2024年度土地储备使用权转让买卖框架合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地储备使用权转让买卖框架合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.土地储备使用权转让3.1转让标的3.2转让范围3.3转让方式3.4转让期限4.土地储备使用权转让价格4.1价格确定方式4.2价格调整机制4.3付款方式4.4付款期限5.土地储备使用权交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点5.4交付条件6.土地储备使用权使用6.1使用范围6.2使用年限6.3使用条件6.4使用限制7.土地储备使用权变更7.1变更申请7.2变更程序7.3变更条件7.4变更费用8.土地储备使用权终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止费用9.土地储备使用权纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序9.3纠纷解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地储备使用权”指土地使用权人依法取得的，用于土地储备、开发、建设等目的的土地使用权。1.1.2“出让方”指依法拥有土地储备使用权的单位或个人。1.1.3“受让方”指依法受让土地储备使用权的单位或个人。1.1.4“转让价格”指出让方将土地储备使用权转让给受让方所收取的价款。1.1.5“交付”指出让方将土地储备使用权及相关权利、义务完整地转移给受让方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1出让方基本信息2.1.1出让方名称：_______2.1.2出让方法定代表人：_______2.1.3出让方住所：_______2.1.4出让方联系电话：_______2.2受让方基本信息2.2.1受让方名称：_______2.2.2受让方法定代表人：_______2.2.3受让方住所：_______2.2.4受让方联系电话：_______3.土地储备使用权转让3.1转让标的3.1.1转让标的为_______地块的土地储备使用权。3.1.2转让地块的位置、面积、土地用途等具体信息详见附件一。3.2转让范围3.2.1转让范围包括转让地块的土地储备使用权及地上建筑物、构筑物等。3.2.2转让范围不包括转让地块范围内的其他权利、义务。3.3转让方式3.3.1转让方式为_______。3.3.2转让方式应遵守国家有关土地储备使用权的法律法规。3.4转让期限3.4.1转让期限自合同生效之日起_______年。4.土地储备使用权转让价格4.1价格确定方式4.1.1转让价格按照_______方式确定。4.1.2确定转让价格时，应考虑土地储备使用权的实际价值、市场行情等因素。4.2价格调整机制4.2.1转让价格在合同期限内可根据_______进行调整。4.2.2调整后的转让价格应经双方协商一致。4.3付款方式4.3.1付款方式为_______。4.3.2付款方式应遵守国家有关土地储备使用权的法律法规。4.4付款期限4.4.1付款期限自合同生效之日起_______日内。5.土地储备使用权交付5.1交付时间5.1.1出让方应在合同生效之日起_______日内将土地储备使用权及相关权利、义务完整地转移给受让方。5.2交付方式5.2.1交付方式为_______。5.2.2交付方式应遵守国家有关土地储备使用权的法律法规。5.3交付地点5.3.1交付地点为_______。5.4交付条件5.4.1交付条件包括但不限于：出让方已取得土地储备使用权相关批准文件；受让方已支付全部转让价款。6.土地储备使用权使用6.1使用范围6.1.1受让方可在转让地块内进行_______等用途。6.1.2受让方使用土地储备使用权时，应遵守国家有关土地储备使用权的法律法规。6.2使用年限6.2.1土地储备使用权的使用年限为_______年。6.3使用条件6.3.1.1按照转让合同约定支付转让价款；6.3.1.2按照国家有关土地储备使用权的法律法规进行土地开发利用；6.3.1.3不得擅自改变土地用途。6.4使用限制6.4.1.1不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；6.4.1.2不得违反国家有关土地储备使用权的法律法规。8.土地储备使用权变更8.1变更申请8.1.1受让方如需变更土地储备使用权，应向出让方提出书面变更申请。8.1.2变更申请应包括变更原因、变更内容、变更后的权利义务等。8.2变更程序8.2.1出让方收到变更申请后，应在_______日内进行审核。8.2.2经审核同意的变更，双方应签订书面变更协议。8.2.3变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行相关义务。8.3变更条件8.3.1变更应符合国家有关土地储备使用权的法律法规。8.3.2变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.4变更费用8.4.1因变更产生的相关费用，由双方协商确定。9.土地储备使用权终止9.1终止条件9.1.1合同约定的转让期限届满；9.1.2出让方或受让方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.3土地储备使用权被依法收回；9.2终止程序9.2.1出现终止条件时，一方应及时通知另一方。9.2.2双方应按照国家有关土地储备使用权的法律法规和合同约定办理相关手续。9.3终止费用9.3.1因终止产生的相关费用，由双方协商确定。10.土地储备使用权纠纷解决10.1纠纷解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决程序10.2.1双方应按照法律规定和合同约定的程序进行纠纷解决。10.2.2纠纷解决过程中，双方应保持诚实信用，不得滥用诉讼权利。10.3纠纷解决费用10.3.1纠纷解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2双方按照合同约定支付转让价款；11.1.3出让方将土地储备使用权及相关权利、义务完整地转移给受让方。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的转让期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3出现合同约定的终止条件。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期应与终止条件相对应。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过_______方式进行送达。12.2送达地址12.2.1出让方送达地址：_______12.2.2受让方送达地址：_______12.3送达方式12.3.1送达方式为_______。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方。13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。13.3不可抗力证明13.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相应的证明材料。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决14.2.