2024版房地产开发合同关键条款解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发合同关键条款解析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目性质2.5项目规模3.土地使用情况3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权范围3.4土地使用权费用4.房地产开发建设情况4.1开发建设主体4.2开发建设进度4.3开发建设质量4.4开发建设费用5.房地产销售情况5.1房地产销售对象5.2房地产销售价格5.3房地产销售方式5.4房地产销售税费6.合同履行与付款6.1合同履行期限6.2付款方式6.3付款期限6.4付款条件7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的资产处理12.2合同解除后的债权债务处理12.3合同解除后的其他处理事项13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________房地产开发有限公司乙方：__________购房人1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：__________（法定代表人）乙方代表：__________（授权代表）1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________第二条房地产项目基本情况2.1项目名称__________房地产开发项目2.2项目地址__________市__________区__________街道__________路__________号2.3项目开发商甲方：__________房地产开发有限公司2.4项目性质住宅性质2.5项目规模总建筑面积：__________平方米，其中住宅面积：__________平方米第三条土地使用情况3.1土地使用权取得方式通过__________方式取得土地使用权。3.2土地使用权期限土地使用权期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3土地使用权范围土地使用权范围为__________地块。3.4土地使用权费用土地使用权费用已由甲方支付完毕。第四条房地产开发建设情况4.1开发建设主体开发建设主体为甲方。4.2开发建设进度土地平整：__________年__________月完成；基础设施建设：__________年__________月完成；主体结构建设：__________年__________月完成；装修工程：__________年__________月完成。4.3开发建设质量开发建设质量符合国家相关标准，甲方将承担相应的质量责任。4.4开发建设费用开发建设费用已由甲方承担。第五条房地产销售情况5.1房地产销售对象销售对象为乙方。5.2房地产销售价格销售价格为人民币__________元/平方米。5.3房地产销售方式销售方式为一次性付款。5.4房地产销售税费销售税费由乙方承担。第六条合同履行与付款6.1合同履行期限合同履行期限为__________年。6.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：首付款：合同签订之日起__________日内支付人民币__________元；首次分期付款：__________年__________月前支付人民币__________元；第二次分期付款：__________年__________月前支付人民币__________元；第三次分期付款：__________年__________月前支付人民币__________元；尾款：__________年__________月前支付剩余款项。6.3付款期限付款期限为每个分期付款节点前。6.4付款条件付款条件为甲方提供相应的收款凭证。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件甲方未按约定进行开发建设，导致乙方权益受到严重损害；乙方未按约定支付款项，经催告后仍未支付；因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任承担方式甲方未按约定进行开发建设的，应承担相应的违约金；乙方未按约定支付款项的，应承担相应的违约金；因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照__________仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同约定的义务全部履行完毕；合同约定的解除条件成就；合同因不可抗力等原因无法履行。9.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十条合同附件与补充协议10.1合同附件土地使用权证；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；房屋预售许可证。10.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除程序合同解除应按照本合同第七条的规定进行。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的资产处理甲方已收取的款项，扣除已交付给第三方的费用后，应退还乙方；乙方已支付的款项，扣除已交付给第三方的费用后，甲方应退还乙方。12.2合同解除后的债权债务处理双方之间未了结的债权债务，应按照本合同的约定或法律规定处理；与第三方之间的债权债务，双方应各自承担。12.3合同解除后的其他处理事项合同解除后的其他处理事项，双方应协商解决。第十三条合同保密13.1保密内容本合同内容及其相关信息均属保密内容。