2024年度别墅型二手房买卖代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅型二手房买卖代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3双方关系3.代理事项3.1代理范围3.2代理期限3.3代理费用4.代理方式4.1线上代理4.2线下代理4.3其他代理方式5.代理内容5.1房源信息5.2房屋交易5.3权属变更6.保密条款6.1保密义务6.2保密范围6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1不可抗力13.2转让与继承13.3合同附件14.合同生效与解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“别墅型二手房”指位于城市或乡村，具有独立院落，建筑风格为别墅式的住宅房产；“买卖代理”指乙方作为甲方代理人，代为进行别墅型二手房买卖交易的全过程；“甲方”指本合同中委托乙方进行别墅型二手房买卖代理的一方；“乙方”指接受甲方委托，代为进行别墅型二手房买卖代理的一方；“代理费用”指乙方为甲方提供买卖代理服务所收取的费用；“代理期限”指本合同约定的乙方为甲方提供买卖代理服务的起始日至终止日。1.2解释本合同中对术语的解释如无特殊说明，均以本条所列定义为准。2.合同主体2.1甲方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________2.2乙方乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________2.3双方关系甲方委托乙方作为其别墅型二手房买卖代理人，乙方同意接受甲方委托，双方建立买卖代理关系。3.代理事项3.1代理范围代为寻找合适的别墅型二手房买卖信息；代为进行房屋看房、洽谈、签约等交易活动；代为办理房屋权属变更手续；其他与别墅型二手房买卖相关的服务。3.2代理期限本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3代理费用乙方代理费用为人民币____元，甲方应在合同签订后____个工作日内支付。4.代理方式4.1线上代理乙方通过互联网平台、电子邮件、电话等方式，为甲方提供线上代理服务。4.2线下代理乙方通过实地看房、现场洽谈等方式，为甲方提供线下代理服务。4.3其他代理方式根据实际情况，双方可协商采用其他代理方式。5.代理内容5.1房源信息乙方应向甲方提供真实、准确的别墅型二手房房源信息，包括房屋地址、面积、价格、权属状况等。5.2房屋交易协助甲方与卖方洽谈交易价格、付款方式等；协助甲方与卖方签订买卖合同；协助甲方办理房屋权属变更手续；协助甲方办理房屋过户手续。5.3权属变更乙方应协助甲方完成别墅型二手房权属变更手续，确保甲方获得房屋的完全所有权。6.保密条款6.1保密义务双方对本合同内容、交易信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密范围甲方个人信息；乙方代理服务内容；双方交易价格；双方协商的条款。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.违约责任8.1违约情形乙方未按合同约定履行代理义务；甲方未按合同约定支付代理费用；任何一方泄露对方保密信息；任何一方未按合同约定提供真实信息；任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应承担因违约产生的诉讼费用。8.3违约赔偿乙方未按期完成代理事项，赔偿甲方____元/天；甲方未按期支付代理费用，赔偿乙方____元/天；因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方已发生的合理费用。9.合同解除9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正；合同约定的代理期限届满；任何一方因故无法继续履行合同；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除方应向对方发出书面解除通知；接到解除通知的一方应在____日内予以回复；双方确认解除合同，合同自解除通知发出之日起终止。9.3合同解除后的处理乙方应将已收取的代理费用扣除已发生费用后退还甲方；双方应相互返还因合同履行所获得的财产；双方应解决因合同解除产生的争议。10.合同终止10.1合同终止条件合同约定的代理期限届满；合同解除；合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止程序如下：双方确认合同终止；双方办理合同终止手续；合同自终止之日起不再具有法律效力。10.3合同终止后的处理乙方应将已收取的代理费用扣除已发生费用后退还甲方；双方应相互返还因合同履行所获得的财产；双方应解决因合同终止产生的争议。11.通知与送达11.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面递交。11.2送达地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________11.3送达方式通知应以挂号信或特快专递方式寄送，或以其他双方认可的方式送达。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2转让与继承未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与解除14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除本合同解除按照第九条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，为达成合同目的而提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。本合同签订的甲方或乙方；本合同的见证人或担保人；本合同履行的监管机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为本合同代理费用的一定比例，具体比例为____%，且最高不超过人民币____元。2.3第三方责任限额的计算方式：第三方责任限额=本合同代理费用×第三方责任比例3.第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，独立履行其职责，不受甲方或乙方不当干预；第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，诚实守信，勤勉尽责地履行职责；第三方应保守甲方或乙方秘密，不得泄露任何保密信息；第三方应按照合同约定，及时向甲方或乙方报告工作进展情况。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并签订补充协议。第三方的名称、地址、联系方式；第三方的资质、经验和专业能力；第三方拟提供的服务内容和方式。4.3甲方和乙方应在补充协议中明确第三方的权利、义务和责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方为第三方提供必要的信息和协助；第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方为第三方提供必要的信息和协助；第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间无直接法律关系，但应遵守本合同的约定；第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持良好沟通，共同推进合同履行。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同中与第三方相关的条款应进行相应变更，以适应第三方介入后的实际情况。