2024年度商铺租赁法律咨询委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁法律咨询委托合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁方2.2咨询方3.租赁标的3.1商铺基本情况3.2租赁期限3.3租赁费用4.租赁合同签订4.1签订程序4.2签订时间4.3签订地点5.租赁合同履行5.1租赁物交付5.2租赁物使用5.3租赁物维护6.租赁合同变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更内容7.租赁合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.其他条款11.1合同生效11.2合同终止11.3合同份数11.4合同附件12.合同签订日期13.合同签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中出租商铺的一方。1.1.2“咨询方”指在本合同中提供法律咨询服务的乙方。1.1.3“商铺”指租赁方出租的位于[具体地址]的商铺。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期。1.1.5“租赁费用”指本合同约定的租金及相关费用。2.双方当事人2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3地址：[租赁方地址]2.1.4法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.2咨询方2.2.1全称：[咨询方全称]2.2.2简称：[咨询方简称]2.2.3地址：[咨询方地址]2.2.4法定代表人：[咨询方法定代表人姓名]3.租赁标的3.1商铺基本情况3.1.1商铺名称：[商铺名称]3.1.2商铺面积：[商铺面积]3.1.3商铺位置：[商铺位置]3.1.4商铺结构：[商铺结构]3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁费用3.3.1每月租金：[每月租金]3.3.2租金支付方式：[租金支付方式]3.3.3其他费用：[其他费用及支付方式]4.租赁合同签订4.1签订程序4.1.1双方当事人应按照本合同的约定进行协商。4.1.2双方协商一致后，签署本合同。4.2签订时间4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3签订地点4.3.1本合同签订地点为[具体地点]。5.租赁合同履行5.1租赁物交付5.1.1租赁方应在合同约定的租赁起始日期前将商铺交付咨询方使用。5.1.2交付时应确保商铺符合合同约定的条件。5.2租赁物使用5.2.1咨询方应按照合同约定合理使用商铺。5.2.2咨询方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3租赁物维护5.3.1租赁方负责对商铺进行日常维护。5.3.2咨询方应爱护商铺设施，避免人为损坏。6.租赁合同变更6.1变更原因6.1.1因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.2变更程序6.2.1双方协商一致后，签署变更协议。6.3变更内容6.3.1变更租赁期限、租赁费用等合同内容。7.租赁合同解除7.1解除原因7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2租赁方违约，经协商无法达成一致。7.2解除程序7.2.1双方协商一致解除合同，签署解除协议。7.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。7.3解除后果7.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。7.3.2双方应相互配合，确保合同解除后的各项事宜得到妥善处理。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定时间交付商铺或交付的商铺不符合约定条件。8.1.2咨询方未按约定支付租金或逾期支付租金。8.1.3咨询方擅自改变商铺结构或用途。8.1.4双方协商一致解除合同，但未按约定履行清算义务。8.2违约责任8.2.1租赁方违约，应承担违约金，违约金为每月租金的[百分比]%。8.2.2咨询方违约，应承担违约金，违约金为每月租金的[百分比]%。8.2.3双方均违约，应各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1租赁方违约导致咨询方遭受损失的，租赁方应赔偿咨询方实际损失。8.3.2咨询方违约导致租赁方遭受损失的，咨询方应赔偿租赁方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应组成仲裁庭，并按照仲裁规则进行仲裁。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.1.2本合同的条款、内容、签订情况等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.其他条款11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同因约定的租赁期限届满而终止。11.2.2本合同因双方协商一致解除而终止。11.3合同份数11.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、租金支付凭证等。12.合同签订日期12.1本合同签订日期为[具体日期]。13.合同签字盖章13.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以通过提供中介、评估、咨询等方式介入合同履行过程。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订独立的合作协议，明确各方的权利和义务。16.2第三方作为独立第三方，其行为不构成甲乙双方的共同行为。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，保证提供的服务符合合同要求。17.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行受阻的，应承担相应的责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合作协议的约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以保证其履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.2第三方的责任限额应合理反映第三方在合同履行中的风险和责任。18.3第三方的责任限额应在合作协议中明确列示。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1中介方应协助甲乙双方进行商铺租赁的洽谈和签订合同。