2024年汕头房产买卖代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕头房产买卖代理服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X，身份证号：X，地址：X。1.2乙方（代理方）：X房产经纪有限公司，统一社会信用代码：X，地址：X。第二条：房产信息2.1房产位置：广东省汕头市X区X街道X号。2.2房产面积：X平方米。2.3房产户型：X室X厅X卫。2.4房产所有权：甲方合法拥有该房产的所有权。第三条：代理服务内容3.1乙方作为甲方房产的独家代理，负责寻找买家并协助甲方完成房产买卖交易。3.2乙方应尽最大努力推广房产，提高房产销售速度和价格。3.3乙方负责办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、贷款、税务等。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为房产成交价的2%。4.2甲方应在房产交易完成后七个工作日内支付乙方代理费用。第五条：合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为六个月。5.2若合同到期后房产仍未成交，双方可协商延长合同期限。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付违约金，违约金为代理费用的10%。6.2乙方未按约定时间完成房产交易的，应支付违约金，违约金为代理费用的10%。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导。第十一条：乙方声明11.1乙方保证按照约定提供代理服务，并尽力完成房产交易。第十二条：隐私保护12.1双方在合同履行过程中获取的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。第十三条：法律法规13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条：合同签订地点14.1本合同签订地点为广东省汕头市。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X，身份证号：X，地址：X。1.2乙方（代理方）：X房产经纪有限公司，统一社会信用代码：X，地址：X。第二条：房产信息2.1房产位置：广东省汕头市X区X街道X号。2.2房产面积：X平方米。2.3房产户型：X室X厅X卫。2.4房产所有权：甲方合法拥有该房产的所有权，房产不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。第三条：代理服务内容3.1乙方作为甲方房产的独家代理，负责寻找买家并协助甲方完成房产买卖交易。3.2乙方应尽最大努力推广房产，提高房产销售速度和价格，包括但不限于通过网络平台、户外广告等方式进行宣传推广。3.3乙方负责办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于房产过户、贷款、税务等，并协助甲方办理与房产交易有关的其他事宜。第四条：代理费用及支付方式4.1乙方代理费用为房产成交价的2%。4.2甲方应在房产交易完成后七个工作日内支付乙方代理费用。4.3支付方式：甲方支付代理费用时，可选择银行转账、现金等方式。第五条：合同期限5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为六个月。5.2若合同到期后房产仍未成交，双方可协商延长合同期限，延长期限、费用等事项由双方另行协商确定。第六条：违约责任6.1甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付违约金，违约金为代理费用的10%。6.2乙方未按约定时间完成房产交易的，应支付违约金，违约金为代理费用的10%。6.3若因乙方原因导致房产交易失败，乙方应退还已收取的代理费用。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.4双方在合同履行过程中获取的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方。8.5本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.6本合同签订地点为广东省汕头市。第八条：甲方声明8.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导。8.2甲方应协助乙方办理房产交易过程中的相关手续，提供必要的文件和证明材料。第九条：乙方声明9.1乙方保证按照约定提供代理服务，并尽力完成房产交易。9.2乙方应遵守相关法律法规，诚信经营，不得从事任何违法行为。第十条：房产交易过程中的费用10.1房产交易过程中产生的税费、评估费、律师费等费用，按照相关法律法规和政策规定由甲方承担。10.2若涉及贷款，相关手续费用及利息等由甲方承担。第十一条：不可抗力11.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条：合同的终止12.1本合同到期，双方未续约或双方协商一致解除合同的，本合同终止。12.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。12.3乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同。第十三条：保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条：其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在房产交易过程中除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于买家、贷款机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方应遵守相关法律法规，诚信履行其在交易过程中的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙双方协商解决。第二条：第三方介入的程序2.1乙方作为代理人，应向甲方说明第三方介入的必要性和可能产生的影响。2.2甲方同意第三方介入后，乙方应与第三方协商，明确各方的权利义务，并确保交易过程的顺利进行。第三条：第三方责任及限额3.1第三方在房产交易过程中应承担相应的责任，包括但不限于提供真实有效的证件和信息、按时履行合同义务等。3.2第三方应对其在交易过程中产生的损失或纠纷承担责任，如涉及赔偿，甲方和乙方有权向第三方追偿。3.3甲方和乙方应根据本合同约定，明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律法规的规定，第三方不应干涉甲乙双方之间的合同履行。4.2甲方和乙方应保持独立性，第三方不应要求甲方或乙方违反本合同的约定。第五条：第三方介入的变更和解除5.1若第三方在合同履行过程中提出变更或解除合同，甲方和乙方应协商处理，并按照本合同约定办理相关手续。5.2甲方和乙方应在变更或解除合同后，重新明确各方的权利义务。第六条：第三方支付及结算6.1如有第三方支付的款项，如贷款利息、税费等，甲方和乙方应明确支付方式和时间。6.2甲方和乙方应在第三方支付款项后，按照本合同约定进行结算。第七条：第三方信息保密7.1第三方应对其在交易过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关第三方。7.2甲方和乙方亦应对第三方提供的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第八条：争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。9.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第十条：合同的终止10.1本合同终止后，第三方与甲乙方的权利义务关系同时终止。10.2第三方在合同终止后，仍应对其在合同履行过程中的行为承担责任。第十一条：法律适用和争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产证复印件附件3：房产买卖合同草稿附件4：房产交易税费清单附件5：贷款申请表附件6：评估报告附件7：过户申请书附件8：交易过程中的其他重要文件附件1的详细要求：甲方应提供房产所有权证明的原件，以证明甲方对房产的所有权。附件2的详细要求：提供房产证的复印件，以确认房产的具体信息。附件3的详细要求：房产买卖合同草稿应详细列明房产的买卖双方、房产信息、交易价格、支付方式等条款。附件4的详细要求：列出房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件5的详细要求：贷款申请表应包含甲方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件6的详细要求：评估报告应详细描述房产的评估过程、评估价值等信息。附件7的详细要求：过户申请书应包含甲乙双方和第三方的信息，以及过户的具体要求。附件8的详细要求：交易过程中的其他重要文件，如支付凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间支付代理费用违约责任：甲方应支付违约金，违约金为代理费用的10%。示例说明：如果甲方在房产交易完成后七个工作日内未支付代理费用，则构成违约。违约行为2：乙方未按约定时间完成房产交易违约责任：乙方应支付违约金，违约金为代理费用的10%。违约行为3：甲方提供虚假房产信息违约责任：甲方应支付违约金，违约金为房产成交价的5%。示例说明：如果甲方提供的房产信息存在虚假、误导等情况，则构成违约。违约行为4：乙方未按约定提供代理服务违约责任：乙方应退还已收取的代理费用。示例说明：如果乙方未按照合同约定提供代理服务，则构成违约。说明三：法律名词