6.2甲方和乙方应在补充协议中明确第三方介入后合同变更的具体内容。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决，适用本合同第十二条“法律适用与争议解决”的规定。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同第九条“合同解除”的规定执行。8.2第三方介入后的合同解除，甲方和乙方应在补充协议中明确第三方介入后的合同解除程序。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止情形，应按照本合同第十条“合同终止”的规定执行。9.2第三方介入后的合同终止，甲方和乙方应在补充协议中明确第三方介入后的合同终止程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖代理协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、代理事项、代理期限、代理费用、保密条款、争议解决等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.补充协议详细要求：补充协议应针对第三方介入后的具体情况进行详细约定，包括第三方的权利、义务和责任。说明：本附件为第三方介入后的附加条款，用于完善合同内容。3.房源信息清单详细要求：清单应包含房源地址、面积、价格、权属状况等信息。4.买卖合同详细要求：合同应包含买方、卖方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、权属变更等内容。说明：本附件为甲方与卖方签订的正式买卖合同，是房屋交易的法律依据。5.房屋权属证明详细要求：证明应包含房屋所有权人、房屋所有权证号、房屋地址等信息。说明：本附件为房屋权属变更的法律依据。6.代理费用收据详细要求：收据应包含收款人、付款人、付款金额、付款时间等信息。说明：本附件为甲方支付代理费用的凭证。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件为双方在发生争议时的解决依据。8.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除原因、合同解除程序、合同解除后的处理等内容。说明：本附件为合同解除时的补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定履行代理义务责任认定：乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于交易失败损失、信息费等。示例：乙方未按约定时间提供房源信息，导致甲方错失购房机会，乙方应赔偿甲方相应损失。2.甲方未按合同约定支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。示例：甲方未在约定时间内支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。3.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的经济损失。示例：第三方泄露了甲方或乙方的商业秘密，导致对方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。4.任何一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例：甲方提供虚假的房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方相应损失。5.合同解除后的违约责任责任认定：合同解除后，任何一方未按约定处理合同解除后的事宜，应承担相应的违约责任。示例：合同解除后，乙方未退还甲方已支付的代理费用，乙方应退还甲方相应费用。全文完。2024年度别墅型二手房买卖代理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理事项及范围2.1代理事项2.2代理范围3.代理费用及支付方式3.1代理费用3.2支付方式4.代理期限及终止条件4.1代理期限4.2终止条件5.代理期间的权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务6.代理期间的费用承担6.1费用承担原则6.2费用承担方式7.代理期间的风险承担7.1风险承担原则7.2风险承担方式8.代理期间的信息保密8.1信息保密原则8.2信息保密范围9.代理期间的法律责任9.1违约责任9.2侵权责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同的生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同附件及补充条款12.1附件12.2补充条款13.合同的修改及补充13.1修改原则13.2补充方式14.合同的签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息：1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3联系人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2乙方（买方）基本信息：1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3联系人：_________________1.2.4联系电话：_________________第二条代理事项及范围2.1代理事项：2.1.1乙方委托甲方代理其购买位于_________________的别墅型二手房。2.1.2甲方接受乙方委托，负责协助乙方与卖方进行洽谈、签订购房合同等相关事宜。2.2代理范围：2.2.1甲方负责收集、整理并提供相关房源信息。2.2.2甲方协助乙方进行实地考察、评估房屋状况。2.2.3甲方协助乙方与卖方进行价格谈判、签订购房合同。2.2.4甲方协助乙方办理贷款、过户、缴税等手续。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用：3.1.1甲方代理费用为成交总价的_____%。3.1.2代理费用在成交后支付。3.2支付方式：3.2.1代理费用以银行转账方式支付至甲方指定账户。3.2.2甲方应在收到乙方支付代理费用后____个工作日内出具正规发票。第四条代理期限及终止条件4.1代理期限：4.1.1本协议代理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2终止条件：4.2.1代理期限届满，本协议自动终止。4.2.2任何一方违约，另一方有权解除本协议。4.2.3出现不可抗力因素，本协议可经双方协商一致后终止。第五条代理期间的权利义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权了解乙方的购房需求和预算。5.1.2甲方有权要求乙方提供真实、准确的个人信息和财务状况。5.2甲方义务：5.2.1甲方应尽最大努力为乙方寻找合适的房源。5.2.2甲方应协助乙方进行房屋实地考察、评估。5.2.3甲方应协助乙方与卖方进行洽谈、签订购房合同。5.3乙方权利：5.3.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息。5.3.2乙方有权要求甲方协助其进行房屋实地考察、评估。5.4乙方义务：5.4.1乙方应如实告知甲方其购房需求和预算。5.4.2乙方应积极配合甲方的工作，及时提供相关材料。第六条代理期间的费用承担6.1费用承担原则：6.1.1代理费用由乙方承担。6.1.2代理期间产生的其他费用，如差旅费、评估费等，由双方协商承担。6.2费用承担方式：6.2.1代理费用在成交后支付。6.2.2其他费用在发生时支付。第七条代理期间的风险承担7.1风险承担原则：7.1.1代理期间，因乙方原因导致的风险由乙方承担。7.1.2因甲方原因导致的风险由甲方承担。