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同附件14.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为_______元人民币。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、代理或其他协助。15.3.2第三方应遵守国家有关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。15.4.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方与其他各方的关系应按照各自合同约定处理。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方。16.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订书面协议。16.3.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；16.3.2第三方的服务内容、范围和期限；16.3.3第三方的责任和义务；16.3.4第三方的权利；16.3.5第三方的报酬和支付方式；16.3.6第三方违约责任；16.3.7第三方与其他各方的权利义务划分。16.4引入第三方后，甲乙双方应确保第三方按照本合同约定履行其义务。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的类型17.1.1中介方：为甲乙双方提供交易中介服务，协助双方达成交易。17.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行过程中的问题。17.1.3代理方：代表甲乙双方进行合同履行过程中的某项或某几项具体事务。17.1.4其他第三方：根据甲乙双方的需求，提供其他类型的服务或协助。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。17.2.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.2.4甲乙双方监督第三方履行职责的情况。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方完成协议约定的服务内容后，合同终止。17.3.2因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同。17.3.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备使用权转让地块详细信息要求：详细描述转让地块的位置、面积、土地用途、权属证明等。说明：此附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：土地储备使用权转让价格计算依据要求：详细列出计算转让价格所依据的法律法规、市场行情、评估报告等。说明：此附件用于证明转让价格的合理性和合法性。3.附件三：甲乙双方基本信息要求：提供甲乙双方的名称、住所、法定代表人或负责人、联系电话等基本信息。说明：此附件用于证明甲乙双方的主体资格。4.附件四：第三方协议要求：详细列出第三方介入的类型、服务内容、范围、期限、责任和义务等。说明：此附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于变更协议、付款凭证、交付凭证等。说明：此附件用于证明合同履行过程中的各项事项。6.附件六：不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策调整等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按时交付土地储备使用权；1.2受让方未按时支付转让价款；1.3出让方未按照约定履行土地储备使用权使用条件；1.4受让方未按照约定履行土地储备使用权使用条件；1.5第三方未按照协议约定履行职责；1.6任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金；2.1.2赔偿守约方因违约所遭受的损失；2.1.3承担因违约行为产生的其他法律责任。3.示例说明：3.1出让方未按时交付土地储备使用权，导致受让方无法按时开展土地开发利用，受让方要求出让方支付违约金_______元人民币，并赔偿由此造成的损失_______元人民币。3.2受让方未按时支付转让价款，导致出让方无法及时收回投资，出让方要求受让方支付违约金_______元人民币，并赔偿由此造成的损失_______元人民币。3.3第三方未按照协议约定履行职责，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度土地储备使用权转让买卖框架合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.土地储备使用权转让2.1土地储备使用权转让主体2.2土地储备使用权转让范围2.3土地储备使用权转让方式2.4土地储备使用权转让价格2.5土地储备使用权转让期限3.土地储备使用权受让3.1土地储备使用权受让主体3.2土地储备使用权受让范围3.3土地储备使用权受让方式3.4土地储备使用权受让价格3.5土地储备使用权受让期限4.土地储备使用权转让条件4.1土地储备使用权转让条件概述4.2土地储备使用权转让条件具体内容4.3土地储备使用权转让条件变更5.土地储备使用权受让条件5.1土地储备使用权受让条件概述5.2土地储备使用权受让条件具体内容5.3土地储备使用权受让条件变更6.土地储备使用权转让款项支付6.1土地储备使用权转让款项支付方式6.2土地储备使用权转让款项支付时间6.3土地储备使用权转让款项支付方式变更7.土地储备使用权受让款项支付7.1土地储备使用权受让款项支付方式7.2土地储备使用权受让款项支付时间7.3土地储备使用权受让款项支付方式变更8.土地储备使用权转让税费8.1土地储备使用权转让税费概述8.2土地储备使用权转让税费具体内容8.3土地储备使用权转让税费变更9.土地储备使用权受让税费9.1土地储备使用权受让税费概述9.2土地储备使用权受让税费具体内容9.3土地储备使用权受让税费变更10.土地储备使用权转让手续办理10.1土地储备使用权转让手续办理主体10.2土地储备使用权转让手续办理流程10.3土地储备使用权转让手续办理时间11.土地储备使用权受让手续办理11.1土地储备使用权受让手续办理主体11.2土地储备使用权受让手续办理流程11.3土地储备使用权受让手续办理时间12.土地储备使用权转让争议解决12.1土地储备使用权转让争议解决方式12.2土地储备使用权转让争议解决程序12.3土地储备使用权转让争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同生效14.5合同解除14.6合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度土地储备使用权转让买卖框架合同1.2合同编号：2024LDSY0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区大厦1.5合同双方当事人1.5.1出让方：市土地储备中心1.5.2受让方：房地产开发有限公司2.