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、设计单位、施工单位、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入方式提供中介服务，协助甲方与乙方达成交易；提供专业评估、监理、设计、施工等服务；提供检测、鉴定、咨询等专业服务。15.3第三方介入程序双方同意第三方介入；第三方与甲方、乙方签订服务合同或合作协议；第三方按照合同或协议履行职责。16.甲乙方责任增加条款16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事项；甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同或协议履行职责；甲方应承担因第三方工作不当导致的责任。16.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同或协议履行职责；乙方应承担因第三方工作不当导致的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因工作失误或疏忽导致甲方、乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，或由相关法律法规规定。17.3责任限额适用范围直接经济损失；间接经济损失；因第三方工作不当导致的其他损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方对其提供的服务或工作结果承担责任；甲方对其自身行为承担责任；乙方对其自身行为承担责任。18.2权利划分第三方享有其服务或工作成果的权利；甲方享有对第三方工作的监督权；乙方享有对第三方工作的配合权。18.3义务划分第三方应按照合同或协议履行职责；甲方应支付第三方服务费用；乙方应配合第三方工作。19.第三方介入的合同附件19.1第三方资质证明第三方应提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。19.2第三方服务合同或合作协议第三方与甲乙双方签订的服务合同或合作协议应作为本合同的附件。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。20.2争议解决程序第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供由土地管理部门颁发的土地使用权证原件，证明甲方拥有土地使用权。说明：土地使用权证是合同中重要的法律文件，证明甲方对土地的使用权。2.建设工程规划许可证详细要求：提供由城市规划管理部门颁发的建设工程规划许可证原件，证明项目的规划符合城市规划要求。说明：建设工程规划许可证是项目建设的必要条件，确保项目合法合规。3.建设工程施工许可证详细要求：提供由建设管理部门颁发的建设工程施工许可证原件，证明项目可以进行施工。说明：建设工程施工许可证是施工的必要条件，确保施工过程合法。4.房屋预售许可证详细要求：提供由房地产管理部门颁发的房屋预售许可证原件，证明项目可以进行房屋预售。说明：房屋预售许可证是房屋预售的必要条件，确保预售过程的合法性。5.项目开发建设合同详细要求：提供甲方与施工单位签订的项目开发建设合同原件，明确双方的权利和义务。说明：项目开发建设合同是项目建设的法律依据，确保施工过程合法合规。6.项目质量验收报告详细要求：提供项目质量验收报告原件，证明项目符合质量标准。说明：项目质量验收报告是项目质量的保证，确保项目质量。7.房屋销售合同详细要求：提供甲方与购房者签订的房屋销售合同原件，明确双方的权利和义务。说明：房屋销售合同是房屋交易的依据，确保交易过程的合法性。8.付款凭证详细要求：提供甲方与乙方签订的付款凭证，证明乙方已支付款项。说明：付款凭证是证明乙方履行付款义务的依据。9.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议原件，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的依据，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定进行开发建设，导致乙方权益受到严重损害。责任认定：甲方应承担相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按合同约定时间完成基础建设，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付款项，经催告后仍未支付。责任认定：乙方应承担相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按合同约定支付首付款，经甲方催告后仍未支付，乙方应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方工作失误或疏忽导致甲方、乙方遭受损失。责任认定：第三方应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。