2025标准商铺租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并支付租金等费用。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为年付，乙方首次支付租金为个月。第四条费用承担4.1乙方承担水、电、物业管理费等与租赁商铺有关的各项费用。4.2甲方承担租赁商铺的房产税、土地使用税等税费。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如对条款有疑问，应及时向对方提出，以便双方进行解释和澄清。解决办法：如双方在阅读合同过程中产生疑问，应及时沟通交流，确保对合同内容的准确理解。2.核对合同填写内容：确认合同中的填写内容是否与双方实际情况相符，包括合同双方的名称、地址、联系方式等。解决办法：双方应认真核对合同填写内容，确保信息的准确无误。如发现错误，应及时更正。3.明确租金支付时间及方式：双方应明确租金的支付时间及方式，确保租金的按时支付。解决办法：在合同中明确租金支付时间及方式，双方严格按照约定执行。如有变更，需双方协商一致并书面确认。4.注意合同的变更和解除条件：了解合同在何种情况下可以变更或解除，以及相应的法律后果。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及法律后果，双方在遇到相关情况时，严格按照合同约定执行。5.违约责任及赔偿金额：了解违约责任及相应的赔偿金额，以避免因违约给对方造成损失。解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额，双方在履行合同过程中，严格遵守合同条款，避免违约行为的发生。6.争议解决方式：了解在发生纠纷时，双方应如何解决争议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决方式，双方在发生纠纷时，按照约定选择合适的解决途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.仲裁：指合同双方在发生纠纷时，同意将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果承担法律责任的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，通过法院提起诉讼，请求法院依法解决纠纷的一种争议解决方式。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺房东与租户之间就商铺租赁达成一致的情况。2.商业店铺租赁：适用于各种商业店铺，如服装店、餐厅、办公室等租赁合同。3.店铺经营权转让：适用于商铺房东将店铺经营权转让给租户的情况。4.租赁代理协议：适用于租赁代理公司与房东或租户之间的协议。补充条款：1.宠物条款：如租户养宠物，应明确宠物种类、数量、管理责任等。2.装修条款：如租户需进行装修，应明确装修范围、期限、费用等。3.广告条款：如租户需在商铺外部进行广告宣传，应明确广告内容、形式、期限等。4.转让条款：如租户需将租赁权转让给第三方，应明确转让条件、程序等。5.提前解约条款：如双方同意在租赁期内提前解约，应明确解约条件、责任等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：用于记录商铺在租赁前的现状。3.租赁押金收据：证明租