土地储备使用权转让2.1土地储备使用权转让主体：市土地储备中心2.2土地储备使用权转让范围：位于市区，总面积为平方米的土地储备使用权2.3土地储备使用权转让方式：公开挂牌2.4土地储备使用权转让价格：人民币万元整2.5土地储备使用权转让期限：自合同签订之日起年内3.土地储备使用权受让3.1土地储备使用权受让主体：房地产开发有限公司3.2土地储备使用权受让范围：与第二条相同3.3土地储备使用权受让方式：公开挂牌3.4土地储备使用权受让价格：与第二条相同3.5土地储备使用权受让期限：与第二条相同4.土地储备使用权转让条件4.1土地储备使用权转让条件概述：受让方须具备房地产开发资质，并按照相关规定进行土地开发4.2土地储备使用权转让条件具体内容4.2.1受让方须在合同签订后日内提交房地产开发资质证明文件4.2.2受让方须在合同签订后日内提交土地开发计划4.2.3受让方须按照土地开发计划进行土地开发，并确保土地开发质量5.土地储备使用权受让条件5.1土地储备使用权受让条件概述：出让方须按照合同约定提供土地储备使用权，并确保土地权利清晰5.2土地储备使用权受让条件具体内容5.2.1出让方须在合同签订后日内向受让方交付土地储备使用权5.2.2出让方须确保土地储备使用权权利无瑕疵，并承担相关法律责任6.土地储备使用权转让款项支付6.1土地储备使用权转让款项支付方式：银行转账6.2土地储备使用权转让款项支付时间：合同签订后日内，一次性支付全部转让款项6.3土地储备使用权转让款项支付方式变更：经双方协商一致，可变更款项支付方式7.土地储备使用权受让款项支付7.1土地储备使用权受让款项支付方式：银行转账7.2土地储备使用权受让款项支付时间：合同签订后日内，一次性支付全部受让款项7.3土地储备使用权受让款项支付方式变更：经双方协商一致，可变更款项支付方式8.土地储备使用权转让税费8.1土地储备使用权转让税费概述：本合同项下涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等，均由受让方按照国家相关法律法规的规定承担8.2土地储备使用权转让税费具体内容8.2.1土地增值税：按国家规定计算，由受让方承担8.2.2契税：按国家规定计算，由受让方承担8.2.3印花税：按国家规定计算，由受让方承担9.土地储备使用权受让税费9.1土地储备使用权受让税费概述：同第八条9.2土地储备使用权受让税费具体内容9.2.1土地增值税：按国家规定计算，由受让方承担9.2.2契税：按国家规定计算，由受让方承担9.2.3印花税：按国家规定计算，由受让方承担10.土地储备使用权转让手续办理10.1土地储备使用权转让手续办理主体：受让方10.2土地储备使用权转让手续办理流程10.2.1受让方须在合同签订后日内，向相关部门提交转让手续申请10.2.2出让方须在收到受让方申请后日内，协助办理转让手续10.2.3受让方须按照相关部门的要求，完成转让手续的办理10.3土地储备使用权转让手续办理时间：合同签订后日内完成11.土地储备使用权受让手续办理11.1土地储备使用权受让手续办理主体：出让方11.2土地储备使用权受让手续办理流程11.2.1出让方须在合同签订后日内，向相关部门提交受让手续申请11.2.2受让方须在收到出让方申请后日内，协助办理受让手续11.2.3出让方须按照相关部门的要求，完成受让手续的办理11.3土地储备使用权受让手续办理时间：合同签订后日内完成12.土地储备使用权转让争议解决12.1土地储备使用权转让争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼12.2土地储备使用权转让争议解决程序12.2.1双方应友好协商解决争议12.2.2协商不成，可提交仲裁机构仲裁12.2.3仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼12.3土地储备使用权转让争议解决机构：市仲裁委员会或人民法院13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行13.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现13.2合同解除程序13.2.1解除合同须书面通知对方13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜13.3合同终止条件13.3.1土地储备使用权转让期限届满13.3.2合同约定的其他终止条件成就13.4合同终止程序13.4.1双方应按照合同约定处理善后事宜13.4.2合同终止后，土地储备使用权转让关系终止14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件一式两份，双方各执一份14.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行14.3合同变更：本合同任何条款的变更，须经双方书面同意，并签订书面变更协议14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.5合同解除：本合同解除须按照第十三条的规定进行14.6合同终止：本合同终止须按照第十三条的规定进行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方一致同意引入第三方服务；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行所需的专业服务；2.1.3第三方服务的引入符合国家法律法规和行业规范。2.2第三方介入的程序2.2.1双方共同协商确定第三方服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式；2.2.2双方签订第三方服务合同，明确各方的权利和义务；2.2.3第三方根据合同约定提供相应的专业服务。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；3.1.2第三方对提供的服务质量承担相应的责任；3.1.3第三方在提供服务过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.3第三方有权对甲乙双方的服务提供反馈意见。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，其责任限额不得超过合同约定服务费用总额的%；4.1.2第三方因故意或重大过失导致的服务瑕疵或违约，其责任限额不受上述比例限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方应向第三方支付服务费用；5.1.2甲方应保证第三方服务的顺利进行，并提供必要的协助。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方应向第三方支付服务费用；5.2.2乙方应保证第三方服务的顺利进行，并提供必要的协助。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方均提供专业服务，但仅对各自服务内容承担相应责任；5.3.2第三方服务的成果应满足甲乙双方的要求，但责任划分以合同约定为准。6.第三方服务的变更与解除6.1第三方服务的变更6.1.1甲乙双方协商一致，可对第三方服务内容进行变更；6.1.2第三方服务变更需签订补充协议，明确变更后的服务内容、费用及期限。6.2第三方服务的解除6.2.1第三方服务合同解除须遵循合同约定或法律法规的规定；6.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。7.第三方服务的保密义务7.1第三方对甲乙双方提供的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。