示例说明：监理单位在监理过程中未能及时发现质量问题，导致工程出现重大安全隐患，监理单位应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方、乙方或其他第三方违反保密义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：乙方违反合同约定，泄露项目机密信息，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产开发合同关键条款解析1本合同目录一览1.1项目概况1.1.1项目名称1.1.2项目地址1.1.3项目类型1.1.4项目规模1.1.5项目开发周期2.1合作方信息2.1.1开发方信息2.1.2投资方信息2.1.3代理方信息3.1合同双方的权利与义务3.1.1开发方权利与义务3.1.2投资方权利与义务3.1.3代理方权利与义务4.1土地使用权及审批手续4.1.1土地使用权取得4.1.2土地审批手续办理5.1项目投资及资金筹集5.1.1投资总额5.1.2投资方式5.1.3资金筹集方式6.1项目建设与施工6.1.1施工单位选择6.1.2施工进度安排6.1.3质量标准7.1项目验收与交付7.1.1验收标准7.1.2验收程序7.1.3交付使用8.1销售与分配8.1.1销售策略8.1.2销售价格8.1.3分配比例9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决机构10.1违约责任10.1.1违约情形10.1.2违约责任承担11.1保密条款11.1.1保密内容11.1.2保密期限12.1合同变更与解除12.1.1变更条件12.1.2解除条件13.1合同生效与终止13.1.1生效条件13.1.2终止条件14.1合同附件14.1.1附件一：项目合作协议14.1.2附件二：土地使用权证14.1.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条项目概况1.1项目名称：地产项目1.2项目地址：市区路号1.3项目类型：住宅及商业综合体1.4项目规模：总建筑面积约万平方米，其中住宅面积万平方米，商业面积万平方米1.5项目开发周期：自合同签订之日起，预计开发周期为年第二条合作方信息2.1开发方信息：2.1.1开发方名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3联系电话：X2.2投资方信息：2.2.1投资方名称：投资集团有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3联系电话：X2.3代理方信息：2.3.1代理方名称：房地产代理有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3联系电话：X第三条合同双方的权利与义务3.1开发方权利与义务：3.1.1按照合同约定进行项目开发建设3.1.2负责项目建设的质量、安全及进度3.1.3按时完成土地审批手续3.1.4负责项目销售与分配3.2投资方权利与义务：3.2.1负责提供项目投资资金3.2.2监督开发方的开发建设进度3.2.3参与项目决策3.2.4按时支付投资款项3.3代理方权利与义务：3.3.1负责项目销售及推广3.3.2协助开发方完成销售合同签订3.3.3向投资方报告项目销售情况3.3.4协调解决销售过程中出现的问题第四条土地使用权及审批手续4.1土地使用权取得：开发方负责取得项目所需土地使用权，并办理相关手续4.2土地审批手续办理：开发方应在合同签订后个月内完成土地审批手续第五条项目投资及资金筹集5.1投资总额：项目总投资为人民币亿元5.2投资方式：投资方以现金方式投入项目5.3资金筹集方式：开发方负责筹集项目所需资金，确保项目顺利进行第六条项目建设与施工6.1施工单位选择：开发方负责选择具有相应资质的施工单位进行项目建设6.2施工进度安排：项目建设周期分为个阶段，每个阶段预计工期为个月6.3质量标准：项目建设必须符合国家及地方相关质量标准，确保工程质量第七条项目验收与交付7.1验收标准：项目验收标准按照国家及地方相关法规执行7.2验收程序：项目完工后，由开发方组织相关部门进行验收7.3交付使用：验收合格后，开发方应在个月内向投资方交付项目篇如下：第八条销售与分配8.1销售策略：8.1.1设立销售团队，负责市场调研、销售推广和客户服务8.1.2制定销售价格体系，包括开盘价、折扣策略和后续调价机制8.1.3通过线上线下多渠道进行宣传推广，包括广告、媒体合作、展会等8.2销售价格：8.2.1住宅销售价格根据楼层、朝向、户型等因素设定差异8.2.2商业空间销售价格根据地段、面积、用途等因素设定8.3分配比例：8.3.1住宅销售收益按开发方、投资方、代理方约定的比例分配8.3.2商业空间销售收益按开发方、投资方、代理方约定的比例分配第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁机构作出的裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1开发方未按约定完成项目建设或交付使用10.1.2投资方未按约定支付投资款项10.1.3代理方未按约定履行销售职责10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约方应支付违约金，具体金额由合同约定第十一条保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密11.1.2项目开发过程中的技术资料、财务数据、客户信息等11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后年第十二条合同变更与解除12.1变更条件：12.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.2解除条件：12.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施12.2.2合同约定的解除条件成就第十三条合同生效与终止13.1生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经公证处公证13.2终止条件：13.2.1合同约定的终止条件成就13.2.2双方协商一致解除合同第十四条合同附件14.1附件一：项目合作协议14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产开发合同中，除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于监理方、评估方、咨询方、审计方、保险代理方、融资顾问方等。