19.1.2中介方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。19.2评估服务19.2.1评估机构应按照合同约定对商铺进行评估，并提供评估报告。19.2.2评估机构应保证其评估结果的客观、公正、准确。19.3咨询服务19.3.1咨询服务提供方应按照合同约定提供法律、财务等咨询服务。19.3.2咨询服务提供方应保证其咨询意见的专业性和有效性。20.第三方介入的合同变更20.1甲乙双方在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合作协议的约定解决。21.2如合作协议未对争议解决有明确约定，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入过程中出现违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。22.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。23.第三方介入的其他条款23.1本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整和补充。23.2本合同中关于第三方介入的条款，不构成甲乙双方对第三方责任的承诺或保证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：商铺租赁合同应详细列明商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、双方的权利和义务等。2.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付人、收款人、支付金额、支付日期等信息，以证明租金已支付。3.商铺评估报告详细要求和说明：商铺评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含商铺的评估价值、评估依据、评估方法等。4.第三方合作协议详细要求和说明：第三方合作协议应明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务、责任、费用等。5.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。6.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等。7.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应明确解除的原因、生效日期、双方的权利和义务等。8.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于身份证、营业执照、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付商铺或交付的商铺不符合约定条件。责任认定：租赁方应承担违约金，违约金为每月租金的[百分比]%，并赔偿咨询方因此遭受的实际损失。2.咨询方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金。责任认定：咨询方应承担违约金，违约金为每月租金的[百分比]%，并赔偿租赁方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议的约定履行职责，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。4.双方协商一致解除合同违约行为及责任认定违约行为：双方协商一致解除合同，但未按约定履行清算义务。责任认定：违约方应承担违约金，违约金为[金额]，并赔偿对方因此遭受的实际损失。5.擅自改变商铺结构或用途违约行为及责任认定违约行为：咨询方擅自改变商铺结构或用途。责任认定：咨询方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的实际损失。全文完。2024年度商铺租赁法律咨询委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金标准3.4租金调整机制4.租赁保证金及押金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3押金金额4.4押金退还条件5.租赁合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案6.租赁双方的权益及义务6.1租赁方权益6.2租赁方义务6.3承租方权益6.4承租方义务7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.合同其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同变更及补充9.3合同附件10.合同生效日期11.合同份数及保管12.合同签字及盖章13.合同附件清单14.合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，地址：___________乙方联系方式：电话：___________，地址：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址商铺位于：___________2.2商铺面积商铺面积为：___________平方米2.3商铺用途商铺用途为：___________2.4商铺设施设备商铺内设施设备包括：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自：___________至：___________3.2租金支付方式租金支付方式为：___________3.3租金标准租金标准为：每月人民币___________元3.4租金调整机制如遇市场租金波动，租金调整机制为：___________4.租赁保证金及押金4.1保证金金额保证金金额为：人民币___________元4.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式为：___________4.3押金金额押金金额为：人民币___________元4.4押金退还条件押金退还条件为：___________5.租赁合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订时间为：___________5.2合同生效条件合同生效条件为：双方签字盖章后生效5.3合同备案合同备案地点为：___________6.租赁双方的权益及义务6.1租赁方权益甲方享有商铺的出租权、使用权及收益权6.2租赁方义务甲方应保证商铺的合法出租，并负责商铺的维修保养6.3承租方权益乙方享有商铺的租赁权及使用权6.4承租方义务乙方应按照合同约定使用商铺，并承担商铺的日常维护费用7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.2纠纷解决方式如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决机构争议解决机构为：___________8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件8.1.