8.第三方服务的争议解决8.1第三方服务争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；8.2第三方服务争议解决程序：参照合同解除与终止条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备使用权转让协议详细要求：协议应详细列明土地储备使用权的转让范围、价格、期限、条件等条款。说明：本附件作为合同主体部分，是合同生效的基础。2.附件二：土地储备使用权转让手续清单详细要求：清单应详细列明办理土地储备使用权转让手续所需的所有文件和步骤。说明：本附件用于指导双方办理土地储备使用权转让手续。3.附件三：土地储备使用权转让款项支付凭证详细要求：凭证应详细列明支付款项的金额、时间、账户信息等。说明：本附件作为款项支付的有效凭证。4.附件四：土地储备使用权转让税费缴纳凭证详细要求：凭证应详细列明缴纳税费的金额、时间、税种等。说明：本附件作为税费缴纳的有效凭证。5.附件五：第三方服务合同详细要求：合同应详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用及支付方式等。说明：本附件作为第三方提供专业服务的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决的方式、程序、机构等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因、效果等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付转让款项；1.2未按时办理土地储备使用权转让手续；1.3提供虚假文件或隐瞒重要信息；1.4未按时完成土地开发；1.5违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1未按时支付转让款项：违约方应向守约方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任；2.2未按时办理土地储备使用权转让手续：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；2.3提供虚假文件或隐瞒重要信息：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；2.4未按时完成土地开发：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失；2.5违反合同约定的保密义务：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明3.1示例一：甲方向乙方支付土地储备使用权转让款项后，乙方未按时办理转让手续，甲方可要求乙方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失；3.2示例二：甲方在合同履行过程中发现乙方提供虚假文件，甲方可要求乙方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失；3.3示例三：乙方未按时完成土地开发，甲方可根据合同约定要求乙方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度土地储备使用权转让买卖框架合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地域范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.土地储备使用权转让买卖双方3.1转让方3.2买受方3.3第三方4.土地储备使用权转让买卖标的4.1土地储备使用权概况4.2土地储备使用权权属4.3土地储备使用权范围4.4土地储备使用权期限5.土地储备使用权转让价格及支付方式5.1转让价格5.2价格调整机制5.3支付方式5.4付款时间6.土地储备使用权转让手续办理6.1办理手续6.2办理期限6.3办理费用7.土地储备使用权转让税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.土地储备使用权转让合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行条件9.土地储备使用权转让合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3法律适用13.4合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.3合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。2.定义与解释2.1定义（1）“土地储备使用权”指土地储备机构依法取得并用于储备的土地使用权；（2）“转让方”指土地储备机构；（3）“买受方”指购买土地储备使用权的单位或个人；（4）“第三方”指与本合同有关的任何其他单位或个人。2.2解释本合同中的词语，如无特别说明，均应按照其通常含义进行解释。3.土地储备使用权转让买卖双方3.1转让方转让方为市土地储备中心，注册地址：市区路号，法定代表人：。3.2买受方买受方为房地产开发有限公司，注册地址：市区路号，法定代表人：。3.3第三方本合同中的第三方指与本合同有关的任何其他单位或个人。4.土地储备使用权转让买卖标的4.1土地储备使用权概况转让的土地储备使用权位于市区，土地面积平方米，土地用途为住宅用地。4.2土地储备使用权权属转让的土地储备使用权权属清晰，无任何权属纠纷。4.3土地储备使用权范围转让的土地储备使用权范围包括土地本体及其地上附着物。4.4土地储备使用权期限转让的土地储备使用权期限自合同生效之日起至年月日止。5.土地储备使用权转让价格及支付方式5.1转让价格本合同转让价格为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。5.2价格调整机制转让价格不包含税费，税费按国家相关政策规定由买受方承担。5.3支付方式买受方应在本合同生效后个工作日内向转让方支付全部转让价格，支付方式为银行转账。5.4付款时间买受方应在合同生效后个工作日内支付转让价格。6.土地储备使用权转让手续办理6.1办理手续转让方应协助买受方办理土地储备使用权转让手续，包括但不限于土地登记、权属变更等。6.2办理期限转让方应在买受方支付全部转让价格后个工作日内完成土地储备使用权转让手续。6.3办理费用办理土地储备使用权转让手续的相关费用由买受方承担。7.土地储备使用权转让税费承担7.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、土地增值税、印花税等。7.2税费承担税费按国家相关政策规定由买受方承担。7.3税费缴纳买受方应在办理土地储备使用权转让手续时缴纳相关税费。第一部分：合同如下：8.土地储备使用权转让合同履行8.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为自合同生效之日起至土地储备使用权转让手续办理完毕之日止。8.2履行方式双方应按照本合同约定的内容和方式履行各自的权利和义务。8.3履行条件（1）买受方应按照本合同约定的价格和支付方式支付转让价格；（2）转让方应协助买受方办理土地储备使用权转让手续；（3）双方应按照国家相关法律法规和政策规定履行合同义务。9.