1.2第三方的介入应当符合合同约定，并取得甲乙双方的一致同意。第二条第三方介入的约定2.1第三方的选择：2.1.1第三方由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，另一方同意。2.1.2第三方应当具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的工作。第三条第三方的责任与权利3.1责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由合同约定。3.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定独立开展工作，并提出专业意见和建议。第四条第三方介入的具体条款4.1监理方：4.1.1监理方负责对项目建设过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。4.1.2监理方有权要求开发方对发现的问题进行整改，并及时向甲乙双方报告。4.2评估方：4.2.1评估方负责对项目进行价值评估，为甲乙双方提供决策依据。4.2.2评估方应独立、客观、公正地进行评估工作。4.3咨询方：4.3.1咨询方提供项目开发过程中的专业咨询服务。4.3.2咨询方应根据甲乙双方的需求，提供有针对性的建议和解决方案。4.4审计方：4.4.1审计方对项目的财务状况进行审计，确保财务报告的真实性和合法性。4.4.2审计方有权要求甲乙双方提供相关财务资料。4.5保险代理方：4.5.1保险代理方负责为甲乙双方办理项目相关保险业务。4.5.2保险代理方应确保保险条款的合理性和有效性。4.6融资顾问方：4.6.1融资顾问方为甲乙双方提供融资咨询服务。4.6.2融资顾问方应根据甲乙双方的需求，制定合理的融资方案。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方报告工作进展和发现的问题。5.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方报告工作进展和发现的问题。5.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方对项目的整体责任不变。5.3.2甲乙双方应共同承担因第三方工作不力造成的损失。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、审计费、监理费、保险代理费、融资顾问费等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由合同约定。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付剩余费用，并处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议1.1详细规定甲乙双方在项目开发过程中的合作内容、权利义务、利益分配等。1.2包括项目开发计划、资金筹措、项目建设、销售分配等方面的具体条款。2.附件二：土地使用权证2.1土地使用权证复印件，证明开发方已取得项目所需土地使用权。3.附件三：项目可行性研究报告3.1对项目进行可行性分析，包括市场调研、投资估算、风险分析等。4.附件四：项目规划许可证4.1项目规划许可证复印件，证明项目规划已获得相关部门批准。5.附件五：施工许可证5.1施工许可证复印件，证明项目建设已获得相关部门批准。6.附件六：工程质量保证书6.1工程质量保证书，保证项目施工质量符合国家及地方相关标准。7.附件七：销售合同样本7.1住宅及商业空间销售合同样本，明确销售价格、付款方式、交付使用等条款。8.附件八：物业服务合同样本8.1物业服务合同样本，明确物业管理服务内容、收费标准、双方权利义务等。9.附件九：融资方案9.1融资方案，包括资金来源、融资方式、还款计划等。10.附件十：项目验收报告10.1项目验收报告，包括项目验收标准、验收程序、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发方未按约定完成项目建设或交付使用。1.2投资方未按约定支付投资款项。1.3代理方未按约定履行销售职责。1.4第三方因自身原因造成损失。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金的具体金额由合同约定。2.3若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。3.示例说明：3.1开发方未按约定完成项目建设，导致项目延期交付。违约责任：开发方应向投资方支付违约金，并赔偿投资方因此遭受的损失。3.2投资方未按约定支付投资款项，导致项目建设资金不足。违约责任：投资方应向开发方支付逾期付款的利息，并赔偿开发方因此遭受的损失。3.3代理方未按约定履行销售职责，导致项目销售进度滞后。违约责任：代理方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因销售进度滞后导致的损失。全文完。2024版房地产开发合同关键条款解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.双方当事人3.1开发方3.2投资方3.3代建方4.项目资金4.1资金来源4.2资金投入4.3资金监管5.项目开发5.1开发进度5.2开发质量5.3开发责任6.土地使用6.1土地使用权取得6.2土地使用权期限6.3土地使用权转让7.工程建设7.1工程设计7.2工程施工7.3工程验收8.销售与交付8.1销售方式8.2销售价格8.3交付时间8.4交付条件9.产权登记9.1产权登记手续9.2产权登记费用9.3产权登记责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3法律适用13.4合同生效14.