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.1.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途；8.1.1.3乙方未按约定时间修复商铺的损坏；8.1.1.4乙方违反合同约定，严重损害甲方权益。8.1.2乙方解除合同的条件8.1.2.1甲方未按约定提供符合合同约定的商铺；8.1.2.2甲方违反合同约定，未按约定时间修复商铺的损坏；8.1.2.3甲方未按约定支付租金；8.1.2.4甲方违反合同约定，严重损害乙方权益。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除及终止后的处理8.3.1乙方在合同解除或终止后应立即搬离商铺；8.3.2甲方应在合同解除或终止后退还乙方已缴纳的保证金；8.3.3双方应按照合同约定处理租金、押金及其他费用。9.合同其他约定事项9.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。9.2合同变更及补充合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同附件合同附件包括：商铺租赁清单、租赁保证金缴纳凭证等。10.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.合同签字及盖章甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签字日期：_________________13.合同附件清单13.1商铺租赁清单13.2租赁保证金缴纳凭证13.3其他相关文件14.合同附件内容14.1商铺租赁清单详细列明了商铺的地址、面积、设施设备等信息。14.2租赁保证金缴纳凭证证明了乙方已按照合同约定缴纳了保证金。14.3其他相关文件包括但不限于商铺产权证明、租赁双方身份证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指为租赁双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.提供商铺租赁中介服务；2.提供法律咨询及合同起草服务；3.提供商铺评估及鉴定服务；4.提供工程监理及施工管理服务。16.第三方介入的流程及条件16.1第三方介入的流程1.租赁双方在签订合同时，可约定是否引入第三方介入；2.如需引入第三方，租赁双方应共同协商确定第三方；3.第三方介入前，租赁双方应与第三方签订相应的服务合同；4.第三方介入后，租赁双方应按照各自合同约定履行义务。16.2第三方介入的条件1.第三方具有相应的资质和业务能力；2.第三方能够为租赁双方提供独立、公正、专业的服务；3.第三方介入的费用由租赁双方根据实际情况协商确定。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因导致租赁双方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2责任限额1.第三方责任限额由租赁双方在签订服务合同时约定；2.若无特别约定，第三方责任限额为人民币___________元；3.超过责任限额部分，由租赁双方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方应按照服务合同约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方应按照服务合同约定支付服务费用。18.3第三方与合同其他方的责任划分1.第三方对合同其他方的责任，仅限于在履行服务过程中因自身原因导致的损失；2.合同其他方对第三方的责任，仅限于因第三方违约导致的损失；3.合同其他方之间因第三方介入而产生的纠纷，应按照合同约定解决。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由租赁双方按照各自合同约定承担；19.2若无特别约定，第三方介入的费用由引入方承担。20.第三方介入合同的变更及解除20.1第三方介入合同的可变更性租赁双方在合同履行期间，可协商一致变更第三方介入合同。20.2第三方介入合同的解除租赁双方在合同履行期间，如需解除第三方介入合同，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应的责任。21.第三方介入合同的终止21.1第三方介入合同的自然终止租赁期限届满或合同双方协商一致解除合同，第三方介入合同自然终止。21.2第三方介入合同的提前终止如遇不可抗力或其他特殊情况，第三方介入合同可提前终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细列明了商铺的地址、面积、设施设备等信息。要求：清单中应包含商铺的具体位置、楼层、面积、建筑结构、装修状况、设施设备清单等。2.租赁保证金缴纳凭证证明乙方已按照合同约定缴纳了保证金。要求：凭证应加盖甲方公章，注明保证金金额、缴纳日期、缴纳方式等。3.商铺产权证明证明商铺所有权归属甲方。要求：产权证明应加盖房产管理部门公章，注明产权人、产权面积、产权证号等。4.租赁双方身份证明证明租赁双方的合法身份。要求：身份证、营业执照等合法身份证明文件。5.合同签订地政府相关部门出具的租赁登记证明证明合同已登记备案。要求：登记证明应加盖政府部门公章。6.第三方服务合同租赁双方与第三方签订的服务合同。要求：合同应明确服务内容、费用、责任等。7.不可抗力事件证明证明发生不可抗力事件的事实。要求：证明应加盖相关部门公章。8.违约金支付凭证证明已支付违约金。要求：凭证应加盖甲方公章。9.其他可能涉及到的附件根据合同履行过程中可能产生的情况，如维修费用清单、租赁双方协商纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定提供符合合同约定的商铺；1.2未按约定时间修复商铺的损坏；1.3未按约定支付租金；1.4违反合同约定，严重损害乙方权益。乙方违约行为：2.1未按约定支付租金；2.2违反合同约定，擅自改变商铺用途；2.3未按约定时间修复商铺的损坏；2.4违反合同约定，严重损害甲方权益。2.责任认定标准：甲方违约责任认定标准：2.1.1甲方未按约定提供符合合同约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.1.2甲方未按约定时间修复商铺的损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用。2.1.3甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并解除合同。2.1.4甲方违反合同约定，严重损害乙方权益，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约责任认定标准：2.