土地储备使用权转让合同变更与解除9.1变更条件任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.2变更程序变更本合同，应签订书面协议，并作为本合同的附件。9.3解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.4解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按本合同约定履行协助办理土地储备使用权转让手续的义务；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序合同终止，双方应按照本合同约定的程序办理。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款双方应通过书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）土地储备使用权转让手续办理清单；（2）土地储备使用权转让价格清单；（3）税费缴纳凭证；（4）其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式第三方的介入应经甲乙双方同意，以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。16.第三方职责16.1中介方（1）中介方应协助甲乙双方达成合同，并确保合同条款的合法性和合理性；（2）中介方应协助甲乙双方办理合同相关的手续；（3）中介方应提供专业的咨询和建议，协助解决合同履行过程中出现的问题。16.2评估机构（1）评估机构应对土地储备使用权进行评估，提供评估报告；（2）评估机构应根据国家相关评估标准和程序进行评估。16.3法律顾问（1）法律顾问应提供法律意见，确保合同条款的合法性和有效性；（2）法律顾问应在合同履行过程中提供法律支持。16.4监理单位（1）监理单位应监督合同履行的过程，确保合同约定的内容得到执行；（2）监理单位应定期向甲乙双方报告监理情况。17.第三方权利17.1中介方（1）中介方有权收取约定的中介服务费用；（2）中介方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2评估机构（1）评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）评估机构有权根据评估结果提出合理建议。17.3法律顾问（1）法律顾问有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）法律顾问有权在必要时提起法律诉讼。17.4监理单位（1）监理单位有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）监理单位有权对合同履行过程中的问题提出整改意见。18.第三方义务18.1中介方（1）中介方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准；（2）中介方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2评估机构（1）评估机构应保证其评估结果的客观、公正；（2）评估机构应保守甲乙双方的商业秘密。18.3法律顾问（1）法律顾问应保证其提供的法律意见的准确性；（2）法律顾问应保守甲乙双方的商业秘密。18.4监理单位（1）监理单位应保证其监理工作的公正、客观；（2）监理单位应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1中介方中介方的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过中介服务费用的%。19.2评估机构评估机构的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过评估费用的%。19.3法律顾问法律顾问的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过法律咨询费用的%。19.4监理单位监理单位的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过监理服务费用的%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。20.3第三方与甲乙双方共同的责任在合同履行过程中，如第三方与甲乙双方共同承担责任，则责任比例由双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备使用权转让手续办理清单要求：详细列明转让手续的办理步骤、所需文件、办理时间等。说明：此清单用于确保转让手续的完整性和及时性。2.土地储备使用权转让价格清单要求：明确列出转让价格、支付方式、付款时间等细节。说明：此清单用于明确双方在转让价格方面的权利和义务。3.税费缴纳凭证要求：提供缴纳契税、土地增值税、印花税等相关税费的凭证。说明：此凭证用于证明税费已按照合同约定缴纳。4.土地储备使用权评估报告要求：评估报告应包括土地储备使用权的基本情况、评估依据、评估结果等。说明：此报告用于作为土地储备使用权转让价格确定的依据。5.法律意见书要求：法律意见书应包括对合同条款的合法性、有效性及风险提示等。说明：此意见书用于确保合同的法律效力。6.监理报告要求：监理报告应包括监理工作的基本情况、监理发现的问题及整改建议等。说明：此报告用于监督合同履行过程中的合规性和质量。7.保密协议要求：保密协议应明确双方在合同履行过程中的保密义务和责任。说明：此协议用于保护甲乙双方的商业秘密。8.合同变更协议要求：变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此协议用于记录合同变更的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙任何一方未按合同约定支付转让价格；（2）甲乙任何一方未按合同约定办理土地储备使用权转让手续；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方泄露商业秘密；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；（3）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例（1）甲方未按合同约定支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为转让价格的%；（2）中介方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，甲方有权要求中介方退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任；（3）任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度土地储备使用权转让买卖框架合同范本3本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义和解释2.1合同当事人2.2合同标的2.3合同期限2.4合同价格2.5合同支付方式2.6合同履行地点2.7合同生效条件3.土地储备使用权转让3.1土地储备使用权转让方式3.2土地储备使用权转让价格及支付方式3.3土地储备使用权转让合同签订3.4土地储备使用权转让登记手续4.土地储备使用权转让后的权益4.1土地储备使用权转让后的土地使用权4.2土地储备使用权转让后的土地使用权权益4.3土地储备使用权转让后的土地使用权年限5.