合同附件14.1附件一：项目规划设计方案14.2附件二：土地使用证复印件14.3附件三：工程建设合同复印件14.4附件四：销售合同复印件14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“开发方”指本合同约定的承担房地产开发项目的单位或个人。1.1.2“投资方”指本合同约定的提供房地产开发项目所需资金的单位或个人。1.1.3“代建方”指本合同约定的负责项目代建管理的单位或个人。1.1.4“项目”指本合同约定的房地产开发项目，包括住宅、商业、办公等用途的建筑。1.1.5“土地使用权”指项目用地所涉及的土地使用权。1.1.6“工程”指项目范围内的建筑、安装、装饰等工程。1.1.7“交付”指开发方按照合同约定将项目交付给投资方或代建方使用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称为：房地产开发项目。2.2项目地点2.2.1项目地点位于：省市区路号。2.3项目规模2.3.1项目总建筑面积为：万平方米。2.3.2项目包含住宅、商业、办公等用途的建筑。2.4项目性质2.4.1项目性质为：住宅、商业、办公综合开发项目。3.双方当事人3.1开发方3.1.1开发方名称：房地产开发有限公司。3.1.2法定代表人：。3.2投资方3.2.1投资方名称：投资集团有限公司。3.2.2法定代表人：。3.3代建方3.3.1代建方名称：代建管理有限公司。3.3.2法定代表人：。4.项目资金4.1资金来源4.1.1投资方出资：亿元人民币。4.2资金投入4.2.1资金投入时间：自合同签订之日起个月内。4.3资金监管4.3.1资金监管机构：银行。4.3.2资金监管方式：设立专项账户，专款专用。5.项目开发5.1开发进度5.1.1项目开发周期为：年。5.1.2各阶段开发进度要求如下：5.1.1.设计阶段：自合同签订之日起个月内完成；5.1.2.施工阶段：自设计阶段完成后个月内完成；5.1.3.验收阶段：自施工阶段完成后个月内完成。5.2开发质量5.2.1项目质量标准：符合国家及行业相关质量标准。5.2.2质量保证措施：严格按照质量标准进行施工，确保项目质量。5.3开发责任5.3.1开发方负责项目的整体规划、设计、施工、验收等工作。5.3.2投资方负责提供项目所需资金，并对项目进行监督管理。6.土地使用6.1土地使用权取得6.1.1开发方负责办理项目用地土地使用权取得手续。6.2土地使用权期限6.2.1土地使用权期限为：年。6.3土地使用权转让6.3.1土地使用权不得转让、抵押、出租等。7.工程建设7.1工程设计7.1.1设计单位：设计院。7.1.2设计要求：符合国家及行业相关设计规范。7.2工程施工7.2.1施工单位：建筑有限公司。7.2.2施工要求：严格按照设计图纸和施工规范进行施工。7.3工程验收7.3.1验收单位：工程质量监督站。7.3.2验收要求：符合国家及行业相关验收标准。8.销售与交付8.1销售方式8.1.1项目销售采用预售方式，预售对象为符合条件的购房者。8.1.2预售资金专用于项目开发，不得挪作他用。8.2销售价格8.2.1销售价格根据市场行情及成本计算确定，具体价格以销售合同为准。8.2.2价格调整机制：根据市场变化，销售价格可进行适当调整，调整幅度不得超过原价的%。8.3交付时间8.3.1住宅交付时间：自工程竣工验收合格之日起个月内。8.3.2商业、办公交付时间：自工程竣工验收合格之日起个月内。8.4交付条件8.4.1交付的房屋必须符合设计要求和质量标准。8.4.2交付的房屋必须办理完毕产权登记手续。8.4.3交付的房屋必须符合国家有关住宅交付的相关规定。9.产权登记9.1产权登记手续9.1.1开发方负责办理项目房屋的产权登记手续。9.2产权登记费用9.2.1产权登记费用由开发方承担。9.3产权登记责任9.3.1开发方保证在房屋交付前完成所有产权登记手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1开发方未按约定时间交付房屋的；10.1.2投资方未按约定时间、金额投入资金的；10.1.3双方未履行合同约定的其他违约情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金的计算方式：按每日万分之计算，累计计算至实际履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1诉讼时效：自争议发生之日起个月内。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；12.1.2双方协商一致解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前日书面通知对方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同生效13.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：项目规划设计方案14.2附件二：土地使用证复印件14.3附件三：工程建设合同复印件14.4附件四：销售合同复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方根据合同约定需要第三方提供专业服务的；2.1.2法律法规或政策要求必须由第三方介入的；2.1.3甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的。3.第三方责任限额3.1.1第三方责任限额不得超过其提供服务时收取的费用；3.1.2第三方责任限额不得超过因其违约行为给甲乙双方造成的直接损失；3.1.3第三方责任限额不得违反相关法律法规的规定。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1.1明确第三方介入的具体目的、范围和期限；4.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；4.1.3