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除合同。2.2.2乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。2.2.3乙方未按约定时间修复商铺的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。2.2.4乙方违反合同约定，严重损害甲方权益，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定提供符合合同约定的商铺，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方赔偿因延迟开业造成的损失。3.2乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付三个月的滞纳金，并解除合同。全文完。2024年度商铺租赁法律咨询委托合同2本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.委托人及受托人基本信息3.法律咨询事项及范围4.法律咨询服务内容5.咨询费用及支付方式6.服务期限及工作计划7.信息保密及知识产权8.争议解决方式9.合同解除条件及程序10.合同生效及终止11.合同附件12.通知及送达13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及背景1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等相关法律法规订立。1.3委托人因涉及2024年度商铺租赁事宜，需要专业法律意见，故委托受托人提供法律咨询服务。2.委托人及受托人基本信息2.1委托人名称：（委托人全称）2.2委托人住所：（委托人地址）2.3委托人法定代表人：（委托人法定代表人姓名）2.4受托人名称：（受托人全称）2.5受托人住所：（受托人地址）2.6受托人执业律师：（受托人执业律师姓名）3.法律咨询事项及范围3.1.1商铺租赁合同的合法性审查3.1.2租赁合同条款的合理性分析3.1.3商铺租赁合同的风险评估3.1.4相关法律法规的适用性解释3.1.5委托人提出的其他相关法律问题4.法律咨询服务内容4.1.1对商铺租赁合同进行合法性审查，并提出修改建议4.1.2分析租赁合同条款的合理性，并就相关条款提供法律意见4.1.3对商铺租赁合同中的风险进行评估，并提出防范措施4.1.4解释相关法律法规的适用性，并就委托人提出的问题提供法律依据4.1.5根据委托人需求，提供其他法律咨询服务5.咨询费用及支付方式5.1本合同咨询费用总额为人民币（大写）：____元整。5.2支付方式：5.2.1委托人应在合同签订之日起____个工作日内，向受托人支付咨询费用的50%作为预付款。5.2.2剩余咨询费用在受托人完成法律咨询服务并提交书面报告后____个工作日内支付。6.服务期限及工作计划6.1本合同服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止。6.2.1在合同签订之日起____个工作日内，向委托人提交商铺租赁合同审查报告。6.2.2在合同签订之日起____个工作日内，向委托人提交租赁合同条款分析报告。6.2.3在合同签订之日起____个工作日内，向委托人提交商铺租赁合同风险评估报告。6.2.4根据委托人需求，及时提供其他法律咨询服务。7.信息保密及知识产权7.1受托人应严格遵守国家有关保密法律法规，对在合同履行过程中知悉的委托人商业秘密、技术秘密等信息予以保密。7.2受托人在履行本合同过程中所形成的文字、图表、报告等知识产权归委托人所有，受托人不得擅自使用、复制或泄露。8.争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1.1委托人未按约定支付咨询费用；9.1.2受托人未按约定提供咨询服务或服务质量不符合要求；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除合同的一方应提前____个工作日通知对方，并书面确认解除合同的事实。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同服务期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1.1商铺租赁合同11.1.2法律咨询报告11.1.3双方协商达成的其他文件12.通知及送达12.1除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同于____年____月____日签订。14.2合同双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本合同中“第三方”是指除委托人和受托人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构等。15.2.1为委托人寻找合适的商铺租赁对象；15.2.2对商铺租赁合同进行评估、鉴定；15.2.3提供与商铺租赁相关的专业服务；16.第三方介入的程序16.1委托人需向受托人提出第三方介入的请求，并明确介入的具体需求和目的。16.2受托人应在收到委托人请求后____个工作日内，对第三方介入的请求进行审查，并决定是否接受委托人的请求。16.3如受托人接受委托人的请求，双方应与第三方协商，明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。16.4委托人、受托人与第三方达成一致后，应签订补充协议，作为本合同的附件。17.第三方介入的责任限额17.1.1第三方的责任限额由委托人与第三方协商确定，并在补充协议中明确。17.1.2第三方的责任限额不得低于其收取的服务费用。17.1.3如第三方存在过错，导致委托人或受托人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1委托人与受托人之间的责任划分仍按照本合同约定执行。18.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致委托人或受托人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在履行服务过程中，如因委托人或受托人的原因导致自身遭受损失，委托人或受托人应根据情况承担相应的责任。18.4委托人与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由委托人承担，具体费用根据第三方提供的服务内容、质量及市场行情确定。19.2委托人应在第三方介入前支付第三方介入费用的一定比例作为预付款。19.3第三方介入费用在服务完成后，委托人根据实际情况支付剩余部分。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，对委托人或受托人提供的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。20.2第三方违反保密义务，导致委托人或受托人遭受损失的，应承担相应的