土地储备使用权转让后的开发利用5.1土地储备使用权转让后的开发利用方式5.2土地储备使用权转让后的开发利用计划5.3土地储备使用权转让后的开发利用进度6.土地储备使用权转让后的税费6.1土地储备使用权转让后的税费承担6.2土地储备使用权转让后的税费计算方法6.3土地储备使用权转让后的税费缴纳7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除8.2合同终止8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效10.2合同变更10.3合同变更的程序11.合同附件11.1合同附件一：土地储备使用权转让协议11.2合同附件二：土地使用权转让合同11.3合同附件三：土地开发利用计划12.合同签订及生效日期13.合同解除及终止日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。2.定义和解释2.1合同当事人2.1.1甲方：具有土地储备使用权主体资格的单位或个人。2.1.2乙方：愿意受让土地储备使用权的单位或个人。2.2合同标的2.2.1合同标的为甲方拥有的土地储备使用权。2.3合同期限2.3.1本合同期限自签订之日起至土地储备使用权转让完成之日止。2.4合同价格2.4.1土地储备使用权转让价格为人民币____元整。2.5合同支付方式2.5.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付合同总价款的____%作为预付款。2.5.2余款应在本合同签订之日起____日内支付完毕。2.6合同履行地点2.6.1合同履行地点为甲方土地储备使用权所在地。2.7合同生效条件2.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.土地储备使用权转让3.1土地储备使用权转让方式3.1.1甲方将土地储备使用权依法转让给乙方。3.2土地储备使用权转让价格及支付方式3.2.1土地储备使用权转让价格为人民币____元整。3.2.2乙方应按本合同约定的时间和比例支付土地储备使用权转让价款。3.3土地储备使用权转让合同签订3.3.1双方应在本合同签订之日起____日内签订正式的土地储备使用权转让合同。3.4土地储备使用权转让登记手续3.4.1乙方应在土地储备使用权转让合同签订之日起____日内办理土地储备使用权转让登记手续。4.土地储备使用权转让后的权益4.1土地储备使用权转让后的土地使用权4.1.1乙方获得土地储备使用权后的土地使用权。4.2土地储备使用权转让后的土地使用权权益4.2.1乙方享有土地储备使用权所涉及的全部权益。4.3土地储备使用权转让后的土地使用权年限4.3.1土地储备使用权转让后的土地使用权年限按相关法律法规规定执行。5.土地储备使用权转让后的开发利用5.1土地储备使用权转让后的开发利用方式5.1.1乙方有权依法对土地储备使用权进行开发利用。5.2土地储备使用权转让后的开发利用计划5.2.1乙方应制定详细的土地储备使用权开发利用计划，并报送甲方备案。5.3土地储备使用权转让后的开发利用进度5.3.1乙方应按开发利用计划推进土地储备使用权的开发利用进度。6.土地储备使用权转让后的税费6.1土地储备使用权转让后的税费承担6.1.1乙方承担土地储备使用权转让后的税费。6.2土地储备使用权转让后的税费计算方法6.2.1土地储备使用权转让后的税费计算方法按相关法律法规规定执行。6.3土地储备使用权转让后的税费缴纳6.3.1乙方应按时足额缴纳土地储备使用权转让后的税费。7.合同履行及违约责任7.1合同履行7.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.3违约金7.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法按本合同约定执行。8.合同解除及终止8.1合同解除8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2发生不可抗力，导致合同目的不能实现，任何一方均有权解除本合同。8.2合同终止8.2.1合同履行完毕，合同终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应协商解决合同解除或终止后的善后事宜，包括但不限于土地储备使用权的收回、已付款项的处理等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同履行地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照相关法律法规和法院规定进行争议解决程序。10.合同生效及变更10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同变更的程序10.3.1变更合同应按照原合同的签订程序进行。11.合同附件11.1合同附件一：土地储备使用权转让协议11.2合同附件二：土地使用权转让合同11.3合同附件三：土地开发利用计划12.合同签订及生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。13.合同解除及终止日期13.1本合同解除或终止的日期以实际发生的情况为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的单位或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入的类型15.3.1第三方介入的类型包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、评估机构等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，经双方协商一致后，确定第三方介入的类型和具体服务内容。15.4.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。15.4.3第三方按照服务协议提供相关服务。16.甲乙双方的责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行服务协议。16.1.2甲方应监督第三方按照服务协议履行职责，并对第三方的服务进行评价。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够顺利履行服务协议。16.2.2乙方应监督第三方按照服务协议履行职责，并对第三方的服务进行评价。17.第三方的责任17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。17.1.2第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。17.2第三方责任限额17.2.1第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额不得超过服务协议约定的金额。17.2.2第三方在履行服务协议过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间仅存在服务协议关系，甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间仅存在服务协议关系，乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方均应承担相应的责任，但甲乙双方各自对第三方的责任承担不承担连带责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。