7.2风险承担方式：7.2.1乙方因购买房屋而产生的风险，如房屋质量、产权等问题，由乙方自行承担。7.2.2甲方因代理不当导致的风险，如未能按时完成代理任务，由甲方承担相应的责任。第八条代理期间的信息保密8.1信息保密原则：8.1.1甲方和乙方对本协议涉及的所有信息负有保密义务。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露对方的个人信息、房源信息或其他商业秘密。8.2信息保密范围：8.2.1甲方和乙方在本协议签订、履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况、技术秘密、客户信息等。8.2.2任何与本协议有关的其他非公开信息。第九条代理期间的法律责任9.1违约责任：9.1.1如一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2侵权责任：9.2.1如一方侵犯另一方的合法权益，导致另一方遭受损失的，侵权方应承担相应的侵权责任。9.2.2侵权责任包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决原则：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决途径：10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内进行协商。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效及终止11.1生效条件：11.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本协议经双方签字（或盖章）并经甲方按约定支付代理费用后正式生效。11.2终止条件：11.2.1本协议约定的代理期限届满。11.2.2任何一方违约，另一方有权解除本协议。11.2.3出现不可抗力因素，经双方协商一致后解除本协议。第十二条合同附件及补充条款12.1附件：12.1.1本协议附件一：房源信息清单12.1.2本协议附件二：房屋买卖合同草案12.2补充条款：12.2.1本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条合同的修改及补充13.1修改原则：13.1.1本协议的修改需经双方协商一致。13.1.2修改后的协议内容应与本协议的宗旨和原则一致。13.2补充方式：13.2.1任何一方提出修改或补充意见，另一方应在____个工作日内给予回复。13.2.2双方同意修改或补充的，应以书面形式签订补充协议。第十四条合同的签署及生效日期14.1签署日期：14.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：1.1.1本协议所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的分类：1.2.1中介方：指在房地产交易过程中提供中介服务，协助甲乙双方达成交易的其他房地产经纪机构或个人。1.2.2评估机构：指对本合同涉及的房屋进行评估价值的第三方机构。1.2.3律师事务所：指提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的第三方机构。1.2.4其他第三方：指在合同履行过程中可能出现的其他提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的前提：2.1.1双方同意在必要时引入第三方参与本合同的执行。2.1.2第三方介入需符合相关法律法规和行业规范。第三条第三方的责任限额3.1责任限额原则：3.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托时所承担的责任范围。3.1.2第三方责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.2责任限额条款：3.2.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。3.2.2如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.1.2第三方有权在合同约定范围内独立行使职权。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系，依据第三方接受甲方委托的具体事项确定。5.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保第三方能够独立履行职责。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系，依据第三方接受乙方委托的具体事项确定。5.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保第三方能够独立履行职责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。5.3.2甲乙双方在第三方介入期间，应相互配合，共同确保合同顺利履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：6.1.2申请应包含第三方的名称、职责、责任限额等信息。6.2第三方介入的审批：6.2.1双方应就第三方的介入事项进行协商，达成一致意见。6.2.2第三方介入事项经双方同意后，由双方共同签署协议。6.3第三方介入的实施：6.3.1第三方介入后，应按照合同约定和双方的要求，独立履行职责。6.3.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告进展情况。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同约定的第三方介入期限届满。7.1.2第三方完成其职责，经双方确认后。7.1.3双方协商一致决定终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.2双方确认第三方完成其职责后，终止第三方介入。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入的后续处理原则：8.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.1.2第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方介入的后续处理程序：8.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应就后续事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2如有争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息清单要求：详细列出房源的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、配套设施等。说明：此清单作为甲方提供房源信息的依据，乙方应核对清单内容与实际房屋情况是否一致。2.附件二：房屋买卖合同草案要求：按照相关法律法规，草拟房屋买卖合同的初步条款，包括买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式等。说明：此草案作为双方签订正式合同的基础，应在双方协商一致后进行修改和完善。3.附件三：房屋评估报告说明：评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。4.附件四：房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，证明房屋所有权归属。说明：此证明文件作为房屋交易的重要依据，确保交易合法有效。5.附件五：贷款审批材料要求：如乙方申请贷款，提供相关贷款审批材料，包括身份证、收入证明等。