按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务；4.2.2.在执行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3.对甲乙双方的履约情况进行监督，并及时报告异常情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方在合同执行