20.第三方介入的终止20.1若第三方因故无法继续履行服务协议，经甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备使用权转让协议详细要求：协议应详细列明甲方将土地储备使用权转让给乙方的具体条款，包括转让价格、支付方式、期限、权利义务等。说明：此协议为合同附件一，是合同的重要组成部分。2.土地使用权转让合同详细要求：合同应明确土地使用权转让的具体内容，包括转让价格、支付方式、期限、权利义务等，并附有土地权属证书复印件。说明：此合同为合同附件二，是土地使用权转让的法律文件。3.土地开发利用计划详细要求：计划应详细描述土地开发利用的方式、步骤、时间表等，并附有相关技术文件和图纸。说明：此计划为合同附件三，是乙方开发利用土地的指导性文件。4.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等，并附有服务标准和质量要求。说明：此协议为合同附件四，是第三方介入合同履行的法律文件。5.土地储备使用权转让登记手续材料详细要求：材料应包括土地储备使用权转让登记申请书、相关证明文件、合同复印件等。说明：此材料为合同附件五，是办理土地储备使用权转让登记的必备文件。6.合同履行情况报告详细要求：报告应定期或不定期地向甲乙双方汇报合同履行情况，包括资金使用、项目进度、争议解决等。说明：此报告为合同附件六，是监督合同履行情况的文件。7.争议解决文件详细要求：文件应包括争议解决过程中的相关证据、协商记录、法院判决书等。说明：此文件为合同附件七，是解决合同争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约未能按时支付土地储备使用权转让价款。未按约定办理土地储备使用权转让登记手续。未按约定提供土地储备使用权。1.2乙方违约未按时支付土地储备使用权转让价款。未按约定开发利用土地。未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按时支付土地储备使用权转让价款，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算。2.2乙方违约责任乙方未按时支付土地储备使用权转让价款，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的____%计算。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应在合同约定的支付日期前支付土地储备使用权转让价款，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金。3.2乙方违约示例乙方应在合同约定的期限内开发利用土地，但乙方未按期开发，应向甲方支付违约金。全文完。2024年度土地储备使用权转让买卖框架合同范本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同标的1.5合同履行期限2.土地储备使用权转让2.1土地储备使用权转让主体2.2土地储备使用权转让范围2.3土地储备使用权转让价格2.4土地储备使用权转让方式2.5土地储备使用权转让条件3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.土地储备使用权转让款的支付4.1付款方式4.2付款时间4.3付款条件4.4逾期付款责任5.土地储备使用权转让登记5.1登记主体5.2登记时间5.3登记费用5.4登记手续6.土地储备使用权转让后的管理6.1土地储备使用权转让后的管理主体6.2土地储备使用权转让后的管理范围6.3土地储备使用权转让后的管理责任6.4土地储备使用权转让后的管理费用7.土地储备使用权转让后的土地利用7.1土地储备使用权转让后的土地利用规划7.2土地储备使用权转让后的土地利用条件7.3土地储备使用权转让后的土地利用期限7.4土地储备使用权转让后的土地利用收益分配8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后的法律效力12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改内容13.3合同修改生效日期14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度土地储备使用权转让买卖框架合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方当事人：1.4合同标的：甲方将其拥有的位于____市____区____地块的土地储备使用权转让给乙方1.5合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止第二条土地储备使用权转让2.1土地储备使用权转让主体：甲方为土地储备使用权人，有权进行转让2.2土地储备使用权转让范围：包括土地使用权、开发权、使用权及地上建筑物、附着物等2.3土地储备使用权转让价格：人民币____元整（大写：____元整）2.4土地储备使用权转让方式：甲方将土地储备使用权直接转让给乙方2.5土地储备使用权转让条件：乙方须按照本合同约定支付转让款，并完成相关土地储备使用权转让登记手续第三条买卖双方的权利与义务3.1买方的权利：1.1享有土地储备使用权，包括土地使用权、开发权、使用权及地上建筑物、附着物等1.2依法对土地进行开发、利用和经营3.2买方的义务：1.1按时足额支付土地储备使用权转让款1.2按照国家法律法规和合同约定进行土地开发、利用和经营1.3配合甲方办理土地储备使用权转让登记手续3.3卖方的权利：1.1依法收取土地储备使用权转让款1.2享有土地储备使用权转让收益3.4卖方的义务：1.1按时足额交付土地储备使用权1.2协助买方办理土地储备使用权转让登记手续第四条土地储备使用权转让款的支付4.1付款方式：银行转账4.2付款时间：自合同生效之日起____个工作日内4.3付款条件：乙方支付土地储备使用权转让款后，甲方应向乙方提供相应的转让手续4.4逾期付款责任：乙方逾期付款的，应向甲方支付____%的违约金第五条土地储备使用权转让登记5.1登记主体：甲方和乙方5.2登记时间：合同生效之日起____个工作日内5.3登记费用：由乙方承担5.4登记手续：甲方和乙方应按照国家法律法规和合同约定办理土地储备使用权转让登记手续第六条土地储备使用权转让后的管理6.1土地储备使用权转让后的管理主体：乙方6.2土地储备使用权转让后的管理范围：包括土地使用权、开发权、使用权及地上建筑物、附着物等6.3土地储备使用权转让后的管理责任：乙方应按照国家法律法规和合同约定进行土地储备使用权转让后的管理6.4土地储备使用权转让后的管理费用：由乙方自行承担第七条土地储备使用权转让后的土地利用7.1土地储备使用权转让后的土地利用规划：乙方应按照国家法律法规和合同约定进行土地利用规划7.2土地储备使用权转让后的土地利用条件：乙方应按照土地利用规划进行土地开发、利用和经营7.3土地储备使用权转让后的土地利用期限：____年7.4土地储备使用权转让后的土地利用收益分配：按照国家法律法规和合同约定进行收益分配第八条违约责任8.1违约行为：1.1乙方未按约定支付土地储备使用权转让款的；1.2甲方未按约定交付土地储备使用权的；1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；1.4任何一方未按约定履行登记义务的；1.5任何一方违反土地利用规划的；8.2违约责任承担：1.1乙方未按时支付土地储备使用权转让款的，应向甲方支付____%的违约金；1.2甲方未按时交付土地储备使用权的，应向乙方支付____%的违约金；1.