说明：贷款审批材料用于银行审核乙方的贷款资格。6.附件六：过户手续材料要求：提供过户所需的相关手续材料，如户口本、婚姻状况证明等。说明：过户手续材料用于办理房屋过户登记。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证作为交易完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按约定时间提供房源信息。提供虚假房源信息，误导乙方。未按约定时间完成房屋过户手续。1.2乙方违约：未按约定时间支付房款。提供虚假个人信息，误导甲方。未按约定时间完成房屋验收。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定时间提供房源信息，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。甲方提供虚假房源信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方未按约定时间完成房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。乙方提供虚假个人信息，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方未按约定时间完成房屋验收，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。示例说明：若甲方未按约定时间提供房源信息，逾期3天，则甲方应向乙方支付9元违约金（3天×3元/天）。全文完。2024年度别墅型二手房买卖代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.代理事项4.1代理范围4.2代理权限5.代理费用5.1代理费用标准5.2付款方式6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件7.房屋过户7.1过户时间7.2过户手续8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指买方，“乙方”指卖方。1.1.2本合同中“房屋”指甲方出售的位于[具体地址]的别墅型二手房。1.1.3本合同中“代理事项”指乙方根据甲方的委托，在房屋买卖过程中提供的服务。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商解释为准。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：[具体地址]3.1.2房屋面积：[面积]平方米3.1.3房屋结构：[结构类型]3.1.4房屋产权：[产权类型]3.2房屋权属证明3.2.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.代理事项4.1代理范围4.1.1乙方负责协助甲方寻找合适的买方。4.1.2乙方负责协助双方进行房屋买卖合同的签订。4.1.3乙方负责协助双方办理房屋过户手续。4.2代理权限4.2.1乙方在代理范围内的行为视为甲方的行为，甲方对乙方的行为承担法律责任。5.代理费用5.1代理费用标准5.1.1代理费用为房屋成交价的[比例]%。5.1.2代理费用由买方支付。5.2付款方式5.2.1代理费用在房屋买卖合同签订后支付[比例]%。5.2.2剩余代理费用在房屋过户后支付。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后的[具体时间]。6.1.2双方另有约定的，从其约定。6.2交付条件6.2.1甲方应保证房屋交付时符合合同约定的状态。6.2.2甲方应提供房屋的钥匙、使用说明书等相关文件。7.房屋过户7.1过户时间7.1.1房屋过户时间为[具体时间]。7.1.2双方另有约定的，从其约定。7.2过户手续7.2.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续。7.2.2甲方应提供必要的文件和证明，确保过户手续的顺利进行。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方均有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖合同签订后，过户手续办理完毕，本合同终止。8.2.2合同解除后，双方应立即终止本合同约定的权利和义务。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方未按约定履行本合同义务的，均视为违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2若违约方未能履行合同义务，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。10.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同涉及的法律问题，双方应遵循相关法律法规的规定。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同经双方签字盖章后，自[具体日期]起生效。12.2合同解除条件12.2.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。12.2.2因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方均有权解除本合同。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容。13.2通知条款13.2.1任何通知应以书面形式发送。13.2.2通知送达对方后视为送达完成。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.1.1本合同附件一为房屋买卖合同。14.1.2房屋买卖合同为本合同不可分割的一部分。14.2其他相关文件14.2.1本合同附件二为其他相关文件，包括但不限于房屋权属证明、房屋交接清单等。14.2.2其他相关文件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或同意介入合同履行过程中的独立第三方。1.2第三方的介入可以是但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、提供技术支持、进行质量检测等。1.3第三方的介入应当遵循本合同的原则和目的，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方介入的同意与授权2.1甲方或乙方需要第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2甲方或乙方应向第三方明确授权范围，包括但不限于介入的具体事项、权限和责任。3.第三方的责任与义务3.1第三方应当根据甲方或乙方的授权，履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求。3.2第三方应遵守相关法律法规，保证其行为不违反合同约定。3.3第三方对其提供的服务质量负责，因第三方服务导致的损失，由第三方承担相应责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲方或乙方与第三方在合同中约定，并书面确认。4.2第三方的责任限额应合理，能够覆盖其可能产生的最大损失。4.3若第三方责任限额低于实际损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出限额的部分。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务由三方在合同中明确约定。5.2第三方与甲方、乙方各自的权利义务不得因第三方的介入而改变。5.3第三方介入后，甲方、乙方之间的合同权利义务仍由双