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；1.4未按约定履行登记义务的，应承担相应的法律责任；1.5违反土地利用规划的，应依法承担相应的法律责任；8.3违约赔偿：1.1任何违约行为导致的损失，违约方应赔偿守约方；1.2赔偿金额应包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。第十条合同解除10.1合同解除条件：1.1双方协商一致解除合同的；1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.3一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施的；10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；10.3合同解除后的处理：1.1双方应按照合同约定处理未履行的义务；1.2任何一方因解除合同遭受的损失，应依法承担赔偿责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效日期：____年____月____日；11.3合同生效后的法律效力：本合同对双方具有法律约束力。第十二条合同附件12.1合同附件清单：详见合同附件一；1.土地储备使用权转让协议；2.土地利用规划文件；3.相关法律法规和政策文件；4.双方认为必要的其他文件。第十三条合同修改13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同，应书面通知对方，并说明修改内容；13.2合同修改内容：修改内容经双方协商一致后，应以书面形式补充或修改合同；13.3合同修改生效日期：合同修改内容经双方签字盖章后生效。第十四条合同其他约定14.1合同其他约定事项：双方对本合同未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2合同其他约定效力：本合同其他约定事项的效力，按照国家法律法规和合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定业务需要，经甲乙双方同意，介入合同履行环节的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，包括但不限于：1.1提供专业意见或建议；1.2对合同标的进行评估、鉴定；1.3监督合同履行情况；1.4协调解决合同履行过程中的争议。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定和实际履行情况，对甲乙双方提出意见和建议。5.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相应的费用。第六条第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。6.2第三方应按照合同约定的时间和标准，完成其职责范围内的任务。6.3第三方应确保其提供的意见或建议符合法律法规和行业规范。第七条第三方责任限额7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同标的额的____%。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。8.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。第九条第三方介入协议的签订1.1第三方的名称、地址、联系方式；1.2第三方的职责、权利、义务；1.3第三方的责任限额；1.4第三方介入的费用及支付方式；1.5第三方介入的期限；1.6第三方介入协议的生效、解除和终止条件。第十条第三方介入协议的变更10.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。10.2第三方介入协议的变更不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入协议的终止1.1本合同终止；1.2第三方履行完毕其职责；1.3第三方介入协议约定的终止条件成就。第十二条第三方介入协议的解除12.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。12.2第三方介入协议的解除不影响本合同其他条款的效力。第十三条第三方介入协议的争议解决13.1第三方介入协议的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备使用权转让协议详细要求：明确土地储备使用权的转让范围、价格、付款方式、交付时间等。说明：本协议是合同的核心附件，详细规定了土地储备使用权的转让事宜。2.土地利用规划文件详细要求：包括土地利用规划的具体内容、规划期限、土地利用目标等。说明：本文件是合同履行的重要依据，确保土地利用符合规划要求。3.相关法律法规和政策文件详细要求：列举与合同履行相关的法律法规和政策文件，确保合同合法有效。说明：本文件是合同的法律依据，保障合同在法律框架内执行。4.双方认为必要的其他文件详细要求：根据实际情况，列出其他可能需要的文件，如财务报表、评估报告等。说明：本文件根据实际情况进行调整，确保合同履行的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付土地储备使用权转让款卖方未按时交付土地储备使用权双方未按约定履行登记义务违反土地利用规划第三方在履行职责过程中造成损失2.违约责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，判断是否构成违约。责任认定：根据违约行为的具体情况，确定违约方的责任。3.违约责任示例说明：买方未按时支付土地储备使用权转让款：买方应向卖方支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。卖方未按时交付土地储备使用权：卖方应向买方支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失。双方未按约定履行登记义务：双方应承担相应的法律责任，并赔偿因未履行登记义务造成的损失。违反土地利用规划：违约方应依法承担相应的法律责任，并赔偿因违反规划造成的损失。第三方在履行职责过程中造成损失：第三方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。全文完。2024年度土地储备使用权转让买卖框架合同范本5本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同生效条件2.土地储备使用权转让2.1土地储备使用权转让标的2.2土地储备使用权转让价格2.3土地储备使用权转让方式2.4土地储备使用权转让期限3.土地储备使用权转让费用3.1土地储备使用权转让税费3.2土地储备使用权转让款项支付方式3.3土地储备使用权转让款项支付时间4.土地储备使用权转让条件4.1土地储备使用权转让前提条件4.2土地储备使用权转让限制条件4.3土地储备使用权转让变更条件5.土地储备使用权转让手续5.1土地储备使用权转让登记手续5.2土地储备使用权转让变更登记手续5.3土地储备使用权转让注销手续6.土地储备使用权转让后的权利义务6.1土地储备使用权转让后的使用权